Вергазова Гюзель Рауфовна

Дело № 2-2794/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года Г.Пенза г. Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы

в составе

председательствующего судьи Николаевой Л.В.,

при секретаре Бушковой З.А.,

с участием прокурора Голубковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Вергазовой Гюзель Рауфовны к Загирову Рустаму Равильевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Вергазова Г.Р. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит на основании договора № 22 на передачу коммунальной квартиры в собственность граждан г. Пензы от 12.01.2007 г. С 14.02.2015 г с согласия истца ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако прав на него не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. С 15.09.2014 г семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, сохранение семейных отношений в дальнейшем невозможно в связи с неприязненными отношениями друг к другу. Без ведома собственника, в мае 2018 г была произведена смена замков, в результате чего Вергазова Г.Р., собственник жилого помещения, долгое время не могла попасть внутрь. Она предупреждала ответчика о том, что жилое помещение необходимо ей для личного пользования, вручила ему письменную претензию, где был установлен срок выселения. Однако в установленный срок ответчик добровольно не выселился, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрацион...

...ного учета в квартире. На основании изложенного, просит суд: признать ответчика Загирова Р.Р. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения.

Истец Вергазова Г.Р. в судебном заседании заявленные требования уточнила, просила также снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>. в остальной части исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске, который просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что брак с ответчиком был заключен в 2008 году. Спорная квартира была ей приватизирована в 2007 году, ответчик к ней никакого отношения не имеет. В 2014 году брак с Загировым Р.Р. был расторгнут. Несмотря на это, она зарегистрировала его в спорной квратире т.к. пожалела, ему негде было жить, не мог найти работу. В настоящее время он не пускает ее в квартиру, не оплачивает коммунальные платежи, на него жалуются соседи, т.к. он скандалит по месту жительства.

Ответчик Загиров Р.Р. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск и доказательств в их обоснование не представил.

С согласия истца в судебном заседании постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Третье лицо УМВД России по г.Пензе, ЖЕМУП №7 г. Пенза в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209, ч.ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами использования, в частности, для личного проживания и проживания членов его семьи; кроме того, собственник может предоставить жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Аналогичные положения относительно защиты нарушенных жилищных прав содержатся в п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что Вергазова Г.Р. является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>

Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора № 22 на передачу коммунальной квартиры в собственность граждан г. Пензы от 12.01.2007 г, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области. Номер регистрации №, а также подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 02.2007 г серия №

Таким образом, Вергазова Г.Р. является собственником спорной квартиры и вправе на основании приведенных выше норм Закона осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

В период с 24.05.2008 г. по 24.10.14 г. Вергазова Г.Р. и Загиров Р.Р. состояли в брачных отношениях.

Фактически семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены 15.09.14г.

14.02.2015 г с согласия истца, Загиров Р.Р. зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждено выпиской из домовой книги, имеющейся в материалах дела.

Без ведома собственника, в мае 2018 г ответчиком была произведена смена замков, в результате чего Вергазова Г.Р. долгое время не могла попасть внутрь квартиры, чем нарушены ее права, как собственника жилого помещения.

В соответствии п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и п. 3 ст. 12 ГК РФ, защита жилищных и гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушению.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, … и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим жилищным законодательством, для приобретения равного с собственником права пользования жилым помещением у «иного лица», к категории каковых относится ответчик по отношению к истцу Вергазовой Г.Р., необходимо проживание в этом жилом помещении совместно с собственником, а также ведение с ним общего хозяйства.

Как установлено в судебном заседании брак между Вергазовой Г.Р. и Загировым Р.Р. расторгнут 24.10.14г., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. Оснований для возникновения права пользования жилым помещением у ответчика судом не установлено. Истец наличие таких оснований, а также наличие соглашений между ним и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением отрицает. Однако, как установлено в судебном заседании ответчик Загиров Р.Р. продолжает проживать в спорном жилом помещении и быть в нем зарегистрированным.

На основании пояснений истца и материалов дела судом установлено, что ответчик предупреждался о необходимости освобождения жилого дома от своего проживания и имущества, однако в добровольном порядке сделать это отказался.

На основании ст.ст.56 ч.1, 57 ч 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебное заседание ответчик Загиров Р.Р. не явился, доказательств приобретения права пользования жилым помещением, законности его пребывания в спорном жилом помещении не представил.

На основании п.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Это значит, что права и свободы человека и гражданина не могут быть ограничиваться действиями других граждан, что имеет место в данном случае со стороны ответчиков.

При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, неправомерно пользуются данным жилым помещением, вследствие нарушенные права Вергазовой Г.Р., как собственника жилого дома, подлежат защите. Ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Вергазовой Г.Р. и считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и подлежит выселению из спорного жилого помещения.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Согласно ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Данную позицию в своем определении № 49-КГ15-7 от 4 августа 2015 г поддержал Верховный суд РФ, отметив, что сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

Поскольку удовлетворено требование истца Вергазовой Г.Р. о признании Загирова Р.Р. не приобретшим право пользования жилым помещением суд считает необходимым удовлетворить и заявленное истцом требование о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вергазовой Гюзель Рауфовны к Загирову Рустаму Равильевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Загирова Рустама Равильевича не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Загирова Рустама Равильевича из жилого помещения по адресу: <адрес>

Снять Загирова Рустама Равильевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть также опротестовано и обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15.01.19г.

Председательствующий