Войлошникова Евгения Валерьевна

Дело № 2-2303 /2016

Поступило в суд 12.10.2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2016 года <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Косарева Е.А.

При секретаре Шатовой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Войлошниковой Е. А., Войлошниковой Е. В., Войлошникова В. А. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Войлошникова Е.А., Войлошникова Е.В., Войлошников В.А. обратились в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просят сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <адрес> филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно: общей площадью 68,2 кв.м., в составе следующих помещений: холл (№) площадью 18,0 кв.м., ванная (№) площадью 4,3 кв.м., туалет (№) площадью 1,4 кв.м., кухня (№) площадью 8,3 кв.м., шкаф (№) площадью 1,6 кв.м., жилой комнаты (№) площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты (№) площадью 18,2 кв.м., коридор (№) площадью 5,0 кв.м.

В обоснование заявленных требований указывают, что истцы являются собственниками <адрес>. Квартира является изолированным жилым помещением в многоквартирном доме. В ДД.ММ.ГГГГ истцы без согласования и оформления разрешительных документов в целях улучшения жилищных условий произвели переустройство и перепланировку квартиры: произвели демонтаж перегородок с дверными проемами между помещениями № (коридор), № (ванная), № (кухня) и № (жилая комната) с последующим возведением перегородок с проемами и конструкций шкафа, уменьшением площади помещения кухни, увеличением площади помещения ванной и образованием новых помещений - холла и коридора. Был расширен на ДД.ММ.ГГГГ дверной проем в несушей кирпичной стене толщиной 380 мм между коридором и межквартирным коридором многоквартирного дома, путем частичного демонтажа кирпичной кладки в данном дверн...

...ом проеме. Переустройство квартиры состояло из: изменения местоположения мойки на кухни, изменения модели кухонной электрической плиты в помещении кухни, изменения местоположения раковины и ванны в ванной комнате. В результате произведенной перепланировки и переустройства спорная квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь осталась прежняя - 68,2 кв.м., жилая площадь 29,6 кв.м., вспомогательная площадь 38,6 кв.м. Истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в <адрес> за согласованием сохранения спорной квартиры в перепланированном состоянии. Однако Администрацией было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Истцы Войлошникова Е.А., Войлошниковой Е.В., Войлошников В.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ по заявлению собственников или нанимателей, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующего внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Войлошниковой Е.А., Войлошниковой Е.В., Войлошникову В.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации (л.д.12,13,14)

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> имела следующие технические характеристики: № коридор, площадью 15,2 кв.м., № ванная, площадью 2,6 кв.м., № туалет, площадью 1,4 кв.м., № кухня, площадью 8,8 кв.м., № жилая комната, площадью 10,6 кв.м., № жилая комната, площадью 11,4 кв.м., № жилая комната, площадью 18,2 кв.м. <адрес> 68,2 кв.м., жилая площадь 40,2 кв.м., подсобная площадь 28 кв.м. (л.д. 44).

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес> имеет следующие технические характеристики: № холл, площадью 18 кв.м., № ванная, площадью 4,3 кв.м., № туалет, площадью 1,4 кв.м., № кухня, площадью 8,3 кв.м., № шкаф, площадью 1,6 кв.м., № жилая комната, площадью 11,4 кв.м., № жилая комната, площадью 18,2 кв.м., № коридор, площадью 5 кв.м. <адрес> 68,2 кв.м., жилая площадь 29,6 кв.м., вспомогательная 38,6 кв.м. Имеется отметка, что перепланировка не утверждена. Сведений о переустройстве квартиры нет (л.д. 45-47).

Согласно заключению ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» Новосибирский филиал (л.д.37-54) экспертом сделан вывод о том, что выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают и не нарушают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены, перекрытия) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положениям Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент о БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ»;

- Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О ТРЕБОВАНИЯХ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ»;

-СНиП №* «ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ»;

-СП № «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ», за исключением п. 4.3 данного заключения;

- СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «СА.НО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К УСЛОВИЯМ ПРОЖИВАНИЯ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ И ПОМЕЩЕНИЯХ».

На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> №, после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка и переустройство <адрес> соответствует СанПин № «Снитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.31)

Как следует из экспертного заключения ООО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-36) проведенная реконструкция помещений <адрес> отвечают противопожарным нормам и правилам: ФЗ-№ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». СП № Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». СП № «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов». СП № «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», «Правила противопожарного режима в Российской Федерации», № «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Противопожарные требования». СП № «Здания жилые многоквартирные».

Согласно сообщению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии истцам отказано (л.д. 30).

Исходя из оценки представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и собственника квартиры, выполнена для повышения комфортности проживания, безопасна для других жильцов дома, суд в соответствии с положениями ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, удовлетворяет исковые требования к администрации <адрес> о сохранении вышеуказанного жилого помещения в перепланированном состоянии, согласно технических характеристик и состава помещения указанных в техническом паспорте, изготовленном ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, указанном в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ со следующими техническими характеристиками:

№ Холл, площадью 18 кв.м.

№ ванная, площадью 4,3 кв.м.

№ туалет, площадью 1,4 кв.м.

№ кухня, площадью 8,3 кв.м.,

№ шкаф, площадью 1,6 кв.м.

№ жилая комната, площадью 11,4 кв.м.,

№ жилая комната, площадью 18,2 кв.м.,

№ коридор, площадью 5 кв.м.,

<адрес> 68,2 кв.м., жилая площадь 29,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.А.Косарев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ