Юнусов Фируз Кутбитдинович

Дело <...>

Дело <...>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лангепас 15 октября 2015 года

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бурковой О. А., при секретаре Артюх О. П., с участием истца Ситмухановой Р. Л., представителя ответчиков адвоката Шевченко И. А.,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО10 к Лебедеву ФИО11, Юнусову ФИО12, Лебедевой - ФИО3 ФИО13 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Ситмуханова Р. Л. обратилась в суд к Лебедеву Г. А., Юнусову Ф. К., Лебедевой - Юнусовой Е. А. с иском о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, приобретённого у ответчиков Лебедева Г. А. и Лебедевой-Юнусовой Е. А. по договору купли-продажи. Ответчик Юнусов Ф. К. является бывшим членом семьи Лебедева Г. А. и Лебедевой-Юнусовой Е. А.. В настоящее время ответчики в г. Лангепасе не проживают, но с регистрационного учёта не сняты. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника, препятствует распоряжению имуществом. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением необходимо для прекращения регистрации.

В судебном заседании Ситмуханова Р. Л. на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в иске.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие Лебедева Г. А., Юнусова Ф. К., Лебедевой - Юнусовой Е. А., ...

...фактическое место жительство которых, не установлено.

Представитель ответчиков, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Шевченко И. А., против удовлетворения иска не возражал.

Заслушав стороны, исследовав и проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд полагает требования истца подлежащими частичному удовлетворению ввиду следующего.

Собственнику, согласно ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи. По основаниям ч. 1 ст. 235 ГК РФ все составляющие права собственности при отчуждении собственником своего имущества им утрачиваются, в том числе и право пользования.

Право собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 86-АБ <...> от <дата> (л.д. 8).

Как следует из справки с места жительства о составе семьи и регистрации от <дата>, в указанном жилом помещении зарегистрированы истец Ситмуханова Р. Л., её знакомый ФИО8, и ответчики Лебедев Г. А. и Юнусов Ф. К.. Ответчик Лебедева - Юнусова Е. А. выписана по запросу <дата>.

Судом установлено, что Лебедеву Г. А. и Лебедевой - Юнусовой Е. А. спорное жилое помещение принадлежало ранее, которым они распорядились по своему усмотрению, продав истцу. Пунктом 1.8. договора купли-продажи установлено, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учёта по месту жительства после государственной регистрации права собственности Покупателя на указанное жилое помещение, но не позднее <дата> (л.д.6).

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего дела за ответчиками Лебедевым Г. А. и Юнусовым Ф. К. неправомерно сохранена регистрация в спорном жилом помещении.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Также, в силу ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В договоре купли-продажи спорного жилого помещения от <дата>, указанный перечень отсутствует (л.д. 5-7).

Таким образом, ни законом, ни договором не предусмотрено право ответчиков на пользование спорной квартирой после <дата>.

С учётом изложенных обстоятельств, суд не усматривает законных оснований для сохранения за ответчиками Лебедевым Г. А. и Юнусовым Ф. К. права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что Лебедева - Юнусова Е. А. добровольно прекратила регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, основания для удовлетворения требований истца о признании Лебедевой - Юнусовой Е. А. прекратившей право пользования жилым помещением, отсутствуют.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Лебедева Г. А. и Юнусова Ф. К. в пользу истца подлежит взысканию 600, 00 рублей государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ситмухановой ФИО14 удовлетворить частично.

Признать Лебедева ФИО15, <дата> года рождения, Юнусова ФИО16, <дата> года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Лебедева ФИО17 и Юнусова ФИО18 в пользу Ситмухановой ФИО19 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 (триста) рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Председательствующий Буркова О. А.