Веденеева Евгения Петровна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2021 года г.Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Санфировой О.П.,

при секретаре Савиной О.Н,

с участием истца Веденеевой Е.П.. с участием ее представителя Поветьевой Н.В., действующей на основании письменного заявления от ** ** ****.

ответчика Алдабаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веднеевой Е.П. к Алдабаевой Е.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом, взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Веднеева Е.П. обратилась в суд с иском к Алдабаевой Е.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом, взыскании убытков, указывая, что является собственником одноэтажного гаража № литер Г в ГСК № по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Указанный гараж расположен в непосредственной близости от железного ограждения соседнего земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В свою очередь, в непосредственной близости от указанного ограждения расположен жилой дом с тем же адресом. Земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, принадлежат Алдабаевой Е.В.

Скат крыши строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № без отступа от ограждения, устроен таким образом, что его край в проекции длиной порядка 30 см нависает над крышей гаража Веденеевой Е.П.. В зимнее время снежные и ледяные массы с крыши жилого дома подают на крышу гаража Веденеевой Е.П., приведя к повреждению кровельного п...

Показать ещё

...окрытия и намоканию стен и потолочных покрытий.

Веденеева Е.П. обратилась в АНО «НО Прогрессива» с вопросом об определении дефектов, согласно заключению № от ** ** **** при визуальном осмотре наружных стен обнаружены следующие дефекты и повреждения:

- систематическое намокание стены, расположенной рядом с жилым домом,

- размножение плесени, грибков.

При визуальном осмотре покрытия обнаружены следующие дефекты и повреждения:

- намокание деревянных конструкций,

- размножение плесени,

- выявлены прогибы несущих деревянных балок, что снижает несущую способность.

Экспертом рекомендовано: установить снегозадержатели на крышу жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, чтобы исключить спуск снега на крышу гаража. Производить чистку снега с крыши гаража после обильных снегопадов. Исключив образование снежных мешков. Производить чистку водоотводной системы жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № чтобы исключить попадание талых и дождевых вод с крыши на гараж.

Указывает, что несет дополнительные расходы по найму специалистов по очистке крыши гаража от снежных масс.

На письменную претензию о добровольном устранении указанных препятствий Алдаева Е.В. не отреагировала. Претензию получила ** ** **** Добровольный срок для устранения недостатков истек ** ** ****.

С учетом уточнения исковых требований, просит суд обязать Алдабаеву Е.В. за счет собственных средств устранить препятствий в пользовании Веденеевой Е.П. гаражом, а именно оборудовать расположенную непосредственно над принадлежащим Веденеевой Е.П. гаражом по границе земельных участков с кадастровыми номерами № и № часть ската крыши (кровли) жилого дома, принадлежащего Алдабаевой Е.В., по адресу: <адрес>, снеговыми барьерами (снегозадерживающими устройствами) в срок не позднее 15 календарных дней со дня вступления в силу решения суда по настоящему делу.

Взыскать в пользу Веденеевой Е.П. с Алдабаевой К.В. 8000 рублей в качестве убытков, 300 рублей в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины.

Истец Веденеева Е.П., ее представитель Паветьева Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в иске и основании к нему.

Ответчик Алдабаева Е.В. в судебном заседании пояснила, что очистку водоотводной системы произвела ** ** **** собственными силами, путем продувания водоотводной системы. Листва, грязь были убраны. В настоящее время она нашла подрядчика, который установит снегозадержатели на крыше, но в связи с пандемией, срок установки перенесли на ** ** **** г. К этому сроку обязуется установить снегозадержатели. Произвести чистку снега с гаража Веденеевой Е.П. своими силами или с помощью подрядчика отказывается, т.к. крыша имеет деревянное и ветхое покрытие. В ходе уборки снега, от веса человека, крыша может обвалиться.

По требованию о компенсации убытков в размере 8000 руб. не согласна, т.к. это расходы по составлению экспертного заключения, которую она не просила делать. Обращает внимание суда, что на иждивении находятся двое несовершеннолетних детей, среднемесячная заработная плата составляет 22000 руб. Расходы по оплате государственной пошлины 300 руб. готова возместить.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в виду следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, и распоряжаться им.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Заинтересованное лицо в силу ст. 3 ГПК РФ вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ** ** **** Веденеева Е.П. является собственником одноэтажного гаража, литер Г, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>, ГСК №, гараж №, кадастровый (условный) №.

Согласно выписке из ЕГРН № от ** ** **** жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит Алдабаевой Е.В.

Согласно выписке из ЕГРН № от ** ** **** земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит Алдабаевой Е.В.

Из ответа Управления градообразования и капитального строительства <адрес> № от ** ** ****. следует, что при строительстве здания по адресу: <адрес>, по отношению к гаражу, расположенному по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж №, Управление градообразования сообщает, что строительство вышеуказанного жилого дома произведено с нарушением правил землепользования и застройки г.Бузулука, утвержденным решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 г. №177 (в редакции решения городского Совета депутатов от 04.02.2019 г. №491), а именно жилой дом построен по границе смежного земельного участка гаража № по <адрес>, на расстоянии <данные изъяты> м от строения вспомогательного использования, расположенного по вышеуказанному адресу. В соответствии с Правилами минимальное расстояние от границ земельного участка до основного здания должно составлять не менее 3,0 м, к тому же согласно Правил, противопожарные расстояния между жилым домом и строениями вспомогательного использования, расположенными на одном земельном участке до жилых домов и строений вспомогательного использования, расположенных на смежных земельных участках, следует принимать по таблице «Противопожарные расстояния». В данном случае эти расстояния должны составлять соответственно 6,0 м и 8,0 м.

Из экспертного заключения № от ** ** ****, составленного АНО «Научное образование Прогрессива» следует, что общее техническое состояние строительных несущих и ограждающих конструкций гаража, расположенного по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>, Гаражно-строительный кооператив №, гараж № оценивается как работоспособное техническое состояние.

При визуальном осмотре наружных стен обнаружены следующие дефекты и повреждения:

- систематическое намокание стены, расположенной рядом с жилым домом,

- размножение плесени, грибков.

При визуальном осмотре покрытия обнаружены следующие дефекты и повреждения:

- намокание деревянных конструкций,

- размножение плесени,

- выявлены прогибы несущих деревянных балок, что снижает несущую способность.

Необходимо установить снегозадержатели на крышу жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, чтобы исключить спуск снега на крышу гаража. Производить чистку снега с крыши гаража после обильных снегопадов. Исключив образование снежных мешков. Производить чистку водоотводной системы жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, чтобы исключить попадание талых и дождевых вод с крыши на гараж.

Веденеева Е.П. направила Алдабаевой Е.В. претензию, в которой предлагала в срок до ** ** **** установить на крыше здания (жилого дома) снегозадерживающие устройства. Претензию Алдабаева Е.В. получила ** ** ****.

В судебном заседании Алдабаева Е.В. согласилась с требованиями Ведеевой Е.П., исключив требования о возмещении убытков в сумме 8000 руб. на составление экспертного заключения.

Учитывая экспертное заключение, согласие ответчика с выявленными нарушениями, суд находит требования Веденеевой Е.П. подлежащими удовлетворению, однако учитывая зимний период времени, суд считает возможным срок обязательных работ установить до ** ** ****

При вынесении решения суд учитывает также требования ст.98 ГПК РФ о том, что при удовлетворении исковых требований в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы. Следовательно, в пользу Веденеевой Е.П. с Алдабаевой Е.В. подлежит взысканию уплаченная по чек-ордеру от ** ** **** при подаче иска государственная пошлина в сумме 300 руб. и расходы за составление экспертного заключения в сумме 8000 руб. (квитанция к приходному кассовому ордеру от ** ** ****).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Веднеевой Е.П. к Алдабаевой Е.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом, взыскании убытков, удовлетворить.

Обязать Алдабаеву Е.В. за счет собственных средств устранить препятствий в пользовании Веденеевой Е.П. гаражом, а именно оборудовать расположенную непосредственно над принадлежащим Веденеевой Е.П. гаражом по границе земельных участков с кадастровыми номерами № и № часть ската крыши (кровли) жилого дома, принадлежащего Алдабаевой Е.В. по адресу: <адрес>, снеговыми барьерами (снегозадерживающими устройствами) в срок ** ** ****.

Взыскать в пользу Веденеевой Е.П. с Алдабаевой Е.В. судебные расходы: 8000 рублей стоимость экспертизы, 300 рублей в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Санфирова О.П.

Решение в окончательной форме составлено 24 февраля 2021 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2(1)-300/2021 (УИД 56RS0008-01-2020-004046-72) в производстве Бузулукского районного суда.

Свернуть