Вазиров Асиф Рустамович

Дело № 2-2765/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 ноября 2020 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Полянкер С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вазирова Асифа Рустамовича к департаменту градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Вазиров А.Р. обратился в суд с исковым заявлением к департаменту градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 69,4 квадратных метра, расположенный по адресу: (адрес)

Истец дважды – (дата) и (дата) не явился в судебные заседания, о времени и месте судебных заседаний извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Согласно абз.7 ст.222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для оставления искового заявления Вазирова Асифа Рустамовича к департаменту градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска о признании права собственности на ин...

...дивидуальный жилой дом без рассмотрения.

Руководствуясь абз. 7 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по исковому заявлению Вазирова Асифа Рустамовича к департаменту градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом оставить без рассмотрения.

Суд по ходатайству истца отменяет свое определение об оставлении иска без рассмотрения, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение вступает в силу с момента его вынесения.

Судья Нефтеюганского

районного суда

Дело № 2-1705/2021

УИД 86RS0007-01-2021-002407-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2021 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующий судья Заремба И.Н.,

при секретаре Голубевой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Нефтеюганска к Вазирову Асифу Рустамовичу о признании объекта расположенного на самовольно занятом земельном участке самовольной постройкой и об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

Администрации города Нефтеюганска обратилась в суд с иском к Вазирову А.Р. в котором просит признать строение №, расположенное по адресу: (адрес), - самовольной постройкой, обязать Вазирова А.Р. в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью 389 кв.м. в указанных координатах поворотных точек, путем сноса своими силами и за свой счет самовольных построек и деревянного забора, и передать его администрации города Нефтеюганска по акту приёма-передачи в состоянии, не хуже первоначального (не захламленного мусором) и пригодном для его дальнейшего использования. В случае неисполнения Вазировым А.Р. решения суда в установленный срок, предоставить администрации города Нефтеюганска право самостоятельно освободить земельный участок площадью 389 кв.м. путем сноса самовольных построек и деревянного забора с последующим возмещением расходов Вазировым А.Р. В случае неисполнения решения суда, в установленный срок, взыскать с Вазирова А.Р. в пользу администрации города Нефтеюганска судебную неустойку разме...

...ре 300 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты исчисления 15- дневного срока с момента вступления решения суда в законную силу и до момента фактического исполнения решения суда.

Требования мотивированы тем, что при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля, на основании планового (рейдового) задания от (дата) №, (дата) службой муниципального контроля администрации города Нефтеюганска был проведен плановый (рейдовый) осмотр территории в границах (адрес), (адрес), о чем составлен акт № об обследовании самовольно занятого земельного участка площадью 389 кв.м., расположенного по адресу: (адрес) (адрес) которого следует, что на земельном участке расположено одноэтажное строение № обшитое металлопрофилем серого цвета, с двухскатной кровлей, обшитой металлопрофилем бордового цвета. Строение подключено к электричеству. В границах земельного участка также расположен гараж, обшитый теплоизоляционным материалом, дровяник, туалет. Земельный участок частично огорожен металлопрофилем коричневого цвета. Частично неокрашенного металлопрофиля. Актом фактического проживания от (дата) и (дата) установлено, что в строении проживает ВСС, ФИО1 и члены их семьи. ФИО1 ранее обращался в Нефтеюганский районный суд с иском о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), (адрес), (адрес). По сведениям, предоставленным Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска: земельный участок не формировался и на кадастровый учет не ставился. Решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка ответчику (иным лицам) в установленном законом порядке под строительство индивидуального жилого дома (под размещение иных объектов) не принималось. Согласно Правилам землепользования и застройки города Нефтеюганска, утвержденных Решением Думы города Нефтеюганска от 01.10.2010 №812 (в редакции от 14.12.2019№702), строение находится в общественно-деловой зоне. Основным видом разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловой зоне является деловое управление внутреннего правопорядка, коммунальное обслуживание.

В соответствии с картой градостроительного зонирования г.Нефтеюганска, утвержденной в составе Правила землепользования и застройки города Нефтеюганска, утвержденных Решением Думы города Нефтеюганска от 01.10.2010 №812 (в редакции от 14.12.2019№702), вышеуказанный земельный участок расположен в территориальной зоне ОД –общественно-деловая зона, где не предусмотрено размещение объекта индивидуального жилищного строительства. Согласно информации, предоставленной ДЖКХ администрации города Нефтеюганска в реестре приспособленных для проживания строений строение №, расположенное по адресу: (адрес) значится под номером № (пользователь ВРС). С заявлением о признании участниками мероприятия по расселению и ликвидации приспособленных для проживания строений, проводимых в рамках муниципальной программы города Нефтеюганска «Развитие жилищной сферы города Нефтеюганска», расположенных на территории города Нефтеюганска, утвержденной постановлением администрации (адрес) от (дата) №-п ФИО1, ВСС и члены их семьи не обращались. Субсидии, социальные выплаты, меры социальной поддержки, направленные на обеспечение жилыми помещениями гражданам, проживающим в балке №, расположенном по адресу: (адрес), ранее не предоставлялись. Информация о предоставлении Вазирову А.Р. и членам его семьи жилого помещения по договору социального найма отсутствует. Истец считает, что строение, расположенное по указанному адресу является самовольной постройкой, которое подлежит сносу. В связи с указанным, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

В судебное заседание стороны не явились, о дне и месте слушания дела надлежаще извещены. Представитель истца просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Ответчик в судебное заседание не явился в адрес суда направил встречный иск о признании права собственности на самовольную пост ройку.

Суд, с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассматривает дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 214 Гражданского кодекса РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Земли, указанные в пункте 1 названной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации).

В части 2 статьи 85 Земельного кодекса РФ также содержится требование о принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ, правила землепользования и застройки разрабатываются в целях создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; создания условий для планировки территорий муниципальных образований; обеспечения прав и законных интересов, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства; создания условий для наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Составной частью правил землепользования и застройки является карта градостроительного зонирования (пункт 2 части 2 статьи 30 ГрК РФ), отражающая границы территориальных зон (часть 4 статьи 30 ГрК РФ). При этом границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон.

Согласно частям 2, 3 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ, применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В силу положений ст.40,41 Земельного кодекса РФ, права на использование земельных участков имеют собственники, арендаторы, землепользователи, землевладельцы. Осуществление хозяйственной деятельности без разрешительных документов, в тех случаях, когда законодательством установлена необходимость их получения, не допускается.

Согласно ст. 42 Земельного Кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Статьей 263 Гражданского кодекса РФ закреплено право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Согласно части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 8 Градостроительного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится, в том числе утверждение правил землепользования и застройки поселений.

Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства (подпункт 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Таким образом, постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст. 7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст. ст. 35 - 40 ГрК РФ, ст. 85 ЗК РФ), правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, и его разрешенном использовании, в числе других сведений об объекте недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости (п. 13, 14 ч. 2 ст. 7 Закона РФ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

В силу ч. 1 ст. 56 Земельного кодекса РФ, права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

Среди ограничений прав на землю указаны особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах п. 1 ч. 2 ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации).

Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда (часть 3 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Судом установлено, что Службой муниципального контроля администрации (адрес) был проведён осмотр, обследование земельного участка, расположенного по адресу (адрес), (адрес), (адрес) №. По сведениям публичной кадастровой карты Управления Росреестра земельный участок не сформирован, на государственный кадастровый учёт не поставлен.

Согласно письма службы муниципального контроля администрации (адрес) от (дата), в кадастровом квартале №, на земельном участке по адресу: (адрес), (адрес)., (адрес), расположено одноэтажное строение. Строение обшито металлопрофилем серого цвета. Кровля двухскатная, обшита металлопрофилем бордового цвета. Строение подключено к электричеству. В границах земельного участка также расположен гараж, обшитый теплоизоляционным материалом, дровяник, туалет. Земельный участок частично огорожен металлопрофилем коричневого цвета, частично листами неокрашенного металлопрофиля. Площадь огороженного земельного участка составляет 287 кв.м. Согласно публичной кадастровой карте Управления Росреестра земельный участок не сформирован и не поставлен на государственный кадастровый учет. Согласно письма департамента жилищно-коммунального хозяйства от (дата), в реестре приспособленных для проживания строений, строение №, значится под №, пользователь ВРС В соответствии с актом фактического проживания от (дата), в строении №, проживает ВСС, ФИО1, ВРА, ВАА, ВХА, ШШД В соответствии с актом фактического проживания от (дата), в строении №, со слов соседей проживает ВСС и члены её семьи (тел №). Согласно письму департамента градостроительства и земельных отношений от (дата), земельный участок л вышеуказанному адресу не формировался и не предоставлялся, относится к землям государственной собственности, право на которые не разграничено. ФИО1 обращался в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольно возведенное строение, расположенное на указанном земельном участке. Определением от (дата) по делу 2-2765 2 1 исковое заявление оставлено без рассмотрения. Претензионно-исковая работа по истребованию земельного участка из чужого незаконного владения не проводилась; решение о предоставлении земельного участка под строительство (эксплуатацию) жилого дома не принималось; разрешение на строительство не выдавалось. ФИО1 подано уведомление от (дата) о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома строительство объекта капитального строительства: «Индивидуальный жилой дом». По данному уведомлению принято решение о его возврате в связи с отсутствием сведений о праве застройщика на земельный участок. Согласно Правилам землепользования и застройки город.. Нефтеюганска, земельный участок расположен в зоне индивидуальной жилой застройки (Ж.1) (л.д.21-22).

Согласно письма Департамента ЖКХ администрации (адрес) от (дата), по состоянию на (дата) в реестре приспособленных для проживания строений, утвержденном приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации (адрес) от (дата) №, строение №, расположенное по адресу: (адрес), 11А микрорайон, (адрес), значится под №, пользователь ВРС Согласно акта фактического проживания от (дата) в строении №, расположенном по адресу: (адрес), (адрес), (адрес), проживает ВСС, ФИО1, ВРА, ВАА, ВХА, ШШД На момент формирования реестра строений, приспособленных для проживания и подлежащих расселению, сведения о проживании семьи ФИО11 в департаменте отсутствует. Информация о предоставлении строения, документах, являющимися основанием вселения семьи ФИО11 в указанное строение в департаменте отсутствует. Так же, информация о предоставлении семье Вазировых жилого помещения по договору социального найма в департаменте отсутствует. Субсидия или социальная выплата, мера социальной поддержки, направленная на обеспечение жилым помещением, гражданам, проживающим в строении №, расположенном по адресу: (адрес), (адрес)., (адрес), ранее не предоставлялась. Семья Вазировых с заявлением в адрес Департамента жилищно- коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска о признании участниками мероприятия по расселению и ликвидации приспособленных для проживания строений, расположенных на территории города Нефтеюганска, проводимых в рамках муниципальной программы города Нефтеюганска «Развитие жилищной сферы горда Нефтеюганска», утвержденной постановлением администрации (адрес) от (дата) №-п, не обращалась (л.д.19-20).

Из актов фактического проживания от (дата) и (дата) следует, что в строении, приспособленном для проживания, расположенном по адресу: (адрес), проживает ВСС и члены её семьи (со слов соседей) (л.д.23,24).

Определением Нефтеюганского районного суда ХМАО-Югры от (дата), исковое заявление ФИО1 к Департаменту градостроительства и земельных отношений администрации (адрес) оставлено без рассмотрения в связи с неявкой истца в судебное заседание.

Согласно сведений Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Нефтеюганску, Вазиров А.Р. зарегистрирован по адресу: (адрес), (адрес), (адрес), (адрес) (л.д.33).

Как следует из материалов дела, земельный участок, на котором расположено строение - не формировался и на кадастровый учет не ставился.

Решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка Вазирову А.Р. в установленном законом порядке под строительство индивидуального жилого дома (под размещение иных объектов) не принималось. В выдаче разрешение на строительство, реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию ему отказано, поскольку он не имеет правоустанавливающих документов на земельный участок.

Кроме того, следует отметить, что во встречном иске, в принятии которого судом Вазирову А.Р. отказано, ответчик сам указывает на то, что дом в котором он проживает, является самовольной постройкой.

Следовательно, при данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что строение, расположенное по адресу: (адрес) №, является самовольной постройкой.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений).

Согласно пункту 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Из системного толкования статьи 125 Гражданского кодекса РФ, статей 6 и 29 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», статьи 8 Гражданского кодекса РФ, статей 11, 28, 29, 30, 32 Земельного кодекса РФ следует, что в компетенцию местных органов власти входят вопросы регулирования планировки и застройки территории муниципального образования; владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью; выдача разрешений на строительство; предоставление земельных участков для строительства и реконструкции.

В условиях действующей презумпции государственной собственности на землю и наличия на территории Российской Федерации значительного количества нераспределенной земли сама по себе несформированность земельного участка и отсутствие государственной регистрации права собственности публичного образования на него не означает, что соответствующее публичное образование фактически отказалось от своего права собственности или проявляет безразличие к правовой судьбе этого земельного участка (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 11 февраля 2021 г. N 186-О).

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Следовательно, Администрация г.Нефтеюганска, доказав свое право на спорный земельный участок, вправе истребовать его у ответчика, поскольку его использование со стороны последнего носит неправомерный характер, без оформления земельно-правовых отношений.

При этом сохранение за Вазировым А.Р. самовольной постройки не возможно, поскольку как указано выше, земельный участок располагается в зоне ОД (общественно-деловая зона), где согласно градостроительным регламентам, утвержденным в составе Правил землепользования и застройки города Нефтеюганска, утвержденных решением Думы города Нефтеюганска от 01.10.2010 №812 (в редакции от 24.12.2019№702), индивидуальное жилищное строительство не предусмотрено.

Суд удовлетворяя требования истца о возложении обязанности освободить земельный участок также учитывает и то, что Вазиров А.Р. и члены его семьи в администрацию г. Нефтеюганска с заявлением об участии семьи в Программе по переселению не обращались, в списках очередности на получение жилого помещения по договору социального найма не состоят.

В данном случае спорные отношения между сторонами возникли относительно объекта самовольной постройки, находящемся на не сформированном и не поставленном на кадастровый учет земельном участке, которым ответчик пользуется в отсутствие законных оснований.

Суд отказывает истцу в требованиях о взыскании ответчика неустойки по следующим основаниям.

Согласно ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

В силу приведенного разъяснения, учитывая, что решением суда истцу предоставлено право исполнить решение самостоятельно в случае неисполнения его ответчиками, то установление судебной неустойки является на данном этапе чрезмерным. Дополнительного побуждения должников к исполнению не требуется, поскольку по истечении срока на добровольное исполнение право исполнить решение суда предоставлено самому взыскателю с возложением соответствующих расходов на должников.

При этом учитывая длящийся характер отношений сторон, отказ в удовлетворении данных требований не препятствует истцу повторно потребовать установления неустойки в зависимости от поведения должника на стадии исполнительного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание, что при обращении в суд с иском, истец был освобожден от уплаты госпошлины в доход государства, то согласно ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет (адрес) в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нефтеюганска к Вазирову Асифу Рустамовичу о признании объекта расположенного на самовольно занятом земельном участке самовольной постройкой и об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворить частично.

Признать строение расположенное по адресу: (адрес), (адрес), (адрес), строение №, самовольной постройкой.

Возложить на Вазирова Асифа Рустамовича обязанность в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью 389 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), (адрес), (адрес), строение №, с координатами поворотных точек границ самовольно занятого земельного участка:

Обозначение

характерных

точек Координаты X Координаты Y

1 № №

№ №

№ №

№ №

путем сноса своими силами и за свой счет самовольных построек, деревянного забора, и передать его администрации города Нефтеюганска по акту приема-передачи в состоянии, не хуже первоначального (не захламленного мусором) и пригодном для его дальнейшего использования.

В случае неисполнения Вазировым Асифом Рустамовичем решения суда в установленный срок, предоставить администрации города Нефтеюганска право самостоятельно освободить земельный участок площадью 389 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), балок №, с координатами поворотных? точек границ самовольно занятого земельного участка:

Обозначение

характерных

точек Координаты X Координаты Y

1 №

№

№

№

от находящихся на нем строений, и деревянного забора, с последующим возмещением расходов Вазировым Асифом Рустамовичем.

В удовлетворении остальной части исковых требований Администрации города Нефтеюганска к Вазирову Асифу Рустамовичеу, отказать.

Взыскать с Вазирова Асифа Рустамовича в бюджет города Нефтеюганска государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.