Варюшкин Сергей Сергеевич

66RS0021-01-2024-001137-67

Дело № 2-765/2024

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович 20 сентября 2024 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Пластковой М.П.,

при секретаре Мартьяновой О.В.,

с участием истца Васьковской Н.Д.,

ответчиков Парыгиной Н.М., Варюшкина С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васьковской Н.Д. к Парыгиной Н.М., Варюшкину С.Н., Варюшкину С.С. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истец Васьковская Н.Д. обратилась в суд с иском к Парыгиной Н.М., Варюшкину С.Н., Варюшкину С.С. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что на основании свидетельства о праве собственности №, примерно с 1990 года собственником указанного земельного участка являлась ответчик Парыгина Н.М. Данное свидетельство о праве собственности нигде зарегистрировано не было, а в последствии утеряно. В 2004 году сведения о земельном участке были занесены в ЕГРН, присвоен кадастровый номер, однако сведения о правообладателе внесены не были, поскольку Парыгина Н.М. не обратилась с соответствующим заявлением в регистрирующий орган. В 2001 году Парыгина Н.М. продала спорный земельный участок Варюшкину С.Н. без составления договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности. В 2024 году Варюшкин С.Н. продал данный земельный участок истцу, денежные средства от имени Варюшкина С.Н. были полечены его сыном Варюшкиным С.С. Договор купли-продажи также не составляли, регистрация перехода права с...

...обственности в ЕГРН не производилась. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и получить правоустанавливающий документ.

Определением судьи от 29.08.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация городского округа Богданович и Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович.

В судебное заседание истец Васьковская Н.Д. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики Парыгина Н.М., Варюшкин С.С. исковые требования признали в полном объеме, не возражали против их удовлетворения.

Ответчик Варюшкин С.Н. в судебное заседание не явился, направил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и признании исковых требований истца в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского округа Богданович и Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, принять решение на усмотрение суда (л.д. 27,51).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, заслушав истца, ответчиков Парыгину Н.М. и Варюшкина С.С., исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, земельный участок №, расположенный по адресу: Свердловская область, Богдановичский район, садоводческое товарищество «Надежда-2», имеет кадастровый номер №, сведения о принадлежности отсутствуют (л.д. 16-18, 30-50).

Согласно сведениям, предоставленным Администрацией ГО Богданович и КУМИ ГО Богданович, документы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 28, 52).

Кроме того, в документах Единого государственного реестра недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № (л.д. 29).

Факт отсутствия данных о собственниках и государственной регистрации прав на спорный земельный участок также подтверждается представленными сведениями из Богдановичского БТИ (л.д. 26).

Вместе с тем, согласно представленной копии членской книжки садовода от 1991 года в отношении участка №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Надежда-2», имеется запись о выдаче данной книжки 15.05.1991 года Парыгиной Н.М. и сведения об уплате взносов (л.д. 8-14).

Согласно представленной копии расписки от 19.05.2001, Парыгина Н.М. получила 4 000 рублей за садовый участок в коллективном саду «Надежда» (л.д. 6). Как пояснила в судебном заседании ответчик Парыгина Н.М., данные денежные средства она получила от Варюшкина С.Н. и Варюшкина С.С.

Как следует из копии расписки от 04.05.2024, Варюшкин С.С. передал Васьковской Н.Д. документы на садовый участок №№ в саду «<адрес> и получил от неё 50 000 рублей (л.д. 5).

Исходя из представленной справки, выданной председателем СНТ «Надежда-2» Белоусовым А.П., Васьковская Н.Д. пользуется земельным участком №72, расположенным в СНТ «Надежда-2» с 04.05.2024 года (л.д. 15).

Таким образом, при рассмотрении данного иска подтверждены правовые основания возникновения права собственности истца на объект недвижимости – земельный участок №, площадью 695,5 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Надежда-2» в <адрес>, кадастровый номер №.

Ответчики Парыгина Н.М., Варюшкин С.С., Варюшкин С.Н. обратились к суду с заявлением, в котором признали исковые требования в полном объеме.

В соответствии с положениями статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком, суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Положения статей 173 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам Парыгиной Н.М., Варюшкину С.С., Варюшкину С.Н. разъяснены, о чем ими оформлены заявления.

В связи с чем, исковые требования о признании права собственности истца на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

В пункте 52 постановления Пленумов 10/22 разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Васьковской Н.Д. к Парыгиной Н.М., Варюшкину С.Н., Варюшкину С.С. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Васьковской Н.Д. (СНИЛС №) право собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе <адрес> в <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Богдановичский городской суд Свердловской области.

Судья М.П. Пласткова