Волкина Оксана Николаевна

№

УИД: 91RS0№-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 октября 2021 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Борисенко Е.В.,

при секретаре – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Осинскому Андрею, ФИО3, ООО «Надежда», ООО АФ «Родина» об устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО8, ФИО3, ООО «Надежда», ООО АФ «Родина», в уточненной редакции которого просила признать за ней право собственности на комплекс нежилых зданий тока, расположенного по адресу: <адрес>: нежилое здание, ангар под зерно, литера Б, площадью 1021,9 кв.м, кадастровый №; нежилое здание, склад зерна, литера Е, площадью 2479,9 кв.м, кадастровый №; нежилое здание, семенной склад, литера З, площадью 781,4 кв.м, кадастровый №; нежилое здание, склад №, литера Ж, площадью 450,6 кв.м, кадастровый №; нежилые здание столовой и пекарни, расположенные по адресу: <адрес>: нежилое здание, столовая, литера А, площадью 329 кв.м, кадастровый №; нежилое здание, пекарня, литера Б, Б1, б, площадью 456,8 кв.м, кадастровый №; помещения по адресу: <адрес>: квартира, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>; иные строения, кадастровый №, площадью 130,30 кв.м, иные строения, кадастровый №, площадью 61,10 кв.м; прекратить зарегистрированное право собственности ООО «Надежда» на вышеуказанные объекты недвижимости.

Требования мотивированы тем, что истец приобрела имущество у ООО АФ «Родина» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец приступила к использованию приобретенного имущества и ведению сельскохозяйственной деятельности. Однако со стороны ФИО8 и ФИО7 истцу чинятся препятствия в пользов...

...ании имуществом, расположенным на территории зернового тока, столовой и многоквартирного дома. Истец указывает, что ООО «Надежда» явилось учредителем ООО АФ «Родина» и внесло в качестве вклада в уставный капитал движимое и недвижимое имущество, в том числе указанное выше.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется от нее заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковое заявление удовлетворить.

Ответчики ФИО8, ФИО3, представители ответчиков ООО «Надежда», ООО АФ «Родина» в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Надежда» признано право собственности, в том числе, на спорные объекты недвижимого имущества (л.д.40-63).

Протоколом № собрания учредителей ООО АФ «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Надежда» внесло в качестве вклада в уставный капитал движимое и недвижимое имущество, согласно приложению № к протоколу № собрания учредителей ООО АФ «Родина» (л.д.64-70).

Согласно акту приема-передачи имущества, вносимого участником ООО «Надежда» в качестве вклада в уставный капитал ООО АФ «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ, имущество, переданное в оплату уставного капитала ООО АФ «Родина», принадлежит участнику на праве собственности (л.д.71-74).

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрела у ООО АФ «Родина» имущество, которое указано в приложение № к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75-78).

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 было передано приобретенное ею имущество (л.д.79-80).

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий такого обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор продажи недвижимости составляется в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации существенными условиями договора продажи недвижимости являются предмет (должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору) и цена, которая в том числе может быть установлена на единицу площади и определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

Положениями пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 2 указанной статьи).

В силу статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно абзацу 3 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Как разъяснено Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 60, 61 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с пунктом 2 и пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственной реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с требованиями статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о фактическом исполнение сторонами вышеуказанного договора купли-продажи, но невозможность для истца по независящим от нее причинам оформить недвижимое имущество в собственность, дает ей право в соответствии со статьями 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать признания права собственности на спорное недвижимое имущество в судебном порядке.

Истец взятые на себя обязательства по договору выполнила в полном объеме, передав ООО АФ «Родина» полную стоимость недвижимого имущества.

Таким образом, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец полностью выполнила обязательства по договору, объект спора фактически создан, недвижимое имущество передано истцу, истец несет расходы по его содержанию, однако осуществить государственную регистрацию права собственности истец не имеет возможности по независящим от нее причинам.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на следующее имущество:

комплекс нежилых зданий тока, расположенного по адресу: <адрес>:

- нежилое здание, ангар под зерно, литера Б, площадью 1021,9 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, склад зерна, литера Е, площадью 2479,9 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, семенной склад, литера З, площадью 781,4 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, склад №, литера Ж, площадью 450,6 кв.м, кадастровый №;

нежилые здание столовой и пекарни, расположенные по адресу: <адрес>:

- нежилое здание, столовая, литера А, площадью 329 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, пекарня, литера Б, Б1, б, площадью 456,8 кв.м, кадастровый №;

квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>;

иные строения, кадастровый №, площадью 130,30 кв.м, кадастровый №, площадью 61,10 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право собственности ООО «Надежда» на следующее имущество:

комплекс нежилых зданий тока, расположенного по адресу: <адрес>:

- нежилое здание, ангар под зерно, литера Б, площадью 1021,9 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, склад зерна, литера Е, площадью 2479,9 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, семенной склад, литера З, площадью 781,4 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, склад №, литера Ж, площадью 450,6 кв.м, кадастровый №;

нежилые здание столовой и пекарни, расположенные по адресу: <адрес>:

- нежилое здание, столовая, литера А, площадью 329 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, пекарня, литера Б, Б1, б, площадью 456,8 кв.м, кадастровый №;

квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>;

иные строения, кадастровый №, площадью 130,30 кв.м, кадастровый №, площадью 61,10 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Заочное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета вышеуказанного недвижимого имущества и перехода права собственности на данное имущество за ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

№

УИД: 91RS0№-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 октября 2021 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Борисенко Е.В.,

при секретаре – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Осинскому Андрею, ФИО3, ООО «Надежда», ООО АФ «Родина» о понуждении к исполнению договора,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО8, ФИО3, ООО «Надежда», ООО АФ «Родина», в уточненной редакции которого просила признать за ней право собственности на административные и служебные здания по адресу: <адрес>: здание конторы, литера А, площадью 367,7 кв.м, кадастровый №; нежилое здание, автогараж, литера А, а, площадью 99 кв.м, кадастровый №; комплекс нежилых зданий свинофермы, расположенных по адресу: <адрес>: нежилое здание, навес, литера Е, площадью 1775,7 кв.м, кадастровый №; нежилое здание, свинарник, литера А, площадью 767,4 кв.м, кадастровый №; нежилое здание, склад, литера Г, площадью 264,9 кв.м, кадастровый №; нежилое здание, свинарник, литера Д, площадью 1198,5 кв.м, кадастровый №; нежилое здание, котельная, литера В, площадью 28,4 кв.м, кадастровый №; нежилое здание, свинарник, литера Б, площадью 599,2 кв.м, кадастровый №; комплекс нежилых зданий тракторно-полеводческой бригады №, расположенный по адресу: <адрес>: нежилое здание, пункт технического обслуживания, литера Д, площадью 171,1 кв.м, кадастровый №; нежилое здание, мастерские, литера Б, Б1, б с навесом литера б1 площадью 488,9 кв.м, кадастровый №; нежилое здание, тракторные мастерские, литера В, в, площадью 420,6 кв.м, кадастровый №; нежилое здание, ангар машдвора, литера Г, площадью 319,8 кв.м, кадастровый №; нежилое здание, бригадная, литера А, площадью 65,9 кв.м, кадастровый №; комплекс нежилых зданий гаражей, расположенный по адресу: <адрес>: нежилое здание, автогараж, литера А, А1, площадью 516,9 кв.м, кадастровый №; нежилое здание, диспетчерский пункт, литера Б, б, площадью 45,9...

... кв.м, кадастровый №; нежилое здание, навес, литера В, площадью 95,1 кв.м, кадастровый №; нежилое здание, заправочная ГСМ, литера А, площадью 9,2 кв.м, кадастровый №; нежилое здание, продовольственный склад, литера А, площадью 320,2 кв.м, кадастровый №; нежилое здание, здание склада картофеля, литера А, площадью 129,4 кв.м, кадастровый №; нежилые здания по адресу: <адрес>: нежилое здание, склад, литера А, площадью 172,7 кв.м, кадастровый №; нежилое здание, склад, литера А, площадью 362,1 кв.м, кадастровый №; прекратить зарегистрированное право собственности ООО «Надежда» на вышеуказанные объекты недвижимости.

Требования мотивированы тем, что истец приобрела имущество у ООО АФ «Родина» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец приступила к использованию приобретенного имущества и ведению сельскохозяйственной деятельности. Однако со стороны ФИО8 и ФИО7 истцу чинятся препятствия в пользовании имуществом, расположенным на территории зернового тока, столовой и многоквартирного дома. Истец указывает, что ООО «Надежда» явилось учредителем ООО АФ «Родина» и внесло в качестве вклада в уставный капитал движимое и недвижимое имущество, в том числе указанное выше.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется от нее заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковое заявление удовлетворить.

Ответчики ФИО8, ФИО3, представители ответчиков ООО «Надежда», ООО АФ «Родина» в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Надежда» признано право собственности, в том числе, на спорные объекты недвижимого имущества (л.д.44-67).

Протоколом № собрания учредителей ООО АФ «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Надежда» внесло в качестве вклада в уставный капитал движимое и недвижимое имущество, согласно приложению № к протоколу № собрания учредителей ООО АФ «Родина» (л.д.68-74).

Согласно акту приема-передачи имущества, вносимого участником ООО «Надежда» в качестве вклада в уставный капитал ООО АФ «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ, имущество, переданное в оплату уставного капитала ООО АФ «Родина», принадлежит участнику на праве собственности (л.д.75).

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрела у ООО АФ «Родина» имущество, которое указано в приложение № к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76-79).

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 было передано приобретенное ею имущество (л.д.80-81).

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий такого обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор продажи недвижимости составляется в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации существенными условиями договора продажи недвижимости являются предмет (должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору) и цена, которая в том числе может быть установлена на единицу площади и определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

Положениями пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 2 указанной статьи).

В силу статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно абзацу 3 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Как разъяснено Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 60, 61 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с пунктом 2 и пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственной реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с требованиями статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о фактическом исполнение сторонами вышеуказанных договоров купли-продажи, но невозможность для истца по независящим от него причинам оформить недвижимое имущество в собственность, дает ему право в соответствии со статьями 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать признания права собственности на спорное недвижимое имущество в судебном порядке.

Истец взятые на себя обязательства по договору выполнил в полном объеме, передав ООО АФ «Родина» полную стоимость недвижимого имущества.

Таким образом, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец полностью выполнил обязательства по договору, объект спора фактически создан, недвижимое имущество передано истцу, истец несет расходы по его содержанию, однако осуществить государственную регистрацию права собственности истец не имеет возможности по независящим от него причинам.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на следующее имущество:

административные и служебные здания по адресу: <адрес>:

- здание конторы, литера А, площадью 367,7 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, автогараж, литера А, а, площадью 99 кв.м, кадастровый №;

комплекс нежилых зданий свинофермы, расположенных по адресу: <адрес>:

- нежилое здание, навес, литера Е, площадью 1775,7 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, свинарник, литера А, площадью 767,4 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, склад, литера Г, площадью 264,9 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, свинарник, литера Д, площадью 1198,5 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, котельная, литера В, площадью 28,4 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, свинарник, литера Б, площадью 599,2 кв.м, кадастровый №;

комплекс нежилых зданий тракторно-полеводческой бригады №, расположенный по адресу: <адрес>:

- нежилое здание, пункт технического обслуживания, литера Д, площадью 171,1 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, мастерские, литера Б, Б1, б с навесом литера б1 площадью 488,9 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, тракторные мастерские, литера В, в, площадью 420,6 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, ангар машдвора, литера Г, площадью 319,8 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, бригадная, литера А, площадью 65,9 кв.м, кадастровый №;

комплекс нежилых зданий гаражей, расположенный по адресу: <адрес>:

- нежилое здание, автогараж, литера А, А1, площадью 516,9 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, диспетчерский пункт, литера Б, б, площадью 45,9 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, навес, литера В, площадью 95,1 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, заправочная ГСМ, литера А, площадью 9,2 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, продовольственный склад, литера А, площадью 320,2 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, здание склада картофеля, литера А, площадью 129,4 кв.м, кадастровый №;

нежилые здания по адресу: <адрес>:

- нежилое здание, склад, литера А, площадью 172,7 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, склад, литера А, площадью 362,1 кв.м, кадастровый №.

Прекратить зарегистрированное право собственности ООО «Надежда» на следующее имущество:

административные и служебные здания по адресу: <адрес>:

- здание конторы, литера А, площадью 367,7 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, автогараж, литера А, а, площадью 99 кв.м, кадастровый №;

комплекс нежилых зданий свинофермы, расположенных по адресу: <адрес>:

- нежилое здание, навес, литера Е, площадью 1775,7 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, свинарник, литера А, площадью 767,4 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, склад, литера Г, площадью 264,9 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, свинарник, литера Д, площадью 1198,5 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, котельная, литера В, площадью 28,4 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, свинарник, литера Б, площадью 599,2 кв.м, кадастровый №;

комплекс нежилых зданий тракторно-полеводческой бригады №, расположенный по адресу: <адрес>:

- нежилое здание, пункт технического обслуживания, литера Д, площадью 171,1 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, мастерские, литера Б, Б1, б с навесом литера б1 площадью 488,9 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, тракторные мастерские, литера В, в, площадью 420,6 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, ангар машдвора, литера Г, площадью 319,8 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, бригадная, литера А, площадью 65,9 кв.м, кадастровый №;

комплекс нежилых зданий гаражей, расположенный по адресу: <адрес>:

- нежилое здание, автогараж, литера А, А1, площадью 516,9 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, диспетчерский пункт, литера Б, б, площадью 45,9 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, навес, литера В, площадью 95,1 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, заправочная ГСМ, литера А, площадью 9,2 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, продовольственный склад, литера А, площадью 320,2 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, здание склада картофеля, литера А, площадью 129,4 кв.м, кадастровый №;

нежилые здания по адресу: <адрес>:

- нежилое здание, склад, литера А, площадью 172,7 кв.м, кадастровый №;

- нежилое здание, склад, литера А, площадью 362,1 кв.м, кадастровый №.

Заочное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета вышеуказанного недвижимого имущества перехода права собственности на данное имущество за ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Дело № 5-2500/2016

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

11 июля 2016 года судья Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым (295017, г. Симферополь, ул. Воровского, д.16) Кагитина И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело в отношении:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, занимающей должность исполнительного директора ООО «<данные изъяты>» и работающей по совместительству психологом в ООО «<данные изъяты>», проживающей по адресу: <адрес>,

об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 12.2 КоАП РФ (протокол № об административном правонарушении),

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов 35 минут, в <адрес>, водитель ФИО1 управляла транспортным средством, без установленного на нем на предусмотренном для этого месте государственным регистрационным знаком.

ФИО1 в судебном заседании просила прекратить административное производство в силу малозначительности и ограничиться устным замечанием. Указала на то, что рамка для крепления номерного знака была повреждена в результате наезда на собаку. При этом отремонтировать рамку и закрепить номерной знак сразу она не смогла, поскольку это произошло в воскресенье и СТО не работали. При этом задний номерной знак был установлен на положенном для этого месте.

На подтверждение вины ФИО1 в совершении административного правонарушения предоставлены: протокол № от ДД.ММ.ГГГГ; сведения о привлечении лица к административной ответственности; фототаблица: рапорт сотрудника полиции.

Оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что в действиях ФИО1 содержится состав административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст. 12.2 К...

...оАП РФ, то есть управление транспортным средством без установленных на предусмотренных для этого местах государственных регистрационных знаков.

Согласно положений ст. 2.9 КоАП РФ, при малозначительности совершенного административного правонарушения судья, орган, должностное лицо, уполномоченные решить дело об административном правонарушении, могут освободить лицо, совершившее административное правонарушение, от административной ответственности и ограничиться устным замечанием.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2005 N 5 (ред. от 19.12.2013) "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях" малозначительным административным правонарушением является действие или бездействие, хотя формально и содержащее признаки состава административного правонарушения, но с учетом характера совершенного правонарушения и роли правонарушителя, размера вреда и тяжести наступивших последствий не представляющее существенного нарушения охраняемых общественных правоотношений.

При этом необходимо иметь в виду, что с учетом признаков объективной стороны некоторых административных правонарушений, они ни при каких обстоятельствах не могут быть признаны малозначительными, поскольку существенно нарушают охраняемые общественные отношения. К ним, в частности, относятся административные правонарушения, предусмотренные статьями 12.8, 12.26 КоАП РФ.

Такие обстоятельства, как, например, личность и имущественное положение привлекаемого к ответственности лица, добровольное устранение последствий правонарушения, возмещение причиненного ущерба, не являются обстоятельствами, характеризующими малозначительность правонарушения. Они в силу частей 2 и 3 статьи 4.1 КоАП РФ учитываются при назначении административного наказания.

С учетом изложенных положений законодательства, разъяснений, судом не установлено обстоятельств, характеризующих малозначительность совершенного правонарушения в области дорожного движения.

При назначении наказания ФИО1, суд принимает во внимание характер правонарушения, личность правонарушителя, и считает необходимым назначить ей административное наказание в виде штрафа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 4.2, 4.3, ч.2 ст. 12.2, ст.ст. 29.7-29.11 КоАП РФ, -

П О С Т А Н О В И Л :

Признать ФИО1 виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст. 12.2 КоАП РФ, и подвергнуть административному наказанию в виде административного штрафа в размере 5000 (пяти тысяч) рублей.

Административный штраф в размере 5000 рублей должен быть уплачен лицом, привлеченным к административной ответственности не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу либо со дня истечения срока отсрочки или срока рассрочки, предусмотренных статьей 31.5 КоАП РФ, на следующие реквизиты:

«Получатель УФК (ОМВД России по г. Феодосии); Наименование банка: Отделение Республика Крым г. Симферополь; КПП 910801001; ИНН 9108000186; ОКТМО 35726000; счет №40101810335100010001; БИК 043510001; КБК 188 1 16 30020 01 6000 140; УИН 18810491161100004491».

Разъяснить положения ст. 31.5 КоАП РФ, согласно которой возможно предоставление отсрочки исполнения постановления на срок до одного месяца либо предоставление рассрочки на срок до трех месяцев.

Разъяснить положение ст. 20.25 КоАП РФ, в соответствии с которой неуплата административного штрафа в срок, предусмотренный КоАП РФ, влечет наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа, но не менее одной тысячи рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов.

Постановление может быть обжаловано в течение десяти суток со дня вручения или получения копии постановления в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя.

Судья: Кагитина И.В.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10.05.2016 года гор. Алушта

Судья Алуштинского городского суда Шустова И.П., рассмотрев заявление ФИО1 о выдаче судебного приказа по сделке, совершенной в простой письменной форме,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением, в котором просила о выдаче судебного приказа по сделке, совершенной в простой письменной форме между нею и должницей ФИО3

Из текста заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ между взыскателем и должником был заключен договор займа на сумму 2 500 000 рублей по условиям которого, должница должна была возвратить денежные средства и проценты за их использование до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в нарушение договора ФИО3 в апреле 2016 года возвратила лишь 300 000 рублей. Остальную сумму должница в добровольном порядке возвращать отказывается.

С учетом изложенных обстоятельств в заявлении об установлении юридического факта, учитывая характер заявленных требований, усматривается наличие спора о праве, поскольку имеют место быть договорные обязательства.

Согласно ст. 122 ГПК РФ, действующей в системной связи с ч.1 ст. 121 ГПК РФ, предусмотрен исчерпывающий перечень требований, по которым выдается судебный приказ. Перечисленные требования предполагают лишь взыскание денежных средств или истребование движимого имущества. В соответствии с. П.1 ст. 158 ГК сделки совершаются устно или в письменной форме. Очевидно, что письменная форма сделки позволяет наиболее полно выявить содержание материального правоотношения, существующего между кредитором и должником. Так, по общему правилу сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами ( п.1 ст. 160 ГК). Содержание сделки должно включать ее существенные условия, что дае...

...т возможность составить полное представление о правах и обязанностях кредитора и должника без проведения судебного разбирательства, если из представленных в суд документов не усматривается спора о праве. Поскольку, суд усматривает спор о праве, при наличии предоставленных документов, не нахожу возможности о вынесении судебного приказа.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 121, 122 ГПК РФ, судья -

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заявление ФИО1 о выдаче судебного приказа по сделке, совершенной в простой письменной форме, оставить без рассмотрения.

Разъяснить взыскателю ФИО1 ее право разрешить спор в порядке искового производства.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Крым с подачей частной жалобы через Алуштинский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья И.П.Шустова