Забелов Алексей Яковлевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 12 октября 2016 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Лебедева Е.В.

при секретаре Заиграеве Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО9, с участием третьих лиц ФИО10, ФИО11, СНТ «Отдых» об определении внешних границ земельного участка, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Домодедовский городской суд с иском к ответчику с требованиями: установить внешние границы земельного участка истицы с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, СНТ «Отдых», уч.35.

В обоснование искового заявления указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, СНТ «Отдых», уч.35. В связи с тем, что имеется спор по вопросу согласования границ земельного участка со смежным землепользователем ФИО4, вынуждена обратиться в суд.

Представитель истицы ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала. Доводы, изложенные в иске, подтвердила. Просила суд определить границы земельного участка в соответствии с заключением эксперта по варианту №. Пояснила, что данный вариант соответствует порядку пользования сложившемуся с 1998 года.

В судебном заседании представитель ФИО9 ФИО6 иск не признал, возражал против определения границ земельного участка истицы по варианту № экспертизы.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании просил принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства. Пояснил, что споров по гра...

...ницам не имеет.

Третьи лица ФИО11, представитель СНТ «Отдых» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО7 пояснила, что является соседом сторон по земельным участкам. Споры между ними начались после начала строительства ФИО9 бани. Забора между участками не было. ФИО12 стала претендовать на участок истицы, она поставила сетку рабицу, которую потом сломали.

Суд, выслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с абз.2 ч.7 ст.36 ЗК РФ местонахождение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу ч. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены.

В силу ст. 304, 305 ГК РФ предусматривают право собственника и иного владельца требовать определения внешних границ земельного участка.

В силу п. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона о кадастре в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости являются земельный участок, здание или помещение.

В соответствии с ч. 8 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Судом установлено, что истица ФИО2 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, СНТ «Отдых», уч. 35.

Ответчику ФИО9 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Отдых», уч. 46.

Границы земельных участков истицы и ответчика ранее не устанавливались.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы фактически занимаемая площадь земельного участка истицы не соответствует правоустанавливающим документам и составляет 593 кв.м., что на 7 кв.м. меньше чем по правоустанавливающим документам. Экспертом представлены три варианта определения внешних границ земельного участка истицы.

Суд считает необходимым определить внешние границы спорного земельного участка по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы, то есть в соответствии с правоустанавливающими документами площадью 600 кв.м., с учетом того, что по спорной меже ранее находился забор. Иные варианты суд во внимание не принимает, так как они не соответствуют порядку пользования.

Оценивая заключение экспертизы, в целом, суд не находит оснований сомневаться в верности выводов эксперта с учетом его образования и стажа работы, заключение основано на материалах дела, согласуется с имеющимися кадастровыми выписками и иными доказательствами.

Суд также принимает во внимание пояснения свидетеля, который пояснил, что ранее забор стоял между спорными земельными участками, и в дальнейшем был демонтирован.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, площадью 600 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Отдых», уч. 35, по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы в следующих геодезических данных:

Номер точек

Координата

Х

Координата

У

Дирекционные углы

Горизонтальное положение

1

2

3

4

5

6

7

8

1

407508.06

407508.55

407493.50

407487.32

407478.53

407478.09

407492.96

407498.81

407508.06

2213015.43

2213035.43

2213035.87

2213035.80

2213036.11

2213015.88

2213015.99

2213015.62

2213015.43

88 35 47

178 19 31

180 38 56

177 58 48

268 45 14

0 25 25

356 22 51

358 49 23

20.01

15.06

6.18

8.80

20.23

14.87

5.86

9.25

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Домодедовский городской суд в месячный срок.

Председательствующий Е.В. Лебедев