Юмагулова Миннигуль Рафиковна

Дело № 2-369/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 07 апреля 2011 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абубакировой Р.Р.

при секретаре Сусловой Л.В.

с участием представителя истца Алимгулова Р.Р. по доверенности Юмагуловой М.Р.

представителя ответчика Целиковской З.В. - адвоката Манакова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алимгулова ... к Целиковской ... о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Алимгулов Р.Р. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что на основании договора купли-продажи от 06 августа 2010 г. он приобрел в собственность у Целиковской З.В. квартиру по адресу: <адрес обезличен>. На день подписания договора в квартире была зарегистрирована Целиковская З.В., которая должна была сняться с регистрационного учета в течение 30 дней. До настоящего времени ответчица не выписалась из квартиры. Ее место жительства неизвестно. Просил признать Целиковскую З.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Алимгулов Р.Р. не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Его представитель Юмагулова М.Р. доводы искового заявления поддержала и уточнила исковые требования, просила прекратить право Целиковской З.В. пользоваться жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> и снять с регистрационного учета. Дополнительно суду пояснила, что в договоре купли-продажи было записано, что в квартире никто не зарегистрирован, так как пре...

...дставителем продавца ФИО1 было составлено письменное обязательство о том, что Целиковская З.В. снимется с регистрационного учета в течение 30 дней с момента совершения сделки.

Ответчица Целиковская З.В. в судебное заседание не явилась, место ее жительства неизвестно. Судом направлено извещение о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства Целиковской З.В. по адресу: <адрес обезличен>. Согласно уведомлению телеграфа Целиковская З.В. по данному адресу не проживает.

Назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчицы Целиковской З.В. адвокат Манаков А.В. исковые требования не признал. Суду пояснил, что не имеет полномочий на признание иска, заключение мирового соглашения. Просил в иске отказать.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно договору купли-продажи от 06 августа 2010 г. ФИО1, действующий по доверенности за Целиковскую З.В., продал, а Юмагулова М.Р., действующая по доверенности за Алимгулова Р.Р., купила квартиру по адресу: <адрес обезличен>.

Актом приема-передачи квартиры от 06 августа 2010 г. подтверждается исполнение договора купли-продажи от 06 августа 2010 г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 04 АВ № 844618 от 05 октября 2010 г. Алимгулов Р.Р. является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>.

В соответствии с обязательством от 06 августа 2010 г. ФИО1 обязался снять Целиковскую З.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Из справки РКЦ № 4 МУП «УКЖХ» от 15 марта 2011 г. № 3794 следует, что по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы Алимгулов Р.Р., Целиковская З.В.

Из акта мастера ООО «ЖРЭУ № 4» ФИО2, соседей ФИО3, ФИО4 от 15 марта 2011 г. следует, что Целиковская З.В. не проживает по адресу: <адрес обезличен> с 05 октября 2010 г.

Ст. 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При указанных обстоятельствах исковые требования Алимгулова Р.Р. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Целиковской ... жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: Р.Р. Абубакирова.

...

....