Яськов Денис Дмитриевич

дело № 2-634/2021

УИД 56RS0015-01-2021-000930-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 15 сентября 2021 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Беловой Л.В.,

при секретаре Бикбаевой Р.М.,

с участием прокурора Рахматуллина Т.Р.,

истца Гайдамак Н.Б.,

представителя третьего лица Сидоровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайдамак Н.Б. к Яськову Д.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Гайдамак Н.Б. обратилась в суд с иском к Яськову Д.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от 18 декабря 2014 года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В указанной квартире вместе с ней и ее несовершеннолетними детьми Я.В.Д., Я.Е.Д. и Г.Д.Д. проживает ответчик Яськов Д.Д., который членом её семьи не является, брак между ней и ответчиком не зарегистрирован, общее хозяйство они не ведут, соглашение о праве пользования жилым помещением между ними не заключалось. Добровольно снятся с регистрационного учета и выселиться ответчик отказывается. По указанным основаниям просит признать Яськова Д.Д. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета и выселить из указанного жилого по...

...мещения.

Определением судьи Кувандыкского районного суда от 11 августа 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены несовершеннолетние Я.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Я.Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные в квартире по адресу: <адрес>. На основании ст.52 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в качестве законного представителя несовершеннолетних третьих лиц к участию в деле допущена их мать Гайдамак Н.Б. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен Межмуниципальный отдел МВД России «Кувандыкский».

В судебном заседании истец Гайдамак Н.Б., действующая от своего имени и представляющая интересы несовершеннолетних третьих лиц Я.В.Д., Я.Е.Д., Г.Д.Д., пояснила, что она проживала совместно с Яськовым Д.Д. без регистрации брака с декабря 2010 года, они вели общее хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь Я.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ родился сын Я.Е.Д., в отношении которых ответчик добровольно установил отцовство. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын Г.Д.Д., отцовство в отношении которого Яськов Д.Д. не устанавливал. 18 декабря 2014 она купила квартиру по адресу: <адрес> В декабре 2014 года она, ответчик и двое их старших детей вселились в указанную квартиру как члены одной семьи. 15 декабря 2015 года она зарегистрировала Яськова Д.Д. в данной квартире. Помимо ответчика в квартире также зарегистрированы по месту жительства она и их трое детей. С конца мая 2021 года они вместе с Яськовым Д.Д. совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, фактические семейные отношения между ними прекращены. Ответчик оплату коммунальных платежей в квартире не производит. В июне 2021 года Яськов Д.Д. жил в квартире 2 недели, потом из квартиры выехал добровольно, через некоторое время забрал из квартиры свои вещи. Остались только две куртки и обувь, но они находятся не в самой квартире. Просила признать Яськова Д.Д. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, для последующего снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. Требование о выселении ответчика из жилого помещения не поддержала, так как фактически ответчик выселился из квартиры.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела МВД России «Кувандыкский» Сидорова О.А., действующая на основании доверенности от 14 мая 2021 года, указала, что Межмуниципальный отдел МВД России «Кувандыкский» не имеет заинтересованности по делу. В случае признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда он будет снят с регистрационного учета из квартиры истца.

Ответчик Яськов Д.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства по делу извещен надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие. Интересы неявившихся несовершеннолетних третьих лиц Я.В.Д., Я.Е.Д., Г.Д.Д. в судебном заседании на основании ст.52 ГПК РФ представляет их законный представитель - мать Гайдамак Н.Б. На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и несовершеннолетних третьих лиц.

В письменном заявлении, адресованном суду и приобщенном к материалам гражданского дела, ответчик Яськов Д.Д. указал, что исковые требования Гайдамак Н.Б. к нему о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу признает в полном объеме. Фактически он не проживает с Гайдамак Н.Б. с июня 2021 года, с указанного времени они общее хозяйство не ведут. Гайдамак Н.Б. примерно в конце июля 2021 года ушла из квартиры с детьми. После этого он несколько дней пожил в квартире и выехал из квартиры добровольно, вывез большую часть своих вещей. Оставшуюся часть вывезет в ближайшее время. Постоянно проживает в г. Кувандыке Оренбургской области. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Прокурор Рахматуллин Т.Р. дал заключение о том, что требования Гайдамак Н.Б. о признании Яськова Д.Д. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а в требованиях о выселении ответчика из жилого помещения следует отказать, так как фактически он из квартиры выехал.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, заключение прокурора Рахматуллина Т.Р., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено судом и подтверждается договором купли-продажи жилой квартиры от 18 декабря 2014 года, актом приема-передачи недвижимости от 8 декабря 2014 года, свидетельством о государственной регистрации права собственности, что Гайдамак Н.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру за истцом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 23 декабря 2014 года.

В декабре 2014 года Гайдамак Н.Б. вселила в данную квартиру в качестве члена своей семьи Яськова Д.Д. и с её согласия 15 декабря 2015 года он зарегистрировался в квартире по месту жительства, что стороны не оспаривали и следует из справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области от 23 августа 2021 года.

Брак между Гайдамак Н.Б. и Яськовым Д.Д. не зарегистрирован.

Из пояснений истца следует, что с конца мая 2021 года они прекратили фактические семейные отношения, проживают с ответчиком раздельно, общее хозяйство не ведут. Ответчик оплату коммунальных платежей в квартире не производит. В июне 2021 года Яськов Д.Д. жил в квартире 2 недели, а потом выехал из квартиры добровольно, через некоторое время забрал из квартиры свои вещи.

В соответствии со ст.209 и п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -Гражданский кодекс РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений частей 1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Показаниями истца Гайдамак Н.Б. подтверждается и не оспаривалось ответчиком Яськовым Д.Д. в письменном заявлении, что фактические семейные отношения между ними прекращены, общее хозяйство не ведется. Ответчик летом 2021 года добровольно выехал из квартиры по адресу: <адрес>, забрав свои вещи. Какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось. Ответчик расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Сам по себе факт регистрации Яськова Д.Д. в жилом помещении истца не порождает прав на него и не свидетельствует о наличии или отсутствии этого права, а его регистрация в квартире объективно ущемляет права собственника жилого помещения.

В письменном заявлении от 15 сентября 2021 года, адресованном суду, Яськов Д.Д. исковые требования о признании его утратившим право пользования квартирой истца и снятии с регистрационного учета признал. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, что подтверждается его подписью в заявлении.

В силу положений частей 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (ч.1). При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3).

Согласно ч.4.1. ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом обстоятельств дела и представленных доказательств суд принимает признание иска ответчиком и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гайдамак Н.Б. о признании Яськова Д.Д. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение суда является основанием для снятия Яськова Д.Д. с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец Гайдамак Н.Б. не поддержала исковые требования о выселении Яськова Д.Д. из спорной квартиры, однако от данных исковых требований не отказалась. Судом установлено, что фактически ответчик выехал добровольно из квартиры истца до принятия судом решения, поэтому в удовлетворении исковых требований Гайдамак Н.Б. к Яськову Д.Д. о выселении из квартиры следует отказать.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Гайдамак Н.Б. к Яськову Д.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Яськова Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Яськова Д.Д. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Гайдамак Н.Б. к Яськову Д.Д. о выселении из жилого помещения отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Белова