Вандемоортель Александр Анатольевич

КОПИЯ

Дело № 2-226/2025

УИД 56RS0010-01-2025-000007-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года г.Гай Оренбургской области

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Волоховой Е.А., при секретаре судебного заседания Балдиной Г.А., с участием помощника Гайского межрайонного прокурора Корченовой А.В., истца Константиновой Н.Г., представителя ответчика Вандемоортеля А.А. - адвоката Седовой Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константиновой Надежды Георгиевны к Вандемоортелю Александру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Константинова Н.Г. обратилась с иском, в котором указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 01 августа 2024 года. В спорной квартире зарегистрированы она, супруг Константинов А.С., сын Константинов А.А., ответчик Вандемоортель А.А. – бывший собственник квартиры, членом семьи Константиновой Н.Г. не является. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать прекратившим право пользования Вандемоортеля А.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением судьи от 14 января 2025 года в порядке подготовки к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Константинов А.А.

Истец Константинова Н.Г. в судебном заседании требования иска поддержала, просила удовлетворить, дополн...

...ительно суду пояснила, что ответчик выехал во <адрес> имеет там вид на жительство, женился на гражданке <адрес>.

Ответчик Вандемоортель А.А. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, в связи с чем в порядке статей 50, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ ему назначен адвокат.

Представитель ответчика - адвокат Седова Н.П., действующая на основании ордера № от 15 января 2024 года, в судебном заседании оставила разрешение вопроса об удовлетворении требований иска на усмотрение суда.

Третьи лица Константинов А.С., Константинов А.А. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, суду представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу закона - статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и, в исключительных случаях, и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а быть вселённым в качестве члена семьи собственника. Факт регистрации и проживания в жилом помещении сами по себе не порождают возникновение права пользования жилым помещением.

Согласно выписке из ЕГРН Управления <данные изъяты> Константинова Н.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности оформлено на основании договора купли-продажи квартиры от 01 августа 2024 года.

Как следует из справки о составе семьи <данные изъяты> от 23 декабря 2024 года, в спорной квартире зарегистрированы истец Константинова Н.Г., ее супруг Константинов А.С., сын Константинов А.А,, бывший собственник Вандемоортель А.А.

По доводам истца, ответчик членом её семьи не является.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель № 1 – знакомая истца, в судебном заседании показала, что в квартире, приобретенной Константиновой Н.Г. летом 2024 года в собственность, остался зарегистрированным бывший собственник, который выехал на постоянное место жительства во <адрес>.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет.

В связи с тем, что ответчик Вандемоортель А.А. в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно в связи с продажей квартиры, собственником и членом семьи собственника спорного жилого дома в смысле жилищного законодательства не является, письменное соглашение о пользовании указанным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось, то в силу указанных выше положений закона право пользования спорным помещением у него прекращено. Поэтому требования иска подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия компетентным органом гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Константиновой Надежды Георгиевны удовлетворить.

Признать Вандемоортеля Александра Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Вандемоортеля Александра Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись Волохова Е.А.

Мотивированное решение составлено 6 февраля 2025 года.

Судья Волохова Е.А.