Винников Андрей Геннадьевич

№ 2-2426/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 26 сентября 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хлюпина А.Ю.,

при секретаре Мартыновой М.В.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Рыбаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Винникову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Винникову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ответчику на условиях договора социального найма. На основании заключения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции от 28.03.2013 №, распоряжения Администрации города Норильска от 30.08.2013 № многоквартирный дом (далее МКД) № по <адрес> <адрес> был признан аварийным и подлежащим реконструкции, граждане, проживающие в нем подлежали переселению. 14.06.2013 в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости обратиться в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска (далее Управление) с целью решения вопроса о переселении из спорного жилого помещения. Указанное уведомление ответчиком не получено. В последующем, МКД по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 25.02.2016 ответчику направлялось уведомление о необходимости обращения в Управление с письменным заявлением о предоставлении жилого помещения взамен непригодного жилого помещения. Уведомление ответчиком не получено. Согласно акту обследования жилого помещения, Винников А.Г. с 2008 года ...

...не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей в квартире нет, ключи от квартиры находятся у коменданта. За ответчиком числится задолженность по оплате ЖКУ на 24.03.2017 – 53 007,39 руб., и на 31.12.2015 – 239 197,88 рублей. Просит суд признать Винникова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Николаев А.В., действующий на основании доверенности, не явилась о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Винников А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства. Также ответчику направлялась копия искового заявления с приложенными к нему документами, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Заказное письмо возращено в суд в связи с истечением срока хранения. Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от Винникова А.Г. в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено. Таким образом, ответчик Винников А.Г. в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказался принять судебное извещение, и, в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ, следует признать его надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела. Судом Винникову А.Г. была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако он ей не воспользовался по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника прокурора полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес> была предоставлена Винникову А.Г. на основании ордера № от 05.07.1995, на состав семьи из двух человек: Винникову А.Г. и В.В.В. (жене) (л.д.4).

В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета в настоящее время в спорном жилом помещении значится зарегистрированным Винников А.Г. (л.д.3).

На основании заключения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции от 28.03.2013 №, распоряжения Администрации города Норильска от 30.08.2013 № многоквартирный жилой <адрес> был признан аварийным и подлежащим реконструкции, граждане, проживающие в нем подлежали переселению (л.д.5-7).

14.06.2013 в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости обратиться в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с целью решения вопроса о переселении из спорного жилого помещения. Указанное уведомление ответчиком не получено (л.д.13-14).

Распоряжением Администрации города Норильска от 14.12.2015 № многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.10-12).

25.02.2016 ответчику направлялось уведомление о необходимости обращения в Управление с письменным заявлением о предоставлении жилого помещения взамен непригодного жилого помещения. Уведомление ответчиком не получено (л.д.15-16).

Фактически в указанной квартире никто не проживает с 2008 года, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 28.07.2017 (л.д.17).

Из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от 24.03.2017 следует, что задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составляет на 24.03.2017 – 53 007,39 руб., и на 31.12.2015 – 239 197,88 рублей (л.д.3).

Спорное жилое помещение является собственностью муниципального жилищного фонда и предоставлено ответчику для проживания.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик отказался от принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением и выехал из жилого помещения в другое постоянное место жительство вместе с вещами, тем самым договор найма спорного жилого помещения, заключенный с ответчиком, следует считать расторгнутым.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, решение суда о признании Винникова А.Г. утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в доход местного бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 234-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Винникову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Винникова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с Винникова А.Г. государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек в доход местного бюджета.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения, обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Норильский городской суд.

Председательствующий судья А.Ю. Хлюпин

Мотивированное решение суда изготовлено 2 октября 2017 года.

Председательствующий судья А.Ю. Хлюпин

2-770/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 17 апреля 2018 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Тетюцких В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» к Винникову А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Жилищный трест» обратился с исковыми требованиями к ответчику Винникову А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, мотивируя тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска на основании ордера от 05.07.1995 года (общая площадь 21,42 кв.м). Истец является управляющей организацией многоквартирных домов, согласно перечня, установленного Приложением №1 к Договору управления многоквартирными домами. Ответчик свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг не выполняет, в этой связи у него перед ответчиком образовалась задолженность по лицевому счету. ООО «Жилищный трест» обратилось на судебный участок № 112 в Центральном районе г.Норильска с заявлением о вынесении судебного приказа, который отменен по заявлению ответчика 22.01.2018. Однако задолженность не погашена по сегодняшний день. Просит взыскать в пользу истца с Винникова А.Г. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.01.2016 п...

...о 31.12.2016 в размере 39086,55 руб.; пени в размере 13479,7 руб.; сумму уплаченной госпошлины в размере 1776,99 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Жилищный трест» Есепчук Т.В., действующая на основании доверенности, не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца. В дополнениях к исковому заявлению указала, что ответчик, не совершал никаких действий для снятия с регистрационного учета по месту регистрации в <адрес>, и регистрации по месту пребывания в г. Краснодаре. Фактическое отличие адреса регистрации и адреса фактического проживания, не являются нарушением действующего законодательства, однако в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик Винников А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства. Заказное письмо возращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав.

Положения ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено. Таким образом, ответчик в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказался принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ следует признать его надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела. Судом Винникову А.Г. была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако он ей не воспользовался по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Ушанлы Р.С., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил в суд возражения, согласно которых Винникову А.Г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено на основании ордера № 2459 от 05.07.1995 года. Согласно акту обследования жилого помещения, Винников А.Г. с 2008 года не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей в квартире нет, ключи от квартиры находятся у коменданта. Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей внесение платы осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан. На основании заключения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции от 28.03.2013 г. № 3-МВК/З, распоряжения Администрации города Норильска от 30.08.2013 г. № 4799 дом, расположенный по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим реконструкции. Распоряжением Администрации города Норильска от 14.12.2015 № 6925 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с тем, что дом признан аварийным установка индивидуальных приборов учета по горячей и холодной воде в вышеуказанном помещении не целесообразна. Поскольку ответчик проживает в другом городе начисление за коммунальные расходы и электроэнергию незаконно. Ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Жилищный трест» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с Винникова А.Г.; применить ст.333 Гражданского кодекса РФ и снизить неустойку, в связи с ее несоразмерностью с последствиями нарушенного обязательства.

Исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 67, 69, 71 ЖК РФ, наниматель и члены его семьи по договору социального найма обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения и совместно проживающих там граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

По смыслу ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 11 ст. 155, чч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ, федеральный законодатель, возлагая на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяя в связи с этим структуру платы за коммунальные услуги, одновременно предписывает, что размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном жилищным законодательством РФ.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что жилое помещение муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, было предоставлено Винникову А.Г. на основании ордера № 2459 от 05.07.1995.

ООО «Жилищный трест» в соответствии с договором управления № В-19 от 28.04.2008 является управляющей организацией, предоставляющей услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Норильск, район Центральный, ул. Лауреатов, д. 81.

Согласно договору управления многоквартирными домами № В-19 от 28.04.2008 года, собственники и наниматели жилых помещений обязаны нести расходы на содержание и ремонт жилого помещения.

Распоряжением Администрации города Норильска № 4799 от 30.08.2013 на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 28.03.2013 № 3-МВК/3, жилой <адрес> был признан аварийным и подлежащим реконструкции.

14.06.2013 в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости обратиться в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с целью решения вопроса о переселении из спорного жилого помещения. Указанное уведомление ответчиком не получено.

Согласно заключению межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования город Норильск от 11.11.2015 № 61-МВК/З многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании распоряжения Администрации города Норильска № 6925 от 14.12.2015 в распоряжение № 6267 были внесены изменения, согласно которым многоквартирный <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, также Управлению жилищного фонда Администрации города Норильска было поручено продолжить изъятие помещений, расположенных в многоквартирном <адрес>,

25.02.2016 ответчику направлялось уведомление о необходимости обращения в Управление с письменным заявлением о предоставлении жилого помещения взамен непригодного жилого помещения. Уведомление ответчиком не получено.

В настоящее время происходит расселение жильцов указанного дома.

Решением Норильского городского суда от 26.09.2017 Винников А.В. признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

ООО «Жилищный трест» надлежащим образом в спорный период выполняло обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик не исполнял свои обязательства по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность перед ООО «Жилищный трест» за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г. в размере 39086,55 рублей. Правильность применения тарифов и начисления платы за жилищные и коммунальные услуги ответчиком не оспаривается.

20.02.2017 г. мировым судьей судебного участка № 109 в Центральном районе г.Норильска, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 112 в Центральном районе г.Норильска по заявлению ООО «Жилищный трест» был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-0367/112/2017 о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в размере 39086,55 руб., пени в размере 13479,7 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1776,99 руб.

22.01.2018 г. мировым судьей судебного участка № 112 в Центральном районе г.Норильска в связи с поступлением от Винникова А.В. возражений было вынесено определение об отмене судебного приказа от 20.02.2017 по гражданскому делу 2-0367/112/2017.

В ходе судебного разбирательства ответчик и его представитель не оспаривали, что, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г. составляет 39086,55 руб., а оспаривали саму правомерность взыскания оплаты жилищно-коммунальных услуг.

У суда нет оснований для критической оценки размера задолженности заявленной истцом к взысканию, поскольку ответчиком представленный расчет не оспаривался, доказательств, свидетельствующих об ином размере суммы задолженности, суду не представлено.

Доводы ответчика и его представителя о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, следовательно, не обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, суд считает необоснованными. Ответчик в спорный период являлся нанимателем спорного жилого помещения, ввиду чего у него возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом ответчик не утратил интереса в использовании жилого помещения, поскольку 11.01.2018 выдал на имя Ушанлы Р.С. доверенность, в которой ответчик уполномочил Ушанлы Р.С. быть его представителем по вопросам приватизации на имя Винникова А.В. спорного жилого помещения. Кроме того, заявляя о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, он ссылается на акт обследования жилого помещения от 28.07.2017. При этом не указывает, когда конкретно ответчик выехал из жилого помещения, не предоставляет доказательства периода отсутствия ответчика в жилом помещении.

При этом, в ходе суде судебного разбирательства было установлено, что Винников А.В. никаких действий по расторжению договора социального найма спорного жилого помещения не предпринимал. Его право пользования спорным жилым помещением прекращено только на основании решения Норильского городского суда от 26.09.2017. Весь взыскиваемый период по спорному жилому помещению начислялась оплата за жилье и коммунальные услуги.

Поскольку ответчик в спорный период являлся нанимателем указанного жилого помещения, фактический период отсутствия ответчика в жилом помещении не установлен, у него возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 54 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

При этом, документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; свидетельство о регистрации по месту пребывания; справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Согласно пункту 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (пункт 91 указанного Постановления Правительства РФ).

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя (пункт 92).

Приведенными правилами установлен заявительный порядок для перерасчета, которые обязывают потребителя документально подтверждать временное отсутствие.

Доказательств обращения в установленном порядке в уполномоченный орган по вопросу перерасчета платежей за коммунальные услуги в связи с непроживанием в спорный период в жилом помещении Винниковым А.В., как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, Винников А.В. своевременно своим правом не воспользовался и не предоставил в управляющую компанию сведения о непроживании в жилом помещении, в этой связи истец понес расходы на оплату коммунальных услуг в полном размере, что свидетельствует о наличии права требовать от ответчика выплаты денежной суммы, а ответчик не вправе требовать уменьшения взыскиваемой суммы, поскольку предоставление таких данных носит заявительный характер, что им своевременно не сделано.

Доказательств, свидетельствующих о не предоставлении либо некачественном предоставлении по вине истца ответчику каких-либо видов коммунальных услуг, в материалах дела не имеется.

Таким образом, суд считает правильным взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным платежам с 01.01.2016 года по 31.12.2016 г. в размере 39086,55 руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за период с 01.01.2016 по 31.01.2018 в размере 13479,7 руб.

У суда нет оснований для критической оценки размера пени заявленной истцом к взысканию, поскольку ответчиком представленный расчет не оспаривался, доказательств, свидетельствующих об ином размере суммы задолженности, суду не представлено.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку при разрешении спора была установлена задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а ответчиком не подтверждена оплата в полном объеме, суд приходит к выводу о законности и обоснованности взыскания в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчиком заявлено о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера пени.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика.

Учитывая обстоятельства дела, длительность периода до подачи заявления о вынесении судебного приказа, исходя из принципа справедливости и соразмерности, срока нарушения обязательств, отсутствие сведений о наступивших для истца отрицательных последствиях в связи с просрочкой исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальных услуг, суд считает, что размер пени несоразмерен последствиям нарушения обязательств и нарушает имущественный интерес гражданина, в связи с чем, суд уменьшает размер неустойки (пеней), подлежащей взысканию с Винникова А.В. в пользу истца до 6000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлено платежное поручение № 514 от 15.02.2017 подтверждающие оплату госпошлины в сумме 731,33 руб., платежное поручение № 334 от 09.02.2018 подтверждающие оплату госпошлины в сумме 1045,66 руб., а всего на сумму 1776,99 руб.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 года N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 ГК РФ на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком, исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Исходя из размера удовлетворенной части исковых требований, при этом, учитывая сумму неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения, сумма подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца госпошлины составляет 1776,99 руб., исходя из расчета: (39086,55 руб. + 13479,7 руб. – 20000 руб.) * 1 % + 800 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» к Винникову А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Винникова А.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в размере 39086 руб. 55 коп., пени в размере 6000 руб.; сумму уплаченной госпошлины в размере 1776 руб. 99 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Т.Н. Санькова

Решение принято в окончательной форме 26.04.2018

2-769/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 17 апреля 2018 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Тетюцких В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» к Винникову А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Жилищный трест» обратился с исковыми требованиями к ответчику Винникову А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, мотивируя тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска на основании ордера от 05.07.1995 года (общая площадь 21,42 кв.м). Истец является управляющей организацией многоквартирных домов, согласно перечня, установленного Приложением №1 к Договору управления многоквартирными домами. Ответчик свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг не выполняет, в этой связи у него перед ответчиком образовалась задолженность по лицевому счету. ООО «Жилищный трест» обратилось на судебный участок № 112 в Центральном районе г.Норильска с заявлением о вынесении судебного приказа, который отменен по заявлению ответчика 22.01.2018. Однако задолженность не погашена по сегодняшний день. Просит взыскать в пользу истца с Винникова А.Г. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.06.2013 по 31.12....

...2015 в размере 86827,35 руб.; пени в размере 55518,32 руб.; сумму уплаченной госпошлины в размере 4046,91 руб., а всего 146392,58 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Жилищный трест» Есепчук Т.В., действующая на основании доверенности, не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца. В дополнениях к исковому заявлению указала, что ответчик, не совершал никаких действий для снятия с регистрационного учета по месту регистрации в <адрес>, и регистрации по месту пребывания в <адрес>. Фактическое отличие адреса регистрации и адреса фактического проживания, не являются нарушением действующего законодательства, однако в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Срок исковой давности по заявленному требованию не пропущен, поскольку ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Уменьшение исковых требований произведено истцом с учетом общего трехлетнего срока исковой давности по заявленным требованиям с учетом первичной подачи заявления, т.е. июня 2016 года. При этом данная норма не содержит указание на необходимость исчисления срока иным образом в случае уменьшения размера исковых требований.

Ответчик Винников А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства. Заказное письмо возращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав.

Положения ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено. Таким образом, ответчик в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказался принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ следует признать его надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела. Судом Винникову А.Г. была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако он ей не воспользовался по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Ушанлы Р.С., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил в суд возражения, согласно которых Винникову А.Г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено на основании ордера № 2459 от 05.07.1995 года. Согласно акту обследования жилого помещения, Винников А.Г. с 2008 года не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей в квартире нет, ключи от квартиры находятся у коменданта. Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей внесение платы осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан. На основании заключения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции от 28.03.2013 г. № 3-МВК/З, распоряжения Администрации города Норильска от 30.08.2013 г. № 4799 дом, расположенный по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим реконструкции. Распоряжением Администрации города Норильска от 14.12.2015 № 6925 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с тем, что дом признан аварийным установка индивидуальных приборов учета по горячей и холодной воде в вышеуказанном помещении не целесообразна. В тоже время в предоставленной расшифровке задолженности произведено начисление за коммунальные услуги, что является незаконным, т.к. факт отсутствия лиц проживающих в спорном жилом помещении был установлен, и ключи от жилого помещения находились у коменданта ООО «Жилищный трест» с 2008 года. Истец обратился в Норильский городской суд с исковым заявлением 12 февраля 2018 года, с требованием взыскания задолженности за период с 01.06.2013 г. по 31.12.2015 г., а не как было указано в заявлении о выдаче судебного приказа за период с 01.01.2009 г. по 31.12.2015 г., тем самым изменил основание иска. Ответчик просит применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Жилищный трест» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с Винникова А.Г. за период с 01.06.2013 г. по 31.01.2015 г.; Применить ст.333 Гражданского кодекса РФ и снизить неустойку, в связи с ее несоразмерностью с последствиями нарушенного обязательства. Отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Жилищный трест» в части начисления платы за коммунальные услуги в размере 8822,44 руб. за период с 01.02.2015 г. по 31.12.2015 г.

Исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 67, 69, 71 ЖК РФ, наниматель и члены его семьи по договору социального найма обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения и совместно проживающих там граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

По смыслу ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 11 ст. 155, чч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ, федеральный законодатель, возлагая на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяя в связи с этим структуру платы за коммунальные услуги, одновременно предписывает, что размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном жилищным законодательством РФ.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что жилое помещение муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, расположенное по адресу: г. <адрес>, было предоставлено Винникову А.Г. на основании ордера № 2459 от 05.07.1995.

ООО «Жилищный трест» в соответствии с договором управления № В-19 от 28.04.2008 является управляющей организацией, предоставляющей услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно договору управления многоквартирными домами № В-19 от 28.04.2008 года, собственники и наниматели жилых помещений обязаны нести расходы на содержание и ремонт жилого помещения.

Распоряжением Администрации города Норильска № 4799 от 30.08.2013 на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 28.03.2013 № 3-МВК/3, жилой <адрес> был признан аварийным и подлежащим реконструкции.

14.06.2013 в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости обратиться в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с целью решения вопроса о переселении из спорного жилого помещения. Указанное уведомление ответчиком не получено.

Согласно заключению межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования город Норильск от 11.11.2015 № 61-МВК/З многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании распоряжения Администрации города Норильска № 6925 от 14.12.2015 в распоряжение № 6267 были внесены изменения, согласно которым многоквартирный <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, также Управлению жилищного фонда Администрации города Норильска было поручено продолжить изъятие помещений, расположенных в многоквартирном <адрес>,

25.02.2016 ответчику направлялось уведомление о необходимости обращения в Управление с письменным заявлением о предоставлении жилого помещения взамен непригодного жилого помещения. Уведомление ответчиком не получено.

В настоящее время происходит расселение жильцов указанного дома.

Решением Норильского городского суда от 26.09.2017 Винников А.В. признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

ООО «Жилищный трест» надлежащим образом в спорный период выполняло обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <адрес>, <адрес>.

Ответчик не исполнял свои обязательства по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность перед ООО «Жилищный трест» за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.06.2013 г. по 31.12.2015 г. в размере 86827,35 рублей. Правильность применения тарифов и начисления платы за жилищные и коммунальные услуги ответчиком не оспаривается.

23.06.2016 г. мировым судьей судебного участка № 109 в Центральном районе г.Норильска, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 112 в Центральном районе г.Норильска по заявлению ООО «Жилищный трест» был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-1153/2016 о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.06.2013 по 31.12.2015 в размере 258360 руб., и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2892 руб.

22.01.2018 г. мировым судьей судебного участка № 112 в Центральном районе г.Норильска в связи с поступлением от Винникова А.В. возражений было вынесено определение об отмене судебного приказа от 23.06.2016 по гражданскому делу № 2-1153/2016.

В ходе судебного разбирательства ответчик и его представитель не оспаривали, что, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.06.2013 г. по 31.12.2015 г. составляет 86827,35 руб.

У суда нет оснований для критической оценки размера задолженности заявленной истцом к взысканию, поскольку ответчиком представленный расчет не оспаривался, доказательств, свидетельствующих об ином размере суммы задолженности, суду не представлено.

Ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 07 мая 2013 г. N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" установленные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 01 сентября 2013 года.

Согласно положениям п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как указывалось выше, истец просил взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся за период с 01.06.2013 г. по 31.12.2015 г.

С учетом приведенных положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся самой ранней взыскиваемой суммы задолженности за июнь 2013 г. (учетом обязанности оплаты до 10 июля 2013 года), должен был истечь не ранее 10 июля 2016 года.

При этом, в силу положений п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела следует, что 20.06.2016 г., т.е. в пределах срока давности по всей задолженности, истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период. Судебный приказ по данному заявлению был вынесен мировым судьей 23.06.2016 г. и отменен 22.01.2018 г. в связи с поступившими от ответчика возражениями.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации после принятия иска или заявления о вынесении судебного приказа к производству суда течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. При этом в силу положений п. 1 ст. 6, п. 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации если в случае отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев.

Поскольку на момент отмены судебного приказа – 22.01.2018, неистекшая часть срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с 01.06.2013 по 31.11.2013 составляла менее шести месяцев, но не истекла, то в силу приведенных норм закона срок исковой давности удлиняется до шести месяцев, т.е. до 22.07.2018.

Исковое заявление было подано в суд 13.02.2018, т.е. требования о взыскании задолженности за весь истребуемый период, в том числе и за период с 01.03.2013 по 31.01.2015 поданы в пределах срока исковой давности.

Суд считает необоснованными доводы стороны ответчика о том, что истец обратился с требованием взыскания задолженности за период с 01.06.2013 г. по 31.12.2015 г., а не как было указано в заявлении о выдаче судебного приказа за период с 01.01.2009 г. по 31.12.2015 г., тем самым изменил основание иска.

Уменьшение периода взыскания задолженности при взыскании в исковом порядке, по сравнению с периодом взыскания по судебному приказу, не является изменением основания иска, поскольку основание взыскания осталось неизменным.

В ходе суде судебного разбирательства было установлено, что Винников А.В. никаких действий по расторжению договора социального найма спорного жилого помещения не предпринимал. Его право пользования спорным жилым помещением прекращено только на основании решения Норильского городского суда от 26.09.2017. Весь взыскиваемый период по спорному жилому помещению начислялась оплата за жилье и коммунальные услуги.

Доводы стороны ответчика о том, что Винников А.В. фактически в спорный период не проживает в указанном жилом помещении, следовательно, не обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, суд считает необоснованными. Ответчик в спорный период являлся нанимателем указанного жилого помещения, ввиду чего у него возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 54 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

При этом, документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; свидетельство о регистрации по месту пребывания; справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Согласно пункту 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (пункт 91 указанного Постановления Правительства РФ).

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя (пункт 92).

Приведенными правилами установлен заявительный порядок для перерасчета, которые обязывают потребителя документально подтверждать временное отсутствие.

Доказательств обращения в установленном порядке в уполномоченный орган по вопросу перерасчета платежей за коммунальные услуги в связи с непроживанием в спорный период в жилом помещении Винниковым А.В., как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, Винников А.В. своевременно своим правом не воспользовался и не предоставил в управляющую компанию сведения о непроживании в жилом помещении, в этой связи истец понес расходы на оплату коммунальных услуг в полном размере, что свидетельствует о наличии права требовать от ответчика выплаты денежной суммы, а ответчик не вправе требовать уменьшения взыскиваемой суммы, поскольку предоставление таких данных носит заявительный характер, что им своевременно не сделано.

Доказательств, свидетельствующих о не предоставлении либо некачественном предоставлении по вине истца ответчику каких-либо видов коммунальных услуг, в материалах дела не имеется.

Таким образом суд считает правильным взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным платежам с 01.06.2013 года по 31.12.2015 г. в размере 86827,35 руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за период с 01.01.2016 по 31.01.2018 в размере 55518,32 руб.

У суда нет оснований для критической оценки размера пени заявленной истцом к взысканию, поскольку ответчиком представленный расчет не оспаривался, доказательств, свидетельствующих об ином размере суммы задолженности, суду не представлено.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в редакции, действующей на момент образования задолженности, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку при разрешении спора была установлена задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а ответчиком не подтверждена оплата в полном объеме, суд приходит к выводу о законности и обоснованности взыскания в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчиком заявлено о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера пени.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика.

Учитывая обстоятельства дела, длительность периода до подачи заявления о вынесении судебного приказа, исходя из принципа справедливости и соразмерности, срока нарушения обязательств, отсутствие сведений о наступивших для истца отрицательных последствиях в связи с просрочкой исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальных услуг, суд считает, что размер пени несоразмерен последствиям нарушения обязательств и нарушает имущественный интерес гражданина, в связи с чем, суд уменьшает размер неустойки (пеней), подлежащей взысканию с Винникова А.В. в пользу истца до 20000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлено платежное поручение № 333 от 09.02.2018 подтверждающие оплату госпошлины в сумме 1154,91 руб., платежное поручение № 1554 от 10.06.2016 подтверждающие оплату госпошлины в сумме 2892 руб., а всего на сумму 4046,91 руб.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 года N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 ГК РФ на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком, исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Исходя из размера удовлетворенной части исковых требований, при этом, учитывая сумму неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения, сумма подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца госпошлины составляет 4046,91 руб., исходя из расчета: (86827,35 руб. + 55518,32 руб. – 100000 руб.) * 2 % + 3200 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» к Винникова А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Винникова А.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2013 по 31.12.2015 в размере 86827 руб. 35 коп.; пени в размере 20000 руб.; сумму уплаченной госпошлины в размере 4046 руб. 91 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Т.Н. Санькова

Решение принято в окончательной форме 26.04.2018