Ванглис Татьяна Николаевна

Дело № 2-135/2022

УИД 61RS0020-01-2021-004928-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2021 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный уд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

при секретаре Сугейко Д.А.,

с участием истцов Стольной Л.Н., Яковлевой Е.Т.,

представителя истца Локтевой В.И. – Морозенко А.Н., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 01.10.2020, зарегистрированной в реестре нотариуса №....,

третьих лиц Ванглис С.Д., Ванглис В.Н., Ванглис Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-135/2022 по исковому заявлению Локтевой В.И., Стольной Л.Н., Яковлевой Е.Т. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о признании права собственности на недвижимое имущество, третьи лица - Жилищно-строительный кооператив "Харьковская-249". Ванглис С.Д., Ванглис В.Н., Ванглис Т.Н., Администрация города Новошахтинска Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просят признать за ними право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №.... в доме №.... по <адрес>, за каждой на 1/15 доли.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что .... умерла М.А.И., которая на дату смерти проживала в квартире №.... дома №.... по <адрес>.

Наследственная масса состоит из 1/5 доли в праве собственности на квартиру №.... в доме №.... по <адрес>, и 1/5 доли в праве собственности на квартиру №.... в доме №.... по <ад...

...рес>.

В связи с отсутствием наследников первой очереди, в наследство вступили наследники второй очереди: Локтева В.И. - родная сестра умершей; Яковлева Е.Т. - племянница наследодателя, которая наследует по праву представления вместо умершего .... родного брата наследодателя Н.Т.И.; Стольная Л.Н. - племянница наследодателя, которая наследует по праву представления вместо умершего .... родного брата наследодателя Н.Н.И..

27.02.2021 нотариус Новошахтинского нотариального округа Ж.М.К., выдала истцам свидетельство о праве на наследство по Закону на наследственное имущество: 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно данного документа, каждый из них наследует 1/3 доли в указанном имуществе - 1/5 доли квартиры.

Свидетельство о праве на наследство на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №.... в доме №.... по ул<адрес> им выдано не было по следующим причинам.

При жизни наследодателя - 11.12.2017 между М.А.И. и членами ее семьи: Ванглис С.Д., Ванглис В.Н., Ванглис Т.Н., В.А.В. был заключен с застройщиком МУП «ОКС» г. Новошахтинска договор №.... об участии в долевом строительстве 3-х этажного 42-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес> №.....

По условиям данного договора к каждому из участников данного договора должно было по окончании строительства перейти право собственности на 1/5 доли в квартире.

В связи с тем, что застройщик ООО «ОКС» г. Новошахтинска был признан банкротом в сентябре 2018 года строительство данного дома было заморожено. Администрация г. Новошахтинска предложила дольщикам заменить квартиру в доме №.... по <адрес> на квартиру №.... в доме №.... по <адрес>.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 03.09.2018 по делу №.... все права застройщика на объект незавершенного строительства - 5-ти этажного 125-ти квартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, а также на земельный участок с кадастровым номером: ...., расположенные по адресу: <адрес>, были переданы созданному участниками строительства ЖСК «Харьковская ....» в счет погашения требований участников строительства, требования которых включены в реестр требований ООО «ЭМС» г. Новошахтинска.

Строительство дома закончено только в сентябре 2021 года, то есть после смерти наследодателя. В связи с тем, что на момент смерти М.А.И. ее право собственности на 1/5 доли квартиры №.... в доме №.... по <адрес> зарегистрировано не было, им в выдаче свидетельства на эту долю наследственного имущества было отказано.

Истец Локтева В.И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца Локтевой В.И. в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Истцы Стольная Л.Н., Яковлева Е.Т., представитель истца Локтевой В.И. – Морозенко А.Н., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Представитель ответчика КУИ Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, что следует из материалов дела. Ранее предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц Жилищно-строительного кооператива "Харьковская-249", Администрации г. Новошахтинска Ростовской области в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом что подтверждается материалами дела, их неявка не является препятствием к рассмотрению настоящего дела в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо Ванглис С.Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что наследниками после смерти М.А.И. они не являются. Часть социальной выплаты, предоставленной М.А.И. была внесена в качестве пая сначала в ЖСК «Нахимова, ....», а потом уже внесена в ЖСК "Харьковская-....". Поскольку дом по <адрес> был построен после смерти М.А.И., наследники не могут зарегистрировать свое право на квартиру №.... в указанном доме.

В судебном заседании третьи лица Ванглис В.Н., Ванглис Т.Н. не возражали против удовлетворения заявленных требований, поддержав пояснения третьего лица Ванглис С.Д.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Из разъяснений, изложенных в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права, имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 16.09.2015 между М.А.И., Ванглис С.Д., Ванглис В.Н., Ванглис Т.Н., В.А.В. и МУП «ОКС» г. Новошахтинска был заключен договор №.... об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 80-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес>.

По условиям данного договора к каждому из участников данного договора должно было по окончании строительства перейти право собственности на 1/5 доли в квартире №...., расположенную в данном доме.

Также из материалов дела следует, что 11.12.2017 между М.А.И., Ванглис С.Д., Ванглис В.Н., Ванглис Т.Н., В.А.В. и МУП «ОКС» г. Новошахтинска был заключен договор №.... об участии в долевом строительстве 3-х этажного 42-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес> №.....

По условиям данного договора к каждому из участников данного договора должно было по окончании строительства перейти право собственности на 1/5 доли в квартире №...., расположенную в данном доме.

В связи с тем, что ООО «ОКС» г. Новошахтинска был признан банкротом в сентябре 2018 года, строительство данного дома было заморожено. Администрация г. Новошахтинска предложила дольщикам заменить квартиру в доме №.... по <адрес> на квартиру №.... в доме №.... по <адрес>.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 03.09.2018 по делу №.... все права застройщика на объект незавершенного строительства - 5-ти этажного 125-ти квартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, а также на земельный участок с кадастровым номером: ...., расположенные по адресу: <адрес>, были переданы созданному участниками строительства ЖСК «Харьковская - ....» в счет погашения требований участников строительства, требования которых включены в реестр требований ООО «ОКС» г. Новошахтинска.

Из изложенного следует, что паевым взносом М.А.И., Ванглис С.Д., Ванглис В.Н., Ванглис Т.Н., В.А.В. в ЖСК «Харьковская ....» стала социальная выплаты в размере 3142710 руб., предоставленная указанным лицам на основании договора №.... от 09.092015 о предоставлении социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков. Указанная выплата была внесена в качестве паевого взноса единой неделимой суммой.

Как следует из материалов дела М.А.И. умерла .....

После ее смерти заведено наследственное дело №.... по заявлениям Локтевой В.И., Стольной Л.Н., Яковлевой Е.Т., которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 доли в 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №.... в доме №.... по <адрес>.

Наследственные права на квартиру №.... в доме №.... по <адрес> наследники умершей – истцы по настоящему делу - не могли реализовать, поскольку строительство указанного дома было завершено в сентябре 2021 года, 08.10.2021 спорная квартира была поставлена на кадастровый учет.

Принимая во внимание, что выплата паевого взноса в виде неделимой социальной выплаты, внесенной в ЖСК «Харьковская ....» влечет за собой возникновение имущественного права, в том числе и М.А.И., собственности на квартиру №.... в доме №.... по ул<адрес>, которое входит в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти последней, учитывая, что истцы в установленном законом порядке приняли наследство после смерти М.А.И. каждый в 1/3 доли, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в ином порядке истцы реализовать свое право на наследство не могут.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Локтевой В.И., Стольной Л.Н., Яковлевой Е.Т. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о признании права собственности на недвижимое имущество, третьи лица - Жилищно-строительный кооператив "Харьковская-249", Ванглис С.Д., Ванглис В.Н., Ванглис Т.Н., Администрация города Новошахтинска Ростовской области, удовлетворить.

Признать за Локтевой В.И. право собственности на 1/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №.... в доме №.... по <адрес>.

Признать за Стольной Л.Н. право собственности на 1/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №.... в доме №.... по <адрес>.

Признать за Яковлевой Е.Т. право собственности на 1/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №.... в доме №.... по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме составлено 04.02.2021.