Ваточкина Татьяна Валентиновна

№ 2-397/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2013 года г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Гвоздевой Н. В.,

при секретаре Сафарян Е. С.,

с участием истца Ваточкиной Т. Н., представителя ответчика по доверенности Семенова Е. В.,

рассмотрев исковое заявление Ваточкиной Т.Н. к СХПК колхозу «Передовой» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Ваточкина Т. Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование заявленных требований, что дата между ней и СХПК колхоз «Передовой» был заключен договор найма жилого помещения № на период её работы в СХПК колхозе «Передовой». По настоящему договору ей была предоставлена во временное пользование адрес. С дата Ваточкина Т. Н. зарегистрирована и постоянно проживает в данной квартире. Также на данной жилой площади зарегистрированы: её муж Ваточкин В. В., сын Ваточкин Н. В., дочь Ваточкина Т. В. дата СХПК колхоз «Передовой» заключил с ней договор безвозмездной передачи квартиры в собственность. Указанное жилое помещение принадлежит СХПК колхозу «Передовой» на праве коллективно-долевой собственности, без зарегистрированных правоустанавливающих документов. В качестве первичных правоустанавливающих документов имеется акт передачи основных средств от первоначального собственника ТОО «Передовое» к СХПК колхозу «Передовой» от дата. В *** года она обратилась в ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: адрес, однако в заключении договора приватизации квартиры ей было отказано в связи с тем, что указанная квартира в реестре муни...

...ципальной собственности не значится. Просит суд признать за Ваточкиной Т. Н. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: адрес общей площадью *** кв. м., инвентарный номер ***, кадастровый номер ***.

В судебном заседании истица Ваточкина Т. Н. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – СХПК колхоз «Передовой» по доверенности Семенов Е. В. не возражал против заявленных исковых требований. Пояснил, что спорная квартира находится на балансе СХПК колхоза «Передовой», однако права колхоза на данную квартиру не зарегистрированы, жилое помещение не признано непригодным для проживания.

Представитель третьего лица – Администрации Вологодского муниципального района, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, представлен отзыв, в котором указано, что совхоз «Передовой» был реорганизован в ТОО «Передовой», которое в свою очередь было реорганизовано в СХПК колхоз «Передовой». При реорганизации весь жилищный фонд ТОО «Передовой» должен перейти в муниципальную собственность Вологодского муниципального района. Однако, адрес, расположенная в жилом адрес муниципального района передана не была. Рассмотрение дела оставили на усмотрение суда, просили рассмотреть дело без участия представителей администрации Вологодского муниципального района.

Представитель третьего лица – ГП ВО «Вологдатехинвентаризация», извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, представлен отзыв, в котором указано, что письмом от дата № Ваточкиной Т. Н. отказано в заключении договора приватизации квартиры в связи с тем, что указанная квартира не значится в реестре муниципальной собственности Вологодского муниципального района. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области своего представителя в судебное заседание не направило, представили отзыв, в котором указано, что на дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о каких-либо правах на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Рассмотрение спора оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Третье лицо – Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил, представили отзыв на иск, в котором указали, что адрес жилом адрес, расположенная по адресу: адрес, в реестре муниципальной собственности Вологодского муниципального района не значится, находится на балансе СХПК колхоза «Передовой». Комитет оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда, просят рассмотреть дело без участия представителей Комитета.

Третье лицо – Ваточкин В. В. в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия, против заявленных требований не возражает.

Третье лицо – Ваточкин Н. В. в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия, с заявленными требованиями согласен.

Третье лицо – Ваточкина Т. В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, против заявленных требований не возражает.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения администрации и профсоюзного комитета СХПК колхоза «Передовой» № от дата, согласно очереди о предоставлении жилого помещения, рабочей животноводства Ваточкиной Т. Н. была предоставлена отдельная однокомнатная адрес деревянном адрес (л.д. 26).

дата между СХПК колхозом «Передовой» и Ваточкиной Т. Н. был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому Ваточкиной Т. Н. предоставлена в найм квартира по адресу: адрес (л.д. 8-9).

Истец Ваточкина Т. Н. постоянно зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении с дата. В настоящее время в спорном жилом помещении также постоянно зарегистрированы и проживают: супруг Ваточкин В. В., сын Ваточкин Н. В., дочь Ваточкина Т. В. (л.д. 24).

Согласно данным Департамента имущественных отношений Вологодской области, выписке из реестра недвижимости муниципальной собственности Вологодского муниципального района по состоянию на дата, данным территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в адрес жилом адрес, расположенном по адресу: адрес, в реестрах собственности адрес, муниципальной собственности Вологодского муниципального района, федерального имущества отсутствует (л.д. 18, 19, 21).

Из справки СХПК колхоза «Передовой» от дата следует, что двухквартирный деревянный жилой адрес находится на балансе СХПК колхоза «Передовой» (л.д. 26).

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации.

Учитывая, что данных о государственной регистрации права собственности СХПК колхоза «Передовой» на спорное жилое помещение не имеется, спорная квартира не является частной собственностью.

Статьями 1, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от дата предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде; переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в праве приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от дата), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться лишь в том случае, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора.

Из справки, представленной СХПК колхоз «Передовой» (л.д.26), и отзыва Администрации Вологодского муниципального района следует, что совхоз «Передовой» был реорганизован в ТОО «Передовое», ТОО «Передовое» реорганизовано в СХПК колхоз «Передовой» и зарегистрировано в комитете по имуществу Администрации Вологодского муниципального района дата №.

Суд принимает во внимание, что ТОО «Передовое» создано в результате реорганизации совхоза «Передовой», совхозы являлись государственными хозрасчетными предприятиями, финансировавшимися из государственного бюджета, в соответствии с государственными планами производившими и реализовывавшими сельскохозяйственную продукцию на государственном рынке. В силу ст.12 Конституции РСФСР 1978 года (в редакции закона РСФСР от дата), являющейся нормативным актом прямого действия, средства производства и иное имущество совхозов являлось собственностью совхозов, то есть государственных предприятий, как юридических лиц. Поскольку каких-либо данных, свидетельствующих о том, что адрес был построен за счет средств ТОО «Передовое» либо приобретен им на свои средства, суд приходит к выводу, что строительство указанного жилого дома осуществлено в том числе на государственные средства.

Включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного или муниципального предприятия не должно влиять на жилищные права, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации имущественного комплекса государственного предприятия.

Спорная квартира была предоставлена семье Ваточкиных по договору найма в соответствии со ст.51 ЖК РСФСР и являлась жилым помещением, подлежащим приватизации.

Принимая во внимание то, что занимаемое истцом Ваточкиной Т. Н. жилое помещение не подпадает под перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Ваточкина Т. Н. ранее право приватизации жилого помещения не использовала, ею не допущено нарушений закона, препятствующих приобретению права собственности на указанное жилое помещение, суд считает отсутствующими основания для отказа в удовлетворении требований иска Ваточкиной Т. Н., полагает правомерным признать за Ваточкиной Тамарой Николаевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ваточкиной Т.Н. удовлетворить.

Признать за Ваточкиной Т.Н. дата года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью *** кв. м., инвентарный номер ***, кадастровый номер ***.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна

Судья: Н. В. Гвоздева

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 11 марта 2013 года