Яковец Виталий Викторович

Дело № 2-571/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале 31 мая 2016 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сологуб М.В., с участием истцов Яковца В.В., Яковец О.Н., представителя истцов Власенко В.А., представителя ответчика адвоката Борисовой Н.Б., прокурора Ломовцева Е.А., при секретаре судебного заседания Коваленко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-571/2016 по исковому заявлению Яковца Виталия Викторовича, Яковец Ольги Николаевны к Рагимову Алладину Ахад оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Яковец В.В., Яковец О.Н. обратились с указанным иском к ответчику Рагимову А.А.о., мотивировав требования тем, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, принадлежит им на праве собственности. Ответчик Рагимов А.А.о. является другом истцов и к членам семьи не относится. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика они зарегистрировали и вселили его в спорное жилое помещение, это было необходимо для его трудоустройства. Помимо истцов и ответчика, в спорном жилом помещении зарегистрированы: дочь Колосова Я.С., внучка Колосова И.С., дочь Яковец Н.В., дочь Яковец Л.В., дочь Яковец Н.В., сын Яковец А.В. Каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиком не существует. Истцы вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг в связи с регистрацией ответчика в их квартире. На просьбу истцов добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик Рагимов А.А.о. ответил отказом, после чего уехал в неизве...

...стном направлении. Где в настоящее время проживает ответчик, истцам не известно. Регистрация ответчика в квартире нарушает их права на владение и распоряжение жилым помещением.

На основании изложенного Яковец В.В., Яковец О.Н. просили признать ответчика Рагимова А.А.о. утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из жилого помещения..

В судебном заседании истцы Яковец В.В., Яковец О.Н. уточнили свои требования, поскольку ответчик не проживает в квартире, просили признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта.

Истец Яковец О.Н. пояснила, что познакомилась с ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ, он ей помог с ремонтом автомобиля, в дальнейшем они с ответчиком поддерживали отношения, как со специалистом по ремонту автомобилей. Как-то ответчик попросил её оформить ему регистрацию по месту жительства для получения гражданства РФ. Она с мужем пошли ему навстречу и в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали его в своей квартире. Фактически ответчик в квартиру не вселялся и не проживал, его вещей в квартире нет, договоров с ним о праве проживания не заключали. Позднее ответчик привез в <адрес> свою жену, но ей не подошёл климат и они уехали обратно на землю. С ДД.ММ.ГГГГ они не поддерживают отношения с ответчиком, не знают, где он проживает, на связь с ними не выходит, хотя номера телефонов они не изменяли. Они несут материальные затраты, так как оплачивают коммунальные услуги в большем размере, с учётом регистрации ответчика. Кроме того, они стоят в очереди по программе улучшения жилищных условий, как многодетная семья, а также в программе «Сотрудничество» по переселению из районов Крайнего Севера, представляют справки о составе семьи и вынуждены постоянно объяснять, кто такой ответчик, зарегистрированный в их квартире.

Истец Яковец В.В. подтвердил объяснения своей супруги Яковец О.Н.

Ответчик Рагимов А.А.о. в судебном заседании участия не принимал, извещался по последнему известному месту жительства, откуда поступили сведения, что ответчик по указанному адресу не проживает.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Так как такие сведения в суд поступили, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие ответчика Рагимова А.А.о.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику Рагимову А.А.о., место пребывания которого не известно, в качестве представителя был назначен адвокат Борисова Н.Б, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Заслушав объяснения истцов, показания свидетелей Шестаковой Н.И. и Бурдун Л.И., которые подтвердили объяснения истцов о том, что ответчик не проживал и не проживает в квартире последних, в квартире проживают только члены семьи истцов – дети и внучка, исследовав письменные доказательства дела, заслушав заключение прокурора, который полагал изменённые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учёта подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Макаровой Л.В. с одной стороны и Яковец О.Н. с другой, заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Макарова Л.В. продала истцу Яковец О.Н. принадлежащую ей на праве собственности ? долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.6).

Кроме того, согласно договору раздела имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ, раздел совместно нажитого имущества произведен следующим образом: в собственности Яковец В.В. остаётся комната общей площадью <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; в собственности Яковец О.В. остаётся комната общей площадью 16,40 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Оставшаяся часть квартиры является общей долевой собственностью (л.д.7).

Таким образом, истцы являются собственниками указанной спорной квартиры, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, и от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> (л.д. 8, 10).

Из справки, выданной ОАО «ЕРИЦ ЯНАО» в <адрес> следует, что по указанному адресу зарегистрированы следующие лица: Яковец О.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Яковец В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рагимов А.А.о., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Колосова Я.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Яковец Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Яковец Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Яковец Л.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Колосова И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Яковец А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.9).

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. По жилищному законодательству никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичная норма содержится в п. 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые указаны в ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. На основании ст. 20 Гражданского кодекса РФ, ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи собственника, по договору найма (поднайма), либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Статьей 31 ч. 7 Жилищного кодекса РФ закреплено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Проверяя наличие прав ответчика на пользование спорным жилым помещением, суд учитывает, что ответчик фактически не вселялся в спорное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцам, не проживал в квартире, его вещей в квартире нет. При этом Рагимов А.А.о. не являлся и не был признан членом семьи собственников квартиры Яковец. Доказательств заключения с ответчиком договора найма или безвозмездного пользования спорным жилым помещением суду не предоставлено.

Каких-либо иных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Рагимов А.А.о. в спорном жилом помещении значится зарегистрированным по месту жительства, хотя фактически им не владеет и не пользуется. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам, влечет начисление соответствующих коммунальных платежей, а также иные неблагоприятные последствия, препятствуют истцам в реализации права на распоряжение жилым помещением, на реализацию права на участие в программах по предоставлению жилищных субсидий.

Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.93 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод. При этом согласно ст.3 названного Закона, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Таким образом, наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о сохранении им права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцам, не имеется, исковое требование об устранении нарушения прав собственников путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Яковец Виталия Викторовича, Яковец Ольги Николаевны к Рагимову Алладину Ахад оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Рагимова Алладина Ахад оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 02 июня 2016 года – путём подачи жалобы через Пуровский районный суд.

Председательствующий судья: подпись М.В. Сологуб

Копия верна: судья