Варганова Елена Викторовна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Дело №

23.12.2020г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2, Администрации городского округа Красногорск о выделе доли жилого дома в натуре, признании права собственности на самовольно возведенное строение, по встречному иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3, Администрации городского округа Красногорск о выделе доли жилого дома в натуре, признании права собственности на самовольно возведенное строение

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 предъявила к ФИО1, ФИО4, ФИО2, Администрации городского округа Красногорск иск о выделе доли жилого дома в натуре, признании права собственности на самовольно возведенное строение. ФИО2 предъявила к ФИО6, ФИО7, Администрации городского округа Красногорск встречный иск о выделе доли жилого дома в натуре, признании права собственности на самовольно возведенное строение.

Стороны, будучи извещенными о дне слушания дела, в судебное заседание дважды не явились, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, не представили.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.222 абз.7 ГПК РФ, иск следует оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст.222-223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Иск ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2, Администрации городского округа Красногорск о выделе доли жилого дома в натуре, признании права собственности на самовольно возведенное строение, встречный иск ФИО2 к ФИО4, ФИО3, Администрации городского округа Красногорск о выделе доли жилого дома в натуре,...

... признании права собственности на самовольно возведенное строение - оставить без рассмотрения.

Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет определение об оставлении иска без рассмотрения, если будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья: О.В. Каверина

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15.02.2021г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2, Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на самовольно реконструированный дом, разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности, по встречному иску ФИО2, ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании права собственности на самовольно реконструированный дом, разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности.

ФИО4 и ФИО2 предъявили встречный иск о признании права собственности на самовольно реконструированный дом, разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований указали, что являются долевыми собственниками, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 – 33/100 долей, ФИО2 – 24/100 долей, ФИО4 -12/100 долей

Собственниками жилого дома произведена его реконструкция без получения соответствующих разрешений и согласований, в результате которой возведена веранда лит. а3, а также осуществлена надстройка второго этажа.

Просят признать за ними право собственности на жилой дом в реконструированном виде, произвести реальный раздел жилого дома согласно сложившег...

...ося порядка пользования помещениями.

В судебное заседание представитель ФИО3 по доверенности ФИО6 явилась, заявленные требования поддержала, встречные исковые требования признала.

Представитель ФИО4 и ФИО2 по доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, встречные исковые требования поддержал, основные исковые требования признал.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу п. 2 указанной нормы участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что стороны являются долевыми собственниками, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 – 33/100 долей, ФИО2 – 24/100 долей, ФИО4 -12/100 долей

Собственниками жилого дома произведена его реконструкция без получения соответствующих разрешений и согласований, в результате которой возведена веранда лит. а3, а также осуществлена надстройка второго этажа.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом назначена строительно-техническая экспертизы, производство которой поручено эксперту ФИО8

По результатам проведенной экспертизы эксперт пришел к следующим выводам: строения жилого дома лит."А6, А7, а4", расположенные по адресу: <адрес>, отвечают требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству к принятым объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности, прочности и деформативности строительных конструкций и строений в целом; санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим, противопожарным и градостроительным требованиям, имеют достаточную прочность и устойчивость, хорошее техническое состояние и не несет угрозу жизни и здоровью граждан. Возведением и реконструкцией указанных строений права и интересы третьих лиц не нарушаются в части соблюдения требований нормативных документов по строительству.

Техническая возможность произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выделить части жилого дома: часть № - в индивидуальное пользование ФИО3; часть № и часть № - в совместное пользование ФИО4 и ФИО2 имеется по фактическому сложившемуся порядку пользования строениями и помещениями жилого дома.

Фактический порядок пользования между сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> сложился, фактический порядок пользования раздельный. В экспертном заключении представлен один вариант раздела жилого дома по фактическому сложившемуся порядку пользования: ФИО3 (кв.З), ФИО4 и ФИО2 (<адрес>). По представленному варианту раздела жилого дома ФИО9 выделяется в индивидуальное пользование часть жилого дома (автономный жилой блок) №, состоящая из следующих помещений: 1 жилая (30,0 кв.м.) - жилая пристройка лит."А2"; 2 жилая (13,2 кв.м.), 3 кухня (14,8 кв.м.) - жилая пристройка лит."А4"; 4 жилая (12,5 кв.м.) - жилая пристройка лит."А6"; 5 санузел (4,3 кв.м.), 6 прихожая (5,6 кв.м.) - жилая пристройка лит."А7"; 7 веранда (4,4 кв.м.) - веранда лит."а4". Сособственникам: ФИО4 и ФИО2 выделяются в совместное пользование части жилого дома (автономные жилые блоки) № и №, состоящие из следующих помещений <адрес>: 1 жилая (12,7 кв.м.), 2 кухня (5,4 кв.м.) - в жилом доме лит."А"; 3 веранда (8,5 кв.м.) - веранда лит."а"; <адрес>: 1 жилая (6,9 кв.м.), 2 жилая (4,9 кв.м.), 5 туалет (2,8 кв.м.) - в жилом доме лит."А"; 3 жилая (17,2 кв.м.), 4 коридор (6,3 кв.м.) - жилая пристройка лит."А1"; 6 жилая (13,3 кв.м.), 7 кухня (9,7 кв.м.) - жилая пристройка лит."АЗ"; 8 веранда (21,1 кв.м.) -веранда лит."а2";

По данному варианту раздела жилого дома проведение дополнительных работ по перепланировке и переоборудованию жилого дома, производить не требуется.

Данное заключение сторонами не оспорено, в связи с чем суд считает возможным положить его в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения основных и встречных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 и встречные исковые требования ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 33/100 долей в реконструированном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

признать за ФИО2 право собственности на 24/100 долей в реконструированном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 12/100 долей в реконструированном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив:

в собственность ФИО3 часть жилого дома (автономный жилой блок) №, состоящую из следующих помещений: 1 жилая (30,0 кв.м.) - жилая пристройка лит."А2"; 2 жилая (13,2 кв.м.), 3 кухня (14,8 кв.м.) - жилая пристройка лит."А4"; 4 жилая (12,5 кв.м.) - жилая пристройка лит."А6"; 5 санузел (4,3 кв.м.), 6 прихожая (5,6 кв.м.) - жилая пристройка лит."А7"; 7 веранда (4,4 кв.м.) - веранда лит."а4";

в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО4 части жилого дома (автономные жилые блоки) № и №, состоящие из следующих помещений <адрес>: 1 жилая (12,7 кв.м.), 2 кухня (5,4 кв.м.) - в жилом доме лит."А"; 3 веранда (8,5 кв.м.) - веранда лит."а"; <адрес>: 1 жилая (6,9 кв.м.), 2 жилая (4,9 кв.м.), 5 туалет (2,8 кв.м.) - в жилом доме лит."А"; 3 жилая (17,2 кв.м.), 4 коридор (6,3 кв.м.) - жилая пристройка лит."А1"; 6 жилая (13,3 кв.м.), 7 кухня (9,7 кв.м.) - жилая пристройка лит."АЗ"; 8 веранда (21,1 кв.м.) -веранда лит."а2".

Право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО3, ФИО2 и ФИО4 прекратить.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца.

Судья О.В. Каверина