Васюткина Татьяна Михайловна

Дело № 2-1076/2020

УИД № 23RS0025-01-2020-001663-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 31 июля 2020 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре Рутенко К.В.,

с участием представителя ответчика адвоката Вилковой Ж.А.,

действующей на основании ордера № 382597,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васюткиной Татьяны Михайловны к Булавинову Геннадию Михайловичу, Самойленко Ивану Петровичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

Васюткина Т.М. обратилась в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к Булавинову Г.М., Самойленко И.П. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. В обосновании исковых требований указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Родниковская, ул. Майкопская, 345, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. С 1996 года в её домовладении зарегистрирован ответчик Самойленко И.П., с 2014 года - ответчик Булавинов Г.М., которые ни когда в указанном домовладении не проживали. Ответчик Булавинов Г.М. в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта не желает, место жительства ответчика Самойленко И.П. ей неизвестно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей домовладении нарушает её законные права как собственника. Считает, что ответчики не приобретали право пользования жилым помещением. В связи с чем, просит суд при...

...знать ответчиков не приобретавшими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец Васюткина Т.М. не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивала, что подтверждается заявлением.

Ответчик Булавинов Г.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик Самойленко И.П. в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика Самойленко И.П., в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Вилкова Ж.А., которая в судебном заседании указала, что ответчик с ней не заключал соглашение представлять его интересы в суде, но она возражает против удовлетворения исковых требований, при вынесении решения, полагается на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, а также суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что Васюткина Т.М. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.10.2016, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно домовой книге в <адрес> зарегистрированы ответчики: Булавинов Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Самойленко И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке председателя ТОС участка № 8 Самойленко И.П. и Булавинов Г.М. с момента регистрации в домовладении по адресу: <адрес>, фактически не проживают.

Свидетель ФИО6, ФИО7 в заявлениях указали, что Булавинов Г.М. и Самойленко И.П. по адресу: <адрес>, фактически не проживали.

Из материалов гражданского дела следует, что ответчики членами семьи истца не являются, не несут расходы по содержанию домовладения или оплате коммунальных платежей, не ведут совместного хозяйства с собственником жилья, не заключали какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, в котором являются зарегистрированными. В спорное домовладение ответчики не вселялись, никогда в нём не проживали.

Регистрация Булавинова Г.М. и Самойленко И.П. в спорном жилом доме носит формальный характер и препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственности.

Факт регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что наличие зарегистрированных, но не проживающих лиц, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствие со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия с регистрационного учёта является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 50, 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Васюткиной Татьяны Михайловны к Булавинову Геннадию Михайловичу, Самойленко Ивану Петровичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Булавинова Геннадия Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Самойленко Ивана Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Копию решения суда выслать лицам, участвующим в деле, их представителям не позднее пяти дней после дня принятия решения суда заказным письмом с уведомлением о вручении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий М.Г. Курганский