Величко Людмила Викторовна

По делу №2-1708/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.11.2012г. г.Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи - Сорокиной Л.В.

При секретаре – Быкадоровой А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минасян А.В. к Сомову А.М., Величко Л.В., Филипповой Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Минасян А.В. обратился в суд с иском к Сомову А.М., Величко Л.В., Филипповой Е.В. о признании их неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был приобретен на основании договора купли-продажи от <ДАТА> На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом доме были зарегистрированы Сомов А.М., Величко Л.М., Филиппова Е.В. Однако с момента заключения договора купли-продажи ответчики в жилом доме не проживали, их место жительства истцу не известно. Ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом доме не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут. Считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просит суд прекратить права пользования ответчиками Сомовым А.М., Величко Л.В., Филипповой Е.В. жилым помещением, расположенным...

... по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Минасян А.В. на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Сомов А.М. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не предоставил, с заявлением об отложении слушания дела не обращался.

Ответчик Величко Л.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на исковое заявление не предоставила, с заявлением об отложении слушания дела не обращалась.

Ответчик Филиппова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на исковое заявление не предоставила, с заявлением об отложении слушания дела не обращалась.

Представитель ответчиков Лаврентьев А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица УФМС по Волгоградской области в Кировском районе г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не предоставил, с заявлением об отложении слушания дела не обращался.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 6, ст. 17 ч. 1, ст. 18, 19 Конституции РФ – каждый гражданин РФ обладает на ее территории всеми правами и свободами, и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией РФ. В РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.3, п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 26.10.2011) местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства являются должностные лица, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и помещениями социального назначения. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на Федеральную миграционную службу, ее территориальные органы и органы внутренних дел.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Минасян А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА>, копией справки ОРГАНИЗАЦИЯ1 № от <ДАТА>, выпиской из ЕГРП от <ДАТА> №.

В <адрес> зарегистрированы ответчики Величко Л.В., Сомов А.М., Филиппова Е.В., что подтверждается копией домовой книги.

Согласно утверждений истца, с момента заключения договора купли-продажи спорного домовладения от <ДАТА>, ответчики в жилом доме не проживают, их место жительства истцу не известно. Ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом доме не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут.

Свидетель ФИО1, допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что ответчиков не знает, бывает дома у истца по адресу: <адрес> с <ДАТА>., ответчиков в спорном домовладении не видел, в данном домовладении живет истец вместе со своей семьей.

Свидетель ФИО2, допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что она проживает вместе со своей семьей в спорном домовладении, ответчиков не знает. После приобретения спорного домовладения истцом, ответчики в доме не проживали и место их проживания в настоящий момент свидетелю не известно, вещей ответчиков в спорном домовладении не имеется, расходы по содержанию домовладения и оплате коммунальных услуг несет истец.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела, судом не установлено.

Таким образом, судом установлено, что Величко Л.В., Сомов А.М., Филиппова Е.В. без уважительных причин, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством, не проживает по месту регистрации, обязанностей членов семьи собственника не выполняют, членами семьи собственника не являются, соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиками не имеется, истец возражает против сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, что подтверждается вышеназванными материалами дела, а также показаниями свидетелей, доказательств обратного суду не предоставлено, следовательно, Величко Л.В., Сомов А.М., Филиппова Е.В. прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Минасян А.В. к Сомову А.М., Величко Л.В., Филипповой Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Минасян А.В. к Сомову А.М., Величко Л.В., Филипповой Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования Сомовым А.М., <ДАТА> года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования Величко Л.В., <ДАТА> года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования Филипповой Е.В., <ДАТА> года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Сомова А.М., Величко Л.П., Филипповой Е.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.

Судья -