Венгер Светлана Николаевна

Дело № -2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>.

Ельнинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зуева Н.В., при секретаре Цыганковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Венгер Светланы Николаевны к Булдыковой Нине Васильевне о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

Венгер С.Н. обратилась в суд с иском к Булдыковой Н.В. о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у Булдыковой Нины Васильевны, ФИО3 жилой дом без номера, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Деньги по данной сделке были переданы продавцу. Однако оформить саму сделку они не смогли по причине смерти одного из продавцов – ФИО3

Указанное недвижимое имущество не обременено, в доме никто не зарегистрирован. За это время она произвела ремонт дома, пользуется этим домом и осуществляет уход за ним.

Просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца – Лысенков А.Б., действующий по доверенности, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Булдыкова Н.В., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыла, возражений от нее не поступило.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ч.4 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы...

... дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено его другим лицом на основании договора купли-продажи. При этом, в соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение возникает с момента его государственной регистрации.

Как установлено в суде, ДД.ММ.ГГГГ между Булдыковой Ниной Васильевной, ФИО3 (продавцы) и Венгер Светланой Николаевной (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, передача осуществлена по акту приема-передачи.

Во исполнение данного договора Венгер С.Н. полностью передала продавцам денежную сумму, оговоренную в договоре.

В суде также установлено, что на момент оформления данной сделки, продавец надлежащим образом не оформила свое право собственности в регистрационной палате.

Из материалов дела следует, что указанное недвижимое имущество принадлежит ответчикам на праве собственности, что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года.

Также установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако, данные обстоятельства, по мнению суда, не могут служить препятствием в настоящее время в осуществлении заявителем прав собственности на вышеуказанное помещение.

Отсутствие регистрации права, не может, по мнению суда, отражаться на правах другого лица, приобретшего данную недвижимость на законных основаниях, предусмотренных ГК РФ.

Законность осуществления данной сделки купли-продажи жилого дома никем не оспаривается.

Суд считает, что у истца возникло право собственности на указанное жилое помещение.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требование о признании права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Венгер Светланой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> номер № выдан Отделом внутренних дел района <данные изъяты> УВД ЗАО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на жилой дом без номера, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его вынесения.

Председательствующий Н.В. Зуев.