Юсупов Нурали Одекевич

Дело №2-761/2019

(26RS0№-98)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 26 декабря 2019 года

Судья Нефтекумского районного суда Ставропольского края Куц О.Н.,

при секретаре – Курбановой Х.М.,

с участием представителя истца – адвоката Чубановой Р.М., действующей на основании ордера № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хусейнова Арсланбека Сулеймановича к Юсупову Нурали Одекеевичу, Юсуповой Орастотой Алиевне, Ягмурчиеву Хаджимурату Джумаевичу, Кочековой Алтын-Тотой Одековне о признании выдела земельного участка и проекта межевания земельного участка незаконными, об исключении записи из ЕГРН, о снятии с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Хусейнов А.С. обратился в суд с исковым заявлением к Юсупову Н.О., Юсуповой О.А., Ягмурчиеву Х.Д., Кочековой А.-Т.О. и просит признать незаконными выдел и проект межевания земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир <адрес> участок находится примерно в 1500м от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 26:22:000000:9383, площадью 2256905+/-27303 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, п.Затеречный, установлено относительно орие...

...нтира, расположенного в границах участка, ориентир п.Затеречный участок находится примерно в 1500м от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Нефтекумский район, мотивируя следующим.

Он является участником долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 26:22:000000:240, прошедшим процедуру выдела земельного участка в счет земельных долей и заказчиком проекта межевания для выдела земельного участка в счет земельных долей. Проект межевания по моему заказу был согласован в установленном законом №101-ФЗ порядке путем размещения извещений о согласовании земельного участка в районной газете «Восход» (ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ), после которых возражения в установленный законом 30-дневный срок на проект межевания от участников долевой собственности не поступили и границы участка соответственно являются уже согласованными в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». ДД.ММ.ГГГГ в районной газете «Восход» было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, образуемого в счет земельной доли. Заказчиком кадастровых работ у кадастрового инженера Мельникова Д.В. является Ягмурчиев Хаджимурат Джумаевич, являющийся участником долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Как следует из указанного извещения от ДД.ММ.ГГГГ заказчиком кадастровых работ является собственник земельной доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Ягмурчиев Хаджимурат Джумаевич, в то время как из представленного проекта межевания земельных участков, подготовленного Мельниковым Д.В., следует, что собственниками земельных долей выделяемого участка являются Ягмурчиев Х.Д., Юсупов Н.О., Юсупова О.А. и Кочекова А-Т.О. ДД.ММ.ГГГГ в Управление поступили заявления №, 26-0-1-141/3012/2018-307 Кочековой Алтын-Тотой Одековны, Ханмухаметова Язмухамета Мустафаевича, Ханмухаметовой Несипли Полатовны, Ягмурчиева Хаджимурата Джумаевича о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, образуемый из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на основании проекта межевания земельных участок от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанными собственниками земельных долей на основании извещения в общественно-политической газете Нефтекумского городского округа СК от ДД.ММ.ГГГГ № (12137). А ДД.ММ.ГГГГ в Управление поступили заявления №№, 26-0-1-141/3012/2019-97 Кочековой Алтын-Тотой Одековны, Юсупова Нурали Одекеевича, Юсуповой Орастотой Алиевны, Ягмурчиева Хаджимурата Джумаевича о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, образуемый из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на основании проекта межевания земельных участок от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанными собственниками земельных долей на основании извещения в общественно-политической газете Нефтекумского городского округа СК от ДД.ММ.ГГГГ. Затем Ягмурчиев Хаджимурат Джумаевич намеренно по необоснованным причинам обратился с исковым заявлением в Нефтекумский районный суд о признании моего проекта межевания незаконным и просил суд принять обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий Управлению федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с проектами межевания по заказу Динмухаметова С-М.С. и Хусейнова А.С. по образованию земельных участков в счет земельных долей, из исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> дабы пока приняты обеспечительные меры по нашим проектам межевания, подать свой проект межевания для осуществления постановки участка на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права. Определением Нефтекумского районного суда от 19.02.2019 года в рамках гражданского дела по иску Ягмурчиева Хаджимурата Джумаевича данное ходатайство было удовлетворено и приняты указанные обеспечительные меры. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 27.03.2019 года определение Нефтекумского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Он также обратился в Нефтекумский районный суд с исковым заявлением о признании незаконным проекта межевания земельных участков из исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Юсупова Н.О., Юсуповой О.А., Ягмурчиева Х.Д., Кочековой А-Т.О. Определением Нефтекумского районного суда от 13.03.2019 года в рамках гражданского дела по моему иску к Юсупову Н.О., Юсуповой О.А., Ягмурчиеву Х.Д., Кочековой А.-Т.О. были приняты обеспечительные меры в виде запрета на регистрационные действия до вступления решения суда в силу. Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ указанное определение Нефтекумского суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено. При рассмотрении двух указанных гражданских дел в качестве третьего лица был привлечен межмуниципальный отдел по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>. Которым был представлен отзыв на указанные иски. Исходя из отзыва, представленного на исковое заявление Хусейнова А.С. к Юсупову Н.О., Юсуповой О.А., Ягмурчиеву Х.Д., Кочековой А-Т.О., с учетом имеющихся в ЕГРН документов возникают сомнения в законности процедуры согласования кадастровым инженером размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей указанных лиц в порядке, предусмотренном п.п.4-6 ст.13.1 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Ведь в соответствии со ст.13.1 указанного Закона об обороте земель не предусмотрена возможность предоставления для ознакомления двух различных по содержанию Проектов межевания земельных участков в отношении выдела одного и того же земельного участка. Исходя из отзыва на исковое заявление Ягмурчиева Х.Д. к Хусейнову А.С. о признании проекта межевания земельных участков по заказу Хусейнова А.С., Динмухаметова С-М.С. никаких сомнений в законности процедуры согласования кадастровым инженером размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей указанных лиц в порядке, предусмотренном п.п.4-6 ст.13.1 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не вызвало. Решением Нефтекумского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в удовлетворении исковых требований Хусейнова Арсланбека Сулеймановича к Юсупову Н.О., Юсуповой О.А., Ягмурчиву Х.Д., Кочековой А-Т.О. о признании проекта межевания земельных участков по заказу Ягмурчиева Х.Д., подготовленного кадастровым инженером Мельниковым Д.В., из исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> незаконным и необоснованным. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда оставлено без изменения. Решением Нефтекумского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в удовлетворении исковых требований Ягмурчиева Х.Д. к Хусейнову А.С. о признании проекта межевания земельных участков по заказу Хусейнова А.С., Динмухаметова С-М.С., подготовленного кадастровым инженером Зарикеевым Р.С. из исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> незаконным и недействительным. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда оставлено без изменения. Как указано в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Ягмурчиева Х.Д. к Ханмухаметову Я.М., Ханмухаметовой Н.П., Ханмухаметову М-А.М., Хусейнову А.С. о признании проектов межевых планов незаконными: «В то же время, принимая во внимание, что границы выделяемых земельных участков фактически пересекаются между собой, само по себе признание недействительным проекта межевого плана до разрешения спора по границам, площади и местоположению выделяемых участниками долевой собственности земельных участков не приведет к устранению препятствий к постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права на образуемый земельный участок истцом Ягмурчиевым Х.Д. При наличии неразрешенного спора о праве оснований для признания согласованными границы образуемого в счет долей истца земельного участка не имеется, с такими требованиями в суд истец не обращался». И на момент постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав на образованный ответчиками земельный участок, ответчиками также остались не согласованы границы образуемого земельного участка. Однако, несмотря на такие выводы суда апелляционной инстанции, а также отсутствие согласования границ регистрирующий орган - межмуниципальный отдел по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м ДД.ММ.ГГГГ поставил на кадастровый учет и осуществил государственную регистрацию прав на образованный ответчиками земельный участок, что подтверждается Выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Кроме того, ответчиками предоставлены в регистрирующий орган различные по содержанию проекты межевания в отношении выдела одного и того же земельного участка: в соответствии со ст.13.1 указанного Закона об обороте земель не предусмотрена возможность предоставления для ознакомления двух различных по содержанию Проектов межевания земельных участков в отношении выдела одного и того же земельного участка. Как усматривается из отзыва межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Росреестра по Ставропольскому краю (привлеченного в качестве третьего лица), данного в рамках гражданского дела по иску Хусейнова А.С. к Юсупову Н.О., Юсуповой О.А., Ягмурчиву Х.Д., Кочековой А-Т.О. о признании проекта межевания земельных участков по заказу Ягмурчиева Х.Д., подготовленного кадастровым инженером Мельниковым Д.В., из исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> незаконным и необоснованным, ДД.ММ.ГГГГ в Управление поступили заявления №, 26-0-1-141/3012/2018-307 Кочековой Алтын-Тотой Одековны, Ханмухаметова Язмухамета Мустафаевича, Ханмухаметовой Несипли Полатовны, Ягмурчиева Хаджимурата Джумаевича о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, образуемый из земельного участка с кадастровым номером 26:22:000000:240 на основании проекта межевания земельных участок от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанными собственниками земельных долей на основании извещения в общественно-политической газете Нефтекумского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (12137). А ДД.ММ.ГГГГ в Управление поступили заявления №№, 26-0-1-141/3012/2019-97 Кочековой Алтын-Тотой Одековны, Юсупова Нурали Одекеевича, Юсуповой Орастотой Алиевны, Ягмурчиева Хаджимурата Джумаевича о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, образуемый из земельного участка с кадастровым номером 26:22:000000:240 на основании проекта межевания земельных участок от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанными собственниками земельных долей на основании извещения в общественно-политической газете Нефтекумского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на такие существенные нарушения процедуры согласования на основании заявления Ягмурчиева Х.Д. от ДД.ММ.ГГГГ и в отсутствие нового извещения в общественно-политической газете Нефтекумского городского округа, ДД.ММ.ГГГГ межмуниципальный отдел по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м осуществил постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на земельный участок за ответчиками. Поскольку образование земельного участка в результате выдела является незаконной, то и постановка на учет земельного участка образованного в результате выдела является незаконной. При таких обстоятельствах у ответчиков право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:22:000000:9383 не возникло. Ответчики незаконно произвели выдел земельного участка в натуре в счет своих земельных долей и зарегистрировали за собой право долевой собственности на выделенный земельный участок, а поскольку данная сделка - выдел, препятствуют истцу в реализации права собственника на выдел принадлежащей ему земельной доли из земельного участка находящегося в общей долевой собственности, считает необходимым исключить из ГКН и погасить в ЕГРП записи о выделенном ответчиками земельном участке.

В судебное заседание истец Хусейнов А.С. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, воспользовался правом на участие в судебном заседании через представителя.

В судебном заседании представитель истца Чубанова Р.М. просила удовлетворить исковые требования, поддержала доводы искового заявления.

В судебное заседание ответчики Юсупов Н.О., Юсупова О.А., Ягмурчиев Х.Д., Кочекова А.-Т. О. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и возражения, согласно которым доказательств нарушения прав истца действиями ответчика и наличием проекта межевания по заказу Ягмурчиева Х.Д. суду не представлено. Судебной защите подлежит именно нарушенное право действиями ответчика, чего не имеет место в данном случае. Стороной ответчика был заказан и согласован проект межевания в указанных границах раньше, чем истец Хусейнов А.С. заказал свой проект межевания, соответственно ответчики никак не могли нарушить права истца, т.к. права истца на оспариваемые границы участка, из его проекта межевания, возникли позже. Из документов, приложенных к исковому заявлению, вообще не прослеживается наличие спора о праве, наличие препятствий истцу именно из-за существования оспариваемого проекта межевания. Судом уже исследован вопрос о законности нашего проекта межевания. Решением Нефтекумского районного суда от 16.05.2019 г. Хусейнову А.С. уже было отказано в признании незаконным проекта межевания по заказу Ягмурчиева Х.Д., решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, следовательно право повторного обращения в суд по данному исковому требованию уже отсутствует, остальные же исковые требования являются производными от уже рассмотренного судом, следовательно также удовлетворению не подлежат, новых доводов указывающих на незаконность процедуры выдела участка исковое заявление не содержит. После вынесения Апелляционного определения <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, Пирмухаметовым М.Д. на основании доверенностей было подано заявление через МФЦ <адрес> о предоставлении дополнительных документов на государственную регистрацию прав решений суда, и возобновлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ему была выдана расписка. Затем, ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, образованного на основании проекта межевания по заказу Ягмурчиева Х.Д. и регистрации права долевой собственности на данный участок. Считает, что регистрация проведена на законных основаниях в соответствиями с требованиями ФЗ №218 "О государственной регистрации недвижимости", так как основания для приостановления отпали, извещение в газете о согласовании проекта межевания по заказу Ягмурчиева подано раньше, чем Хусейнова А.С. и в соответствии со ст. 29 ФЗ №218 "О государственной регистрации недвижимости" регистратор до внесении сведений в ЕГРН сам проводит правовую экспертизу представленных документов на соответствие их требованиям закона. Действия регистратора, выразившееся в постановке на кадастровый учет и регистрации наших прав на участок истцом в порядке КАС РФ не обжалованы. Правовых оснований для признания проекта межевания незаконным также не имеется, так как проект межевания в соотв. с пп. 1, 9, 16 ст. 13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", является документом, подтверждающим размер и местоположение границ образуемого участка и именно размер и границы участка подлежат согласованию с иными участниками долевой собственности путем подачи извещения в газете в 30-дневный срок. Как исходит из материалов дела, размер и границы участка ответчиками не менялись. Не указано в законе, что согласованию с иными участниками долевой собственности подлежат какие-либо иные сведения об участке или составе участников проекта межевания (помимо размера и границ), следовательно остальные сведения определяются лицами, заказавшими проект межевания самостоятельно и правового значения для иных участников долевой собственности не имеют. Не может повлечь незаконность проекта межевания- документа об определении границ и размера образуемого участка, состав участников проекта межевания, вложение или невложение доверенностей в бумажный носитель проекта межевания (постановка на кадастровый учет все равно производится по электронной версии, сдаваемой в МФЦ на диске), исправление технической ошибки в дате утверждения самими собственниками данного проекта, что имело место в данном случае, правового значения не имеет. Также, в ходе предыдущего судебного разбирательства по иску Ягмурчиева Х.Д. к Хусейнову А.С. о признании проекта межевания незаконным, выяснилось и подтверждено материалами дела, что Хусейнов А.С. после согласования с участниками долевой собственности, самовольно изменил местоположение границ и размер образуемого участка на основании того же самого извещения в газете, что недопустимо, и нарушает пп. 9-16 ст. 13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", так как новые границы и размер участка не были представлены к согласованию дольщиками, иные участники долевой собственности не извещались о необходимости согласования проекта межевания по заказу Хусейнова А.С. с новым размером и границами, что не соответствует требованиям ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", и соответственно влечет незаконность проекта межевания, представленного на государственную регистрацию прав. Доказательствами изменения размера и границ участков, образуемых на основании Проекта межевания по заказу Хусейнова А.С. являются представленные в суд заверенные копии двух проектов межевания по заказу А.С. Хусейнова с одним и тем же извещением в газете, и с иным размером (см. лист 5 проекта межевания), иным перечнем собственников и иными контурами границ образуемых участков на основании одного и того же извещения; также отзывом органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Хусейновым А.С. менялись размер и границы образуемого земельного участка после согласования, а именно 11.01.2019 г. им был сдан на регистрацию Проект межевания в счет 62 земельных долей, где он один в перечне собственников образуемого участка. А затем, 26.02.2019 г. на основании того же извещения, Хусейновым А.С. и Ханмухаметовыми подается проект межевания в счет 65 земельных долей, где изменены размер и границы образуемого участка после его согласования с участниками долевой собственности, что нарушает требования пп. 9,10 ст. 13.1. ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (см рег. запись№), была ими в письменной форме направлена Межмуниципальный отдел по Петровскому, Туркменскому и <адрес> в <адрес>, и данная информация была регистратором проверена согласно записям и учтена при проведении правовой экспертизы. Такой проект межевания не подлежит регистрации. Следовательно, неблагоприятные последствия в виде отказа в государственной регистрации прав на основании своего проекта межевания Хусейнов А.С. понес по причине своих же неправомерных действий, а не из-за действий ответчиков согласовавших свой проект межевания на полгода ранее. Истцом не доказано существенное нарушение его прав именно постановкой на кадастровый учет данного земельного участка, влекущих снятие земельного участка с государственного кадастрового учета, что является исключительной крайней мерой защиты прав истца, применяемой только в случае если иные предусмотренные законом способы защиты не могут восстановить нарушенное право. Помимо четырех долей выделенных истцами, на сегодняшний день, еще достаточно оставшейся площади в исходном участке для выдела долей истца. Основываясь на формальных доводах снимать земельный участок с кадастрового учета и погашать в ЕГРН записи о праве собственности не целесообразно, и не соразмерно. Способ защиты нарушенного права должен быть минимально достаточным для восстановления нарушенного права. В результате удовлетворения заявленных требований ответчики могут лишиться своих прав собственности на земельный участок, при этом их права долевой собственности в исходном участке уже погашены, что несоразмерно «капризам» истца, которому не дают покоя именно данные 4 доли, тогда как в исходном участке было 197 долей. Также земельный участок уже сдан ими в аренду сроком на 10 лет, договор аренды зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Удовлетворение иска приведет к нарушению прав арендатора, который лишится предмета аренды. Указаний на нарушение конкретных норм права, определяющих требования к проекту межевания земельных участков, утвержденных Приказом Министерства экономического развития от ДД.ММ.ГГГГ за №, а также ст. 13.1 ФЗ № "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", исковое заявление не содержит. Правовых оснований для признания проекта межевания незаконным не имеется, процедура образования земельного участка ответчиков проведена без нарушений норм действующего законодательства, влекущих снятие земельного участка с государственного кадастрового учета, что является исключительной крайней мерой защиты прав истца, применяемой только в случае если иные предусмотренные законом способы защиты не могут восстановить нарушенное право и если заключением судебной землеустроительной экспертизы подтверждена данная необходимость. №. При этом, имеется заключение кадастрового инженера о том, что в установленный законом 30-дневный срок никаких возражений от иных участников долевой собственности не поступило, в связи с чем проект межевания считается согласованным в соотв. с п. 12 ст. 13.1 №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Истец в установленный законом срок своего волеизъявления ознакомиться с проектом межевания не проявил, каких-либо возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых участков не направил. Истец знал, что он является участником права общей долевой собственности исходного участка и не мог не знать какое СМИ определено для соответствующих публикаций, имел возможность подписаться на данное СМИ- газету "Восход", если бы на самом деле имел правовой интерес к данному вопросу. Не следить за публикациями в СМИ является небрежностью к данному вопросу со стороны истца, что не является уважительной причиной пропуска срока для подачи возражений на проект межевания. Действующее законодательство не содержит правовых норм, разрешающих участникам долевой собственности по истечении указанного в извещении 30-дневного срока выражать свое несогласие с проектом межевания. Исковых требований о восстановлении пропущенного процессуального срока для подачи возражений относительно размера и местоположения границ выделенного земельного участка не заявлено, в связи с чем отсутствуют правовые основания для рассмотрения несогласия истца с проектом межевания.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, о времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которым просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение вынести с учетом требований действующего законодательства, пояснив, что по состоянию на 21.11.2019г. в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности граждан Кочековой Алтын-Тотой Одековны, Юсупова Нурали Одекеевича, Юсуповой Орастотой Алиевны, Ягмурчиева Хаджимурата Джумаевича на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., запись регистрации <данные изъяты> от 21.10.2019г., запись об ограничении (обременении) - аренде № от 13.11.2019г. в пользу Пирмухаметова Мовлит-Алы Дилековича, сроком с 13.11.2019г. до 31.10.2029г., запись об аресте № от 20.11.2019г. на основании определения районного суда от 01.11.2019г. ДД.ММ.ГГГГ в Управление поступили заявления №№, <данные изъяты> Кочековой Алтын-Тотой Одековны, Ханмухаметова Язмухамета Мустафаевича, Ханмухаметова Несипли Полатовны, Ягмурчиева Хаджимурата Джумаевича о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, образуемый из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на основании проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанными собственниками земельных долей на основании извещения в общественно – политической газете Нефтекумского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №(12137). В ходе проведения правовой экспертизы представленных документов, государственная регистрация была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ В последующем, ДД.ММ.ГГГГ в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права общей долевой собственности было отказано в связи с истечением срока приостановления. ДД.ММ.ГГГГ в Управление поступили заявления №№, 26/130/012/2019-1 Хусейнова Арсланбека Сулеймановича о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на основании проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанным собственником земельных долей на основании извещения в общественно – политической газете Нефтекумского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №(12185). На основании заявления Хусейнова Арсланбека Сулеймановича от ДД.ММ.ГГГГ № государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности была прекращена по заявлению. ДД.ММ.ГГГГ в Управление поступили заявления №№, 26/141/012/2019-14 Хусейнова Арсланбека Сулеймановича, Ханмухаметовой Несипли Полатовны, Ханмухаметова Язмухамета Мустафаевича, Ханмухаметова Моулит-Али Мустафаевича о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, образуемый из земельного участка с кадастровым номером 26:22:000000:240 на основании проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанными собственниками земельных долей на основании извещения в общественно – политической газете Нефтекумского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №(12185). В ходе проведения правовой экспертизы предоставленных документов, государственная регистрация была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ. В последующем, ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет и государственная регистрация права общей долевой собственности была прекращена по заявлению вышеуказанных лиц. ДД.ММ.ГГГГ в Управление поступили заявления №№, 26/141/012/2019-104 Хусейнова Арсланбека Сулеймановича, Ханмухаметовой Несипли Полатовны, Ханмухаметова Язмухамета Мустафаевича, Ханмухаметова Моулит-Али Мустафаевича о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, образуемый из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на основании проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанными собственниками земельных долей на основании извещения в общественно – политической газете Нефтекумского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №(12185). ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена на основании Определения Нефтекумского районного суда <адрес>. 30.04.2019г. в межмуниципальный отдел по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> (далее – Отдел) поступила копия определения Нефтекумского районного суда <адрес> о подготовке дела к судебному разбирательству от 15.04.2019г. по гражданскому делу по исковому заявлению Ягмурчиева Хаджимурата Джумаевича к Хусейнову Арсланбеку Сулеймановичу, Ханмухаметову Язмухамету Мустафавевичу, Ханмухаметовой Несипли Полатовне, Ханмухаметову Мавлит-Алы Мустафаевичу о признании проектов межевания земельных участков незаконными. ДД.ММ.ГГГГ Отделом в Нефтекумский районный суд <адрес> был направлен отзыв на исковое заявление о признании проектов межевания земельных участков незаконными, в соответствии с которым «… с учетом имеющихся в ЕГРН документов возникают сомнения в законности процедуры согласования кадастровым инженером размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей Хусейнова Арсланбека Сулеймановича, Ханмухаметова Язмухамета Мустафавевича, Ханмухаметовой Несипли Полатовны, Ханмухаметова Мавлит-Алы Мустафаевича в порядке, предусмотренном п.п. 4-6 ст.13.1 Закона об обороте. В соответствии со ст. 13.1 закона об обороте не предусмотрена возможность предоставления для ознакомления двух различных по содержанию Проектов межевания земельных участков в отношении выдела одного и того же земельного участка…». 10.06.2019г. в Отдел поступило решение Нефтекумского районного суда <адрес> от 16.05.2019г. по делу №, в соответствии с которым было отказано в удовлетворении исковых требований Ягмурчиева Хаджимурата Джумаевича к Хусейнову Арсланбеку Сулеймановичу, Ханмухаметову Язмухамету Мустафавевичу, Ханмухаметовой Несипли Полатовне, Ханмухаметову Мавлит-Алы Мустафаевичу о признании незаконным проекта межевания по заказу Хусейнова Арсланбека Сулеймановича по образованию земельного участка в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером 26:22:000000:240, поскольку к отношениям по изготовлению оспариваемого проекта межевания земельных участков истец отношения не имеет и, соответственно, требования о признании недействительными проекта межевания земельных участков, являющегося по сути, технической документацией, не направлены на защиту и восстановление гражданских прав истца. 09.08.2019г. в Отдел поступило извещение от 25.07.2019г. № о рассмотрении апелляционной жалобы истца Ягмурчиева Х.Д. на решение Нефтекумского районного суда Ставропольского края от 16.05.2019г. по гражданскому делу по иску Ягмурчиева Х.Д. к Ханмухаметову Я.М., Ханмухаметовой Н.П., Ханмухаметову М-А. М, Хусейнову А.С. о признании проектов межевания земельных участков незаконными. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от 11.09.2019г. решение Нефтекумского районного суда <адрес> от 16.05.2019г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения, поскольку обжалуемое решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы у судебной коллегии не имеется. ДД.ММ.ГГГГ в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права общей долевой собственности по заявлениям №№, 26/141/012/2019-104 было отказано, в том числе, в связи с тем, что Проект межевания был подготовлен в связи с образованием земельного участка в счет 65 земельных долей, тогда как согласно сведениям ЕГРН зарегистрировано право на 63.5 земельных доли. ДД.ММ.ГГГГ в Управление поступили заявления №№, 26-0-1-141/3012/2019-97 Кочековой Алтын-Тотой Одековны, Юсупова Нурали Одекеевича, Юсуповой Орастотой Алиевны, Ягмурчиева Хаджимурата Джумаевича о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, образуемый из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на основании проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ года вышеуказанными собственниками земельных долей на основании извещения в общественно – политической газете Нефтекумского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №(12137). В ходе проведения правовой экспертизы предоставленных документов, государственная регистрация была приостановлена в соответствии с пунктом 11 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ) до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена в соответствии с пунктом 37 части 1 статьи 26 Закона №218-ФЗ на основании Определения Нефтекумского районного суда <адрес>, в связи с запретом на совершение регистрационных действий по образованию земельного участка в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером 26:22:000000:240, до поступления в орган регистрации прав судебного акта о снятии ареста. ДД.ММ.ГГГГ в межмуниципальный отдел по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> (далее – Отдел) поступила копия определения Нефтекумского районного суда <адрес> о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению Хусейнова Арсланбека Сулеймановича к Юсупову Нурали Одекеевичу, Юсуповой Орастотой Алиевне, Ягмурчиеву Хаджимурату Джумаевичу, Кочековой Алтын-Тотой Одековне о признании проектов межевания земельных участков незаконными. 15.05.2019г. Отделом в Нефтекумский районный суд <адрес> был направлен отзыв на исковое заявление о признании проектов межевания земельных участков незаконными, в соответствии с которым «… с учетом имеющихся в ЕГРН документов возникают сомнения в законности процедуры согласования кадастровым инженером размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей Кочековой Алтын-Тотой Одековны, Юсупова Нурали Одекеевича, Юсуповой Орастотой Алиевны, Ягмурчиева Хаджимурата Джумаевича в порядке, предусмотренном п.п. 4-6 ст.13.1 Закона об обороте. В соответствии со ст. 13.1 закона об обороте не предусмотрена возможность предоставления для ознакомления двух различных по содержанию Проектов межевания земельных участков в отношении выдела одного и того же земельного участка…». 10.06.2019г. в Отдел поступило решение Нефтекумского районного суда <адрес> от 16.05.2019г. по делу №, в соответствии с которым было отказано в удовлетворении исковых требований Хусейнова Арсланбека Сулеймановича к Юсупову Нурали Одекеевичу, Юсуповой Орастотой Алиевне, Ягмурчиеву Хаджимурату Джумаевичу, Кочековой Алтын-Тотой Одековне о признании незаконным проект межевания по заказу Ягмурчиева Хаджимурата Джумаевича по образованию земельного участка в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, поскольку к отношениям по изготовлению оспариваемого проекта межевания земельных участков истец отношения не имеет и, соответственно, требования о признании недействительными проекта межевания земельных участков, являющегося по сути, технической документацией, не направлены на защиту и восстановление гражданских прав истца. 18.06.2019г. в соответствии со статьей 30 Закона №218-ФЗ государственная регистрация была приостановлена до 14.12.2019г. по заявлению Ягмурчиева Х.Д., Кочековой А-Т. О., Юсупова Н.О., Юсуповой О.А. ДД.ММ.ГГГГ в Отдел поступило извещение от ДД.ММ.ГГГГ № о рассмотрении апелляционной жалобы истца Хусейнова А.С. на решение Нефтекумского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению Хусейнова Арсланбека Сулеймановича к Юсупову Нурали Одекеевичу, Юсуповой Орастотой Алиевне, Ягмурчиеву Хаджимурату Джумаевичу, Кочековой Алтын-Тотой Одековне о признании проектов межевания земельных участков незаконными. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от 03.09.2019г. решение Нефтекумского районного суда <адрес> от 16.05.2019г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения, поскольку обжалуемое решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы у судебной коллегии не имеется. 16.10.2019г. заявителями Кочековой Алтын-Тотой Одековной, Юсуповым Нурали Одекеевичем, Юсуповой Орастотой Алиевной, Ягмурчиевым Хаджимуратом Джумаевичем были представлены заявлении о возобновлении осуществления государственного кадастрового учета и проведение государственной регистрации права общей долевой собственности по заявлениям №№, 26-0-1-141/3012/2019-97. ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Савченко Еленой Николаевной было принято решение о постановке на государственный кадастровый учет и проведение государственной регистрации права общей долевой собственности за заявителями Кочековой Алтын-Тотой Одековной, Юсуповым Нурали Одекеевичем, Юсуповой Орастотой Алиевной, Ягмурчиевым Хаджимуратом Джумаевичем на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, образованный в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц согласно ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьёй 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 29 Закона о регистрации № 218-ФЗ государственная регистрация прав включают в себя: прием заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; возврат прилагаемых к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 Закона о регистрации № 218-ФЗ; проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о регистрации № 218-ФЗ оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав; внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных Законом о регистрации № 218-ФЗ сведений, необходимых для осуществления государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных главой 3 Закона о регистрации № 218-ФЗ, либо уведомление об отказе в осуществлении государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных главой 3 Закона о регистрации № 218-ФЗ, либо уведомление о прекращении государственного государственной регистрации прав; выдачу документов после осуществления государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственной регистрации прав, либо после прекращения государственной регистрации прав.

Согласно статье 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно статье 13.1 Закона об обороте проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности, на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать: сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения; сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ.

В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов.

В соответствии со ст.ст. 1-2 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников. Участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица.

В силу положений ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Ст. 11 ГК РФ предусмотрено право на судебную защиту нарушенных или оспоренных прав.

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, указаны в числе перечисленных в ст. 12 ГК РФ способов защиты гражданских прав.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в Управление поступили заявления №№, 26-0-1-141/3012/2018-307 Кочековой Алтын-Тотой Одековны, Ханмухаметова Язмухамета Мустафаевича, Ханмухаметовой Несипли Полатовны, Ягмурчиева Хаджимурата Джумаевича о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, образуемый из земельного участка с кадастровым номером 26:22:000000:240 на основании проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанными собственниками земельных долей на основании извещения в общественно – политической газете Нефтекумского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №(12137).

В ходе проведения правовой экспертизы предоставленных документов, межмуниципальным отделом по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственная регистрация была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ В последующем, ДД.ММ.ГГГГ в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права общей долевой собственности было отказано в связи с истечением срока приостановления.

ДД.ММ.ГГГГ в Управление поступили заявления №№, 26-0-1-141/3012/2019-97 Кочековой Алтын-Тотой Одековны, Юсупова Нурали Одекеевича, Юсуповой Орастотой Алиевны, Ягмурчиева Хаджимурата Джумаевича о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, образуемый из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на основании проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ года вышеуказанными собственниками земельных долей на основании извещения в общественно – политической газете Нефтекумского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №(12137).

Истцом не представлено, а материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о наличии каких либо возражений, направленных в установленный законодательством срок кадастровому инженеру и в регистрирующий орган, относительно вышеуказанного проекта межевания.

В ходе проведения правовой экспертизы предоставленных документов, государственная регистрация была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена на основании определения Нефтекумского районного суда <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ определение от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

18.06.2019г. государственная регистрация была приостановлена до 14.12.2019г. по заявлению Ягмурчиева Х.Д., Кочековой А-Т. О., Юсупова Н.О., Юсуповой О.А.

На основании заявлений Кочековой Алтын-Тотой Одековной, Юсуповым Нурали Одекеевичем, Юсуповой Орастотой Алиевной, Ягмурчиевым Хаджимуратом Джумаевичем от 16.10.2019г. о возобновлении осуществления государственного кадастрового учета и проведение государственной регистрации права общей долевой собственности по заявлениям №№, 26-0-1-141/3012/2019-97 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности граждан Кочековой Алтын-Тотой Одековны, Юсупова Нурали Одекеевича, Юсуповой Орастотой Алиевны, Ягмурчиева Хаджимурата Джумаевича на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., запись регистрации 26:22:000000:9383-26/017/2019-1,2,3,4 от ДД.ММ.ГГГГ, запись об ограничении (обременении) - аренде № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Пирмухаметова Мовлит-Алы Дилековича, сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, поскольку при образовании земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> были соблюдены требования, установленные Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", принимая во внимание, что возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, в установленный законном срок заявлено не было, суд признает выдел земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> законным.

ДД.ММ.ГГГГ в Управление поступили заявления №№, 26/130/012/2019-1 Хусейнова Арсланбека Сулеймановича о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на основании проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанным собственником земельных долей на основании извещения в общественно – политической газете Нефтекумского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №(12185).

На основании заявления Хусейнова Арсланбека Сулеймановича от ДД.ММ.ГГГГ № государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности была прекращена до принятия решения о приостановлении.

ДД.ММ.ГГГГ в Управление поступили заявления №№, 26/141/012/2019-14 Хусейнова Арсланбека Сулеймановича, Ханмухаметовой Несипли Полатовны, Ханмухаметова Язмухамета Мустафаевича, Ханмухаметова Моулит-Али Мустафаевича о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, образуемый из земельного участка с кадастровым номером 26:22:000000:240 на основании проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанными собственниками земельных долей на основании извещения в общественно – политической газете Нефтекумского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №(12185).

В ходе проведения правовой экспертизы предоставленных документов, межмуниципальным отделом по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственная регистрация была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ. В последующем, ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет и государственная регистрация права общей долевой собственности была прекращена по заявлению вышеуказанных лиц.

ДД.ММ.ГГГГ в Управление поступили заявления №№, 26/141/012/2019-104 Хусейнова Арсланбека Сулеймановича, Ханмухаметовой Несипли Полатовны, Ханмухаметова Язмухамета Мустафаевича, Ханмухаметова Моулит-Али Мустафаевича о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, образуемый из земельного участка с кадастровым номером 26:22:000000:240 на основании проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанными собственниками земельных долей на основании извещения в общественно – политической газете Нефтекумского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №(12185).

Истцом не представлено доказательств, в подтверждение того обстоятельства, что отказ истцу в регистрации права собственности на земельный участок на основании проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, связан с регистрацией права собственности ответчиками на земельный участок, с кадастровым номером 26:22:000000:9383, тогда как согласно сведениям предоставленным межмуниципальным отделом по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права общей долевой собственности по заявлениям №№, 26/141/012/2019-104 истцу было отказано, в том числе, в связи с тем, что проект межевания был подготовлен в связи с образованием земельного участка в счет 65 земельных долей, тогда как согласно сведениям ЕГРН зарегистрировано право на 63,5 земельных доли.

Таким образом, принимая во внимание законность выдела земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, а также отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о том, что регистрация ответчиками права собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты> каким либо образом нарушает права истца, суд признает исковые требования незаконными и необоснованными, следовательно не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, суд приходит к выводу, что обеспечительные меры, принятые определением Нефтекумского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о наложении запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> регистрировать действия по отчуждению земельного участка, из земель сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 26:22:000000:9383, площадью 2256905+/-27303 кв.м., расположенного в границах участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 1500 м. от ориентира по направлению на север, следует отменить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Хусейнова Арсланбека Сулеймановича к Юсупову Нурали Одекеевичу, Юсуповой Орастотой Алиевне, Ягмурчиеву Хаджимурату Джумаевичу, Кочековой Алтын-Тотой Одековне о признании незаконными выдел и проект межевания земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир <адрес> участок находится примерно в 1500м от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, о снятии с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 26:22:000000:9383, площадью 2256905+/-27303 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир <адрес> участок находится примерно в 1500м от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес> – отказать.

Обеспечительные меры, принятые определением Нефтекумского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о запрете Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> регистрировать действия по отчуждению земельного участка, из земель сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 1500 м. от ориентира по направлению на север – отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.01.2020 года.

Судья

Нефтекумского районного суда

Ставропольского края О.Н. Куц