Валуйская Алевтина Серафимовна

Мотивированное решение вынесено 29.01.2018г. Дело № 2-132/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» января 2018 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,

при секретаре Воловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валуйской Алевтины Серафимовны к Администрации Угличского муниципального района Ярославской области, Межмуниципальному отделу по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок,

у с т а н о в и л :

Валуйская А.С. в период с 1983 года по 1988 год состояла в зарегистрированном браке с ФИО Детей от совместного брака не имелось. На основании договора купли-продажи от 02.07.1987г. ФИО приобрел в собственность домовладение, состоящее из жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., и хозяйственных построек, находящихся на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В связи с тем, что данное домовладение приобреталось за счет общих средств в период брака <данные изъяты> решением Угличского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю в праве на домовладение. 01.10.2002 г. ФИО умер, наследников после его смерти не имеется.

Валуйская А.С. обратилась в суд с иском к Администрации УМР, МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области о признании права собственности на оставшуюся после смерти ФИО 1/2 долю в праве на спорный жилой дом и земельный участок при доме в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что с момента приобретения домовладения и смерти ФИО истец непрерывно и добросовестно пользуется всем домовладением и земельн...

...ым участком при нем более 15 лет, разрабатывает огород, платит налоги. В силу преклонного возраста и состояния здоровья истец не может содержать данное имущество и желает им распорядиться. Однако в связи со смертью второго сособственника половина дома остается бесхозной. Оформить земельный участок при доме также не представляется возможным.

В судебном заседании истец Валуйская А.С. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Межмуниципального отдела по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела данное лицо извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представители ответчиков Администрации Угличского муниципального района и Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела данные лица извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. ФИО на основании договора купли-продажи от 02.07.19987 г. и Валуйской А.С. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 19.11.1999 г. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) принадлежало домовладение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Данное недвижимое имущество было приобретено <данные изъяты> в браке, и после его расторжения было разделено ими в судебном порядке. Право собственности на земельный участок при указанном домовладении <данные изъяты> не оформлялось. 01.10.2002 г. ФИО умер. По сведениям, представленным нотариусом г. Углич, с заявлением о вступлении в права наследства после смерти Валуйского Б.И. никто не обращался.

В ходе рассмотрения дела установлено, что принадлежащей ему долей в праве на жилой дом ФИО при жизни не распорядился. Материалами дела подтверждается что на протяжении более, чем 15 лет, Валуйская А.С. единолично, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется целым домовладением, несет бремя его содержания, оплачивает налоги и коммунальные услуги. Также все это время истец пользуется земельным участком при домовладении на правах собственника, обрабатывает его. После смерти ФИО право владения истцом спорным домовладением и земельным участком никем не оспаривалось.

Согласно техническому паспорту от 08.06.1999 г. жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. В состав домовладения по указанному адресу включены основное строение, две пристройки, сарай, гараж, ворота, уборная, забор. Жилому дому присвоен кадастровый номер №. В ЕГРН содержатся сведения только об одном собственнике 1/2 доли на данное домовладение – Валуйской А.С.

С учетом изложенного, отсутствия притязаний иных лиц на спорное имущество, требование Валуйской А.С. о признании права собственности на 1/2 долю указанного выше домовладения, оставшегося после смерти ФИО основано на законе и подлежит удовлетворению. Правовой статус земельного участка должен соответствовать статусу домовладения, для обслуживания которого он предназначен. По данным межевого плана земельного участка от 30.11.2017 г. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Споров по границам земельного участка не имеется, они согласованы в установленном законом порядке. Земельный участок предназначен для обслуживания домовладения, поэтому оснований для отказа Валуйской А.С. в удовлетворении ее требования о признании права собственности на данный земельный участок также не имеется. Суд считает доказанным, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется всем домовладением, в том числе 1/2 долей, ранее принадлежавшей ФИО, и земельным участком при доме, как своей собственностью, и на этом основании приобретает на спорное имущество право собственности в силу давности и закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Валуйской Алевтиной Серафимовной право собственности на

- 1/2 долю в праве на жилой дом с надворными постройками, кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавшую ФИО, умершему 01.10.2002 г.,

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания жилого дома, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: О.В. Долгощинова