Воинова Ольга Петровна

Дело № 2-1-612/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

8 октября 2018 года г. Собинка

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Демидовой И.А.,

с участием помощника Собинского межрайонного прокурора Вереницыной Е.П.,

истцов Воиновой О.П., Хариной Е.П.,

представителя истцов адвоката Графской М.В.,

ответчика Соловьева Г.М.,

представителя ответчика Гусаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воиновой О.П., Хариной Е.П. к Соловьеву Г.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Воинова О.П. и Харина Е.П. обратились в суд с иском к Соловьеву Г.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование иска указали, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <...>: истец Воинова О.П. (на момент заключения договора Ярилина) является собственником 1/2 доли указанной квартиры на основании договора дарения, заключенного между ней и матерью Никитиной Р.И., истец Харина Е.П. (на момент заключения договора Репникова) является собственником 1/2 доли квартиры на основании договора дарения, заключенного между ней и ответчиком Соловьевым Г.М. Ответчик был прописан в указанной квартире Никитиной Р.И. 09.12.1999 года спорная квартира была последними приватизирована. В настоящее время истцы желают распорядиться принадлежащей им квартирой. Ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, угрожает истцам и их матери. Членом семей истцов и матери последних Соловьев Г.М. не является, общего хозяйства с ними не ведет, ком...

...мунальные услуги не оплачивает. Просят суд признать Соловьева Г.М. прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <...>; снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу; выселить ответчика из указанной квартиры.

В судебном заседании представитель истцов адвокат Графская М.В., представившая удостоверение № NN и ордер № NN от 20.08.2018 года, поддержала заявленные истцами исковые требования. Суду пояснила, что собственниками спорной квартиры являются истцы. Указанная квартира предоставлялась их матери Никитиной Р.И, где в 1985 году она была зарегистрирована с дочерьми, истцами, которые на тот момент были несовершеннолетними. В 1986 году в спорной квартире был зарегистрирован ответчик Соловьев Г.М., сожитель Никитиной Р.И. Истцы выросли, уехали работать и стали проживать в г. Москве снялись с регистрационного учета из указанной квартиры: Харина Е.П. была снята с учета 13.03.1991 года, Воинова О.П. 23.10.1993 года. В 1999 году Никитина Р.И. и Соловьев Г.М. приватизировали данную квартиру, став собственниками по 1/2 доли жилого помещения. Впоследствии последние решили подарить квартиру дочерям Никитиной Р.И., истцам. В свою очередь в с. Бабаево мать ответчика проживала в собственном доме. После дарения доли квартиры ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками, начал дебоширить. В этом году в отношении Соловьева Г.М. было возбуждено уголовное дело. Истцы опасаются за жизнь матери. Просила исковые требования удовлетворить.

Истец Харина Е.П. суду пояснила, что выселять истца не хотят, однако опасаются за свою мать, со стороны ответчика в адрес их матери поступают угрозы. Пояснила, что, если он изменит свое поведение, готовы сделать ему временную регистрацию. Кроме того, указала, что опасаются за свою квартиру ввиду возникновения интереса к ответчику со стороны соцработников.

В судебном заседании истец Воинова О.П. поддержала позицию истца Хариной Е.П. Дополнительно суду пояснила, что выпивал ответчик всегда, но работал. Агрессия была и раньше. Когда истцы уехали, ответчик остался проживать с их матерью. В настоящее время совместное хозяйство они не ведут.

Представитель ответчика Гусарова М.А., действующая на основании устного ходатайства, занесенного в протокол судебного заседания, суду пояснила, что возражает против исковых требований. Пояснила, что спорную квартиру Соловьев Г.М. и Никитина Р.И. получали вместе, до этого проживали в другом доме. Ответчик 30 лет жил, работал в совхозе. Дома дела делал, воспитал истцов. Подтвердила, что имело место употребление спиртных напитков со стороны ответчика, Обратился к ней, так как опасается, что ему негде будет жить. Указала, что на квартиру истцов никто не претендует. Полагала возможным оставить Соловьева Г.М. проживать в его комнате, пояснив, что летом он живет в гараже. Ответчик проживал с матерью и мог получить с ней квартиру, но стал проживать с Никитиной Р.И. Детей у него нет. Просила оставить Соловьева Г.М. зарегистрированным в спорной квартире.

В судебном заседании ответчик Соловьев Г.М. возражал против удовлетворения исковых требований. Факт привлечения к уголовной ответственности, злоупотребления спиртными напитками не отрицал. Указал, что совместное хозяйство не ведут с матерью истцов с того времени, как он вышел на пенсию.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Собинскому району, извещенного о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, принятии решения по усмотрению суда.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора Вереницыной Е.П., полагавшей исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Исходя из смысла п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору дарения доли квартиры NN от ДД.ММ.ГГГГ Никитина Р.И. подарила Ярилиной (после заключения брака Воиновой) О.П. 1/2 долю квартиры по адресу: <...>. Право собственности Ярилиной (Воиновой) О.П. зарегистрировано в установленном законно порядке (л.д. 11, 14).

В соответствии с договором дарения доли квартиры NN от ДД.ММ.ГГГГ Соловьев Г.М. подарил Репниковой (после заключения брака Хариной) Е.П. 1/2 долю квартиры по адресу: <...> (л.д. 10, 15).

Право собственности Ярилиной (Воиновой) О.П. и Репниковой (Хариной) Е.П. зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 8, 9)

Согласно справке администрации МО Воршинское от 01.08.2018 года № 559 в спорной квартире зарегистрированы Никитина Р.И. и Соловьев Г.М., что также подтверждается записью в домовой книге (л.д. 12-13).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30, ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования…Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчик Соловьев Г.М. в родственных отношениях с истцами и их матерью не состоит, членом семьи собственников не является.

Какие-либо договорные отношения с собственниками квартиры истцами Хариной Е.П. и Воиновой О.П., в силу которых ответчику было предоставлено собственниками право пользования жилым помещением, отсутствуют; доказательств данного факта ответчик суду не предоставил.

Свидетель Никитина Р.И., мать истцов, суду пояснила, что в спорной квартире зарегистрированы она и ответчик, с которым совместное хозяйство они не ведут. Пояснила, что квартира предоставлялась ей. Ранее она проживала с детьми в двухкомнатной квартире. Требования истцов считает обоснованными в силу поведения ответчика. Решение подарить квартиру дочерям было добровольным. В настоящее время ее дочери имеют намерение распорядиться квартирой.

Как было установлено судом, Соловьев Г.М. был вселен в квартиру и зарегистрирован в ней по месту постоянного жительства Никитиной Р.И., которой была предоставлена спорная квартира. Соловьев Г.М. и Никитина Р.И. приватизировали спорную квартиру, но впоследствии распорядились принадлежащим им жилым помещением, подарив его истцам.

В соответствии с представленной выпиской из ЕГРН ответчик не является собственником какого-либо недвижимого имущества.

Однако, как пояснили в суде истцы Харина Е.П. и Воинова О.П., требование о выселении ответчика из принадлежащей им квартиры обосновано опасением за благополучие их матери. В случае, если Соловьев Г.М. не будет вести аморальный образ жизни, истцы намерены предоставить ему временную регистрацию в своей квартире.

На основании изложенного, суд признает необходимым иск Хариной Е.П. и Воиновой О.П. удовлетворить.

В силу положений статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, вступившее в законную силу решение суда о признании Соловьева Г.М. прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для ОМВД России по Собинскому району для снятия его с регистрационного учета по адресу: <...>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воиновой О.П., Хариной Е.П. к Соловьеву Г.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.

Признать Соловьева Г.М. прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <...>.

Выселить Соловьева Г.М. из квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия Соловьева Г.М. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья: /подпись/ И.В.Кондратьева