Яброва Татьяна Юрьевна

Дело № 2-2036/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 03 ноября 2016 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мартыновой И.А.,

при секретаре Друговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбатова ФИО8 к Яброву ФИО9, Ябровой ФИО10, Яброву ФИО11 о признании кадастровой ошибки и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах плановых границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Горбатов А.В. обратился в суд с указанным иском и с учетом уточнения исковых требований просил признать сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, об описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по АДРЕС в АДРЕС кадастровой ошибкой; и устранить допущенную кадастровую ошибку путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по АДРЕС в АДРЕС с учетом его фактического местоположения на местности, указав в обоснование исковых требований, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС. В пятидесяти метрах от данного земельного участка, по АДРЕС в АДРЕС расположен принадлежащий на праве долевой собственности Яброву Н.А., Ябровой Т.Ю., и Яброву А.В. земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью <данные изъяты> кв. м., границы которого определены в другой системе координат, вследствие чего ...

...по сведениям ГКН имеет место наложение плановых границ земельного участка ответчиков на земельный участок истца, при этом фактически данные земельные участки смежными не являются.

В судебном заседании истец, действуя самостоятельно и через представителя, настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчики, Ябров Н.А., Яброва Т.Ю., и Ябров А.В. возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица, <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

На требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), исковая давность не распространяется.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ способ защиты нарушенного права выбирает истец.

Вместе с тем, в силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Так, в силу ст. ст. 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Правовым последствием проведения землеустройства является землеустроительная документация на земельный участок, а сам участок становится объектом гражданских прав.

В силу положений Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков между лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, подлежат обязательному согласованию.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

При уточнении границ земельного участка его местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По заключению судебной строительно-технической экспертизы от ДАТА НОМЕР согласно координатам, содержащимся в кадастровых сведениях на земельный участок по АДРЕС в АДРЕС, местоположение плановых границ указанного земельного участка не соответствует фактическому расположению, плановые границы земельного участка по кадастровым сведениям расположены со смещением в северо-восточном направлении около <данные изъяты> м.

Конфигурация фактических границ исследуемого участка соответствует конфигурации его плановых границ.

Согласно кадастровым сведениям плановые границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС частично накладываются на плановые границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС, площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м.

Смещение плановых границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по данным ГКН произошло вследствие использования изначально при межевании в ДАТА году и определении координат участка системы координат, у которой не обеспечена надежная связь с общегосударственной системой и отсутствуют параметры перехода к общегосударственной системе координат, что противоречит п.3.1 Инструкции по межеванию земель (утв. Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству ДАТА), согласно которого межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и условных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с общегосударственной системой.

Одновременно приведено описание поворотных точек плановых границ земельного участка по АДРЕС в АДРЕС в действующей для ведения ГКН системе координат, с конфигурацией границ и площадью <данные изъяты> кв. м. (согласно правоустанавливающим документам) с верными значениями координат поворотных точек границ земельного участка с учетом его фактического местоположения на местности.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого вносились сведения.

Поскольку результаты судебной строительно-технической экспертизы подтверждают, что местоположение плановых границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по АДРЕС в АДРЕС при проведении межевания в <данные изъяты> году и кадастрового учета не соответствует фактическому расположению, суд приходит к выводу, что возник спор по границам между правообладателями земельных участков.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая, что в соответствии с п. 14 ст. 45 Федерального закона от ДАТА № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений; при этом соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению; а кадастровая ошибка в сведениях в силу п. 4 ст. 28 названного Закона подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки; суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца.

В силу требований ч.1 ст. 98 ГПК РФ с Яброва Н.А., Ябровой Т.Ю., Яброва А.В. в пользу Горбатова А.В. подлежат взысканию понесенные по делу и признанные судом обоснованными судебные расходы (оплаченная при подаче искового заявления в суд государственная пошлина; судебные издержки, связанные с производством судебной строительно-технической экспертизы) в размере 18 900 рублей, в том числе по 6 300 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбатова ФИО12 удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, об описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по АДРЕС в АДРЕС кадастровой ошибкой и устранить допущенную кадастровую ошибку путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по АДРЕС в АДРЕС с учетом его фактического местоположения на местности, конфигурации границ и площади (согласно правоустанавливающим документам) <данные изъяты> кв. м.,

Номер поворотной точки плановых границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по АДРЕС

Координаты (система координат МСК 22, зона 3)

x

y

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с Яброва ФИО13, Ябровой ФИО14, Яброва ФИО15 в пользу Горбатова ФИО16 судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, в том числе по <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.А. Мартынова