Загарева Екатерина Евгеньевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 12 февраля 2025 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Медведевой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № 2-196/2025 по исковому заявлению Садоводческого огороднического или дачного некоммерческого товарищества «Журавли» ГУВД Самарской области (СО или ДНТ «Журавли» ГУВД по Самарской области) к Загаревой ФИО8 о взыскании задолженности по взносам на содержание массива садового товарищества и целевым взносам, по встречному иску Загаревой ФИО9 к СО или ДНТ «Журавли» ГУВД по Самарской области о принуждении к исполнению договора, обязании предоставления Приложения к договору и ответа по заявлению,

У С Т А Н О В И Л:

Садоводческое огородническое или дачное некоммерческое товарищество «Журавли» ГУВД Самарской области (СО или ДНТ «Журавли» ГУВД по Самарской области) (далее – Истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – Ответчик) о взыскании задолженности по взносам на содержание массива садового товарищества и целевым взносам.

Ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к СО или ДНТ «Журавли» ГУВД по Самарской области о принуждении к исполнению договора, обязании предоставления Приложения к Договору и ответа по заявлению.

В обоснование исковых требований СО или ДНТ «Журавли» ГУВД по Самарской области указано, что Ответчик Загарева Е.Е. является собственником земельного участка № 71 по линии 2, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 595 кв.м., что подтверждается Свидетельством о регистрации права от 07.11.2014, о чем в ЕГРН 15.05.2014 сделана запись регистрации <Номер обезличен>. Земельный участок находятся в границах территории СО или ДНТ «Журавли» ГУВД по Самарской области. Загарева Е.Е. членом товарищества не является и ведет садоводство в индивидуальном порядке. 11.12.2014 с Ответчиком был заключен Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СО или ДНТ «Журавли» ГУВД по Самарской области, который прекратил своё действие в связи с принятием нового Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ. Товарищество, начиная с 01.01.2020, стало начислять членские и целевые взносы по участку Загаревой Е.Е. на общих основаниях, о чем ей 12.04.2022 было дано письменное разъяснение по запрос...

...у. В марте 2023 года Загарева Е.Е. обратилась в правление товарищества с требованием выдать ей документы, которые были высланы по почте 08.04.2023, однако адресат отказался от получения бандероли, что подтверждается Отчетом об отслеживании почтового отправления. 14.07.2024 и 22.07.2024 Загарева Е.Е. вновь обращалась с теми же требованиями о выдачи документов, на что ей было рекомендовано обратиться в почтовое отделение и получить уже отправленные ранее документы. Размеры и сроки внесения членского взноса, необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования, и целевого взноса, устанавливаются общим собранием Товарищества (пункт 11.2 Устава) путем утверждения сметы (п. 8 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017). Последняя оплата по взносам была произведена Ответчиком в 2020 году. Согласно Расчету задолженности по членским взносам на содержание массива и целевым взносам общий размер долга за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 составляет 33 671 рублей. Просили суд взыскать с Загаревой Е.Е. в пользу СО или ДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области задолженность по взносам на содержание массива за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в размере 22 671 рублей и задолженность по целевым взносам за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в размере 11 000 рублей по участку с кадастровым номером <Номер обезличен>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В обоснование встречных исковых требований Загаревой Е.Е. указано, что между ней и СО или ДНТ «Журавли» ГУВД по Самарской области 11.12.2024 заключен договор № 1 и протокол разногласий по пользованию объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования от 21.09.2014. Согласно п. 3.7 Договора размер платы за использование определяется сторонами в Приложениях к договору. До 2019 года включительно товарищество исполняло условия договора и предоставляло Приложения к договору, а она оплачивала взносы в полном объеме и в срок. С 2020 года, не объясняя причин, товарищество уклонилось от исполнения п. 3.7. Договора о предоставлении Приложений к договору, тем самым, нарушив п.п. 2.1.5-6 данного Договора, лишив её возможности оплачивать взносы, так как по Договору сумма оплаты была рассчитана в Приложении к договору. Она обращалась к председателю товарищества с заявлением от 23.03.2022 о предоставлении Приложений к Договору. 22.04.2023 и 14.07.2023 обращалась с требованием о предоставлении ей документов по обоснованию размеров взносов с 2020 по 2022 (заключение ревизионной комиссии, бухгалтерской отчетности, финансово-экономическим обоснованием). Однако её требования проигнорированы и товарищество вновь уклонилось от исполнения п.п. 2.1.5-6 Договора, а также п. 7 ст. 5 Федерального закона № 217-Фз. Договор ни одной из сторон не оспаривался и не расторгался. Она не отказывается и не уклоняется от уплаты взносов. Просит суд отказать в иске СО или ДНТ «Журавли» ГУВД по Самарской области к Загаревой Е.Е. о взыскании задолженности по взносам на содержание массива и целевым взносам за период с 01.01.2021 по 31.12.2023, принудить СО или ДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области к исполнению договора №1 от 11.12.2014 и обязать предоставить Приложения к данному договору за 2020-2024 г. и ответ по заявлению от 11.07.2023.

В судебном заседании представитель истца СО или ДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области Бендюк С.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить; встречные исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать по доводам, изложенным в возражении на встречный иск.

Представитель ответчика Загаревой Е.Е. – Демин А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просила в их удовлетворении отказать; встречные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Загарева Е.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле участвует её представитель по доверенности.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 595 кв.м., адрес объекта: Самарская область, Красноармейский район, СО или ДНТ «Журавли» ГУВД по Самарской области, линия 2, участок 71, с кадастровым номером <Номер обезличен>, на основании Договора купли-продажи земельного участка от 14.05.2014, что подтверждается Свидетельством о регистрации права от 07.11.2014, о чем в ЕГРН 15.05.2014 сделана запись регистрации <Номер обезличен>.

Земельный участок находятся в границах территории СО или ДНТ «Журавли» ГУВД по Самарской области.

Загарева Е.Е. является собственником вышеуказанного земельного участка в границах СО или ДНТ «Журавли» ГУВД по Самарской области, при этом членом товарищества не является и ведет садоводство в индивидуальном порядке, что подтверждается Выпиской из книги регистрации собственников садовых участков СО или ДНТ «Журавли» ГУВД по Самарской области.

Размеры и сроки внесения членского взноса, необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования, и целевого взноса, устанавливаются общим собранием Товарищества (пункт 11.2 Устава СО или ДНТ «Журавли» ГУВД по Самарской области) путем утверждения сметы (п. 8 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017).

Так, согласно выпискам из протокола № 63 от 15.05.2021 г., № 64 от 18.09.2021 г., № 65 от 20.08.2022 г. общего собрания членов СО или ДНТ «Журавли» ГУВД по Самарской области, утверждена смета расходов, в том числе установлены размеры членских и целевых взносов.

Согласно представленному Истцом Расчету задолженности за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 составляет: по взносам на содержание массива - 22 671 рублей, по целевым взносам - 11 000 рублей.

До настоящего времени задолженность не оплачена.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами Товарищества.

В силу части 2 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Согласно части 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В части 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Согласно части 27 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Согласно части 3 статьи 44 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Как следует из материалов дела, размер членских взносов установлен решениями общего собрания членов товарищества - СО или ДНТ «Журавли» ГУВД по Самарской области, которые не оспорены и не признаны недействительным в установленном порядке.

Поскольку указанные решения общего собрания не оспорены, недействительными не признаны, поэтому лица, ведущие хозяйство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за пользование имуществом общего пользования в размере, установленном решением общего собрания членов СО или ДНТ «Журавли» ГУВД по Самарской области.

Руководствуясь положениями статей 209, 210, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 5, 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", исходя из решений общих собраний членов товарищества СО или ДНТ «Журавли» ГУВД по Самарской области, которые в установленном порядке не оспорены и недействительными не признаны, при отсутствии доказательств отсутствия задолженности за пользование, объектами инфраструктуры, проверив расчет задолженности и признав его арифметически верным, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований СО или ДНТ «Журавли» ГУВД по Самарской области и полагает взыскать с Загаревой Е.Е. задолженность по взносам на содержание массива за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в размере 22 671 рублей и задолженность по целевым взносам за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в размере 11 000 рублей по участку с кадастровым номером <Номер обезличен>

Суд признает несостоятельными доводы ответчика Загаревой Е.Е. о том, что с 2020 года СО или ДНТ «Журавли» ГУВД по Самарской области не выполняет условия Договора от 11.12.2014 и уклоняется от исполнения п. 3.7. Договора о предоставлении Приложений к договору, где определялся размер платы за использование имуществом, что, по мнению ответчика, лишает её возможности оплачивать взносы.

Как следует из материалов дела, 11.12.2014 между Загаревой Е.Е. и СО или ДНТ «Журавли» ГУВД по Самарской области был заключен Договор № 1 о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СО или ДНТ «Журавли» ГУВД по Самарской области, который прекратил своё действие с 01.01.2020 на основании пункта 17 статьи 54 Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". В связи с чем, товарищество, начиная с 01.01.2020, стало начислять членские и целевые взносы по участку Загаревой Е.Е. на общих основаниях, о чем ей 12.04.2022 было дано письменное разъяснение по запросу.

Отношения по использованию имущества общего пользования лицами, не являющимися членами садоводческого товарищества, в настоящее время урегулированы в статье 5 Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ.

Таким образом, доводы ответчика Загаревой Е.Е. об отсутствии оснований для возложения на владельца земельного участка обязанности оплачивать расходы являлись предметом оценки судом и обоснованно отклонены как противоречащие положениям действующего законодательства, поскольку указанные ответчиком обстоятельства не освобождают последнюю, как собственника земельного участка, расположенного в границах товарищества, от внесения платы за содержание имущества общего пользования такого товарищества в размере, установленном компетентным органом. Независимо от наличия либо отсутствия договора между ними о порядке пользования общими объектами инфраструктуры, ответчик обязаны в силу закона нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры Товарищества, однако ответчик Загарева Е.Е. данную обязанность надлежащим образом не исполняла. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются для ответчика обязательными платежами.

Правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований Загаревой Е.Е. о принуждении СО или ДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области к исполнению договора №1 от 11.12.2014, обязании предоставления Приложения к данному договору за 2020-2024 г. и ответа по заявлению от 11.07.2023, суд не усматривает.

С учётом вышеизложенного, встречные исковые требования Загаревой Е.Е. не обоснованны и суд полагает в их удовлетворении отказать.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая приведенные положения, исходя из того, что исковые требования СО или ДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области удовлетворены в полном объеме, в пользу истца с ответчика Загаревой Е.Е. подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей (расходы подтверждаются платежными поручениями № 256 от 16.10.2024 на сумму 2790 рублей, № 214 от 30.08.2024 на сумму 1210 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого огороднического или дачного некоммерческого товарищества «Журавли» ГУВД Самарской области (СО или ДНТ «Журавли» ГУВД по Самарской области) к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на содержание массива садового товарищества и целевым взносам – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, уроженки <Адрес обезличен> (СНИЛС <Номер обезличен>, паспорт РФ серии <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выдан <Дата обезличена> Чапаевским ГОВД <Адрес обезличен>, код подразделения 632-044) в пользу Садоводческого огороднического или дачного некоммерческого товарищества «Журавли» ГУВД Самарской области (СО или ДНТ «Журавли» ГУВД по Самарской области) (ИНН 6375008263, ОГРН 1026303780392) задолженность по взносам на содержание массива за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в размере 22 671 рублей и задолженность по целевым взносам за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в размере 11 000 рублей по участку с кадастровым номером 63:25:0201009:983, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 37 671 (тридцать семь тысяч шестьсот семьдесят один) рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований Загаревой Екатерины Евгеньевны к СО или ДНТ «Журавли» ГУВД по Самарской области о принуждении к исполнению договора, обязании предоставления Приложения к Договору и ответа по заявлению – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Чапаевского городского суда

Самарской области М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2025 года.

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>