Якуба Любовь Николаевна

дело (УИД) №31RS0009-01-2025-000081-09 производство №2-88/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 г. п. Борисовка

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Фенько Н. А.,

при ведении протокола помощником судьи Золотарь А. Ю.,

с участием:

представителя истца Абакумова С. А.,

представителя ответчика Бутовой Н. П.,

в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску Фисун Николая Михайловича к Якуба Любовь Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Фисун Н. М. обратился в суд с иском к Якуба Л. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик, но по адресу регистрации она не проживает, своих вещей в доме не имеет, членом семьи истца не является, имеет иное постоянное место жительства.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника по владению и распоряжению недвижимым имуществом.

Истец просил признать Якуба Л. Н. утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета в д. № по ул. <адрес> г. <адрес>

В судебное заседание истец Фисун Н. М. не прибыл, его интересы представлял Абакумов С. А., который заявленные требования поддержал.

Ответчик Якуба Л. Н. в судебное заседание не прибыла, по месту регистрации не проживает, её место нахождения неизвестно, поэтому суд рассматр...

...ивает дело по последнему известному месту жительства, интересы ответчика в суде представляет адвокат по назначению Бутова Н. П., которая иск не признала.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права (л. д. 6-7, 10).

Согласно адресной справке в принадлежащем истцу жилом помещении с 4 декабря 2013 г. по настоящее время зарегистрирована Якуба Л. Н. (л. д. 13).

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ответчик, являющаяся дальней родственницей истца, в 2013 г. была зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом помещении, с 2014 г. в связи с выездом по месту регистрации она не проживает, своих вещей в доме не имеет, связь с ней утрачена, каких-либо претензий по вопросу пользования жилым помещением от ответчика не поступало.

Таким образом, истцом представлены доказательства, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, имеет иное место жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, во взаимосвязи с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяющей применять аналогию закона, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор пользования жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, предоставление жилого помещения осуществляется только для использования в соответствии с его назначением - для проживания граждан.

Местом жительства согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Абзацем вторым статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I) определено, что регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства (абзац 4 статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I).

Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I установлена обязанность граждан регистрироваться по месту жительства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик по месту регистрации не проживает, выехав на иное постоянное место жительства, суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, и требование о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда ( п/п. «е»).

Таким образом, решение суда о признании Якуба Л. Н. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Фисун Николая Михайловича (паспорт серии № №) к Якуба Любовь Николаевне (паспорт серии № №) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Якуба Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Якуба Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 2 апреля 2025 г.

Судья подпись Н. А. Фенько