Якубенко Роман Юрьевич

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата судья Октябрьского районного суда г. Самары Митина Е.А., изучив исковое заявление Якубенко Р. Ю. к ООО «Трансгруз» о защите прав потребителей по договору участия в долевом строительстве, с участием третьих лиц ПАО «Сбербанк», Дергуновой Е. В., Управления Роспотребнадзора по Самарской области,

УСТАНОВИЛ:

Якубенко Р.Ю. в лице Мальцева А.С. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просил расторгнуть договор участия в долевом строительстве № №... от дата, заключенного между Якубенко Р.Ю. и ООО «Трансгруз»; вернуть истцу в полном объеме сумму, уплаченную по договору № №... с учетом дополнительного соглашения к договору от дата - 3 751 500 рублей; взыскать с ответчика с свою пользу штраф в размере *** от присужденной судом суммы; возместить уплаченные проценты по договору ипотечного кредита в размере 658198,70 рублей; возместить расходы, связанные со страхованием заемщика и квартиры по условиям договора ипотечного займа в размере 47890 рублей; взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 1875750 рублей; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 200000 рублей; взыскать с ответчика в пользу истца расходы на процедуру медиации в размере 10000 рублей.

В соответствии со ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагаются: доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца.

Представителем в суде может быть дееспособное лицо с надлежащим образом оформленными и подтвержденными полномочиями на ведение ...

...дела (ст. 49 ГПК РФ).

Согласно ст. 53 ГПК РФ полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом (ч. 1). Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы (ч. 2).

Изучив исковое заявление, судьей установлено, что оно подписано неуполномоченным лицом – Мальцевым А.С., поскольку доверенность на представление интересов истца не оформлена в соответствии с требованиями действующего законодательства: не удостоверена в нотариальном порядке.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если: исковое заявление подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Якубенко Р. Ю. к ООО «Трансгруз» о защите прав потребителей по договору участия в долевом строительстве, с участием третьих лиц ПАО «Сбербанк», Дергуновой Е. В., Управления Роспотребнадзора по Самарской области возвратить истцу.

Разъяснить Якубенко Р. Ю., что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья /подпись/ Е.А. Митина

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 июля 2018 года город Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Шельпук О.С.,

при секретаре судебного заседания Шнигуровой Д.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №... по иску Якубенко Р.Ю. к ООО «Трансгруз», с третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, Дергунова Е.В., ПАО «Сбербанк», Управлением Роспотребнадзора по Самарской области, ООО «Визит-М», ООО ТК "Теплокомфорт" о расторжении договора долевого участия в строительстве, взыскании денежных средств, возмещении убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, в котором просит, с учетом последующего уточнения, расторгнуть договор долевого участия, заключенный с ответчиком 01.09.2015. вернуть ему уплаченную по договору сумму в размере 3751500 руб., проценты, уплаченные по договору ипотечного кредитования, в размере 658198,70 руб., расходы на ремонт квартиры в размере 650000 руб., неустойку в размере 1708808,25 руб., расходы, связанные со страхованием заемщика и квартиры, в размере 47890 руб., компенсацию морального вреда в размере 200000 руб., штраф, расходы на проведение процедуры медиации в размере 10000 руб.

До начала судебного заседания от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения.

В судебном заседании представитель истца Жукова Н.А., действующая на основании доверенности, поддержала ходатайство об утверждении мирового соглашения, просила его утвердить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, и...

...звещался надлежащим образом.

Представитель ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что задолженность по кредитному договору погашена истцом в полном объеме, против утверждения мирового соглашения не возражал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст.ст. 220, 221 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В судебном заседании судом сторонам разъяснены последствия прекращения дела, в связи с утверждением мирового соглашения, заявлений, в связи с указанным разъяснением не поступило.

Поскольку при рассмотрении указанного гражданского дела оснований для отказа в утверждении мирового соглашения судом не выявлено, равно как и нарушения прав и законных интересы других лиц, суд приходит к выводу о необходимости утверждения мирового соглашения и прекращении дела по данному основанию.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по гражданскому делу №... по иску Якубенко Р.Ю. к ООО «Трансгруз», с третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, Дергунова Е.В., ПАО «Сбербанк», Управлением Роспотребнадзора по Самарской области, ООО «Визит-М», ООО ТК "Теплокомфорт" о расторжении договора долевого участия в строительстве, взыскании денежных средств, возмещении убытков, на следующих условиях:

1. В соответствии с настоящим Мировым соглашением Ответчик:

- обязуется самостоятельно и за свой счет осуществить необходимые действия для продажи принадлежащего Истцу на праве собственности объекта недвижимого имущества – двухкомнатной квартиры №№... площадью *** кв.м, расположенной на *** этаже жилого дома, по адресу: адрес (далее по тексту – Квартира) – в срок до 30 октября 2018 года за цену (стоимость) не ниже *** рублей.

- гарантирует, что Квартира – соответствует всем установленным законодательством РФ для объектов жилой недвижимости нормам и требованиям, в том числе, но не ограничиваясь, Федеральному закону «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.2006г., СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В случае нарушения данного пункта Ответчик принимает на себя все возможные последствия и обязательства по устранению недостатков Квартиры, возмещению расходов, выплату компенсации и удовлетворения любых прочих законных требований, которые могут быть предъявлены последующими собственниками Квартиры к Истцу или Ответчику.

- обязуется в 10-дневный срок с даты поступления Истцу денежных средств от покупателя по договору купли-продажи Квартиры, компенсировать Истцу разницу между ценой продажи Квартиры и суммой *** копеек, которая сложилась из цены, по которой Истец приобрел Квартиру у Ответчика по договору участия в долевом строительстве №М-60-к-08с от 01.09.2015 г.,- *** *** рублей и суммой расходов, понесенных Истцом по вине Ответчика *** копеек, а именно:

*** - проценты по ипотеке, в соответствии с кредитным договором №245966, заключенным 07.09.2015 г. между Якубенко Р.Ю. и ПАО «Сбербанк России»;

*** - расходы на ремонт Квартиры;

*** рублей расходы на оплату услуг представителя за представление интересов Истца в Октябрьском районном суде г. Самары по гражданскому делу № 2-1388/2018 по иску Якубенко Р.Ю. к ООО «Трансгруз».

- обязуется возместить Истцу сумму налога на доходы физических лиц, подлежащую к выплате Истцом в пользу государства в результате продажи Квартиры, и рассчитанную в соответствии с действующим законодательством. Ответчик обязуется компенсировать указанную сумму в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней со дня предоставления Ответчику Истцом соответствующего уведомления (требования) налогового органа;

- в случае, если обязательства, указанные в абз. 1 п. 1 Мирового соглашения не будут выполнены Ответчиком в срок до 30 октября 2018 года, Ответчик обязуется в срок до 15 ноября 2018 года выплатить Истцу сумму в размере *** копеек, представляющую собой цену (стоимость) Квартиры, по которой Истец приобрёл Квартиру у Ответчика по договору участия в долевом строительстве №М-60-к-08с от 01.09.2015 г., и сумму всех вышеуказанных расходов, понесенных Истцом по вине Ответчика. После выплаты Ответчиком Истцу суммы, указанной в настоящем пункте, Ответчик обязуется принять Квартиру у Истца, а Истец обязуется совершить с Ответчиком сделку купли-продажи Квартиры и обратиться с заявлением в регистрирующий орган о переходе права собственности на Квартиру с Истца на Ответчика. Моментом оплаты вышеуказанной суммы является дата зачисления денежных средств на лицевой счет Истца или получение Истцом указанной суммы наличными денежными средствами из кассы Ответчика.

2. В соответствие с настоящим Соглашением Истец:

- Отказывается от требований о расторжении договора участия в долевом строительстве №М-60-к-08с от 01.09.2015 г., заключенного между Якубенко Р.Ю. и ООО «Трансгруз»;

- Отказывается от всех неуказанных выше требований о возмещении убытков, ущерба, расходов, компенсаций, в том числе и морального вреда, неустойки по договору участия в долевом строительстве №М-60-к-08с от 01.09.2015 г., связанных с предметом спора по делу № 2-1388/2018, в случае своевременного и полного исполнения Ответчиком всех условий мирового соглашения. Данное условие не распространяется на случаи предъявления законных требований последующих собственников Квартиры к Истцу или Ответчику.

- Обязуется заключить договор купли-продажи объекта недвижимости – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес целях исполнения условий абз. 1. п. 1. Мирового соглашения и не разглашать обстоятельства заключения и условия настоящего Мирового соглашения.

В случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, Истец обращается в Октябрьский районный суд г. Самары с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании с Ответчика денежной суммы в размере *** копеек и с даты взыскания с Ответчика в принудительном порядке в пользу Истца указанной суммы, Истец обязуется осуществить передачу Квартиры Ответчику (или указанному им лицу) и обратиться с заявлением в регистрирующий орган о переходе права собственности на Квартиру с Истца на Ответчика (или указанного им лица).

Производство по делу прекратить и указать сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары.

Судья (подпись) О.С. Шельпук

Копия верна

Судья

Секретарь