Васенева Ангелина Викторовна

Дело № 2-4646/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 05 октября 2021 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Гуреевой К.С.,

при секретаре судебного заседания Викторовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васеневой А.В. к Еремину Н.А. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Васенева А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Еремину Н.А., в котором просит признать за истцом право собственности на земельный участок под гаражом, кадастровый <номер>, общей площадью <номер> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> а/гаражный кооператив «Маяк», гараж <номер>.

В обоснование иска указано, что 25.05.1996 между сторонами заключен договор купли-продажи гаража, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил гараж <номер>, площадью <номер> кв.м в кооперативе «Маяк» <адрес>, расположенный на земельном участке <номер> кв.м с кадастровым номером <номер> Гараж был зарегистрирован истцом в Управлении Росреестра по РМЭ. Земельный участок под гаражом принадлежит ответчику на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей. С переходом права собственности на гараж истцу перешли права на земельный участок под гаражом.

Истец Васенева А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Радостева Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения согласно иску, не возражала пр...

...отив рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Еремин Н.А в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Указанные выше нормы регулируют правовой режим принадлежности главной вещи, а также земельного участка при переходе права соответственно на главную вещь либо на объект недвижимого имущества, находящийся на земельном участке.

В силу части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

В силу статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что 25.05.1996 между Ереминым Н.А. (продавец) и Васеневой А.В. заключен договор купли-продажи гаража, согласно п.1 которого продавец продал, а покупатель купила гараж <номер>, площадью <номер> кв.м в кооперативе «Маяк» <адрес>, расположенный на земельном участке <номер> кв.м.

Гараж был зарегистрирован истцом в Управлении Росреестра по РМЭ. что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно свидетельству на право пожизненного наследуемого владения землей Еремину Н.А. владельцу автогаража <номер> в а/гаражном кооперативе «Маяк» по адресу: <адрес> постановлением от 04.11.1992 <номер> главы администрации г.Йошкар-Олы для строительства гаража был предоставлен земельный участок площадью <номер> кв.м.

В связи с тем, что право собственности на гараж зарегистрировано за истцом, учитывая принцип единства судьбы гаража и земельного участка, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности земельный участок под гаражом, кадастровый номер <номер> общей площадью <номер> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> а/гаражный кооператив «Маяк», гараж <номер>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Васеневой А.В. право собственности на земельный участок под гаражом, кадастровый <номер>, общей площадью <номер> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> а/гаражный кооператив «Маяк», гараж <номер>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.С. Гуреева

В окончательной форме решение принято 08 октября 2021 года