Янушковский Леонид Иванович

Дело № 2-3272/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Залуцкой А.А.,

при секретаре Хужиахметовой В.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Янушковского Л.И. к Янушковскому В.Л., Клепиковой Н.Л., Беляковой В.Л., ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №1», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП «Горэкоцентр», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Янушковский Л.И. обратился в суд с иском к Янушковскому В.Л., Клепиковой Н.Л., Беляковой В.Л., ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №1», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП «Горэкоцентр», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети» о разделе лицевых счетов.

В обоснование исковых требований указал, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., являются Янушковский Л.И. – 7/10 долей в праве собственности, Янушковский В.Л. - 1/10 доля в праве собственности, Клепикова Н.Л. – 1/10 доля в праве собственности, Белякова В.Л. – 1/10 доля в праве собственности. Однако, ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение не исполняют. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд для определения порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца Киселева Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседа...

...нии на удовлетворении требований настаивала.

Ответчики Клепикова Н.Л., Янушковский В.Л. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Истец Янушковский Л.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Белякова В.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила письменное заявление о согласии с исковыми требованиями.

Представитель ответчика ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Муниципального унитарного предприятия «Челябинские коммунальные тепловые сети» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Муниципального унитарного предприятия «Городской экологический центр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., являются: Янушковский Л.И. – 7/10 долей в праве собственности, Янушковский В.Л. - 1/10 доля в праве собственности, Клепикова Н.Л. – 1/10 доля в праве собственности, Белякова В.Л. – 1/10 доля в праве собственности (л.д.10-15).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: ..., составляет 56,3 кв. м.

В спорной квартире зарегистрирован Янушковский Л.И. (л.д. ).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности, а организация, осуществляющая расчет и начисление за жилищно-коммунальные услуги, обязана выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

Поскольку начисления ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №1», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП «Горэкоцентр», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети» производятся исходя из количества квадратных метров жилого помещения (л.д.17,18,19), собственники жилого помещения обязаны участвовать в расходах по содержанию и сохранению жилого помещения соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности спорной квартиры.

Ответчики в судебном заседании не отрицали, что одной семье с истцом не проживают, не несут расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги.

С учетом изложенных обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: ..., между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно: Янушковский Л.И.- исходя из 7/10 доли, Янушковский В.Л. - исходя из 1/10 доли, Клепикова Н.Л. - исходя из 1/10 доли, Белякова В.Л. – исходя из 1/10 доли, а ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №1», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП «Горэкоцентр», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети» обязать открыть отдельные лицевые счета на имя Янушковского Л.И., Янушковского В.Л., Клепиковой Н.Л., Беляковой В.Л. и выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Янушковского Л.И. к Янушковскому В.Л., Клепиковой Н.Л., Беляковой В.Л., ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №1», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП «Горэкоцентр», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети» о разделе лицевых счетов удовлетворить.

Установить раздельный порядок оплаты Янушковского Л.И., Янушковскому В.Л., Клепиковой Н.Л., Беляковой В.Л. жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире,общей площадью 56,3 кв.м, расположенной по адресу: ..., пропорционально доли каждого в праве собственности на квартиру: Янушковскому Л.И. – за 7/10 долей, Янушковскому В.Л. – за 1/10 долю, Клепиковой Н.Л. – за 1/10 долю, Беляковой В.Л. – за 1/10 долю.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №1» производить начисление и расчет платы за содержание и ремонт общего имущества дома с собственников квартиры, расположенной по адресу: ...10, соразмерно установленным долям из расчета принадлежащих Янушковскому Л.И. – 7/10 долей в праве собственности на квартиру, что составляет39,41 кв. м общей площади, Янушковскому В.Л. –из расчета принадлежащих 1/10 долив праве собственности на квартиру, что составляет 5,63 кв. м общей площади, Клепиковой Н.Л. – из расчета принадлежащих1/10 доли в праве собственности на квартиру, что составляет5,63 кв. м общей площади, Беляковой В.Л. – из расчета принадлежащих 1/10 доли в праве собственности на квартиру, что составляет5,63 кв. м общей площади.

Обязать СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» производить начисление и расчет платы за содержание и ремонт общего имущества дома с собственников квартиры, расположенной по адресу: ..., соразмерно установленным долям из расчета принадлежащих Янушковскому Л.И. – 7/10 долей в праве собственности на квартиру, что составляет 39,41 кв. м общей площади, Янушковскому В.Л. – из расчета принадлежащих 1/10 доли в праве собственности на квартиру, что составляет 5,63 кв. м общей площади, Клепиковой Н.Л. – из расчета принадлежащих 1/10 доли в праве собственности на квартиру, что составляет 5,63 кв. м общей площади, Беляковой В.Л. – из расчета принадлежащих 1/10 доли в праве собственности на квартиру, что составляет 5,63 кв. м общей площади.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «ГОРЭКОЦЕНТР» производить начисление и расчет платы за содержание и ремонт общего имущества дома с собственников квартиры, расположенной по адресу: ..., соразмерно установленным долям из расчета принадлежащих Янушковскому Л.И. – 7/10 долей в праве собственности на квартиру, что составляет 39,41 кв. м общей площади, Янушковскому В.Л. – из расчета принадлежащих 1/10 доли в праве собственности на квартиру, что составляет 5,63 кв. м общей площади, Клепиковой Н.Л. – из расчета принадлежащих 1/10 доли в праве собственности на квартиру, что составляет 5,63 кв. м общей площади, Беляковой В.Л. – из расчета принадлежащих 1/10 доли в праве собственности на квартиру, что составляет 5,63 кв. м общей площади.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Челябинские коммунальные тепловые сети» производить начисление и расчет платы за содержание и ремонт общего имущества дома с собственников квартиры, расположенной по адресу: ..., соразмерно установленным долям из расчета принадлежащих Янушковскому Л.И. – 7/10 долей в праве собственности на квартиру, что составляет 39,41 кв. м общей площади, Янушковскому В.Л. – из расчета принадлежащих 1/10 доли в праве собственности на квартиру, что составляет 5,63 кв. м общей площади, Клепиковой Н.Л. – из расчета принадлежащих 1/10 доли в праве собственности на квартиру, что составляет 5,63 кв. м общей площади, Беляковой В.Л. – из расчета принадлежащих 1/10 доли в праве собственности на квартиру, что составляет 5,63 кв. м общей площади.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.А. Залуцкая