Вихрова Елена Святославовна

УИД № 60RS0002-01-2025-000432-57

№ 2-498/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Великие Луки 14 апреля 2025 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Шлапаковой Г.В.

при секретаре Петровой Н.С.,

с участием: представителя истца Вихровой Е.С. по доверенности Даньшова И.И., ответчика Гусейнова Б.И.о., старшего помощника прокурора города Великие Луки Лащенко Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вихровой Е.С., от имени которой по доверенности действует Даньшов И.И., к Гусейнову Б.И. оглы о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Вихрова Е.С. в лице своего представителя Даньшова И.И. обратилась в суд с иском к Гусейнову Б.И. оглы о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по вышеуказанному адресу с КН №, что подтверждается записью в ЕГРН.

В данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения, что подтверждается адресной справкой.

Квартира выставлена на продажу, в связи с чем, ответчику в устной форме было предложено освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако, в добровольном порядке ответчик отказался выполнить требование истца.

На основании изложенного истец обратилась в суд с иском, в котором просит выселить ответчика из спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, а также признать его утратившим право пользования кварти...

...рой со снятием с регистрационного учета.

Определением от 09.09.2024 о принятии искового заявления к производству суда, подготовке гражданского дела к судебному разбирательству и назначении судебного заседания к участию в деле по инициативе суда в силу ч. 3 ст. 45 ГПК РФ привлечен прокурор, который вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении.

В судебное заседание истец Вихрова Е.С. не явилась, воспользовалась правом вести свои дела в суде через представителя Даньшова И.И., который поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить требования его доверителя по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что в настоящее время истец выставила квартиру на продажу, а проживание и регистрация ответчика в принадлежащем ей жилье ограничивает права Вихровой Е.С. на распоряжение квартирой. Кроме того, ответчик не является членом семьи истца и никакими правами по отношению к её квартире не обладает.

Ответчик Гусейнов Б.И. оглы в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указав на то, что на квартиру истца он не претендует, но не согласен с тем, что Вихрова Е.С. выставила квартиру на продажу, так как её сын – Вихров Д.Ю. живет на съемной квартире и ответчик переживает из-за того, что продав квартиру, истец оставит сына без жилья. Также ответчик пояснил, что ранее проживал с Вихровой Е.С. и её детьми одной семьей, принимал участие в воспитании и содержании её детей, которые в настоящее время уже взрослые. Его взрослые дети живут в Азербайджане, где у него в собственности имеется квартира.

В судебное заседание не явился Вихров Д.Ю., привлеченный судом для участия в деле в качестве третьего лица, поскольку он зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи (сына) ВихровойЕ.С. От ВихроваД.Ю. поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Старший помощник прокурора г. Великие Луки Лащенко Т.И. посчитала, что исковые требования истца, как собственника жилого помещения, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав и оценив письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или иных законных основаниях.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец Вихрова Е.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.02.2025. Указанная квартира принадлежит Вихровой Е.С. на основании договора купли-продажи квартиры от 15.01.2021.

Ответчик Гусейнов Б.И. оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.02.2021 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России от 14.02.2025, полученной по запросу суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N14 от 02.07.2009 по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Абзацем 5 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие, заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.03.2025 «о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости», полученной по запросу суда, ответчик ГусейновБ.И. оглы на территории Российской Федерации недвижимого имущества, зарегистрированного на его имя, не имеет.

Таким образом, поскольку ответчик Гусейнов Б.И. оглы членом семьи истца не является, соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования спорной квартирой не достигнуто, суд считает подлежащим удовлетворению исковые требования Вихровой Е.С. о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> с выселением его из занимаемого жилого помещения.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с данными Правилами граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и сняться с данного учёта в случае изменения места жительства. Таким образом, регистрация носит уведомительный характер, сообщающий, что человек зарегистрирован по месту своего жительства или пребывания.

Сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и с учетом постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года №4-П, признавшего положения закона о процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки не соответствующим содержанию Конституции РФ.

При таких обстоятельствах, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст.7Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в установленных законом случаях производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вихровой Е.С. к Гусейнову Б.И. оглы о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать Гусейнова Б.И. оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН: №), утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>, и выселить из квартиры по данному адресу.

Решение является основанием для снятия Гусейнова Б.И. оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: №), с регистрационного учета по месту жительства и выселении его из квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Псковский областной суд через Великолукский городской суд Псковской области, в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Судья: Г.В. Шлапакова

Мотивированное решение составлено 25 апреля 2025 года.

Судья: Г.В. Шлапакова

Копия

Дело № 2–203/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великие Луки 17 февраля 2016 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Ю.А.,

при секретаре Егоровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указала, что <данные изъяты> 2011 года умерла ее мама - ФИО3. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 35,3 кв.м., из них жилой – 27,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Она является наследником по завещанию, однако в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства она к нотариусу не обратилась, но фактически совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства, а именно: зарегистрировалась и проживает по указанному адресу, приняла все меры по сохранению жилого дома, делала ремонт, оплачивала расходы. В связи с чем, заявлены указанные исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, пояснила, что ее мать – ФИО3 при жизни завещала ей дом № *** по улице <данные изъяты>. После смерти матери наследниками первой очереди являются она и ее брат – ФИО2, спора между ними нет, т.к. брат проживает <адрес>. В установленный законом шестимесячный срок она к нотариусу не обращалась для принятия наследства, но фактически приняла наследство, так как проживает в этом доме с 1999 года по на...

...стоящее время, ремонтирует дом, сажает огород, оплачивает расходы по электроэнергии, воде.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, возражений по существу иска не имеет.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО3, дд.мм.гггг года рождения, умерла дд.мм.гггг, она являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома от дд.мм.гггг, удостоверенного нотариусом города Великие Луки Псковской области ФИО4, зарегистрированного в Великолукском БТИ дд.мм.гггг, за реестровым номером ***. При жизни ею было составлено завещание, в котором она данный жилой дом завещала своей дочери ФИО1

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Установлено, что после смерти ФИО3 ее дочь ФИО1 фактически приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку в указанном жилом доме проживает с 1999 года и по настоящее время, в 2010 году зарегистрировалась по указанному адресу, приняла все меры по сохранению жилого дома, делала ремонт, оплачивала расходы и т.д.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили, что после смерти ФИО3 спорным домом пользуется ФИО1и её семья, они ремонтируют дом, сажаю огород, делаю ремонт в доме. Её брат иногда приходит к сестре, споров о доме между ними не было.

Из справки нотариуса города Великие Луки ФИО7 следует, что наследственное дело после ФИО3, дд.мм.гггг года рождения, умершей дд.мм.гггг, ею не заводилось.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что ФИО1 является наследником по завещанию спорного жилого дома, фактически принявшим данное наследственное имущество после смерти ФИО3

У суда не имеется оснований ставить под сомнение сведения, изложенные истцом, поскольку они непротиворечивы и согласуются с показаниями свидетелей и материалами дела. Таким образом, из представленных доказательств можно сделать вывод, что ФИО1 фактически приняла наследство в виде жилого дома, общей площадью 35,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> после смерти своей матери. При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, отсутствие правопритязаний иных лиц на указанное недвижимое имущество, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 35,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей дд.мм.гггг.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий: Ю.А. Коваленко

Копия верна: федеральный судья Ю.А. Коваленко