Яременко Антон Владимирович

К делу №2-199/2022г.

УИД 23RS0021-01-2021-003784-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 14 января 2022года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Завгородней О.Г.,

при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яременко А.В. к Гараджа Е.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Яременко А.В. обратился в суд с иском к Гараджа Е.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование искового заявления указывает, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок истец приобрел на основании договора купли-продажи у ФИО1.

Ранее на данном земельном участке был жилой дом, который в 2005 году сгорел. В этом доме были зарегистрированы внуки ФИО1 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики ФИО2 и ФИО3. проживают со своей матерью в <адрес>.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного у...

...чета по адресу: <адрес>..

В судебное заседание истец Яременко А.В. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от него имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО2 ФИО3 – Гараджа Е.С. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в её отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Красноармейский район, по доверенности Лесникова Е.А. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение просила вынести на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Краснодарскому краю в Красноармейском районе просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

Судом установлено, что Яременко А.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок истец приобрел на основании договора купли-продажи у ФИО1.

Ранее на данном земельном участке был жилой дом, который в 2005 году сгорел, что подтверждается справкой № от 21.02.2005г.

В соответствии со ст.304 ГК РФ истец может требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица также может быть обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, установлено, что согласно похозяйственных книг <данные изъяты> сельского поселения, в домовладении по <адрес>, в период с 2007 года, проживающим никто не значится.

Сам факт регистрации лица на жилую площадь собственника дома является административным актом и не порождает автоматически права на жилую площадь.

Таким образом, ответчики утратили право на проживание в доме истца и подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Яременко А.В. к Гараджа Е.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца.

Судья

Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.