Вертышева Ольга Михайловна

Дело № 2-1608/2024 (42RS0016-01-2024-001931-05)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 24 сентября 2024 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Мареновой У.В.,

при секретаре судебного заседания Абрамовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вертышева Владимира Михайловича к администрации <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Вертышев В.М. обратился в суд к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что жилой дом, расположенный по <адрес> принадлежал его матери ФИО5 на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ за №. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 получила разрешение на строительство нового дома на месте старого земельного участка, что подтверждается Выпиской из приказа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 был выдан строительный паспорт. Наследодатель произвела реконструкцию жилого дома путем возведения пристроя. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Вертышев В.М. принял наследство в виде жилого дома, обратился к нотариусу с заявлением о понятии наследства. Однако не смог получить свидетельство о принятии наследства, поскольку площадь жилого дома увеличилась за счет пристроя, право собственности на жилой дом не было оформлено надлежащим образом. Земельный участок, на котором расположен спорный дом, принадлежал продавцу ФИО6 на праве пожизненного наследуемого владения. Просит признать за ним право собственности на жилой дом по <а...

...дрес> в порядке наследования.

Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Вертышева О.М.

Истец Вертышев В.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что после смерти его матери ФИО5 открылось наследство в виде жилого дома по <адрес>. При жизни ФИО5 приобрела дом по договору купли-продажи, затем достраивала его самостоятельно, однако оформить надлежащим образом правоустанавливающие документы не успела. После ее смерти истец остался проживать в доме матери, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако получить свидетельство на наследство не смог, поскольку право собственности матери не оформлено надлежащим образом. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель истца ФИО7, действующая по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому просят суд принять законное решение по рассматриваемому спору в рамках настоящего дела без участия представителя ответчика.

Третье лицо Вертышева О.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьих лиц Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации <адрес> и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзывы на исковое заявление, согласно которым просят суд принять законное решение по рассматриваемому спору в рамках настоящего дела без их участия.

Третье лицо нотариус Новокузнецкого нотариального округа ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений не заявила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, его представителя, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ №О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истец Вертышев Владимир МихайловичДД.ММ.ГГГГ является сыном ФИО2 (л.д.8).

ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным Органом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 при жизни приобрела у ФИО6 жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №, размером <данные изъяты> кв.м., принадлежащим ФИО6 на праве пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9).

Из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО19 приняла в пользование на условиях аренды земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> под индивидуальное жилищное строительство сроком по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.22 оборот).

Согласно выписке из приказа Управления по земельным ресурсам и землеустройству Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено строительство нового дома на месте старого за земельном участке по <адрес>, установлен срок окончания строительства ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

На основании указанного приказа, Управлением по земельным ресурсам и землеустройству администрации <адрес>, ФИО2 выдано разрешение на перестрой дома и строительство хозпостроек по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23 оборот).

Из паспорта домовладения, выданного филиала № БТИ <адрес> ГП «ЦТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что жилой дом по <адрес>, построен ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 142,8 кв., жилую 74 кв.м., правообладатель отсутствует (л.д.49).

Согласно технического паспорта на жилой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., к жилому дому по <адрес>, 1956 года постройки, общей площадью 56,7 кв.м., в ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен пристрой площадью 67 кв.м., в связи с чем общая площадь дома составила <данные изъяты> кв.м., правообладатели на дом отсутствуют (л.д.11-19).

Согласно выписки из ЕГРН право собственности объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 35,4 кв.м., расположенный по <адрес>, не зарегистрировано (л.д.39)

Таким образом, при жизни наследодатель ФИО20 получив разрешение органов местного самоуправления, произвела пристрой к жилому дому по <адрес>, в результате строительных работ общая площадь жилого дома увеличилась. В установленном законом порядке право собственности на перестроенный жилой дом по <адрес> до настоящего времени не зарегистрировано.

Данных о том, что дом по <адрес> расположен в охранных зонах систем жизнеобеспечения, суду не представлено, что следует из межевого плана и топографической сьемки земельного участка по указанному адресу (л.д.51-67).

В соответствии с представленным заключением специалиста ООО «Инвест» № от ДД.ММ.ГГГГ., конструктивные решения жилого дома по <адрес> соответствуют требованиям строительных и градостроительных норм и правил на дату осмотра. Жилой дом по <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, соответствует «Правилам землепользования и застройки <адрес>, утвержденным Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ)» (л.д.25-37).

Таким образом, жилой дом по <адрес> был приобретен ФИО2 на основании сделки купли-продажи. Данный жилой дом расположен на земельном участке, который находился в законном пользовании у ФИО8 по договору аренды, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. с Управлением по земельным ресурсам и землеустройству администрации <адрес> (л.д.22 оборот).

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (часть 2 статьи 218 ГК, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ, в соответствии с которым, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации).

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязания третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственною имущества, оплатил за свой счел долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу 1112 ГК РФ принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество входят в состав наследства, следовательно, за истцом должно быть признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес> <адрес>, как на наследственное имущество.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (п. 36).

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 пояснили, что после смерти матери Вертышев В.М. остался проживать в жилом доме по <адрес>. До настоящего времени Вертышев В.М. поддерживает техническое состояние дома, несет расходы по его содержанию.

При жизни ФИО21 не оформила в установленном законом порядке право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 1112 ГК РФ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, вошёл в состав наследственного имущества после смерти ФИО2

Наследник ФИО13 от принятия наследства после смерти своей матери ФИО2, отказалась по всем основаниям (л.д.79 оборот).

Постановлением нотариуса Новокузнецкого нотариального округа ФИО12 в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 после смерти его матери ФИО2 на жилой дом по <адрес> отказано, поскольку регистрация прав на недвижимое имущество не была осуществлена надлежащим образом (л.д.99).

Суд приходит к выводу о том, что истец Вертышев В.М., являясь сыном умершей ФИО2, фактически принял наследство, поскольку продолжал проживать в доме, принадлежащем умершей, на момент ее смерти был в нем зарегистрирован, то есть, вступил во владение наследственным имуществом. С момента открытия наследства до настоящего времени он несет расходы по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, принимает меры к его сохранности.

Истец Вертышев В.М. обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5, однако в выдаче свидетельства о праве наследство ему было отказано.

То обстоятельство, что наследодатель не зарегистрировал в установленном порядке свое право на жилой дом, не свидетельствует о необоснованности исковых требований истца.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Анализ собранных по делу доказательств, позволяет суду сделать вывод, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2 перешел в собственность ее сыну ФИО1 в порядке наследования по закону.

Суд считает установленным, что возведенная постройка не нарушает права и охраняемых законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, так как выстроена с соблюдением градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил.

Сведениями о том, что право собственности на спорный объект недвижимости кем-либо оспаривается, суд не располагает. Доказательств иного суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать в порядке наследования за Вертышевым Владимиром Михайловичем (<данные изъяты> право собственности на жилой дом (тип объекта- здание), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Куйбышевский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: У.В. Маренова