Ватуев Юрий Александрович

Дело № 2-941/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 мая 2024 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Толчевой В.В.,

с участием прокурора г. Новый Уренгой Куруч Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой к Ватуеву Юрию Александровичу, Ватуевой Марине Геннадьевне, Ватуеву Данилу Юрьевичу о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого благоустроенного жилого помещения, встречному иску Ватуева Юрия Александровича, Ватуевой Марины Геннадьевны к Администрации города Новый Уренгой о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма,

установил:

Департамент имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой обратился в суд с вышеуказанным иском к мотивировав тем, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: г. <адрес> является муниципальной собственностью. Согласно информации <данные изъяты> в <адрес> зарегистрированы ответчики, которые согласно акта обследования жилого помещения фактически в нем и проживают. Ответчикам истцом было направлено предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения и снятии с регистрационного учета по спорному адресу, однако до настоящего времени ответчики не освободили спорное жилое помещение по неизвестным причинам. Истец ссылается на то, что информацией, на основании каких документов в спорном помещении проживают и зарегистрированы ответчики Департамент имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой не располагает, решения администрацией г. Новый Уренгой в у...

...становленном порядке о предоставлении спорного жилого помещения на имя ответчиков не принималось, ордер установленного образца не выдавался, договор найма жилого помещения не заключался. Просят суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить ответчиков из жилого помещения по указанному адресу без предоставления иного жилого помещения и снять их с регистрационного учета.

В свою очередь, Ватуев Ю.А., Ватуева М.Г. обратились со встречным иском Администрации города Новый Уренгой о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма.

Ответчики Ватуев Ю.А., Ватуева М.Г., Ватуев Д.Ю. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, отзыва на исковое заявление не представили, ходатайств о рассмотрении дела без их участия или отложении судебного заседания не заявляли.

Суд с учетом мнения представителя истца и прокурора, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков, уведомленных надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Представитель Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой в судебном заседании участия не принимал. Ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. На требованиях иска настаивают. Встречные требования не признают.

Представитель Администрации г. Новый Уренгой Кольцова К.А., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении Департамента подержала в полном объеме, и просила исковые требования удовлетворить. Встречные требования просила оставить без удовлетворения.

Представитель Ватуевых – Батлук А.В., действующий на основании ордера, просил встречные исковые требования удовлетворить по доводам иска.

Прокурор Куруч Ю.Н. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, и выселении их из жилого помещения без предоставления другого.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - <адрес> находиться в муниципальной собственности, согласно распоряжению администрации г. Новый Уренгой от 03 сентября 2009 года №1281-р «О приеме в муниципальную собственность».

Из ответа ОМВД по г. Новый Уренгой на запрос суда, поквартирной карточки следует, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по спорному адресу.

Согласно пояснений представителя истца по первоначальному иску, изложенных в исковом заявлении и подтвержденных представителем в ходе судебного заседания, ответчики проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается актом обследования от 28.03.2023, также администрацией г. Новый Уренгой в установленном порядке решение о предоставлении спорного жилого помещения на имя ответчиков не принималось, ордер установленного образца не выдавался, договор найма жилого помещения не заключался, обратного суду не представлено.

Предупреждением от 01 июня 2023 года ответчикам предложено в течении 10 дней, с момента получения уведомления освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес>л.д. 16), однако данное требование оставлено без удовлетворения, спорное жилое помещение не освобождено и не передано истцу.

Судом установлено, что истцы вселились в спорное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения от 02.02.2006 <суммы изъяты>, заключенного с работодателем <данные изъяты> на период трудовых отношений. Истцы с момента вселения в спорное жилое помещение исправно оплачивали и производили текущий ремонт. ФИО4 копии трудовой книжки, Батуев Ю.А. с 2005 - 2016 год состоял в трудовых отношениях, с предприятие предоставившим жилое помещение.

Строительство жилого <адрес> в <адрес> осуществлялось самостоятельно <данные изъяты>».

Согласно Постановления Главы города Новый Уренгой от 16.05.2005 № 116 «О перенаименовании элементов улично-адресной сети в городе <адрес> перенаименована на улицу имени <адрес>

На основании Распоряжения Администрации города Новый Уренгой от 03.09.2009 N° 1281-р «О приеме в муниципальную собственность» <адрес> в г. <адрес> принят в собственность муниципального образования город Новый Уренгой на основании решения Новоуренгойского городского суда от 10.03.2009 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

Указанный жилой дом в установленном законом порядке аварийным не признан.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N° 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным законом.

Правоотношения сторон возникли после введения в действие Жилищного кодекса РФ (01.03.2005), следовательно, в данном случае, подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма могут предоставляться жилые помещения только государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом основаниям нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном кодексом порядке. При этом малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии со статьями 49, 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ, является основанием для заключения договора социального найма.

Администрация города Новый Уренгой решения о предоставлении спорного жилого помещения на условиях договора социального найма истцам не принимала, поэтому истцы не имеют никаких правовых оснований на предъявление требований о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Согласно сведениям, представленным Управлением жилищной политики Департамента городского хозяйства Администрации города Новый Уренгой, в списке малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории муниципального образования город Новый Уренгой истцы не состоят и не состояли.

С заявлением о постановке на данный учет в Администрацию города Новый Уренгой истцы не обращались.

Необходимо учитывать требование ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В случае признания за истцами права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, будут нарушены права малоимущих граждан, признанных нуждающимися в предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма.

Из положений ст. ст. 49 - 58 ЖК РФ следует, что для вывода о наличии правоотношений по социальному найму необходимо установить совокупность ряда обстоятельств: включении гражданина в списки нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы; наступление очередности данного лица на получение жилого помещения (что может быть подтверждено протоколом заседания жилшцно-бытовой комиссии или профкома предприятия, выпиской из списков, нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства); принятие ФИО5 о предоставлении квартиры органом местного самоуправления; выделение жилого помещения с учетом состава семьи вселяющегося в квартиру.

Ватуевы нуждающимися в улучшении жилищных условий признаны не были и в соответствующий список не включались, очередь на получение жилого помещения не наступила.

Договор найма на право заселения временного жилья по <адрес> был заключен на период трудовых отношений в ФИО17 и указывает на временный характер проживания истцов.

Поскольку спорное жилое помещение, предоставлено на основании договора найма жилого помещения, регулируемого нормами ГК РФ, то применение к спорным правоотношениям норм жилищного законодательства о договоре социального найма является неправомерным. Договор найма жилого помещения не может бьггь трансформирован в договор социального найма с учетом того, что жилое помещение не было переведено в жилищный фонд социального использования.

Информация об отсутствии задолженности за коммунальные услуги не может служить документом подтверждающим право пользования жилым помещением.

Добросовестное выполнение обязанностей по оплате жилищно - коммунальных услуг, длительность проживания в жилом помещении - в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ, не являются основаниями для признания за гражданином права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Оплата коммунальных услуг свидетельствует только о погашении истцами расходов обслуживающей организации, связанных с предоставлением услуг водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения.

Кроме того, Конституционный Суд РФ в Постановлении от 2 февраля 1998 года 4-П отметил, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или места жительства.

В соответствии с п. 4 Постановления Конституционного суда РФ № 3- П от 25.04.1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой также не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

Таким образом, наличие регистрации по месту жительства в жилом помещении <адрес>, г. <адрес> не может служить доказательством возникновения у истцов признания права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Ватуевы вселились в спорное жилое помещение в 2006 году, а с заявлением по вопросу признания права пользования занимаемым жилым помещением обратились лишь в 2024 году, спустя более 18 лет, как указывают истцы, непрерывного проживания в спорном жилом помещении.

Суд приходит к выводу о том, что основания для заключения с истцами договора социального найма спорного жилого помещения отсутствуют.

Как следует из материалов дела, Ватуевыми не подтверждена невозможность самостоятельно обеспечить себя другим жилым помещением. Не представлено доказательств того, что совокупный доход семьи не превышает размер, приходящийся на каждого члена семьи, установленный решением Городской Думы от 22.12.2005 № 90, что установлена объективная нуждаемость истцов в жилом помещении, предоставляемом на условиях договора социального найма.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от дд.мм.гггг, истцам на праве общей совместной собственности с 18.04.2019 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты>2 кв.м.

В соответствии со ст. 50 ЖК РФ учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

Решением Городской Думы МО город Новый Уренгой от 28.09.2005 N 64 (ред. от 28.01.2016) «Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения» установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере 15 квадратных метров и учетную норму площади жилого помещения в размере 12 квадратных метров.

При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет (ч.7, 8 ст.57 ЖК РФ).

Таким образом, истцы не относятся к категории граждан, нуждающихся в жилом помещении на условиях договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилье, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В данном случае признание за Ватуевыми право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма приведет к нарушению прав граждан, в установленном порядке признанных нуждающимися в жилых помещениях.

В соответствии с частями 1, 4 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Считаю, что большинство обстоятельств, обосновывающих требования истца, в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не подтверждены соответствующими доказательствами, а материалы дела опровергают доводы истцов.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом. Из смысла вышеуказанной статьи следует, что собственник только по своему усмотрению может отчуждать принадлежащее ему имущество.

В силу ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проживание в спорной квартире лиц, не имеющих на это права, с очевидностью нарушает права и законные интересы муниципального образования как собственника, так как препятствует распоряжению собственником данным имуществом по своему усмотрению в связи с чем, исковые требования о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению. Тем самым будет восстановлено положение, существовавшее до нарушения права муниципального образования как собственника, и пресечены действия ответчика, нарушающие это право.

Поскольку достоверно установлено, и подтверждается материалами, что ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных на то оснований, то требования департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением и их выселении без предоставления иного жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требование ДИЖО о снятии ответчиков с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

В соответствии с подп. «е» п. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд не вправе удовлетворить требования о снятии ответчика с регистрационного учёта, поскольку данные действия не входят в компетенцию суда. При этом настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчиков, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

С учётом требований ст. 333.17, 333.19, п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ сумма государственной пошлины при удовлетворении иска неимущественного характера составит 6 000 рублей, которые в соответствии со ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ должны быть взысканы с ответчиков в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой удовлетворить частично.

Признать Ватуева Юрия Александровича (паспорт серия <данные изъяты>), Ватуеву Марину Геннадьевну (паспорт <данные изъяты>), Ватуева Данила Юрьевича (паспорт <данные изъяты>) не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить Ватуева Юрия Александровича (паспорт <данные изъяты>), Ватуеву Марину Геннадьевну (паспорт <данные изъяты>), Ватуева Данила Юрьевича (паспорт <данные изъяты> из жилого помещения по адресу: г <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием для снятия Ватуева Юрия Александровича (паспорт <данные изъяты>), Ватуевой Марины Геннадьевны (паспорт <данные изъяты>), Ватуева Данила Юрьевича (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: г <адрес>

Взыскать с Ватуева Юрия Александровича (паспорт серия <данные изъяты> Ватуевой Марины Геннадьевны (паспорт серия <данные изъяты>), Ватуева Данила Юрьевича (паспорт серия <данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования город Новый Уренгой государственную пошлину в размере 6 000 рублей, по 2 000 рублей с каждого.

Встречные исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд ЯНАО.

Мотивированное решение составлено 13 мая 2024 года.

Судья С.А. Ломов

Дело № 2-2928/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2023 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шуплецовой Е.В.,

с участием прокурора г. Новый Уренгой Швадчиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой к Ватуеву Ю.А., Ватуевой М.Г., Ватуеву Д.Ю. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого благоустроенного жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой обратился в суд с вышеуказанным иском к мотивировав тем, что жилой дом [суммы изъяты], расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Согласно информации ООО «УК «Новый город» в квартире № [суммы изъяты] дома [суммы изъяты] по ул. им. <адрес> зарегистрированы ответчики, которые согласно акта обследования жилого помещения фактически в нем и проживают. Ответчикам истцом было направлено предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения и снятии с регистрационного учета по спорному адресу, однако до настоящего времени ответчики не освободили спорное жилое помещение по неизвестным причинам. Истец ссылается на то, что информацией, на основании каких документов в спорном помещении проживают и зарегистрированы ответчики Департамент имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой не располагает, решения администрацией г. Новый ...

...Уренгой в установленном порядке о предоставлении спорного жилого помещения на имя ответчиков не принималось, ордер установленного образца не выдавался, договор найма жилого помещения не заключался.

На основании изложенного, истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из жилого помещения по указанному адресу без предоставления иного жилого помещения и снять их с регистрационного учета.

Ответчики Ватуев Ю.А., Ватуева М.Г., Ватуев Д.Ю. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, отзыва на исковое заявление не представили, ходатайств о рассмотрении дела без их участия или отложении судебного заседания не заявляли.

Суд с учетом мнения представителя истца и прокурора, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков, уведомленных надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Представитель Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой Ахметшина З.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении подержала в полном объеме, и просила исковые требования удовлетворить

Прокурор Швадчина Ю.С. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, и выселении их из жилого помещения без предоставления другого.

Суд приходит к следующему.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - квартира № [суммы изъяты] в доме № [суммы изъяты] по ул. <адрес> находиться в муниципальной собственности, согласно распоряжению администрации г. Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты]-р «О приеме в муниципальную собственность».

Из ответа ОМВД по г. Новый Уренгой на запрос суда, поквартирной карточки следует, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по спорному адресу.

Согласно пояснений истца, изложенных в иске и подтвержденных представителем в ходе судебного заседания, ответчики проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, также администрацией г. Новый Уренгой в установленном порядке решение о предоставлении спорного жилого помещения на имя ответчиков не принималось, ордер установленного образца не выдавался, договор найма жилого помещения не заключался, обратного суду не представлено.

Предупреждением от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предложено в течении 10 дней, с момента получения уведомления освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес> (Л.д. 16), однако данное требование оставлено без удовлетворения, спорное жилое помещение не освобождено и не передано истцу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проживание в спорной квартире лиц, не имеющих на это права, с очевидностью нарушает права и законные интересы муниципального образования как собственника, так как препятствует распоряжению собственником данным имуществом по своему усмотрению в связи с чем, исковые требования о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению. Тем самым будет восстановлено положение, существовавшее до нарушения права муниципального образования как собственника, и пресечены действия ответчика, нарушающие это право.

Поскольку достоверно установлено, и подтверждается материалами что ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных на то оснований, то требования департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением и их выселении без предоставления иного жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также требование о снятии ответчиков с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты], регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

В соответствии с подп. «е» п. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд не вправе удовлетворить требования о снятии ответчика с регистрационного учёта, поскольку данные действия не входят в компетенцию суда. При этом настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчиков, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

С учётом требований ст. 333.17, 333.19, п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ сумма государственной пошлины при удовлетворении иска неимущественного характера составит 6 000 рублей, которые в соответствии со ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ должны быть взысканы с ответчиков в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой удовлетворить частично.

Признать Ватуева Ю.А. (паспорт серия [суммы изъяты]), Ватуеву М.Г. (паспорт серия [суммы изъяты]), Ватуева Д.Ю. (паспорт серия [суммы изъяты]) не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить Ватуева Ю.А. (паспорт серия [суммы изъяты]), Ватуеву М,Г. (паспорт серия [суммы изъяты]), Ватуева Д.Ю. (паспорт серия [суммы изъяты]) из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием для снятия Ватуева Ю.А. (паспорт серия [суммы изъяты] Ватуевой М.Г. (паспорт серия [суммы изъяты]), Ватуева Д.Ю. (паспорт серия [суммы изъяты]) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Ватуева Ю.А. (паспорт серия [суммы изъяты]), Ватуевой М.Г. (паспорт серия [суммы изъяты]), Ватуева Д.Ю. (паспорт серия [суммы изъяты]) в доход бюджета муниципального образования город Новый Уренгой государственную пошлину в размере 6 000 рублей, по 2 000 рублей с каждого.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 14 сентября 2023 года.

Судья С.А. Ломов