Яшина Чечек Асымовна

Дело № 2-2803/2021

УИД52RS0003-01-2021-004515-16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нижний Новгород 20сентября 2021года

Ленинский районный суд г.НижнегоНовгорода в составе председательствующего судьи Плаксиной В.Ю.,при секретаре Безденежных А.С.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» кФИО2 понуждении к обеспечению доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» обратилось в суд с иском кФИО2 понуждении к обеспечению доступа в жилое помещение,указывая,что ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» является организацией,осуществляющей деятельность,направленную на управление общим имуществом многоквартирного <адрес> согласно договору управления многоквартирным домом №отДД.ММ.ГГГГг.,заключенному с собственниками помещений данного многоквартирного дома.

На основании договора управления многоквартирным домом № отДД.ММ.ГГГГг.и в соответствии с ч.2.ст.162ЖК РФ Общество по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества,предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам,осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Во исполнение взятых на себя обязательств,Обществу необходимопроизвести осмотр технического состояния общего имущества многоквартирного <адрес>.Н.Новгород...

...а,в том числе имущества,находящегося в жилом помещении №указанного дома,аименно балконной плиты.

Согласно п.3.3.6договора управления многоквартирным домом №отДД.ММ.ГГГГг.собственник обязан обеспечить доступ в заранее согласованное с Управляющей организацией время в принадлежащее собственнику помещение работников и представителей Управляющей организации (в том числе работников аварийных служб),представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ,а представителей Управляющей организации (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий-в любое время.

Собственником <адрес>многоквартирного <адрес>.Н.Новгорода являетсяФИО3,что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

В связи с указанными обстоятельствами в адресФИО4 направлены предписания о предоставлении доступа в квартирудля проведения работ по обследованию балконной плиты(копии предписаний исх. №от25.02.2021г., №от16.03.2021г),однако доступ представителям Общества предоставлен не был,что подтверждается актами от10.03.2021г.,от30.03.2021г..

На основании изложенногоОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района»просит суд обязатьФИО5 доступ в жилое помещение №многоквартирного <адрес> г.Н.Новгорода сотрудникам ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» дляпроведения работ по обследованию общего имущества,аименно:балконной плиты,расположенной в жилом помещении №<адрес> г.Н.Новгорода.

Взыскать сФИО6 пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» расходы по уплате государственной пошлины в размере6000руб.

В судебное заседание представитель истца не явилась,просила рассмотреть дело в их отсутствие,исковые требования поддержала и выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2в судебное заседание не явилась,о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Согласно части2статьи35Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица,участвующие в деле,несут,процессуальные обязанности,установленные настоящим Кодексом,другими федеральными законами.При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия,предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании- право стороны,реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст.118ГПК РФ лица,участвующие в деле,обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу.При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными,хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.167ГПК РФ лица,участвующие в деле,обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц,участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания,если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание,не предоставил суду никаких доказательств уважительности своей неявки,в связи с чем,суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч.1ст.233ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика,извещенного о времени и месте судебного заседания,не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие,дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность,а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки,что ответчиком сделано не было,то суд,считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика,извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом,с согласия представителя истца,в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела,суд приходит к следующему.

На основаниич.4ст.17Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов,проживающих в этом жилом помещении граждан,соседей,требований пожарной безопасности,санитарно-гигиенических,экологических и иных требований законодательства,а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями,утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласност.36Жилищного кодекса РФ инженерные коммуникации,обслуживающие более одного помещения в многоквартирном доме относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

В соответствии спп. "б" п.32Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах,утвержденных Постановлением Правительства РФ от06.05.2011N354,исполнитель услуг имеет право:требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время,но не чаще1раза в3месяца,в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования,для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг-по мере необходимости,а для ликвидации аварий-в любое время.

Подпунктом "е" п.34указанных Правил на потребителя возложена обязанность допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб),представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое и нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ-по мере необходимости,а для ликвидации аварий-в любое время.

Как следует из материалов дела,ФИО7 собственником и состоит на регистрационном учете в <адрес>,расположенной по адресу:<адрес>.

ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» является организацией,осуществляющей деятельность,направленную на управление общим имуществом многоквартирного <адрес> согласно договору управления многоквартирным домом №отДД.ММ.ГГГГг.,заключенным с собственниками помещений данного многоквартирного дома.

На основании договора управления многоквартирным домом № отДД.ММ.ГГГГг.и в соответствии с ч.2.ст.162ЖК РФ Общество по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества,предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам,осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Во исполнение взятых на себя обязательств,Обществу необходимо произвести осмотр технического состояния общего имущества многоквартирного <адрес>.Н.Новгорода,в том числе имущества,находящегося в жилом помещении №указанного дома,а также выполнить необходимые ремонтные работы по замене аварийного стояка холодного водоснабжения.

Согласно п.3.3.6договора управления многоквартирным домом №отДД.ММ.ГГГГг.собственник обязан обеспечить доступ в заранее согласованное с Управляющей организацией время в принадлежащее собственнику помещение работников и представителей Управляющей организации (в том числе работников аварийных служб),представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ,а представителей Управляющей организации (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий-в любое время.

Собственником <адрес>многоквартирного <адрес>.Н.Новгорода являетсяФИО2,что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

В связи с указанными обстоятельствами в адресФИО2были направлены предписания о предоставлении доступа в квартирудля проведения работ по обследованию балконной плиты(копии предписаний исх. №от25.02.2021г., №от16.03.2021г),однако доступ представителям Общества предоставлен не был,что подтверждается актами от10.03.2021г.,от30.03.2021г..

При таких обстоятельствах,суд исходит из того,что истцом представлены достаточные доказательства необходимости предоставления доступа в квартиру для проведенияработ по обследованию балконной плиты.

Истцомтакже заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов- суммы госпошлины,уплаченной при подаче иска в суд.

В силу п.1ст.88ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек,связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98Гражданского процессуального кодекса (далее ГПК РФ) стороне,в пользу которой состоялось решение суда,суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,за исключением случаев,предусмотренных частью второй статьи96настоящего Кодекса.В случае,если иск удовлетворен частично,указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований,а ответчику пропорционально той части исковых требований,в которой истцу отказано.

Из платежного поручения №отДД.ММ.ГГГГ следует,что ОАО «ДК Ленинского района» при подаче настоящего иска оплатило государственную пошлину в размере 6000руб.

Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению полностью,в силу приведенных положений закона,с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере6000руб..

Руководствуясь ст.12,56,194,197,198,233-235ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» удовлетворить.

Возложить наФИО8 доступ в жилое помещение сотрудников ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» дляпроведения работ по обследованию общего имущества,аименно:балконной плиты,расположенной в жилом помещении №<адрес> г.Н.Новгорода.

Взыскать сФИО6 пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» расходы по уплате государственной пошлины в размере6 000 (шесть тысяч) руб..

Ответчик,не присутствовавший в судебном заседании,вправе подать в суд,принявший заочное решение,заявление о его отмене в течение7дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения,а в случае,если такое заявление подано-в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами,участвующими в деле,а также лицами,которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом,заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда,а в случае,если такое заявление подано,-в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.Ю.Плаксина