Ядченко Алла Егоровна

Дело № 2-1838/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2014 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Е.А. Атрошенко,

секретаря О.В. Бурой,

с участием представителя истца Кузнецовой А.В., ответчиков Ядченко А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МКС-Брянск» к Ядченко А.Е., Ядченко Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

По договору управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> собственники в многоквартирном доме, имеющие на праве собственности жилые и нежилые помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере, пропорциональном размеру общих площадей вышеуказанных помещений передают, а ООО «МКС-Брянск» (ООО «Бежицакоммунлифт») принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями собственниками нежилых помещений; обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме; предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме.

Нанимателем жилого помещения - <адрес> является Ядченко А.Е. Членами семьи нанимателя являются Ядченко Д.В. и несовершеннолетний ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно п.2.3.3 договора управления собственники и пользователи помещений обязаны своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунал...

...ьные услуги.

Пунктом 3.5.1 договора управления установлен срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги: «плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным».

Однако, указанные требования нанимателем жилого помещения № <адрес> не выполняются, квартплата не производится с 01.05.2012 года по 28.02.2014 года, сумма долга по состоянию на 01 марта 2014 года составляет 79900, 54 руб.

ООО «МКС-Брянск» обратилось в с суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74900 руб. 54 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2447 руб. 02 коп.

В судебном заседании представитель истца Кузнецова А.В. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Яденко А.Е. исковые требования признала.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны в соответствие со ст. 173 ГПК РФ.

Ответчик Ядченко Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не известил.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным принять признание иска исходя из следующего.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. ст. 67, 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Пунктом 2.2.2 договора предусмотрено право управляющей организации, в установленном законодательными и нормативными актами порядке, взыскивать с собственников и пользователей помещений задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества).

Таким образом, в силу закона и с учетом условий договора управления многоквартирным домом от 27.02.2009 г., ответственность за неуплату расходов за жилое помещение, а также на коммунальные услуги перед управляющей организацией обязаны нести ответчики Ядченко А.Е. и Ядченко Д.В.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО "МКС-Брянск" является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Ядченко А.Е., Ядченко Д.В., ФИО1 (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ г.), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ г.).

Согласно справки ООО «РИРЦ» Брянской области по состоянию на 01 марта 2014 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчиков составила 74900 руб. 54 коп.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков в размере 74900 руб. 54 коп. подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с Ядченко А.Е. и Ядченко Д.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2447 руб. 02 коп., по 1223 руб. 51 коп. с каждого.

На основании изложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «МКС-Брянск» удовлетворить.

Взыскать с Ядченко А.Е., Ядченко Д.В. в пользу ООО «МКС-Брянск» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 74900 руб. 54 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2447 руб. 02 коп., по 1 223 руб. 51 коп. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд в течение месяца.

Председательствующий-судья Атрошенко Е.А.