Якупова Изида Махмутовна

№ 2-619/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 23 июня 2014 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абейдуллина Р. Х.,

при секретаре Багмановой Ф. Ф.,

с участием истца Р.З.,

представителей ответчиков - администрации МР Кушнаренковский район по доверенности Асадуллиной З.Р., действующей по доверенности от 22 апреля 2014 года,

сельского поселения Матвеевский сельсовет МР Кушнаренковский район Юрьевой О.Н., действующей по доверенности от 5 июня 2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р.З. к администрации МР Кушнаренковский район и администрации сельского поселения Матвеевский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Р.З. обратился в суд с иском к администрации МР Кушнаренковский район и администрации сельского поселения Матвеевский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на квартиру и земельный участок.

В обоснование исковых требований указал, что с 1984 года он работал в колхозе «Чеверева» Кушнаренковского района. В 1989 году колхоз предоставил ему квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>, д. Якупово, <адрес>. В последующем колхоз был реорганизован в СПК «Заря», 1 июля 2009 года СПК «Заря» прекратило деятельность путем ликвидации на основании определения арбитражного суда. С 1989 года по настоящее время он непрерывно проживает в данной квартире, за время проживания в нем он производил его текущий и капитальный ремонт, занимался благоустройством и поддержанием порядка на земельном участке, добросовестно оплачивал все коммунальные услуги. Добросовестно, открыто и непрерывно владея земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом он вносил значительные улучшения в его плодородие и квартиру. В настояще...

...е время не представляется возможным зарегистрировать право собственности, так как предоставленное ему жилое помещение в реестр муниципального имущества МР Кушнаренковский район не заявлено, а документы по передаче квартиры не сохранились. Правопреемник колхоза «Чеверева» - СПК «Заря» Кушнаренковского района ликвидировано, а жилое помещение в связи с передачей его семье не баланс какой-либо организации не передавалось. Его владение не было утрачено и непрерывалось в течение 25 лет.

Просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 50, 8 кв. метра и земельный участок, площадью 2038 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании Р.З. поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Матвеевский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Юрьева О.Н., исковые требования признала полностью, не возражала на признание за истцом права собственности на жилое помещение.

Представитель ответчика - администрации МР Кушнаренковский район Асадуллина З.Р. в судебном заседании вопрос о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за Р.З. оставила на усмотрение суда.

Третье лицо Якимова И.М. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, полностью соглашалась с требованием истца.

Выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Обязательным условием для признания права собственности в силу приобретательной давности является отсутствие у имущества собственника.

Согласно справке № 192 от 21 апреля 2014 года, выданной администрацией сельского поселения Матвеевский сельсовет МР Кушнаренковский район, Р.З. и И.М. совместно проживают по адресу: <адрес> с 1991 года по настоящее время.

Согласно справке № 132 от 21 марта 2014 года, выданной администрацией сельского поселения Матвеевский сельсовет МР Кушнаренковский район, квартира № 3, находящаяся по адресу: <адрес> не состоит на балансе сельского поселения Матвеевский сельсовет МР Кушнаренковский район.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 5 мая 2014 года Сельскохозяйственный производственный кооператив «Заря» Кушнаренковского района ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом).

Согласно справки Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковскому району от 22 мая 2014 года квартира № 3, расположенная по адресу: <адрес> в реестр муниципального имущества муниципального района Кушнаренковский район РБ не заявлена.

Из копии трудовой книжки истца явствует, что он работал в колхозе им Чеверева в период с 1984 по 1997г.г.

Из данных технического паспорта квартиры следует, что правомочия собственника осуществляет истец.

Свидетели Сафарова Р.М., Саитова Г.А. пояснили, что истцу по решению общего собрания колхоза им Чеверева была предоставлена эта квартира в которую он заселился в 1988году и постоянно в ней проживает с этого времени. Споров у них как его соседей между ними нет.

В связи с изложенным, суд находит установленными, подтвержденными представленными документами, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом, как своим собственным занимаемыми жилыми помещениями в течении более 15 лет, в силу чего приобретшими на них право собственности на основании вышеприведенной нормы закона.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены земельным Кодексом, а также федеральными законами (ч.2 ст. 36 Кодекса).

Требования истца в части передачи ему земельного участка суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Р.З. к администрации МР Кушнаренковский район и администрации сельского поселения Матвеевский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности за Р.З. на квартиру № 3 общей площадью 50, 8 кв. метра и земельный участок, площадью 2038 кв.м. с кадастровым № из категории земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кушнаренковский районный суд.

Судья Р.Х. Абейдуллин