Витвицкая Екатерина Геннадьевна

УИД 50RS0014-01-2020-000351-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2020 г. г.о. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Тодоровой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-400/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью «Профсервис» к В.Д.А., В.Е.Г. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Профсервис» (далее ООО «Профсервис») обратилось в суд с требованиями (с учетом уточнений) к ответчикам В.Д.А. и В.Е.Г. о взыскании задолженности, пени, расходов за жилищно-коммунальный услуги в размере 52 902 рубля 44 копейки.

В обоснование требований представитель истца указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ответчикам на праве совместной собственности. В связи с чем, собственники жилого помещения обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором расположено жилое помещение, выбрали способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, ООО «Профсервис». С целью реализации полномочий по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, ООО «Профсервис» были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Однако ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносили не в полном объёме. В связи с чем, за период (с учетом уточнений) с октября 2016 г. по 25 января 2017 г. у них образовалась задолжен...

...ность по внесению платы в размере 39 479 рублей 74 копейки, на которую начислены пени за период с 11 августа 2017 г. по 03 декабря 2019 г. в размере 13422 рубля 70 копеек, которую представитель истца просил взыскать с ответчиков, а также возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объёме с учетом уточнений.

Ответчики, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, письменных возражений не представили. Ранее просили применить срок исковой давности.

Суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве совместной собственности В.Д.А. и В.Е.Г.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы В.Е.Г., В.В.Д., В.А.Д., В.Д.А.

В соответствии с Договором управления № 1/Ш от 20 июня 2008 г., заключенным между истцом и ТСЖ «Школьная», в период с 27 января 2009 г. с по 25 января 2017 г. управление указанным домом осуществлялось ООО «Профсервис».

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 указанной статьи предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 указанной статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» исполнитель коммунальных услуг обязан весь текущий год начислять отопление по среднегодовому значению прошлого года, а в конце года производить корректировку в соответствии с показаниями прибора учёта.

Пунктом 22 Правил № 307 определено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

Корректировка, порядок расчета которой изложен в подпункт 3 пункта 2 и подпункт 3 пункта 3 приложения № 2 к Правилам № 307 обеспечивает оплату потребленной в многоквартирном доме тепловой энергии, исходя из фактического количества, определенного по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета.

Установление в договоре теплоснабжения между теплоснабжающей организацией и потребителем порядка оплаты тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, при котором исполнитель коммунальных услуг в течение года оплачивает теплоснабжающей организации потребление тепловой энергии, исходя из ее среднемесячного объема потребления на отопление за предыдущий год и проведение 1 раз в год корректировки оплаты исходя из стоимости оплаченного количества тепловой энергии в течение года и годовой стоимости тепловой энергии, определенной исходя из показаний прибора учета, соответствует федеральному законодательству, в том числе пункту 8 Правил № 307.

В Постановлении Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт общего жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила № 491) указано, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии.

Вся потребленная тепловая энергия на системах горячего водоснабжения должна подлежать оплате потребителем в рамках тарифного компонента на тепловую энергию.

Истцом представлен расчет корректировки за «отопление» и «ГВС подогрев», в котором указана методика корректировки. Также истцом представлены счета-фактуры, выставленные ресурсоснабжающей организацией и показания общедомового прибора учета тепловой энергии, сведения о реализации тепловой энергии, платежные поручения, а также решение Арбитражного суда Московской области от 28 марта 2017 г.

С учетом сопоставления счетов, выставленных МУП «Ивантеевская теплосеть», и показаний общедомового прибора учета тепловой энергии за 2015 - 2016 гг., расчет за потребленную тепловую энергию с ресурсоснабжающей организацией ежемесячно производился истцом по объемам, определенным исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии.

Таким образом суд учитывает, что в спорный период ООО «Профсервис» производило расчет тепловой энергии, переданной на нужды отопления указанного многоквартирного дома, в объеме 1/12 годового потребления тепловой энергии в течение всего 2016 г., впоследствии (при расторжении договора управления) произведя корректировку в январе 2017 г. за весь предыдущий год по фактическим данным общедомового узла учета.

Также усматривается, что ООО «Профсервис» произвело корректировку платы за коммунальную услугу отопления в соответствии с законодательством и на основании тарифов, утвержденных органами местного самоуправления г. Ивантеевка Московской области по ставкам, установленным для категории данного дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом представлен расчет корректировки, который произведен с учетом показателей приборов учета, размера площади помещений, принадлежащих ответчику.

В материалы дела представлен лицевой счёт на жилое помещение, в котором рассчитана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2016 г. по 25 января 2017 г. включительно. Из представленного счёта следует, что ответчики вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период не в полном объёме. Доказательств обратного со стороны ответчиков не представлено.

На основании изложенного суд считает, что у ответчиков имеется задолженность перед истцом по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд находит требования о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2016 г. по ноябрь 2016 г. подлежащими отклонению в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из представленного истцом расчёта усматривается, что задолженность образовалась с октября 2016 г. С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 18 декабря 2018 г., после чего 04 февраля 2019 г. указанный приказ был отменен. С настоящим исковым заявлением истец обратился 28 февраля 2020 г., то есть по истечении срока исковой давности в части требований за период с октября 2016 г. по ноябрь 2016 г. включительно, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Каких-либо доводов, заслуживающих внимания, в обоснование причин пропуска срока со стороны истца при рассмотрении настоящего спора не заявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая позиции сторон, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд считает, что с ответчиков подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2016 г. по 25 января 2017 г.

Согласно последнему расчёту, приобщённому к материалам дела, задолженность ответчиков за период с декабря 2016 г. по 25 января 2017 г. составляет 8 725 рублей 27 копеек, перерасчет в июле 2018 г. в размере 20 464 рубля 45 копеек.

Находит суд подлежащими удовлетворению и требования истца о взыскании неустойки.

Вместе с тем учитывая, что задолженность ответчика взыскана в меньшем размере, а также руководствуясь статьёй 333 Гражданского кодекса РФ, суд находит возможным снизить размер неустойки до 1000 рублей.

Вместе с тем, суд не находит оснований для взыскания неустойки на сумму перерасчета сделанного в июле 2018 г., так как надлежащим образом до ответчиков не была доведена информация о необходимости доплаты, что исключает их виновное уклонение от исполнения обязательства.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд возмещает истцу за счёт ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины, что составляет 1201 рубль 73 копейки.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Профсервис» к В.Д.А., В.Е.Г. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично по сумме взыскания.

Взыскать с В.Д.А., В.Е.Г. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Профсервис» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2016 г. по январь 2017 г. в размере 8 725 рублей 27 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 февраля 2017 г. по 04 декабря 2019 г. в размере 1 000 рублей, задолженность внесению платы в связи с перерасчётом в июле 2018 г. в размере 20 464 рубля 45 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 201 рубль 73 копейки, а всего взыскать 31 391 рубль 45 копеек (тридцать одна тысяча триста девяносто один рубль 45 копеек).

В удовлетворении требований о взыскании задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2016 г. по ноябрь 2016 г. и пени на указанную задолженность, а также взыскании пени за нарушение срока внесения платы в связи с перерасчётом отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М.В.