Юдин Сергей Геннадиеевич

Дело №2-3390/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Хаернасовой А.Ю.

с участием представителя истца – Давлетова Р.Х. (доверенность в деле)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдина С.Г. к Администрации городского округа город Уфа, о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

Юдин С.Г. обратился в суд с иском к администрации ГО г. Уфа, о признании права собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, мотивируя тем, что жилой дом по данному адресу, он фактически унаследовал после смерти отца, Юдина Г.Ф. в 1995г. Впоследствии истец капитально отремонтировал старый дом (литер Б) и в 2003г. построил пристрой, под литером Б1. С целью узаконения и признания права собственности на строения истцом были собраны все необходимые документы и пройдены необходимые согласования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Давлетов Р.Х. поддержал исковые требования и просил суд признать право собственности за истцом на жилой дом- литер Б, пристрой- литер Б1, веранду- литер б1.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, на судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрение дела в его отсутствии не обращался, об уважительности не явки суду не сообщал, доказательств либо возражений относительно предмета спора не пред...

...оставил.

Истец Юдин С.Г. на судебное заседание не явился, в своем заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.

Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, подтверждено материалами дела и сторонами не оспаривается, что истец проживает по данному адресу и принимает участие в обустройстве данных строений и исправно оплачивает коммунальные платежи.

Согласно архивной выписке № 473/т от 28.02.2013г. из Решения № 68 Исполкома Ленинского районного совета депутатов г.Уфы от 03.03.1965г. « О закреплении за домовладельцами земельных участков» приусадебный земельный участок по адресу: <адрес>, с оформлением документов на домовладение на право частной собственности был закреплён за отцом истца, Юдиным Г.Ф.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в 1965г. у предыдущего собственника домовладения, Юдина Г.Ф. одновременно с возникновением права собственности на указанное домовладение, возникло и право бессрочного пользования земельным участком, обслуживавшим домовладение.

Следовательно, земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит истцу, также на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Истцом получено градостроительное заключение по вопросу признания права собственности на самовольно возведённые постройки № ГЗ-398/ Ю от ДД.ММ.ГГГГ

Заключением ПЧ–1, ГУ ФПС – 22 отряда МЧС России по РБ за № от 22.02.2014г. установлено, что жилые постройки по адресу <адрес>, соответствуют требованиям норм пожарной безопасности.

22.05. 2013 года получен технический паспорт на жилые строения.

Также в деле имеется акт согласования границ земельного участка с соседними землепользователями от 18.03.2014г.

ООО <данные изъяты> выдало техническое заключение по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома (литера Б, Б1,б1) по <адрес>, в Ленинском районе, г.Уфа. Согласно этому заключению, обследуемое здание соответствует действующим строительным, санитарным и противопожарным нормам, а также не угрожает жизни и здоровью людей.

Земельный участок по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учёте и имеет вид разрешённого использования—для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, согласно кадастровому паспорту от 18.06.2014г.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом арестов, запретов не зарегистрировано.

Поскольку сохранение самовольно возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворение искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194--198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юдина С.Г. удовлетворить.

Признать за Юдиным С.Г. право собственности на домовладение, расположенное на земельном участке по адресу: РБ, <адрес>, согласно техническому паспорту №, от 22.05.2013г., состоящее из: литер Б- жилой дом, литер Б1-пристрой, литер б1- веранда, общей площадью 58,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путём подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы в течение месяца.

Судья: Н.Н. Мартынова Решение не вступило в законную силу.