Ямалов Азат Расихович

Дело № 2-____/2023 (М-1769/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 ноября 2023 года г.Учалы РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Таюповой А.А., при секретаре Амировой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ямалова Ф.И.О.5 к Администрации МР Учалинский район Республики Башкортостан о признании квартиры жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Ямалов А.Р. обратился с указанным иском к Администрации МР Учалинский район Республики Башкортостан с требованием признать квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> А жилым домом.

Свои требования истец мотивировал тем, что после смерти отца открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> А. В правоустанавливающих документах указанный объект недвижимости именуется как квартира, при этом жилое помещение состоит из трех жилых комнат на 1 этаже одноэтажного жилого дома. То есть квартира занимает весь жилой дом. При обращении к нотариусу за принятием наследства, истец не смог реализовать право на наследование, поскольку спорное имущество именуется квартирой, а не жилым домом. Для изменения статуса объекта недвижимости, необходимо судебное решение.

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещенным, не явился.

Представитель ответчика Администрации МР Учалинский район, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц Министерства земельных и имущественных отношений РБ, Отдела архитектуры и градострои...

...тельства Администрации МР Учалинский район РБ, также не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, полагая возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, на праве собственности принадлежало Ямалову Р.Н.

Согласно свидетельству IV-АР №, Ямалов Р.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ выдан на квартиру, расположенную в жилом <адрес> А по <адрес>.

Согласно регистрационному удостоверению №, за умершим Ямаловым Р.Н. было зарегистрировано право собственности на квартиру в вышеуказанном жилом доме.

При этом из выписки ЕГРН следует, что назначение спорного объекта – жилой дом.

Из постановления администрации ГП г.Учалы МР Учалинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что изменен адрес объекту недвижимости – жилому дому по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В силу ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Пункт 39 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации" гласит, что объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации;

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Правовой статус принадлежащего истцу объекта недвижимости как квартиры ущемляет его права собственника данного жилого помещения, поскольку он лишен возможности оформления права собственности на объект.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием возражений сторон, суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Ямалова Ф.И.О.6 к Администрации МР Учалинский район Республики Башкортостан о признании квартиры жилым домом удовлетворить.

Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, МР Учалинский, городское поселение <адрес> А и поименованный как квартира в техническом паспорте, выданным Учалинским межрайонным бюро технической инвентаризации (инвентарный №) ДД.ММ.ГГГГ, в регистрационном удостоверении на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном ГУП Учалытехинвентаризация, договоре безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ б/н, принадлежащую наследодателю Ямалову Ф.И.О.7 на праве собственности (зарегистрированный в ЕГРН как жилой дом) жилым домом.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья А.А. Таюпова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Таюпова

дело №2-926/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 августа 2019г. г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Адельгариевой Э.Р., при секретаре Ахметовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Банк Уралсиб» к Исяньюловой (Даутовой) Г.Ф. о взыскании кредитной задолженности за счет наследственного имущества должника,

у с т а н о в и л :

ПАО «Банк Уралсиб» (с учетом уточненных исковых требований) обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в <***> Банк на основании Уведомления №<***> подписанного на основании Предложения на заключение кредитного договора предоставил Исяньюлову Р.Р. денежные средства в размере 950000 руб. под 14,50% годовых, сроком возврата на 60 месяцев.

Банк свои обязательства исполнил в полном объеме. В связи с образованием просроченной задолженности истцом в адрес ответчика направлено уведомление об изменении срока возврата и кредита, уплаты начисленных процентов и иных сумм, причитающихся истцу с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Однако заемщиком требование не исполнено.

В последующем истцу стало известно, что Исяньюлов Р.Р. <***>. умер.

По состоянию на <***>. задолженность по кредитному договору составила 760 028 руб. 58 коп., в том числе по кредиту – 760 028 руб. 58 коп. Наследницей умершего является его супруга Исяньюлова Г.Ф.

В ходе рассмотрения дела наследниками заемщика погашена задолженность на сумму 54 980 руб. 65 коп. В связи с чем просили взыскать с наследников задолженность Исяньюлова Р.Р. по кред...

...итному договору №<***> от <***>. в размере 760 028 руб. 58 коп., а также возместить расходы по оплате госпошлины в сумме 10 800 руб. 29 коп.

Представитель истца, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия.

Определением от 05.06.2019г. в качестве ответчиков привлечены наследники Исяньюлова Р.Р. – Ямалова Л.А. и Ямалов А.Р., которые в ходе рассмотрения дела исковые требования признали полностью, о чем представили заявление, пояснив, что после смерти сына и брата, они вступили в наследство в виде квартиры и денежных вкладов, в связи с чем согласны погасить задолженность по кредитному обязательству.

Ответчик Исяньюлова Г.Ф. определением суда исключена из числа ответчиков.

В судебное заседание третье лицо нотариус Тажитдинова Г.Я., будучи надлежащим образом извещенной не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, полагая возможным принятие решения в отсутствие сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Признание ответчиками Ямаловой Л.А. и Ямаловым А.Р. иска носит добровольный характер, оно оформлено в виде адресованного суду письменных заявлений, по своему содержанию не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

При названных обстоятельствах суд считает возможным принять от ответчиков Ямаловой Л.А. и Ямаловым А.Р. признание иска.

Признание иска ответчиками является в силу положений п.3 ст.173 ГПК РФ основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.ст.819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что <***>. ПАО «Банк Уралсиб» на основании Уведомления №<***> подписанного на основании Предложения на заключение кредитного договора, предоставил Исяньюлову Р.Р. денежные средства в размере 950000 руб. под 14,50% годовых, сроком возврата на 60 месяцев.

Банк выполнил свои обязательства перед Исяньюлову Р.Р., выдав последнему денежные средства в размере 950000 руб., что подтверждается банковским ордером №<***> от <***>., представленного в материалы дела.

Исходя из свидетельства о смерти серии IV-АР №<***> от <***>. следует, что Исяньюлов Р.Р. умер <***>.

Согласно п.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью ч.1 ст.1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст.1112 ГК РФ).

Из истребованного у нотариуса наследственного дела №131/18 следует, что завещанием от 05.10.2009г. Исяньюлов Р.Р. из принадлежащего ему имущества- одну комнату площадью 14 кв.м в квартире, находящейся по адресу: РБ, <адрес> завещал Ямалову А.Р.

18.01.2019г. Ямалов А.Р. обратился нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию в виде комнаты, площадью 14 кв.м в квартире, находящейся по адресу: РБ, <адрес>.

Кроме Ямалова А.Р. наследником, имеющим право на обязательную долю в наследстве, является Ямалова Л.А.

12.02.2019г. Ямалова Л.А. обратилась нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону в виде денежных вкладов хранящихся в АО «Россельхозбанк».

На запрос нотариуса в АО «Россельхозбанк» о наличии вкладов исчетов, банк 05.02.2019г. предоставил информацию, что на имя Исяньюлова Р.Р. были открыты следующиесчета:

-«текущий» остатком 0 руб.,

-вклад «Управляемый» с остатком <***> руб. 52 коп.,

-«Пенсионный плюс» с остатком вклада <***> руб. 82 коп.

Кроме того, из наследственного дела следует, что представлены выписки из ЕГРП о наличии в собственности Исяньюлова Р.Р. земельных участков, расположенного по адресу: РБ, <адрес>;

РБ, <адрес>;

РБ, <адрес>Б;

РБ, <адрес>А;

РБ, <адрес> гаражная, участок №<***>;

РБ, <адрес>в;

1/20 доли в праве на нежилое здание-гараж, расположенное по адресу: РБ, <адрес>,

помещения (жилое), по адресу: РБ, <адрес>,

жилых помещений, расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

12.02.2019г. нотариусом Тажитдиновой Г.Я. Ямаловой Л.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, в размере 360 314 руб. 82 коп.

В силу п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст.395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п.1 ст.401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества); днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч.1 ст.1112 ГК РФ).

Таким образом, судом установлено, что ответчики являются наследниками Заемщика Исяньюлова Р.Р. и они как наследники, принявшие наследство после смерти Исяньюлова Р.Р., должны солидарно отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

По состоянию на 15.08.2019г. общая сумма задолженности по кредиту составила 760 028 руб. 58 коп.

Представленный расчет истцом произведен обоснованно, вытекает из условий предоставления кредита, соответствует действующему законодательству и не оспорен ответчиками.

Злоупотребления правом в действиях кредитора суд не усматривает. Неустойка, проценты за нарушение сроков внесения платежей по кредитному договору истцом не начислены.

По смыслу ч.1 ст.56 ГПК РФ, на банке, как стороне заявляющей требования о взыскании долга, лежит обязанность обосновать размер стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

Стороны не ходатайствовали о назначении экспертизы судом с целью определения рыночной стоимости принятого наследства, в том числе квартиры.

Вместе суду доказательств, свидетельствующих о том, что размер стоимости наследственного имущества недостаточен для погашения кредиторской задолженности, не представлено.

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчиками принято наследство, открывшееся после смертиИсяньюлова Р.Р., а также то, что стоимость наследственного имущества превышает сумму долга, на момент рассмотрения спора в суде обязательства по погашению задолженности ответчиками не исполнены, с учетом признания ими иска, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков в пользу истца задолженность наследодателя по состоянию на15.08.2019г. солидарно.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, уплаченная истцом госпошлина по платежному поручению №<***> от <***>. в размере 10 800 руб. 29 коп. в силу ст.98 ГПК РФ подлежит возмещению с ответчиков в соответствии с разъяснениями, изложенными в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №1 от 21.01.2016г., т.е. с каждого ответчика по 5 400 руб. 15 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Принять от ответчиков Ямаловой Л.А. и Ямалова А.Р. признание иска.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Ямаловой Л.А. и Ямалова А.Р. солидарно в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» за счет наследственного имущества должника Исяньюлова Р.Р., умершего <***>. сумму задолженности по кредитному договору (Уведомлению) №<***> от <***>. в размере 760 028 руб. 58 коп.

Взыскать с Ямаловой Л.А. и Ямалова А.Р. в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» в возврат расходов по уплате госпошлины по 5 400 руб. 15 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Адельгариева Э.Р.