Юсупова Эльвира Эскендеровна

91RS0012-2021-004954-60

дело № 2-2048/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2021 года город Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Сафонцевой Ю.А.,

при секретаре – Лебединской А.Э.,

с участием: представителя истца, действующего на основании ордера –адвоката Маслакова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда города Керчи гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО3, третьи лица: Отдел по вопросам миграции Управления МВД России по г. Керчь, Общество с ограниченной ответственностью «Рембытсервис», о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В августе 2021 года ФИО4, ФИО5 обратились в Керченский городской суд Республики Крым с иском к ФИО3, в котором просят признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО2, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5 являются сособственниками в праве общей совместной собственности на <адрес> по ФИО2 в <адрес> Республики Крым. В спорной квартире значится зарегистрированным ответчик бывший сособственник жилья ФИО3, которая на момент заключения договора купли-продажи недвижимого имущества обязалась добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО2, <адрес>, однако принятые обязательства не исполнила. Ответчик членом семьи нынешних собственников жилья не является, её личное имущество в квартире отсутствует, какие-либо договоренные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют. В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащей истцам квар...

...тире препятствует последним в осуществлении права собственности на принадлежащее им жилое помещение. На основании изложенных обстоятельств, истцы просят иск удовлетворить.

Определением судьи Керченского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле, в качестве третьих лиц привлечены – Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчь; Общество с ограниченной ответственностью «Рембытсервис» (л.д. 16).

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО5 не явились. Воспользовался правом на защиту своих интересов путем направления в суд представителя.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании ордера – адвокат Маслаков С.А., настаивал на удовлетворении требований искового заявления, дал пояснения аналогичные, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, путем направления судебных извещений по месту регистрации, о причинах неявки суду не известно.

Третье лицо: Отдел по вопросам миграции Управления МВД России по г. Керчь МВД России по Республике Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о дне, времени и месте рассмотрении дела извещено надлежащим образом, о причинах не направления представителя суду не известно.

Третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Рембытсервис», явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о дне, времени и месте рассмотрении дела извещено надлежащим образом, о причинах не направления представителя суду не известно.

Исходя из приведенных обстоятельств и руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, действующего на основании ордера – адвоката Маслакова С.А., допросив свидетелей: ФИО8, ФИО9, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как следует из разъяснения, содержащегося в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 23 от 19.12.2003 года «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст. ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище и указывает на недопустимость его произвольного лишения.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положений пункта 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В данном случае суд учитывает, что согласно положений п. 4-6 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из смысла указанных требований закона, право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения, так и без таковых.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является сособственниками в праве общей совместной собственности <адрес> по ФИО2 в <адрес> Республики Крым, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11, 12,13, 31-34).

Согласно сведениям представленным Обществом с ограниченной ответственностью «Рембытсервис» № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет на <адрес> по ФИО2 в <адрес> Республики Крым на основании договора купли-продажи открыт на ФИО4 (л.д. 38).

По информации УМВД России по г. Керчи № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> по ФИО2 в <адрес> Республики Крым с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной ФИО3 (л.д. 43).

Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца судом установлено, что ответчик ФИО3, членом семьи ФИО4 и ФИО5, никогда не являлась, до заключения ДД.ММ.ГГГГ являлась сособственником <адрес> по ФИО2 в <адрес> Республики Крым, которая при заключении договора купли-продажи обязалась самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако свои обязательства не исполнила.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО8, ФИО9, пояснили суду, что являются знакомыми ФИО4 и ФИО5, им достоверно известно о приобретении истцами <адрес> по ФИО2 в <адрес> Республики Крым в марте 2021 года, при посещении квартиры ответчика ФИО3 не видели, её личное имущество в спорной квартире отсутствует, утверждали, что последняя членом семьи сособственников не является.

Данные обстоятельства судом учтены, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. Оснований не доверять представленным доказательствам, объяснениям представителя истцов адвоката ФИО7 и свидетелей у суда не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в квартире с момента её отчуждения не проживает, её личное имущество в квартире отсутствует.

Судом также установлено, что ответчик не является членом семьи новых собственников жилого помещения ФИО4 и ФИО5, общего хозяйства с ними не ведет, общего бюджета не имеет. Поскольку ответчик не является членом семьи истцов, как сособственников жилого помещения, не проживает в жилом помещении и не несет бремя его содержания, истцы, как собственники жилого помещения, имеют право требовать прекращения за лицом, не являющимся собственником жилого помещения и членом его семьи, права пользования указанным жильем.

Стороной ответчика вопреки требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено доказательств приобретения в установленном законом порядке самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

Указанные обстоятельства имеют юридическое значение.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, о признании лица утратившим правом пользования жилым помещением.

Настоящее решение будет являться основаниям для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО2, <адрес>.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На взыскании судебных расходов представитель истца не настаивал.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО3, третьи лица: Отдел по вопросам миграции Управления МВД России по г. Керчь, Общество с ограниченной ответственностью «Рембытсервис», о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО2, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Ю.А. Сафонцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: Решение суда не вступило в законную силу

Судья: Судья: