Юсупов Фарит Аблькарамович

дело № 2-373/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чишмы РБ 24 марта 2022 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

при секретаре Багаутдиновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хасановой Р. Р. к Юсупову Ф. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хасанова Р.Р. обратилась в суд с иском к Юсупову Ф.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее - квартира) общей площадью 29,9 кв.м. Квартира принадлежит истцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. Наряду с собственником в жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик, который не является родственником истца.

Однако ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, общий бюджет, а также общие предметы быта отсутствуют, квартирой наравне с собственником не пользуется.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Юсупов Ф.А. обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора купли-продажи.

В иске истец просит суд признать Юсупова Ф.А. утратившим право пользования квартирой №, расположенной п...

...о адресу: <адрес> обязать регистрирующий орган снять ответчика с регистрационного учета из указанной квартиры.

Истец Хасанова Р.Р. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Юсупов Ф.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Чишминскому району на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ б/н, Хасановой Р. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 29,9 кв.м. с кадастровым номером №, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из справки, выданной ООО «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что истец Хасанова Р.Р. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Также по данному адресу зарегистрирован ответчик Юсупов Ф.А.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Сам по себе факт регистрации Юсупова Ф.А. в спорной квартире не может служить основанием для признания его приобретшим право пользования указанной квартирой. Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 11 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Юсупов Ф.А. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней.

Ответчик членом семьи собственника Хасановой Р.А. не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, оплату за жилье не производит, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет.

В соответствии с нормами п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к убеждению, что имеются правовые основания для удовлетворения искового заявления Хасановой Р.А. к Юсупову Ф.А.о признании утратившими права пользования, и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Хасановой Р. Р. к Юсупову Ф. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Юсупова Ф. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Юсупова Ф. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 29 марта 2022 года.

Судья (подпись).

Копия верна.

Судья Ч.Т. Касимова