Велиев Роберт Эльдарович

Дело № 2-3749/2024

45RS0026-01-2024-002022-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Киселёвой В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сидоренко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 27 марта 2024 г. гражданское дело по иску Велиева Р.Э. к ГСК «Союз» о признании права собственности на гараж,

установил:

Велиев Р.Э. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Союз» (далее – ГСК «Союз») о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что 22.03.2021 вступил в члены ГСК «Союз», где истцу была выдана членская книжка, согласно которой оплачиваются членские и целевые взносы. Как член ГСК, истец за счет личных средств построил гараж <адрес> которым владеет до настоящего времени. Свои обязательства перед ГСК «Союз» истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается справкой № 7 от 10.01.2024. Однако, несмотря на постройку гаража за счет личных средств, членство в ГСК и наличие прав на паенакопления кооператива, истец лишен возможности надлежащего оформления прав на гараж, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, занятый гаражом. Право пользования истом земельным участком под гаражом никем не оспаривается. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8529 кв.м., на котором располагаются гаражи ГСК «Союз», находится в пользовании кооператива на основании договора аренды земельного участка № 94 от 25.02.2013, заключенного ответчиком с Администрацией г. Кургана. Истец считает, что приобрел право собственности на п...

...остроенный им объект недвижимости – гараж. Просит суд признать право собственности на гараж № 42, площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности Гаврилова Е.Г. в судебном заседании поддержала требования согласно доводам искового заявления.

Истец Велиев Р.Э., представитель ответчика ГСК «Союз», представитель третьего лица Администрации г. Кургана в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель ответчика ГСК «Союз» в письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Велиев Р.Э. с 22.03.2021 является членом ГСК «Союз», расположенного по адресу: <адрес> 22,4 кв.м., паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК «Союз» от 10.01.2024 № 7.

25.02.2013 между Администрацией г. Кургана (арендодатель) и ГСК «Союз» (арендатор) заключен договор № 94 аренды земельного участка для размещения гаражей индивидуального пользования (далее – Договор).

Согласно пункта 1.1. Договора (в редакции соглашения от 29.03.2023 о внесении изменений в договор № 94 аренды земельного участка от 25.02.2013) арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: № площадью 8529 кв.м., с разрешенным видом пользования: для эксплуатации гаражей индивидуального пользования, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20.02.2024 в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с техническим планом от 16.01.2024, объект недвижимости имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости – здание, кадастровый номер земельного участка – №, номер кадастрового квартала – 45:25:030307, адрес объекта недвижимости: Российская <адрес> наименование объекта недвижимости – гараж, количество этажей объекта недвижимости – 1, материал наружных стен здания – кирпичные, железобетонные, год завершения строительства объекта недвижимости – 2021, площадь объекта недвижимости – 22,4 кв.м.

Согласно положениям частей 1 и 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что гараж построен истцом с соблюдением требований закона и на специально отведенном для этого земельном участке ГСК «Союз», членом которого он является, ответчик возражений против требований о признании права собственности на данный гараж не имеет, суд приходит к выводу, что исковые требования Велиева Р.Э. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Велиевым Робертом Эльдаровичем № право собственности на гараж № 42, площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Судья В.В. Киселёва

Мотивированное решение изготовлено 3 апреля 2024 г.