Ярмометова Регина Ринатовна

72RS0019-01-2020-003961-23

№ 2-2272/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 28 декабря 2020 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сергеевой Н.В.,

с участием представителя истца Осинцевой А.А., ответчиков Щепетева А.Е., Щепетевой О.Ю., Ярмометовой Р.Р., старшего помощника Тобольского межрайонного прокурора Янсуфиной М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тобольский многопрофильный техникум» к Ярмометовой Регине Ринатовне, Щепетеву Александру Евгеньевичу, Щепетевой Ольге Юрьевне, действующей также в интересах Щепетевых Гордея Александровича и Матвея Александровича о признании утратившими право пользования жилыми помещениями, возложении обязанности выселиться, снятии с регистрационного учета,

установил:

ГАПОУ ТО «Тобольский многопрофильный техникум» обратилось в суд иском к Ярмометовой Регине Ринатовне, Щепетеву Александру Евгеньевичу, Щепетевой Ольге Юрьевне, действующей также в интересах Щепетевых Гордея Александровича и Матвея Александровича о признании утратившими право пользования жилыми помещениями, возложении обязанности выселиться, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что общежитие по адресу: город <адрес> принадлежит Тюменской области, находится в оперативном управлении истца, относится к категории общежития и является специализированным жилищным фондом, предназначенным для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. На основании договора найма жилого помещения от 01 ноября 2018 года Щепетеву А.Е. были предоставлены комнаты № <адрес> в данном общежитии, где он с семьей, зарегистрирован и фактически проживает. По данному адресу зарегистрирована также сестра Щепетева А.Е. - Ярмометова Р.Р. Щепетев А.Е. с ГАПОУ ТО «Тобольский многопрофильный техникум» в трудовых отношениях не состоял и не состоит, обучение не проходит. По договору найма жи...

...лое помещение предоставлено на срок до 30 июня 2019 года. Поскольку договора прекратил действие в связи с истечением срока, до настоящего времени ответчики продолжают проживать в комнатах, на уведомление от 12 апреля 2019 года о добровольном освобождении жилого помещения не отреагировали, истец просит о признании их утратившими право пользования комнатами (Щепетева А.Е., Щепетева Г.А., Ярмометову Р.Р.), о возложении обязанности на регистрационный орган по снятию их с учета по данному адресу, возложении обязанности на Щепетева А.Е., Щепетеву О.Ю., действующую также в интересах детей, по выселению без предоставления другого жилого помещения. Кроме того, истец просил о возмещении судебных расходов в размере 12000 рублей.

Письменных возражений на иск не поступило.

В судебном заседании представитель истца Осинцева А.А., действующая на основании доверенности от 07 декабря 2020 года (л.д.122), просила об удовлетворении иска. Пояснила, что в ноябре 2013 года здание общежития передано в управление ГАПОУ ТО «Тобольский многопрофильный техникум». С этого периода заключались с ответчиками договоры найма временного проживания, сначала с Амбарниковой Ю.М. (матерью Щепетева А.Е.), затем с самим Щепетевым А.Е. В настоящее время срок договора истек.

Ответчики в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, пояснили, что Щепетев А.Е., его сестра Ярмометова Р.Р. и их мать Гордеева (ранее - Щепетева, Амбарникова) Ю.М. проживали сначала в комнате, расположенной на 5 этаже, потом, после регистрации брака их матери с отцом Ярмометовой Р.Р., они все вместе выехали из общежития в квартиру по адресу: г. <адрес>. Примерно в мае 2005 года, они вселились обратно в общежитие в комнату 317, и летом этого же года переселились в комнаты № №, так как этот вариант предложила комендант. В 2016 году Щепетев А.Е. женился на Щепетевой (ФИО17) О.Ю., с котрой продолжили проживать в данных комнатах. Ярмометова Р.Р. в какой-то период выезжала проживать в г. Тюмень. В настоящее время все проживают в этих комнатах: Щепетев А.Е., Щепетева О.Ю., их двое детей и Ярмометова Р.Р. с двумя детьми. Иных жилых помещений ответчики, за и исключением Щепетевой О.Ю., на праве собственности, которой принадлежит 1/3 доля в праве на квартиру по адресу: <адрес>, не имеют. Никто из ответчиков в техникуме не работал, не работает, не обучается. Совсем недавно обратились за получением справок, необходимых для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Частью 3 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении.

В заключении старший помощник прокурора Янсуфина М.В. указала, что иск подлежит удовлетворению, поскольку в комнаты №<адрес> ответчики вселились после вступления в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду, поэтому оснований для сохранения за ответчиками прав пользования комнатами не имеется.

Изучив иск, заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, оценив представленные истцом, ответчиками и истребованные судом доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Судом установлено, следует из материалов дела, что 12 мая 2005 года между ГОУ НПО ПУ № 23 и Амбарниковой Ю.М. был заключен типовой договор социального найма комнаты № №, по адресу: г. <адрес> на состав семьи три человека: она и дети Ярмометова Р.Р. и Щепетев А.Е. (л.д.121).

С 29 ноября 2013 года здание общежития адресу: г. <адрес> находится в оперативном управлении ГАПОУ ТО «Тобольский многопрофильный техникум» (л.д.17-18, 80-82).

С 01 декабря 2013 года между ГАПОУ ТО «Тобольский многопрофильный техникум» и Амбарниковой Ю.М. (матерью Щепетева А.Е.), а затем со Щепетевым А.Е., заключались договоры найма на определенный период (л.д.109, 83-103).

Последний такой договор заключен 01 ноября 2018 года между ГАПОУ ТО «Тобольский многопрофильный техникум» (наймодателем) и Щепетевым А.Е. (нанимателем), не являющимся сотрудником техникума, по условиям которого предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, площадью 41,3 кв.м. по адресу: г<адрес> на срок проживания до 30 июня 2019 года (п.1.1. и п.4.6 договора) (л.д.7-9).

Горлова (до вступления в брак – Амбарникова) Ю.М. была зарегистрирована в общежитии с 2000 года (без указания № квартиры), с 19 марта 2002 года была зарегистрирована не в общежитии - по адресу: г. <адрес> с 11 мая 2006 года вновь по адресу общежития <адрес> (л.д.112-113, 120).

29 апреля 2016 года Щепетев А.Е. заключил брак с Шаранда О.Ю. (Щепетевой) (л.д.106).

Щепетев А.Е. и Щепетева О.Ю. имеют двух детей Гордея, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Матвея, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.107-108).

Ярмометова Р.Р. имеет двух детей Фахриева И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Фахриеву А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.117,118).

Согласно поквартирной карточке, в комнате № № зарегистрированы Щепетев А.Е. с 11 мая 2006 года, его сестра Ярмометова Р.Р. с 2008 года, сын Щепетева А.Е. - Гордей - с 2016 года, племянник Фахриев И.С. - с 2017 года (сын Ярмометовой Р.Р.), Щепетев М.А. с 06 мая 2020 года (л.д.12-16, 107, 114, 119).

Жилые помещения на праве собственности у Щепетева А.Е. и детей, а также у Ярмометовой Р.Р. отсутствует (л.д.71, 73, 75, 77, 115).

Щепетевой О.Ю. на праве собственности принадлежит 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: г. <адрес> (л.д.111).

12 апреля 2019 года ГАПОУ ТО «Тобольский многопрофильный техникум» направило Щепетевым письмо, в котором просило освободить жилое помещение № № в срок до 30 июня 2019 года (л.д.34).

Из ответа администрации г. Тобольска следует, что Щепетевы и Ярмометова Р.Р. на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма, не состоят, с заявлением о постановке на учет не обращались (л.д.56).

В трудовых отношениях с ГАПОУ ТО «Тобольский многопрофильный техникум» ответчики не состояли и не состоят, не обучаются.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Поскольку никто из ответчиков не являлся и не является сотрудником техникума, к сложившимся правоотношениям подлежат применению положения части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что срок договора найма истек, ответчики не являются стороной трудового договора с техникумом, не обучаются в нем, оснований для сохранения за ними права на проживание в комнатах № 311-312, в которых фактически проживают, не имеется.

Поскольку семья Щепетевых и Ярмометовой Р.Р. утратили право временного проживания в общежитии, добровольно освободить спорное жилое помещение отказались, с регистрационного учета не снялись, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из комнат № № а лица, зарегистрированные в комнате № №, признаются утратившими право пользования.

Оснований для сохранения права проживания или выселения с предоставлением иного помещения не имеется.

Так статьей 13 Вводного закона установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с названной статьей, как разъяснено в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Исходя из приведенных положений законодательства, в силу статьи 13 Вводного закона для приобретения лицом права на дополнительные гарантии (невозможность выселения из занимаемого служебного помещения без предоставления другого жилого помещения), установленные Жилищным кодексом РСФСР, необходимо, чтобы данное право возникло до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.).

Ответчики в данном случае вселились в комнаты №№ после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, какие-либо основания, предусмотренные статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР, отсутствуют.

Вместе с тем, учитывая возраст детей, зимний период, распространение короновирусной инфекции на территории России и г. Тобольска, отсутствие в собственности ответчиков иного жилого помещения достаточного по площади, принципы разумности и справедливости, суд полагает возможным установить срок выселения семьи Щепетевых до 31 июня 2021 года.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая положение данной нормы, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для органа регистрационного учета для внесения соответствующего изменения.

Дополнительно возлагать обязанность на регистрирующий орган по снятию с регистрационного учета не требуется.

Поскольку в силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, несмотря на то, что в судебном заседании установлен факт проживания и регистрации в комнатах №311-312 по месту жительства иных лиц, суд не находит оснований для выхода за пределы исковых требований.

Таким образом, исковые требования, в заявленном размере, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тобольский многопрофильный техникум» к Ярмометовой Регине Ринатовне, Щепетеву Александру Евгеньевичу, Щепетевой Ольге Юрьевне, действующей также в интересах Щепетевых Гордея Александровича и Матвея Александровича о признании утратившими право пользования жилыми помещениями, возложении обязанности выселиться, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Ярмометову Регину Ринатовну, Щепетева Александра Евгеньевича, Щепетева Гордея Александровича утратившими право пользования комнатами № № в общежитии по адресу: <адрес>

Возложить обязанность на Щепетева Александра Евгеньевича, Щепетеву Ольгу Юрьевну, действующую также в интересах Щепетевых Гордея Александровича и Матвея Александровича выселиться из комнат № № в общежитии по адресу: <адрес> в срок до 30 июня 2021 года без предоставления иного жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Ярмометовой Регины Ринатовны, Щепетева Александра Евгеньевича, Щепетева Гордея Александровича с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.

Судья М.А.Гаврикова

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2020 года.