Яркова Любовь Архиповна

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года с. Туруханск, Красноярский край

Туруханский районный суд Красноярского края под председательством

судьи Житниковой Л.В.

при секретаре Таёкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Я к А о возложении обязанности по проведению капитального ремонта жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Я обратилась в суд с иском к А о возложении обязанности по проведению капитального ремонта жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что она проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>, которой требуется капитальный ремонт на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении заключений межведомственной комиссии по вопросам признания жилого помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и заключения межведомственной комиссии. Несмотря на это обстоятельство, до настоящего времени ремонт жилого помещения не произведён. Истец просит суд обязать А произвести капитальный ремонт жилого помещения расположенного по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец Я не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила провести судебное заседание в свое отсутствие.

Представитель ответчика А в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признал, пр...

...осил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представители третьих лиц: А О в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствуют расписки.

Огласив и исследовав в полном объеме материалы дела, суд приходит к следующем.

По смыслу статьи 65 ЖК РФ (действующего с ДД.ММ.ГГГГ) наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно п.5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ N 170, предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, в том числе оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения подключение к телефонной и радиотрансляционной сети, ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования <данные изъяты>, согласно выписки из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.44-46).

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Я в бессрочное владение и пользование предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 12-14). Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается факт регистрации по месту фактического проживания Я в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждённым постановлением администрации <данные изъяты> <данные изъяты> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> признана требующей капитального ремонта (л.д. 9-10,11), и включена в перечень жилых помещений подлежащих капитальному ремонту.

Таким образом, установлено, что без проведения мероприятий по капитальному ремонту безопасная эксплуатация жилого помещения и сохранность имущества жильцов не может быть гарантирована. Существует наличие угрозы безопасности здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан.

В связи с заявленными требованиями о возложении обязанности на орган местного самоуправления по проведению капитального ремонта, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются факт нахождения дома в состоянии, требующем капитального ремонта, объем ремонта.

Разрешая исковые требования Я о возложении на А обязанности проведения капитального ремонта жилого помещения, суд исходит из того, что данная обязанность, возникшая у наймодателя и не исполненная им, сохраняется до исполнения обязательств по проведению указанного ремонта.

Суд, анализируя представленные доказательства, приходит к выводу о необходимости проведения капитального ремонта для восстановления эксплуатационных характеристик жилого помещения, от выполнения которого уклоняется ответчик.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено бездействие органа местного самоуправления в части не проведения с ДД.ММ.ГГГГ года, капитального ремонта жилого помещения, признанного непригодным для проживания, в связи, с чем суд полагает необходимым обязать ответчика в лице А как собственника рассматриваемого жилого помещения, провести такой ремонт.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о проведении капитального ремонта в занимаемой Я квартире обоснованны, так как указанная квартира находится в состоянии, которое не обеспечивает безопасность жизни и здоровья, проживающих в ней граждан, и без проведения капитального ремонта ее дальнейшая эксплуатация в качестве жилого помещения невозможна. При этом, исходя из вышеприведенных положений закона и условий договора, суд считает необходимым возложить исполнение указанной обязанности на администрацию района, как собственника жилого помещения, обязанного осуществить капитальный ремонт.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Я к А о возложении обязанности по проведению капитального ремонта жилого помещения, удовлетворить.

Обязать А провести капитальный ремонт жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Туруханский районный суд.

Председательствующий Л.В. Житникова