Виневская Нина Павловна

Дело № 2-5268/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2015 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.

при секретаре Храбровой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виневской Н.П. к ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону об исправлении кадастровой ошибки в сведениях,

УСТАНОВИЛ:

Виневская Н.П. обратилась в суд с иском к ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо: Ованесов Н.З., Департамент имущественно-земельных отношений ... об исправлении кадастровой ошибки в сведениях, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истица Виневская Н.П. является собственницей ? части домовладения, расположенного по адресу: .... Собственником другой ? части домовладения являлся ее супруг - Ясиновский О.А., который умер .... При жизни ее супруг не зарегистрировал право собственности на свою ? часть указанного домовладения в установленном порядке. Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером № Право собственности на земельный участок не оформлено.

Истица указала, что при попытке оформить земельный участок, выяснилось, что в сведениях о правообладателях значится совершенно постороннее лицо - Ованесов Н.З., как она узнала в ...

...дальнейшем, лицо, указанное в графе сведений о правообладателях земельного участка по ... ..., является собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: ....

Истица полагает, что в сведениях о правообладателях была допущена кадастровая ошибка, в связи с которой правообладателем значится совершенно постороннее лицо, никогда ранее не имеющее права на домовладение.

С целью исправить допущенную кадастровую ошибку, истица обратилась в Администрацию Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, которая в своем письме указала, что сведения о предоставление кому-либо в собственность земельного участка с кадастровым номером № по ... в ... - отсутствуют, рекомендовала обратиться в суд. Обращение в ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... об исправлении кадастровой ошибки - осталось также без удовлетворения, сославшись на отсутствие достаточных сведений о передаче кому-либо в собственность спорного земельного участка. Кадастровая палата отказала истице в исправлении кадастровой ошибки в сведениях о правообладателях. При этом, ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РО указала, что имеются сведения в отношении лица, которое указано в графе «сведения о правообладателях» - Ованесов Н.З., которому предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок по ... на основании свидетельства №.

Согласно выписке из реестровой книги № от ... изначально право собственности на домовладение по адресу: было зарегистрировано за Ясиновским А.Н. еще в ... году. Затем, в ... году право собственности переоформлено на Терпугову Е.А., после чего, последняя подарила целое домовладение супругу истицы - Ясиновскому О.А..

В свою очередь, Ясиновский О.А. получил разрешение Исполнительного комитета на строительство нового (нынешнего) жилого дома взамен домостроения, которое он получил в дар и, которое подлежало сносу. Построенное домовладение было введено в эксплуатацию в .... Указанные обстоятельства установлены Решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 16.08.2013г., которым осуществлен раздел указанного домовладения - и ? часть была оформлена в ее собственность.

Истица указала, что домовладение, расположенное на земельном участке по ... переходило из поколения в поколение, собственником указанного домовладения Ованесов Н.З. никогда не являлся, поэтому истица полагает, что имеет место кадастровая ошибка, так как лицо, которое значится собственником земельного участка по ... никогда ранее ни пользовалось, ни владело домовладением, расположенного на спорном земельном участке. Более того, никаких сведений о том, что спорный земельный участок был передан в собственность (владейие/распоряжение) Ованесову Н. 3. в государственных органах самоуправления не имеется.

В связи с тем, что истцом неоднократно направлялись требования в уполномоченные органы об исправлении кадастровой ошибки в сведениях с приложением всех необходимых документов, истцу было отказано в удовлетворении ее требований на основании отсутствия сведений в документах, поэтому она вынуждена обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Учитывая изложенное, истица просит суд признать кадастровую ошибку, допущенную при внесении сведений о правообладателх земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: ...; внести изменения в сведения о правообладателях земельного участка с с кадастровым №, расположенного по адресу: ..., исключив из сведений Ованесова Н.З. как правообладателя указанного земельного участка.

Протокольным определением суда от ..., Ованесов Н.З. исключен из числа третьих лиц.

Истица Виневская Н.П., представитель истца – Важинская Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования иска в части о признании кадастровой ошибки, допущенной при внесении сведений о правообладателях земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: ... не поддержали, в остальной части заявленные требования иска поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, действующая на основании доверенности Королева М.И., в судебном заседании требования иска не признала, просила отказать в его удовлетворении.

Представитель Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что истица Виневская Н.П. является собственницей ? части домовладения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... серии №, выданного на основании решения Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от ....

Собственником другой ? части домовладения являлся ее супруг - Ясиновский О.А., который умер .... При жизни Ясиновский О.А. не зарегистрировал право собственности на свою ? часть указанного домовладения в установленном порядке.

Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номеро.м № Право собственности на земельный участок не оформлено.

В судебном заседании из объяснений истцовой стороны установлено, что при попытке истца оформить земельный участок, выяснилось, что в сведениях о правообладателях значится постороннее лицо - Ованесов Н.З., как она узнала в дальнейшем, лицо, указанное в графе сведений о правообладателях земельного участка по ..., является собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: ....

Таким образом, в сведениях о правообладателях была допущена кадастровая ошибка, в связи с которой правообладателем значится лицо, ранее не имеющее права на домовладение.

С целью исправить допущенную кадастровую ошибку, истица обратилась в Администрацию Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, которая в своем письме указала, что сведения о предоставление кому-либо в собственность земельного участка с кадастровым номером № по ... в ... - отсутствуют.

Обращение в ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... об исправлении кадастровой ошибки - осталось также без удовлетворения, сославшись на отсутствие достаточных сведений о передаче кому-либо в собственность спорного земельного участка. Кадастровая палата отказала истице в исправлении кадастровой ошибки в сведениях о правообладателях.

При этом, ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РО указала, что имеются сведения в отношении лица, которое указано в графе «сведения о правообладателях» - Ованесов Н.З., которому предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок по ... на основании свидетельства №.

Согласно сведениям, предоставленных Государственным архивом по РО - свидетельства о праве собственности /владения/ бессрочного пользования в архив не поступали, однако нумерация в приложениях к постановлениям Главы Администрации - сквозная и совпадает с нумерацией указанных свидетельств.

В приложении к Постановлению № от ... - свидетельство о праве собственности, владения, пользования на землю, выданный Ованесову Н.З. с номером № - не значится. Но имеются сведения, что Ованесову Н.З. принадлежит на праве собственности, владения, пользования земельный участок по ... ....

Согласно выписке из реестровой книги № от .... изначально право собственности на домовладение по адресу: было зарегистрировано за Ясиновским А.Н. еще в ... году. Затем, в ... право собственности переоформлено на Терпугову Е.А., после чего, последняя подарила целое домовладение супругу истицы - Ясиновскому О.А.

В свою очередь, Ясиновский О.А. получил разрешение Исполнительного комитета на строительство нового (нынешнего) жилого дома взамен домостроения, которое он получил в дар и, которое подлежало сносу. Построенное домовладение было введено в эксплуатацию в .... Указанные обстоятельства установлены Решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от ...., которым осуществлен раздел указанного домовладения.

В соответствии со ст. 3 ч. 1 ФЗ - 221 «О государственном кадастре недвижимости» - Кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 гoдa N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости.

Приказом Роереестра от 18 мая 2012 года ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Федеральной елужбы государственной регистрации, кадастра и картографии» наделена полномочиями органа кадастрового учета.

В соответствии со ст. 4 и. 5 ФЗ-221 от 24.07.2007г. (в ред.01.07.2011г.) - сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов.

Согласно положениям ст. 28 ФЗ-221 от 24.07.2007г. (в ред.01.07.2011г.) - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно положениям части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец заявленные требования доказал, приведенные в исковом заявлении доводы подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами и ответчиком при рассмотрении дела по существу, не опровергнуты.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, руководствуясь требованиями действующего законодательства суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Виневской Н.П. к ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону об исправлении кадастровой ошибки в сведениях – удовлетворить.

Внести изменения в сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: ..., исключив из сведений ГКН Ованесова Н.З. как правообладателя указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 22.12.2015 года.

Судья

Дело № 2-1282/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 сентября 2018 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Шматко С.Н.

при секретаре Куликовой Я.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Виневской Н. П. к Померанцеву М. А., третье лицо: Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о прекращении общедолевой собственности, выделе доли в натуре, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец Виневская Н.П. обратилась в суд к ответчику Померанцеву М.А. о прекращении общедолевой собственности, выделе доли в натуре, определении порядка пользования земельным участком, а именно: прекратить общедолевую собственность на жилой дот Литер «И» площадью 106,7 кв.м. расположенный по адресу: ...; признать за ней право собственности на часть жилого дома Литер И помещения №№ 1,2 первого этажа и помещения №1,2,3,4х второго этажа жилого дома литер «И», общей площадью 14,4 кв.м., что на 5,6 кв.м, меньше площади, приходящейся на ее идеальную долю, с хозяйственными строениями, расположенными на земельном участке домовладения.

Стороны в судебные заседания, назначенные на 21.09.2018 года и 24.09.2018 года, не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Согласно ст.222 ГПК РФ, в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рас...

...смотрения дела по существу, суд оставляет заявление без рассмотрения.

Указанное обстоятельство не препятствует повторному обращению заявителя в суд в общем порядке. Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

При таких обстоятельствах исковое заявление Виневской Н. П. к Померанцеву М. А., третье лицо: Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о прекращении общедолевой собственности, выделе доли в натуре, определении порядка пользования земельным участком подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Виневской Н. П. к Померанцеву М. А., третье лицо: Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о прекращении общедолевой собственности, выделе доли в натуре, определении порядка пользования земельным участком – оставить без рассмотрения.

Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Судья

Дело № 2-215/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

22 мая 2019 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Шматко С.Н.,

с участием адвоката Афицкого Г.А.,

при секретаре Шершневой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Виневской Н. П. к Померанцеву М. А., третье лицо: Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о прекращении общедолевой собственности, выделе доли в натуре, определении порядка пользования земельным участком;

по встречному исковому заявлению Померанцева М. А. к Виневской Н. П., третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Виневская Н.П. обратилась в суд с иском к Померанцеву М.А., третье лицо: Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о прекращении общедолевой собственности, выделе доли в натуре, определении порядка пользования земельным участком. В обоснование исковых требований истец ссылалась на то, что ей принадлежит 3/4 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, общей площадью 1063 кв.м., литер «И», расположенный на земельном участке, площадью 350,0 кв.м., по адресу: ... Померанцеву М.А. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «И» по вышеуказанному адресу. Истец указала, что между сторонами не складываются отношения по пользованию помещениями в доме, определенному решением мирового судьи судебного участка № 1 Ворошиловского судебного района г.Ростова-на-Дону от 28.06.2016г. Истец как собственник не имеет возможности проживать в доме, так как ответчик установил свои порядки, а также вынес, выбросил ее имущество. В досудебном порядке урегулировать вопрос о прекращении общедолевой собственности и определении порядка пользования земельным участком с ответчиком не представляется возможным. Согласно заключению Специализированного частного учреждения «...

...Ростовский центр судебных экспертиз» ответчику предполагается выделить помещения №№ 3,4 жилого дома литер «И», общей площадью 32,3 кв м., что на 5,6 кв.м, больше площади, приходящейся на идеальную долю собственника, хозяйственные строения расположенные на земельном участке домовладения, а именно литеры: часть литера № 1 - забор. Истцу предполагается выделить помещения №№ 1,2 первого этажа и помещения №№1,2,3,4х второго этажа жилого дома литер «И», общей площадью 74,4 кв.м., что на 5,6 кв.м, меньше площади. приходящейся на идеальную долю, с хозяйственными строениями, расположенными на земельном участке домовладения, а именно литеры «и» - балкон, «п/И» - погреб, част литера № 1 - забор.

Получив данное заключение, истец направила его ответчику, предложив прекратить общедолевую собственность на жилой дом литер И площадью 106,7 кв.м. расположенный по адресу: .... Так же согласно данного исследования, разработан порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., с учетом предложенного варианта раздела строений. Виневской Н.П. и Померанцеву М.А. предполагается выделить в общее пользование земельный участок №, площадью 90,0 кв.м., в границах: - по линии застройки ... в сторону восточной межевой границы с соседним домовладением, от точки 1 до точки 2 - 0,46 м, от точки 2 до точки 3 - 8,57 м, от точки 3 до точки 4 - 1,22 м; - по границе с земельным участком М2: на расстоянии 1,2 м от восточного фасада литера «И» в сторону южной межевой границы с соседним домовладением, от точки 4 до точки 5 - 10,57 м; - по границе с земельным участкoм №: в сторону западной межевой границы с соседним домовладением, от точки 5 до точки 5 -. 1.2 м; -по границе с земельным участком №: в сторону линии застройки ..., от точки 6 до точки 7 - 1,78 м; по наружной грани южного фасада литера «И» в сторону западной межевой границы с соседним домовладением от точки 7 до точки 8 - 8,70 м; - по западной межевой границе с соседним домовладением в сторону линии застройки ..., от точки 8 до точки 9 - 8,46м. Виневской Н.П. в пользование предполагается определить земельный участок №, №, общей площадью 217,5 кв.м., что соответствует площади земельного участка приходящейся на ее идеальную долю. Земельный участок №, площадью 29.0 кв.м., в границах: - по лилии застройки ... в сторону западной межевой границы с соседним домовладением, от точки 9 до точки 4 - 2,88 м; - по границе с земельным участком №: на расстоянии 1,2 м. от восточного фасада литера «И» в сторону южной межевой границы с соседним домовладением, от точки 4 до точки 5 - 10,57 м; - по границе с земельным участком №: в сторону восточной межевой границы с соседним домовладением, от точки 5 до точки 10 - 2,54 м; -по восточной межевой границе с соседним домовладением в сторону линии застройки ..., от точки № до точки 11 - 1,51 м, от точки 11 до точки 9 - 9,29 м. Земельный участок №, площадью 188,5 кем, в границах: -по западной межевой границе с соседним домовладением в сторону южной межевой границы с соседним домовладением, от точки 8 до точки 12 - 14,25 м, от точки 12 до точки 13 - 5;35 м; -по южной межевой границе е соседним домовладением в сторону восточной межевой границы с соседним домовладением, от точки 13 до точки 14 - 3,71 м, от точки 14 до точки 15 - 4,64 м, от точки 15 до точки 16 - 4,36 м., -по восточной межевой границе с соседним домовладением в сторону линии застройки ..., от точки 16 до точки 17 - 0,89 м, от точки 17 до точки 18 -5,66 м, от точки 18 до точки 19 - 2,93 м. в сторону западной межевой границы с соседним домовладением, от точки 19 до точки 20- 1,04 м; - по границе с земельным участком №: в сторону западной межевой границы с соседним домовладением, от точки 20 до точки 21 -6,30 м, в сторону линии застройки ..., от точки 21 до точки 22 – 6,76 м, в сторону восточной межевой границы с соседним домовладением, от точки 22 до точки 6 - 2.48 м; -по границе с земельным участком № в сторону линии застройки ..., от точки 6 до точки 7 - 1,78 м; по наружной грани южного фасада литера «И» в сторону западной межевой границы с соседним домовладением, от точки 7 до точки 8 - 8,70 м. Ответчику предполагается определить в пользование земельный участок №, площадью 42,5 кв.м., что соответствует площади земельного участка, приходящейся на идеальную долго собственника, в границах: -по восточной межевой границе с соседним домовладением в сторону южной межевой границы с соседним домовладением, от точки 10 до точки 20 - 6,82 м; - по границе с земельным участком №: в сторону западной межевой границы с соседним домовладением, от точки 20 до точки 21 - 6,30 м, в сторону мании застройки ..., от точки 21 до точки 22 - 6,76 м, н сторону восточной, межевой границы с соседним домовладением, от точки 22 до точки 6 - 2,48 м; -по границе с земельным участком №: в сторону западной межевой границы с соседним домовладением, от точки 5 до точки 6 - 1,2 м; - по границе с земельным участком №: в сторону восточной межевой границы с соседним домовладением, от точки 5 до точки 10 - 2.54 м.

В связи с изложенным, Виневская Н.П. просила суд прекратить общедолевую собственность на жилой дом литер «И» площадью 106,7 кв.м. расположенный по адресу: ...; признать за ней право собственности на часть жилого дома литер И - помещения №№ 1,2 первого этажа и помещения №1,2,3,4х второго этажа жилого дома литер «И», общей площадью 14,4 кв.м., что на 5,6 кв.м, меньше площади, приходящейся на ее идеальную долю, с хозяйственными строениями, расположенными на земельном участке домовладения, а именно литеры: «и» - балкон, «п/И» - погреб, часть литера № - забор расположенные по адресу: ...; Признать за ответчиком помещения № 3,4 жилого дома литер «И», общей площадью 32,3 кв.м., что на 5,6 кв.м, больше площади, приходящейся на идеальную долю собственника. Выделить ответчику хозяйственные строения, расположенные на земельном участке домовладения, а именно литеры: часть литера N? l - забор расположенные по адресу: ... ....

Определить порядок пользования земельным участком по адресу: ...: истцу и ответчику выделить в общее пользование земельный участок №, площадью 90,0 кв.м., в границах: по линии застройки ... и сторону восточной межевой границы с соседним домовладением, от точки 1 до точки 2 - 0,46 м, от точки 2 до точки 3 - 8,57 м, от точки 3 до точки 4 - 1,22 м; - по границе с земельным участком №: на расстоянии 1,2 м от восточного фасада литера «И» в сторону южной межевой границы с соседним домовладением, от точки 4 до точки 5 - 10,57 м; - по границе с земельным участком №: в сторону западной межевой границы с соседним домовладением, от точки 5 до точки 6 - 1,2 м; по границе с земельным участком № в сторону линии застройки ..., от точки 6 до точки 7 - 1,78 м: по наружной грани южного фасада литера «И» в сторону западной межевой границы с соседним домовладением, от точки 7 до точки 8 - 8,70 м; - по западной межевой границе с соседним домовладением в сторону линии застройки ..., от точки 8 до точки 9 - 8,46 м.

Виневской Н.П. определить в пользование земельный участок №, №, общей площадью 217,5 кв.м., что соответствует площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю. Земельный участок №, площадью 29,0 кв.м., в границах: - по линии застройки ... в сторону западный межевой границы с соседним домовладением, от точки 9 до точки 4 – 2,88 м: по границе с земельным участком №: на расстоянии 1,2 м. от восточного фасада литера «И» и сторону южной межевой границы с соседним домовладением, от точки 4 до точки 5- 10,57 м., - по границе с земельным участком № в сторону восточной межевой границы с соседним домовладением, от точки 5 до точки 10 - 2,54 м; - по восточной межевой границе с соседним домовладением в сторону линии застройки ..., от точки 10 до точки 11 - 1,51 м, от точки 11 до точки 9 - 9,29 м. Земельный участок №, площадью 188,5 кв.м., в границах: -по западной межевой границе с соседним домовладением в сторону южной межевой границы с соседним домовладением от точки 3 до точки 12 - 14,25 м, от точки 12 до точки 13 - 5,35 м; - по южной межевой границе с соседним домовладением и сторону восточной межевой границы с соседним домовладением, от точки 13 до точки 14 - 3,71 м, от точки 14 до точки 15 – 4,64 м. от точки 15 до точки 16-4,36 м: - по восточной межевой границе с соседним домовладением в сторону линии застройки ..., от точки 16 до точки 17 - 0,89 м, от точки 17 до точки 18 - 5,66 м, от точки 18 до точки 19 - 2,93 м, в сторону западной межевой границы с соседним домовладением, от точки 19 до точки 20- 1,04 м; по границе с земельным участком №: в сторону западной межевой границы с соседним домовладением от точки 20 до точки 21 - 6,30 м., в сторону линии застройки ..., от точки 21 до точки 22 - 6,76 м, в сторону восточной межевой границы с соседним домовладением от точки 22 до точки 6 - 2,48 м; по границе с земельным участком № в сторону линии застройки ..., от точки 6 до точки 7 - 1,78 м; по наружной грани южного фасада литера «И» в сторону западной межевой границы с соседним домовладением, от точки 7 до точки 8 - 8,70 м.

Ответчику Померанцеву М.А. определить в пользование земельный участок №, площадью 42,5 кв.м., что соответствует площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю собственника, в границах: - по восточной межевой границе с соседним домовладением в сторону южной межевой границы с соседним домовладением, от точки 10 до точки 20- 6,82 м: по границе с земельным участком №: в сторону западной межевой границы с соседним домовладением, от точки 20 до тачки 21 - 6,30 м, в сторону линии застройки ..., от точки 21 до точки 22 - 6,76 м, в сторону восточной межевой границы с соседним домовладением от точки 22 до точки 6 - 2,48 м; -по границе с земельным участком №: в сторону западной межевой границы с соседним домовладением, от точки 5 до точки 6 - 1,2 м; - по границе с земельным участком №: в сторону восточной межевой границы с соседним домовладением, от точки 5 до точки 10 - 2,54 м.

В порядке ст. 137 ГПК РФ Померанцев М.А. обратился в суд со встречным иском к Виневской Н.П., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о выделе доли в натуре. В обоснование встречных исковых требований Померанцев М.А. указал, что предложенный Виневской Н.П. вариант выдела доли не соответствует закону и нарушает его интересы. В соответствии с решением мирового судьи от 28.06.2016 года определен порядок пользования жилым домом, в соответствии с которым им был сделан ремонт силами и за его счет. Виневская Н.П. длительное время не поживала в жилом доме, а в настоящее время пытается получить отремонтированные им комнаты и помещения, а ему передать запущенные помещения, принадлежащие ей.

В связи с изложенным, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, Померанцев М.А. просил суд произвести выдел принадлежащей ему доли в праве собственности на жилой литер «И» по адресу: ..., Померанцеву М.А. выделить жилое помещение № жилого дома Лит. «И», состоящее из помещений: коридора № площадью 10,4 кв.м., совмещенного санузла № площадью 6,7 кв.м, жилой комнаты №, в том числе кухни-ниши площадью 16,1 кв.м., а также погреб, общей площадью 33,2 кв.м., Виневской Н.П. выделить жилое помещение № жилого дома Лит. «И», состоящее из помещений: лестницы №а площадью 5,5 кв.м., подсобной № площадью 16,2 кв.м. первого этажа жилого дома Лит. «И», кухни № площадью 16,3 кв.м, коридора №а площадью 5,3 кв.м., совмещенного санузла № площадью 6,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 23,7 кв.м., балкона №х, площадью 3,5 кв.м. второго этажа жилого дома Лит. «И», а также помещение чердака, общей площадью 73,5 кв.м., определить порядок пользования земельным участком по адресу: ..., в соответствии с приложением № к СТЭИ СЧУ «РЦСЭ» № от ...: в общее пользование Виневской Н.П. и Померанцева М.А. предоставить участок № площадью 90 кв.м., Виневской Н.П. выделить в пользование участки № площадью 29 кв.м. и № площадью 188,5 кв.м., общей площадью 217,5 кв.м., Померанцеву М.А. выделить в пользование участок № площадью 42,5 кв.м.

Истец по первоначальному иску Виневская Н.П. и ее представитель Карчикян К.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, согласно которому: Померанцеву М.А. предполагается выделить автономный жилой блок №, состоящий из помещений №№1а,3,4 жилого дома литер «И», общей площадью 37,5 кв.м., что на 10,8 кв.м. больше площади, приходящейся на идеальную долю собственника. Кроме этого, Померанцеву М.А. предполагается выделить следующие хозяйственные строения, расположенные на земельном участке домовладения, а именно литеры: «п/И» - погреб, часть литера №1 - забор. Виневской Н.П. предполагается выделить автономный жилой блок №2, состоящий из помещения №№1,2 первого этажа и помещений №№1,2,3,4х второго этажа жилого дома литер «И», общей площадью 69,2 кв.м., что на 10,8 кв.м. меньше площади, приходящейся на идеальную долю собственника. Кроме этого, Виневской Н.П. предполагается выделить следующие хозяйственные строения, расположенные на земельном участке домовладения, а именно литеры: «и» - балкон, часть литера №1 - забор.

При данном предполагаемом разделе, необходимо произвести частичную перепланировку жилого дома литер «И» для оборудования автономных жилых блоков №1 и №2, с усилением существующих конструкций:

- возвести перегородку в помещении №1 для образования автономных жилых блоков №1 и №2 жилого дома литер «И»;

- демонтировать оконный блок и часть стены в помещении №4, устроить дверной блок для образования входного узла в помещения автономного жилого блока №] ;

- демонтировать часть стены между помещениями №3 и №4 для образования дверного проема;

- демонтировать ворота и заложить часть фасадной стены в помещении №3 автономного жилого бока №1;

- возвести кирпичную перегородку в помещении №3 для образования помещения №3а и обустройства в данном помещении санузла;

- демонтировать часть фасадной стены в помещении №3 и устроить оконные проемы в устраиваемых жилой комнате и санузле;

- в помещении №1 автономного жилого блока №2 обустроить кухню.

Стороны самостоятельно и за свой счет выполняют необходимые работы переустройству, перепланировке, переоборудованию, реконструкции, проведению коммуникаций; в том числе самостоятельно получают все необходимые разрешения, согласования, технические условия. Стороны обязуются не чинить друг другу препятствий в производстве соответствующих работ.

Стороны не требую друг от друга никаких компенсаций в связи с разделом, переустройством и переоборудованием.

Виневской Н.П. и Померанцеву М.А. предполагается определить в общее пользование земельный участок №, площадью 90,0 кв.м., в границах:

- по линии застройки ... в сторону восточной межевой границы с соседним домовладением, от точки 1 до точки 2 - 0,46 м, от точки 2 до точки 3 - 8,57 м, от точки 3 до точки 4- 1,22 м;

- по границе с земельным участком №: на расстоянии 1,2 м от восточного фасада литера «И» в сторону южной межевой границы с соседним домовладением, от точки 4 до точки 5- 10,57 м.

- по границе с земельным участком №: в сторону западной межевой границы с соседним домовладением, от точки 5 до точки 6- 1,2 м;

- по границе с земельным участком №: в сторону линии застройки ..., от точки 6 до точки 7 - 1,78 м; по наружной грани южного фасада литера «И» в сторону западной межевой границы с соседним домовладением, от точки 7 до точки 8 - 8,70 м;

- по западной межевой границе с соседним домовладением в сторону линии застройки ..., от точки 8 до точки 9 - 8,46 м.

Виневской Н.П. предполагается определить в пользование земельные участки №, №, общей площадью 217,5 кв.м., что соответствует площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю собственника.

Земельный участок №, площадью 29,0 кв.м., в границах:

- по линии застройки ... в сторону западной межевой границы с соседним домовладением, от точки 9 до точки 4 -2,88 м;

- по границе с земельным участком №: на расстоянии 1,2 м от восточного фасада литера «И» в сторону южной межевой границы с соседним домовладением, от точки 4 до точки 5-10,57 м;

- по границе с земельным участком №: в сторону восточной межевой границы с соседним домовладением, от точки 5 до точки 10 -2,54 м;

- по восточной межевой границе с соседним домовладением в сторону линии застройки ..., от точки 10 до точки 11 - 1,51 м, от точки 11 до точки 9 - 9,29 М.

- по западной межевой границе с соседним домовладением в сторону южной межевой границы с соседним домовладением, от точки 8 до точки 12 - 14,25 м, от точки 12 до точки 13-5,35 м;

- по южной межевой границе с соседним домовладением в сторону восточной межевой границы с соседним домовладением, от точки 13 до точки 14 - 3,71 м, от точки 14 до точки 15-4,64 м, от точки 15 до точки 16-4,36 м;

- по восточной межевой границе с соседним домовладением в сторону линии застройки ..., от точки 16 до точки 17 - 0,89 м, от точки 17 до точки 18 5,66 м, от точки 18 до точки 19 - 2,93 м, в сторону западной межевой границы с соседним домовладением, от точки 19 до точки 20 - 1,04 м;

- по границе с земельным участком №: в сторону западной межевой границы с соседним домовладением, от точки 20 до точки 21 - 6,30 м, в сторону линии застройки ..., от точки 21 до точки 22 - 6,76 м, в сторону восточной межевой границы с соседним домовладением, от точки 22 до точки 6 -2,48 м;

- по границе с земельным участком №: в сторону линии застройки ..., от точки 6 до точки 7 - 1,78 м; по наружной грани южного фасада литера «И» в сторону западной межевой границы с соседним домовладением, от точки 7 до точки 8 - 8,70 м.

Померанцеву М.А. предполагается определить в пользование земельный участок №, площадью 42,5 кв.м., что соответствует площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю собственника, в границах:

- по восточной межевой границе с соседним домовладением в сторону южной межевой границы с соседним домовладением, от точки 10 до точки 20 - 6,82 м;

- по границе с земельным участком №: в сторону западной межевой границы с соседним домовладением, от точки 20 до точки 21 - 6,30 м, в сторону линии застройки ..., от точки 21 до точки 22 - 6,76 м, в сторону восточной межевой границы с соседним домовладением, от точки 22 до точки 6-2,48 м;

- по границе с земельным участком №: в сторону западной межевой границы с соседним домовладением, от точки 5 до точки 6- 1,2 м;

- по границе с земельным участком №: в сторону восточной межевой границы с соседним домовладением, от точки 5 до точки 10- 2,54 м.

Стороны обязуются произвести соответствующие работы по переустройству, перепланировке, переоборудованию, реконструкции, проведению коммуникаций, в том числе получение всех необходимых разрешений, согласований, технических условий в срок 6 месяцев с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения.

Судебные расходы, понесенные сторонами, остаются на стороне, понесшей такие расходы.

Производство по настоящему делу просили прекратить.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Померанцев М.А. и его представитель Афицкий Г.А., действующий на основании доверенности и по ордеру, в судебное заседание явились, заявили ходатайство об утверждении вышеизложенного мирового соглашения.

Стороны подтверждают, что они информированы о содержании статей 35, 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, последствиях заключения мирового соглашения, а также праве истца на получение исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения при нарушении его условий ответчиком.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Сторонам судом были разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения, однако, они просили производство по делу прекратить и утвердить мировое соглашение, заключенное в интересах обоих сторон.

Условия мирового соглашения письменно изложены сторонами, ими подписаны и приобщены к материалам гражданского дела.

Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы других лиц, суд суд приходит к выводу об утверждении мирового соглашения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, ч. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Виневской Н. П. и Померанцевым М. А. по гражданскому делу по исковому заявлению Виневской Н. П. к Померанцеву М. А., третье лицо: Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о прекращении общедолевой собственности, выделе доли в натуре, определении порядка пользования земельным участком; по встречному исковому заявлению Померанцева М. А. к Виневской Н. П., третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о выделе доли в натуре, по условиям которого:

Померанцеву М. А. выделить автономный жилой блок №, состоящий из помещений №№1а,3,4 жилого дома литер «И», общей площадью 37,5 кв.м., расположенного по адресу: ..., что на 10,8 кв.м. больше площади, приходящейся на его идеальную долю.

Померанцеву М. А. выделить следующие хозяйственные строения, расположенные на земельном участке по адресу: ..., а именно: литеры: «п/И» - погреб, часть литера № - забор.

Виневской Н. П. выделить автономный жилой блок №, состоящий из помещения №№1,2 первого этажа и помещений №№1,2,3,4х второго этажа жилого дома литер «И», общей площадью 69,2 кв.м., расположенного по адресу: ..., что на 10,8 кв.м. меньше площади, приходящейся на ее идеальную долю.

Виневской Н. П. выделить следующие хозяйственные строения, расположенные на земельном участке по адресу: ..., а именно: литеры: «и» - балкон, часть литера № - забор.

При данном предполагаемом разделе, необходимо произвести частичную перепланировку жилого дома литер «И» для оборудования автономных жилых блоков № и №, с усилением существующих конструкций:

- возвести перегородку в помещении №1 для образования автономных жилых блоков №1 и №2 жилого дома литер «И»;

- демонтировать оконный блок и часть стены в помещении №4, устроить дверной блок для образования входного узла в помещения автономного жилого блока №] ;

- демонтировать часть стены между помещениями №3 и №4 для образования дверного проема;

- демонтировать ворота и заложить часть фасадной стены в помещении №3 автономного жилого бока №1;

- возвести кирпичную перегородку в помещении №3 для образования помещения №3а и обустройства в данном помещении санузла;

- демонтировать часть фасадной стены в помещении №3 и устроить оконные проемы в устраиваемых жилой комнате и санузле;

- в помещении №1 автономного жилого блока №2 обустроить кухню.

Стороны самостоятельно и за свой счет выполняют необходимые работы переустройству, перепланировке, переоборудованию, реконструкции, проведению коммуникаций; в том числе самостоятельно получают все необходимые разрешения, согласования, технические условия. Стороны обязуются не чинить друг другу препятствий в производстве соответствующих работ.

Стороны не требую друг от друга никаких компенсаций в связи с разделом, переустройством и переоборудованием.

Виневской Н. П. и Померанцеву М. А. определить в общее пользование земельный участок №, площадью 90,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., в границах:

- по линии застройки ... в сторону восточной межевой границы с соседним домовладением, от точки 1 до точки 2 - 0,46 м, от точки 2 до точки 3 - 8,57 м, от точки 3 до точки 4- 1,22 м;

- по границе с земельным участком №: на расстоянии 1,2 м от восточного фасада литера «И» в сторону южной межевой границы с соседним домовладением, от точки 4 до точки 5- 10,57 м.

- по границе с земельным участком №: в сторону западной межевой границы с соседним домовладением, от точки 5 до точки 6- 1,2 м;

- по границе с земельным участком №: в сторону линии застройки ..., от точки 6 до точки 7 - 1,78 м; по наружной грани южного фасада литера «И» в сторону западной межевой границы с соседним домовладением, от точки 7 до точки 8 - 8,70 м;

- по западной межевой границе с соседним домовладением в сторону линии застройки ..., от точки 8 до точки 9 - 8,46 м.

Виневской Н. П. определить в пользование земельные участки №, №, общей площадью 217,5 кв.м., расположенные по адресу: ....

Земельный участок №, площадью 29,0 кв.м., в границах:

- по линии застройки ... в сторону западной межевой границы с соседним домовладением, от точки 9 до точки 4 -2,88 м;

- по границе с земельным участком №: на расстоянии 1,2 м от восточного фасада литера «И» в сторону южной межевой границы с соседним домовладением, от точки 4 до точки 5-10,57 м;

- по границе с земельным участком №: в сторону восточной межевой границы с соседним домовладением, от точки 5 до точки 10 -2,54 м;

- по восточной межевой границе с соседним домовладением в сторону линии застройки ..., от точки 10 до точки 11 - 1,51 м, от точки 11 до точки 9 - 9,29м.

- по западной межевой границе с соседним домовладением в сторону южной межевой границы с соседним домовладением, от точки 8 до точки 12 - 14,25 м, от точки 12 до точки 13-5,35 м;

- по южной межевой границе с соседним домовладением в сторону восточной межевой границы с соседним домовладением, от точки 13 до точки 14 - 3,71 м, от точки 14 до точки 15-4,64 м, от точки 15 до точки 16-4,36 м;

- по восточной межевой границе с соседним домовладением в сторону линии застройки ..., от точки 16 до точки 17 - 0,89 м, от точки 17 до точки 18 5,66 м, от точки 18 до точки 19 - 2,93 м, в сторону западной межевой границы с соседним домовладением, от точки 19 до точки 20 - 1,04 м;

- по границе с земельным участком №: в сторону западной межевой границы с соседним домовладением, от точки 20 до точки 21 - 6,30 м, в сторону линии застройки ..., от точки 21 до точки 22 - 6,76 м, в сторону восточной межевой границы с соседним домовладением, от точки 22 до точки 6 -2,48 м;

- по границе с земельным участком №: в сторону линии застройки ..., от точки 6 до точки 7 - 1,78 м; по наружной грани южного фасада литера «И» в сторону западной межевой границы с соседним домовладением, от точки 7 до точки 8 - 8,70 м.

Померанцеву М. А. определить в пользование земельный участок №, площадью 42,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., в границах:

- по восточной межевой границе с соседним домовладением в сторону южной межевой границы с соседним домовладением, от точки 10 до точки 20 - 6,82 м;

- по границе с земельным участком №: в сторону западной межевой границы с соседним домовладением, от точки 20 до точки 21 - 6,30 м, в сторону линии застройки ..., от точки 21 до точки 22 - 6,76 м, в сторону восточной межевой границы с соседним домовладением, от точки 22 до точки 6-2,48 м;

- по границе с земельным участком №: в сторону западной межевой границы с соседним домовладением, от точки 5 до точки 6- 1,2 м;

- по границе с земельным участком №: в сторону восточной межевой границы с соседним домовладением, от точки 5 до точки 10- 2,54 м.

Стороны обязуются произвести соответствующие работы по переустройству, перепланировке, переоборудованию, реконструкции, проведению коммуникаций, в том числе получение всех необходимых разрешений, согласований, технических условий в срок 6 месяцев с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения.

Судебные расходы, понесенные сторонами, остаются на стороне, понесшей такие расходы.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Виневской Н. П. к Померанцеву М. А., третье лицо: Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о прекращении общедолевой собственности, выделе доли в натуре, определении порядка пользования земельным участком; по встречному исковому заявлению Померанцева М. А. к Виневской Н. П., третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о выделе доли в натуре - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья:

Мотивированное определение составлено 22.05.2019г.