Вернер Ирина Викторовна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2021 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Борзыкиной Е.А.,

с участием помощника прокурора г.Щекино Попковой А.А.,

истца Вернер И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Вернер ФИО13 к Гергелюк ФИО14, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Откуловой ФИО15 и Гергелюка ФИО16, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Вернер И.В. с учетом уточнения обратилась в суд с названным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купила у Гергелюк А.С. <данные изъяты> жилого <адрес>. В доле дома на регистрационном учете состоит ответчик и двое ее несовершеннолетних детей. В договоре купли-продажи доли дома стороны установили, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик снимется с регистрационного учета и снимет своих несовершеннолетних детей Гергелюка М.С. и Откулову К.С. с регистрационного учета из отчуждаемого жилого помещения. С 2018 г. ответчик не проживает по месту регистрации, вывезла все принадлежащие ей вещи, не осуществляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит суд признать Гергелюк А.С., несовершеннолетних Гергелюк М.С. и Откулову К.С. утратившим право пользования жилым помещением – <данные изъяты> жилого <адрес>.

В судебном заседании истец Вернер И.В. поддержала заявленные требования, пояснила, что ответчик и ее дети в доле дома не проживают. Ответчик и ее дети не являются членом семьи истца, истец не ведет с ответчиком общее хозяйство, общего бюджета у них не имеется, ответчик и ее дети членом ...

...семьи истца не признавались. Истец не передавал жилое помещение ответчику и ее детям во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ответчик Гергелюк А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Ответчик не сообщила суду о причинах неявки и не просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие. С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ЩНО ТО ФИО8 по реестру <данные изъяты>, Вернер И.В. купила у Откуловой А.С. <данные изъяты> <адрес>.

Как следует из п.3.4 договора купли-продажи, продавец Откулова А.С. в срок до ДД.ММ.ГГГГ снимется с регистрационного учета и снимет своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО3 с регистрационного учета из отчуждаемого жилого помещения.

Как следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Вернер И.В. является сособственником (<данные изъяты> жилого <адрес>.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из показаний свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12 следует, что с 2018 г. ответчик Гергелюк А.С. в спорной доле дома не проживает, несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 в доле дома никогда не проживали.

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку свидетели являются незаинтересованными по делу лицами, не доверять их показаниям оснований у суда не имеется.

Согласно ст. 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право собственника жилого помещения требовать в судебном порядке выселения гражданина, право пользования которого соответствующим жилым помещением прекращено, предусмотрено также ч.1 ст.35 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Данное решение является основанием для снятия ответчика Гергелюк А.С. и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета из <данные изъяты> жилого <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Вернер ФИО17 удовлетворить.

Признать Гергелюк ФИО18, Гергелюк ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Откулову ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением- <данные изъяты> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий – подпись.