Юршина Любовь Борисовна

Гражданское дело № (2-4258/2024)

УИД: 68RS0№-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Стародубовой М.Б.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО4 о признании права долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет в систему «Регион-68» 23/50 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 689 кв.м., с кадастровым номером 68:29:0209067:60, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тамбов, <адрес>. Уточнив неоднократно исковые требования, ФИО6 просила установить площадь и границы земельного участка согласно плана границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на 399/1000 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, что составляет 275 кв.м от общей площади земельного участка.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 23/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, городской округ Тамбов, <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 68:29:0209067:60, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, 605,88 кв.м. Вторым собственником жилого дома является ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, принявший наследство ее сын ФИО7 свои права в установленном законе порядке не оформил. Границы земельного участка не установлены, согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО9 площадь зем...

...ельного участка составляет 689 кв.м. В пользовании истца находится 275 кв.м., что составляет 399/1000 доли общей площади. Администрацией <адрес> принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении ей земельного участка так как отсутствует совместное обращение всех собственников дома и границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.

Протокольным определением участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация <адрес> и собственники смежных земельных участков – ФИО11: ФИО1 и ФИО2, ФИО4, ФИО5.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной причине, возражений против исковых требований не представил, о дне слушания извещен надлежаще.

Соответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, при отсутствии возражений представителя истцов, на основании ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО6 является собственником 399/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, городской округ Тамбов, <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 68:29:0209067:60, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, 605,88 кв.м., на основании представленных в материалы дела договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ и выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Второй собственник вышеназванного жилого дома является ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает свидетельство о смерти I-КС №, выданное ДД.ММ.ГГГГ ТУ мэрии <адрес>. Фактически принявший наследство ее сын ФИО7 свои права в установленном законе порядке не оформил.

Согласно справки кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с планом границ земельного участка с кадастровым номером 68:29:0209067:60, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленному кадастровым инженером ФИО9 от 13.0.2024, фактическая площадь земельного участка составляет 689 кв.м., в пользовании ФИО6 находится часть земельного участка площадью 399/1000 доли от общей фактической площади земельного участка.

По запросу суда Управлением Росреестра по <адрес> представлена выписка ЕГРН № КУВИ-001/2024-30550417 от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая, что правообладатели на спорный земельный участок отсутствуют.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предоставлении ФИО6 земельного участка с кадастровым номером 68:29:0209067:60 по <адрес> на том основании, что отсутствует совместное обращение всех собственников объекта недвижимости, расположенного на данном земельном участке и границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ направленная истцом в адрес ФИО7 последним оставлена без ответа.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, законоположения пункта 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и статьи 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предоставляют гражданам право как получить определенные виды земельных участков в собственность бесплатно, так и оформить их в собственность с применением разных административных процедур: посредством государственной регистрации права собственности на основании правоустанавливающих документов о правах на землю, возникших до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, или посредством принятия уполномоченным государственным (муниципальным) органом распорядительного акта на основании соответствующего заявления гражданина, чье право собственности на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после этого дня, но при условии, что право собственности на данный дом перешло к гражданину в порядке наследования, а право собственности наследодателя на него возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании ч.2 ст.39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для предоставления земельного участка бесплатно в собственность истцу необходимо совместно со всеми сособственниками обратиться в уполномоченный орган, на что получить согласие от ФИО7 ей не представляется возможным. Данное обстоятельство является препятствием к реализации прав истца.

Поскольку невозможность совместного обращения всех сособственников долей с заявлением о приобретении прав на земельный участок с учетом долей в праве общей долевой собственности, нарушает право истца на приобретение долей земельного участка в собственность, предусмотренное законодательством РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований об устранении соответствующих препятствий и признании права долевой собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6803 914350, удовлетворить.

<адрес> и границы земельного участка с кадастровым номером 68:29:0209067:60, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тамбов, <адрес>, площадью 689 кв.м, границы – согласно плана границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6803 914350, право собственности на 399/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 68:29:0209067:60, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Тамбов, <адрес>, что составляет 275 кв.м от общей площади земельного участка.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Б. Стародубова