Загидова Патимат Магомедовна

ПЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело №

№ 2-2/2023

в суде первой инстанции

УИД: 05RS0№-16

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Минеевой В.В.

судей Курасовой Е.А., Гареевой Д.Р.,

с участием прокурора Гаринина Э.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапиюлаева Магомедгаджи Шахрурамазановича к Алибекову Идрису Ахмеднабиевичу, Загидовой Патимат Магомедовне, Алибекову Хабибу Идрисовичу, Алибекову Шамилю Идрисовичу, Алибекову Магомеду Идрисовичу, Алибекову Юсуфу Магомедовичу, Алибекову Абубакру Магомедовичу о применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании недействительными результатов межевания, аннулировании реестровой записи, признании недействительными решения, записей, выписок и выселении из жилого дома,

по встречному иску Алибекова И.А., Загировой П.М., Алибекова Х.И., Алибекова Ш.И., Алибеков М.И., Алибекова Ю.М., Алибекова А.М к ИП Сапиюлаеву М.Ш. о признании Сельскохозяйственного производственного кооператива «Новый Путь» правопреемником АОЗТ «Новый путь», внесении изменений в выписку ЕГРЮЛ, признании недействительным исключение сведений о регистрации, признании факта добросовестного и непрерывного владения, признании отсутствующим права собственности, обязании произвести определенные действия,

по кассационной жалобе Сапиюлаева Магомедгаджи Шахрурамазановича на решение Кизлярского районного суда от 19 июля 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражда...

Показать ещё

...нским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 23 января 2024 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Курасовой Е.А., выслушав объяснения посредством видеоконференцсвязи при содействии с Кизлярским районным судом Республики Дагестан представителя Сапиюлаева М.Ш. – ФИО18 на основании ордера поддержавшего доводы кассационной жалобы, выслушав старшего прокурора третьего отдела (апелляционно-кассационного) апелляционно - кассационного управления Главного гражданско-судебного управления Генеральной прокуратуры Российской Федерации Гаринина Э.П., полагавшего обжалуемое судебное постановление обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции,

установила:

ИП Сапиюлаев М.Ш. обратился в суд с иском к Алибекову Идрису Ахмеднабиевичу, Загировой Патимат Магомедовне, Алибекову Хабибу Идрисовичу Алибекову Шамилю Идрисовичу, Алибекову Магомеду Идрисовичу, Алибекову Юсуфу Магомедовичу, Алибекову Абубакру Магомедовичу: о признании недействительным результаты межевания земельного участка С кадастровым номером 05:02:000013:1757, расположенного по адресу <адрес>, применения последствия недействительности ничтожной сделки в виде: аннулирования из ЕГРН реестровой записи 05:02:000013:1758-05/190/2020-1от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 56?3 кв.м., с кадастровым номером 05:02:000013:1758, расположенного по адресу: <адрес>, аннулирования из ЕГРН реестровой записи 05:02:000013:1757-05/190/2020-1 от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 05:02:000013:1757, расположенный по адресу: <адрес>, исключении из ЕГРН кадастровый номер на жилой дом общей площадью 56.3 кв.м., с кадастровым номером 05:02:000013:1758, расположенного по адресу: <адрес>. и на земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 05:02:000013:1757, расположенный по адресу: <адрес>, выселении из жилого дома площадью 112 кв.м., с кадастровым номером 05:02:000017:540 по адресу: РД, <адрес>, ответчиков Алибекова Идриса Ахмеднабиевича, Загирову Патимат Магомедовну, Алибекова Хабиба Идрисовича, Алибекова Шамиля Идрисовича, Алибекова Магомеда Идрисовича, Алибекова Юсуфа Магомедовича, Алибекова Абубакра Магомедовича, признании недействительным решение Администрации Сельсовета Яснополянский Кизлярского <адрес> РД за № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении Алибекову Идрису Ахмеднабиевичу земельного участка площадью 0,20 га в личную собственность на территории молочного комплекса в селе Ясная-Поляна», признании недействительной запись о лицевом счете № из похозяйственней книги № от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, МО Сельское поселение «Сельсовет Яснополянский» ФИО16 <адрес> РД, признании недействительными выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина Алибекова Идриса Ахмеднабиевича права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, на основании похозяйственней книги №, л/счет 254 от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ и Выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина Алибекова Идриса Ахмеднабиевича права на дом общей площадью 56,3 кв.м., от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и на основании похозяйственней книги №, л/счет 254 от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствия ничтожности путем признания недействительными следующих документов: Выписки из решения СПК «Новый Путь» от ДД.ММ.ГГГГ, за № о передаче земельного участка общей площадью 0,20 га прочих земель в районный резервный фонд для дальнейшего закрепления за ФИО15 И. А. территорию, находящуюся под строением 0,01 га и прилегающая территория 0,19 га со схемой расположения помещения и прилегающего земельного участка от СПК «Новый Путь», выписки из решения СПК «Новый Путь» ФИО16 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче на собственное владение переданный дом, где проживает Алибеков Идрис Ахмеднабиевич.

В обоснование искового заявления указано, что его земельный участок с кадастровым номером 05:02:000085:0170 поставлен на кадастровый учет в 2006 году, а земельный участок с кадастровым номером 05:02:000013:1757 в 2020 году, соответственно, земельный участок ФИО15 И.А. налагается на его земельный участок и снятию с кадастрового учета подлежит земельный участок ФИО15 И.А.

Право владения и пользования земельным участком с кадастровым номером 05:02:000085:0170 у него возникло в силу закона, на основании подпункта 4 пункта 1 ст.8 Гражданского кодекса РФ и ст.35 Земельного кодекса РФ. Строения, приобретенные им по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; а именно: ангар-литер «А» площадью 426,3 кв.м., 1-2 коровник-литер «А 1», площадь 1038,1 кв.м., телятник литер «Б» площадью 714 кв.м., жилой дом-литер «В» площадь 112.8 кв.м., как следует из пояснений эксперта, фактически расположены на земельном участке с кадастровым номером 05:02:000085:0170. В связи с этим он как новый собственник указанных строений обладает правом владения и пользования земельным участком с кадастровым номером 05:02:000085:0170. Указав, что документы ответчика ФИО15 И.А. на земельный участок основаны на Выписке из решения СПК «Новый путь» от ДД.ММ.ГГГГ за № о передаче земельного участка площадью 0,20 га прочих земель в резервный фонд для Дальнейшего закрепления за ФИО15 И.А. Однако, данный документ является подложным, так как она выдана на основании не существующего решения № от ДД.ММ.ГГГГ, принятого не существовавшим в 1995 году СПК «Новый путь».

Выписка из похозяйственней книги № ДД.ММ.ГГГГ-1997 годы л/счет 254 от ДД.ММ.ГГГГ, о наличии у ФИО15 И.А. в <адрес> земельного участка площадью 2000 кв.м., является незаконной, так как она выдана на основании недействительной записи в похозяйственной книге, без решения Администрации МО «<адрес>» о выделении ФИО15 И.А. земельного участка, вынесенного в период 1994-1997 годы, Администрация МО «сельсовет Яснополянский» была не вправе производить такую запись в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1997 годы.

Выписка из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2017 годы л/счет 294 от ДД.ММ.ГГГГ, о наличии у ФИО15 И.А. в селении Ясная поляна земельного участка площадью 2000 кв.м., также является незаконной, так как она выдана на основании недействительной записи в похозяйственной книге. Без решения Администрации МО «<адрес>» о выделении ФИО15 И.А. земельного участка, вынесенного в период с 1994 года по 2017 <адрес> МО «сельсовет Яснополянский» была не вправе производить такую запись в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2017 годы.

В силу вышеизложенных обстоятельств является незаконной и регистрация права собственности ФИО15 И.А. в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 05:02:000013:1757. Документы ФИО15 И.А. на жилой дом являются незаконными, так как у него и его правопредшественника ООО «Ясная Поляна» права на жилой дом было зарегистрировано в Управлении Росреестра по РД. раньше, чем у ФИО15 И.А. Выписка из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1997 годы л/счет 254 от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО15 И.А. в селении Ясная поляна земельного участка площадью 56,3 кв.м., не может подтвердить право ФИО15 И.А. на жилой дом, так как в ней речь идет о земельном участке. Кроме того, сама запись в похозяйственной книге является незаконной, так как произведена без первичных документов, подтверждающих право ФИО15 И.А. на жилой дом.

ФИО15 И.А., Загирова П.М., ФИО15 Х.И., ФИО15 Ш.И., ФИО15 М.И., ФИО15 Ю.М., ФИО15 А.М обратились в суд со встречным иском/к ИП Сапиюлаеву М.Ш. о признании Сельскохозяйственного производственного кооператива «Новый Путь» (СПК «Новый Путь» ИНН 0517001152, Находившийся по адресу: <адрес>, созданным путём реорганизации на основании Постановления Администрации ФИО16 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из Акционерного Общества закрытого типа (АОЗТ) «Новый Путь» ИНН0517001152, находившегося по адресу: <адрес>, являющегося правопреемником Акционерного Общества закрытого Типа (АОЗТ) «Новый Путь» ИНН0517001152, обязании МРИ ФНС России № по <адрес>: внести изменения в Выписку из ЕГРЮЛ Акционерного Общества закрытого типа ОГРН 1050547001218, в графу № Основной государственный регистрационный номер (ОГРН), № дата присвоения ОГРН, № регистрационный номер, присвоенный до ДД.ММ.ГГГГ, № дата регистрации до ДД.ММ.ГГГГ, № наименование органа, зарегистрировавшего юридическое лицо до ДД.ММ.ГГГГ, № ГРН и дата внесения в ЕГРЮЛ записи, содержащей указанные сведения, исключив записи в указанных графах о внесении записей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, указать в Сведениях о регистрации юридического лица до ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации: Акционерного Общества закрытого типа «Новый Путь» ДД.ММ.ГГГГ ИНН0517001152, Сельскохозяйственного производственного кооператива (СПК) «Новый Путь» ДД.ММ.ГГГГ ИНН0517001152; исключении сведения о регистрации путём реорганизации в ООО «Ясная Поляна» ИНН0517001152, из Акционерного Общества закрытого типа (АО ЗТ) «Новый Путь» ИНН0517001152; признании недействительным: реорганизацию АО «Новый путь» от ДД.ММ.ГГГГ о реорганизации АО «Новый путь» находившуюся по адресу: <адрес> в ООО «Ясная Поляна», находившуюся по адресу: <адрес>, решение о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № МРИ ФНС России № по РД о регистрации ООО «Ясная Поляна», о постановке юридического лица в налоговом органе ООО «Ясная Поляна» с ИНН0517001152; признании факта не передачу, в том числе по Акту приёма - передачи по АО «Новый Путь» <адрес>», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от бывшего председателя АО «Новый Путь» ФИО19 председателю АО «Новый Путь» ФИО20 части жилого дома, общей площадью 68,72 кв.м., которым пользовался и владел Алибеков Идрис Ахмеднабиевич, находящегося по адресу: <адрес>; признании факта не передачи, в том числе по Акту приёма - передачи по ООО «Ясйая Поляна» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от бывшего председателя ООО «Ясная Поляна» ФИО20 председателю ООО «Ясная Поляна» ФИО21, части жилого дома, общей площадью 68,72 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, которым пользовался и владел Алибеков Идрис Ахмеднабиевич, признании факта добросовестного и непрерывного владения, как своим собственным, частью жилого дома, общей площадью 68,72 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находящегося во владении и пользовании Алибекова Идриса Ахмеднабиевича с 1995 года, и с ДД.ММ.ГГГГ, переданного в собственность Алибекову Идрису Ахмеднабиевичу за 121 тысячу рублей в возмещение долевых с 1996 года, согласно Выписки из решения Правления СПК «Новый Путь» ФИО16 <адрес> РД; признании факт отчуждения имущества фактически созданным путём реорганизации Сельскохозяйственным производственным кооперативом (СПК) «Новый Путь» ДД.ММ.ГГГГ ИНН0517001152, части жилого дома, общей площадью 68,72 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Алибекова Идриса Ахмеднабиевича и выбытия указанного имущества из владения и пользования СПК (АО ЗТ) «Новый Путь» с ИНН0517001152 с ДД.ММ.ГГГГ; признании факта отсутствия владения и пользования имуществом частью жилого дома, общей площадью 68,72 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находящегося во владении и пользовании Алибекова Идриса Ахмеднабиевича, у правопреемников АО ЗТ «Новый Путь» ИНН051700 1152, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - СПК «Новый Путь», АО ЗТ «Новый Путь», ООО «Ясная Поляна» и ответчика Сапиюлаева М.Ш.; признании отсутствующим права собственности на имущество - часть жилого дома, которым пользовался и владел Алибеков Идрис Ахмеднабиевич, общей площадью 68,72 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, у ООО «Ясная Поляна» находящееся по адресу: РД, <адрес>, зарегистрированного в МРИ ФНС России N 15 по РД ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительной общую площадь всего жилого дома лит «В» 112,8 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> ООО «Ясная Поляна», указанную в Свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 05-АА №, справке с комитета по управлению имуществом ФИО16 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., Акте приёма - передаче по АО «Новый путь» от ДД.ММ.ГГГГ, протоколе общего собрания коллектива АО «Новый путь» от ДД.ММ.ГГГГ., в протоколе о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в Договоре купли - продаже от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между ООО «Сол» и Сапиюлаевым Магомедгаджи Шахрурамазановичем, в Сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости (Выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №) собственника жилого дома Сапиюлаева Магомедгаджи Шахрурамазановича; признании недействительном и незаконным передачу всего жилого дома площадью 112,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по Акту приёма - передачи по АО «Новый Путь» <адрес>», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от бывшего председателя АО «Новый Путь» ФИО19 председателю АО «Новый Путь» ФИО20, по Акту приёма - передачи по ООО «Ясная Поляна» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от бывшего председателя ООО «Ясная Поляна» ФИО20 председателю ООО «Ясная Поляна» ФИО21, по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между ООО «Сол» и Сапиюлаевым М.Ш.; признании отсутствующим у Сапиюлаева Магомедгаджи Шахрурамазановича права собственности на часть жилого дома Алибекова Идриса Ахмеднабиевича, общей площадью 68,72 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N 05:02:000013:1758; признании права возникшим, по передаче в собственность, Алибекову Идрису Ахмеднабиевичу ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактическому отчуждению имущества от председателя СПК (до 2001 года АО ЗТ) «Новый Путь» ИНН 0517001152 ФИО19, зарегистрированного по адресу: <адрес>, части жилого дома общей площадью 68,72 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 05:02:000013:1758; признании права возникшим, в виду добросовестности приобретения по передаче в собственность Алибекову Идрису Ахмеднабиевичу для ведения личного подсобного хозяйства земельного Участка общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 05:02:000013:1757, находящегося по адресу: <адрес>; внесении изменения в Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом находящийся по адресу: <адрес>, (Выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер № Сапиюлаева Магомедгаджи Шахрурамазановича, указав долевая собственность на жилой дом по адресу: <адрес>, указав адрес дома <адрес>, и внести изменения в площадь части жилого дома, указав фактическую площадь части дома Сапиюлаева Магомедгаджи Шахрурамазановича, площадью 129,88 кв.м.; внесении в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом находящегося по адресу: <адрес>, (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, собственника Алибекова Идриса Ахмеднабиевича, указав: долевая собственность, площадь, части жилого <адрес>,72 кв.м.; уточнении границы земельного участка Алибекова Идриса Ахмеднабиевича с кадастровым номером 05:02:000013:1758 и земельного участка с кадастровым номером 05:02:000085:170, находящихся но адресу: РД, <адрес>; признании недействительными границы, площадь земельного участка с кадастровым номером 05:02:000085:170, исключить из ГКН сведения о местоположении границ, записей об описании местоположения границ координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:02:000085:170, внести в ГКН уточнённые сведения о местоположении границ, записей об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:02:000085:170; применении 10 летние сроки исковой давности по требованиям Сапиюлаева Магомедгаджи Шахрурамазановича, отказав истцу в удовлетворении исковых требований в связи с истечением 10 летних сроков исковой давности признании недействительным: решение Администрации сельсовета Яснополянский Кизлярского <адрес> РД за N23 от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении Алибекову Идрису Ахмеднабиевичу земельного участка площадью 0,20 га в личную собственность на территории молочного комплекса в селе Ясная Поляна; запись о лицевом счёте N254 из похозяйственней книги N4 от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ МО Сельского поселения «Сельсовет Яснополянский» ФИО16 <адрес> РД; выписку из решения СПК «Новый Путь» от ДД.ММ.ГГГГ за N 06 о передаче земельного участка общей площадью 0,20 га. прочих земель в районный резервный фонд для дальнейшего закрепления за ФИО15 И.А. территории находящейся под строением 0,01 га и прилегающей территории 0,19 га со схемой расположения помещения и прилегающего земельного участка от СПК «Новый Путь»; выписку из решения СПК «Новый Путь» ФИО16 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче на собственное владение переданный дом, где проживает Алибеков Идрис Ахмеднабиевич.

В обоснование встречного иска указано, что согласно трудовой книжке AT-IV №, заполненной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 И.А., принят в совхоз «Новый путь» в качестве скотника на МТФ (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ). Уволен по собственному желанию досрочно, в связи с болезнью (Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно Выписке из решения СПК «Новый Путь» от ДД.ММ.ГГГГ за №, решением постановлено передать земельный участок общей площадью 0,20 га прочих земель в районный резервный фонд для дальнейшего закрепления за ФИО15 И.А. территорию, находящуюся под строением 0,01 га и прилегающую территорию 0,19 га.

Согласно Выписке из решения № о выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 И.А. выделен земельный участок площадью 0,20 га в личную собственность.

Выпиской из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> подтверждается, что ФИО15 И.А. принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 56,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из решения Правления СПК «Новый Путь» ФИО16 <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ, Алибекову Идрису, ФИО15 Ахмеду, ФИО15 Умакусун в счет доли в хозяйстве на собственное владение передан дом, где проживает Алибеков Идрис.

Истец и его семья проживали в домовладении ещё до того, как в 1995 году им был предоставлен в собственность дом площадью 56,3 кв.м.

В их домовладении с 1995 года имеется отдельный вход, двор, огород для личного подсобного хозяйства, отдельно подведено электричество, установлен отдельный электрический счётчик, имеется отдельное водоснабжение. Они открыто, непрерывно и добросовестно владеют, и пользуется домовладением и земельным участком с 1995 года, на протяжении 27 лет.

Согласно справке Главы МО СП «сельсовет Яснополянский» ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО15 И.А. действительно с 1995 года по настоящее время зарегистрирован и проживает на территории Администрации Сельского поселения «Сельсовет Яснополянский» по адресу: РД, <адрес>, №, совместно с семьёй.

Ответчик при покупке домовладения и в последствии, в течение более трёх лет, не мог не знать о том, что в домовладении проживают третьи лица, о том, что электричество, водоснабжение, отопление в части домовладения отдельное, на придомовой территории находятся подсобные помещения истцов, участок огорожен.

Согласно Архивной справке Архивного отдела Администрации МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, по документам архивного фонда ФИО16 райисполкома в деле «Протоколы заседаний исполкома» за 1993 год значится: Решение от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации акционерного общества закрытого типа «Новый Путь». <адрес> Совета народных депутатов, которым решено зарегистрировать акционерное общество закрытого типа «Новый путь».

Согласно архивной справке Архивного отдела администрации МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, по документам архивного фонда «Районное Собрание и Администрация ФИО16 <адрес> Республики Дагестан» в Постановлениях администрации ФИО16 <адрес>» за 2001 год значится: Постановление «О реорганизации Акционерного общества закрыто типа «Новый Путь» и регистрации сельскохозяйственного производственного Кооператива «Новый Путь», которым постановлено:

«Реорганизовать Акционерное Общество закрытого типа «Новый Путь» в сельхозкооператив.

Зарегистрировать сельскохозяйственный производственный кооператив «Новый Путь».

Согласно Архивной справке Архивного отдела Администрации МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, по документам управленческого характера о реорганизации совхоза «Новый Путь» и по личному составу совхоза «Новый Путь», СПК «Новый Путь», АОЗТ «Новый Путь» ФИО16 <адрес> Республики Дагестан ни за какие годы на хранение в муниципальный архив муниципального района «<адрес>» не поступали.

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указано на первом листе графа 13, дата регистрации до ДД.ММ.ГГГГ Акционерного общества закрытого типа «Новый Путь» - ДД.ММ.ГГГГ, однако согласно вышеуказанному протоколу указанное Общество было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №.

Из указанных документов следует, что с 2001 года по 2005 года Акционерное общество закрытого типа «Новый Путь было реорганизовано и зарегистрировано «Новый Путь» с тем же ИНН ИНН0517001152, при этом сведений о реорганизации СПК «Новый Путь» в последующем в другое общество с 2001 года по 2005 года отсутствуют.

Ответчик полагает, что таким образом, протокол общего собрания коллектива АО «Новый Путь» от ДД.ММ.ГГГГ о реорганизации АО «Новый Путь» в ООО «Ясная Поляна» является не законным. Собрание проведено без участия председателя ФИО26 или его заместителя, как это требует Устав Общества;

Нет сведений об избрании председателя и секретаря собрания, однако в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, указан председатель собрания ФИО20 и секретарь А.Умарова. В то же время, ДД.ММ.ГГГГ утверждён Устав ООО «Ясная Поляна», в котором указано, что ООО «Ясная Поляна» является правопреемником АОЗТ «Новый Путь».

Из представленных документов следует, что ООО «Ясная Поляна» не является преемником АОЗТ «Новый Путь», создано путём реорганизации незаконно, и не имеет права на имущество АОЗТ «Новый Путь». Таким образом, все последующие документы, действия, приобретение имущества по акту приёма-передачи от АОЗТ «Новый Путь» ООО «Ясная Поляна», в том числе, спорного имущества являются незаконными, в том числе регистрации ООО «Ясная Поляна» в регистрирующем органе в порядке реорганизации.

В виду изложенного ответчик полагает, что истец незаконно приобрёл имущество, которое принадлежало ООО «Ясная Поляна», при этом при приобретении имущества не мог не видеть, что приобретает часть имущества, которое находится во владении и пользовании ФИО15 И. А., при этом часть дома имеет отдельный вход, отдельное электроснабжение, газоснабжение, земельный участок и двор огорожены, имеются хозяйственные постройки.

Решением ФИО16 районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Сапиюлаева М.Ш. и встречных исковых требований ФИО15 И.А., Загировой П.М., Айибёкова Х.И., ФИО15 Ш.И., ФИО15 М.И., ФИО15 Ю.М., ФИО15 А.М. отказано в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ решение ФИО16 районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ – оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене Судебных постановлений, как незаконных, необоснованных, вынесенных с существенными нарушениями норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле и неявившиеся в судебное заседание суда кассационной инстанции, о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь пунктом 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции оснований для отмены обжалуемых судебных актов не усматривает.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований Сапиюлаева М.Ш. и встречных исковых требований ФИО15 И.А., Загировой П.М., ФИО15 Х.И., ФИО15 Ш.И., ФИО15 М.И., ФИО15 Ю.М., ФИО15 А.М., суд руководствовался ст. 288 ГК РФ, п.2 ст.1, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ст. 35 ЖК РФ и исходил из следующего.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом при рассмотрении спора проведена судебная землеустроительная экспертиза и судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ (том 3 л.д. 96-216) спорный объект недвижимого имущества (здание) с кадастровым номером 05:02:000013:1758 не располагается на земельном участке с кадастровым номером 05:02:000085:0170 (ферма), а объекты недвижимого имущества (здание) с кадастровым номером 05:02:000017:540 (собственником является Сапиюлаев М.Ш.) также, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023 - 3191635, не располагается на земельном участке с кадастровым номером 05:02:000085:170.

Согласно выводам заключения эксперта ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, (том 4, л.д. 41-45), определить общую площадь жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> фактическую площадь жилого дома, находящегося в пользовании Сапиюлаева М.Ш. не представилось возможным, из-за не предоставления возможности замеров помещений принадлежащих Сапиюлаеву М.Ш. <адрес> всех помещений жилого дома, находящаяся в пользовании ФИО15 И.А. составляет 68,72 кв.м.

Визуальным осмотром на месте установлено, что имеются огороженные дворы между входами в домовладение со стороны входа в дом ФИО15 И.А. и Сапиюлаева М.Ш. (смотреть фото №) и имеются отдельные входы в домовладение для проживания семьи ФИО15 И.А. и Сапиюлаева М.Ш., и имеются глухие стены между жилыми помещениями.

Оценив в совокупности, установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание что Сапиюлаев М.Ш. и ФИО15 И.А., Загирова П.М., ФИО15 ХЛ., ФИО15 Ш.И., ФИО15 М.И., ФИО15 Ю.М., ФИО15 А.М. не доказали те обстоятельства, на которые они ссылались, как на обоснование своих требований, суды пришли в обоснованному выводу о том, что исковые требования ИП Сапиюлаева М.Ш. удовлетворению не подлежат, равно, как не подлежат удовлетворению требования истцов по встречному иску ФИО15 И.А., Загировой П.М., ФИО15 Х.И., ФИО15 Ш.И., ФИО15 М.И., ФИО15 Ю.М., ФИО15 А.М.

Как следует из заключения судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ (том 3 л.д. 96-216) спорный объект недвижимого имущества (здание) с кадастровым номером 05:02:000013:1758 не располагается на земельном участке с кадастровым номером 05:02:000085:0170 (ферма), а объекты недвижимого имущества (здание) с кадастровым номером 05:02:000017:540 (собственником является Сапиюлаев М.Ш.) также, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023 - 3191635, не располагается на земельном участке с кадастровым номером 05:02:000085:170.

Таким образом, при постановке земельных участков сторон на кадастровый учет допущена кадастровая ошибка, которая может быть исправлена кадастровой службой по совместному обращению сторон. Заявляя о назначении по делу повторной судебной экспертизы стороной истца по первоначальному иску суду опровергающие выводы судебной экспертизы доказательства не представлены, в связи с чем, обоснованно было отказано в ее проведении.

С учетом представленных суду доказательств суды правомерно и обоснованно пришли в к выводу что оспаривание Сапиюлаевым М.Ш. права ответчиков на часть жилого дома и требование их выселения не может быть признано законным и обоснованным. Как следует из заключения судебного землеустроительного эксперта Сметанина № от ДД.ММ.ГГГГ (том 3 л.д. 96-216), часть здания с кадастровым номером 05:02:000013:1758 пересекается с земельным участком 05:02:000085:170, а именно, в ходе кадастровых работ судебным землеустроительным экспертом выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000013:1757, 05:02:000085:170, т.е. при проведении первичных кадастровых работ была допущена ошибка при позиционировании данных земельных участков. В частности, земельные участки, поставленные на учет до ДД.ММ.ГГГГ, признаются ранее учтенными земельными участками, то есть подлежат уточнению.

Земельный участок 05:02:000085:170 поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок 05:02:000085:170 имеет смещение границы и накладывается на здание с кадастровым номером 05:02:000013:1758, расположенное по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка с кадастровым номером 05:02:000013:1757, определенные в процессе судебной экспертизы также пересекаются с земельным участком с кадастровым номером 05:02:000085:170.

При вышеуказанных обстоятельствах исковые требования первоначального и встречного исков относительно земельного участка и зданий, суд первой и апелляционной инстанции верно нашли необоснованными.

Учитывая, что в удовлетворении требований истцу отказано, расходы истца по уплате государственной пошлины, взысканию с ответчика не подлежат.

Суд апелляционной инстанции нашел не состоятельным доводы жалобы о том, что оснований признать ФИО15 И.А. добросовестным приобретателем части жилого дома и земельного участка не имеется, поскольку судом первой инстанции такое решение не принято.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции не усматривает оснований не согласиться с выводами судов первой и апелляционной инстанции.

Выводы судебных постановлений мотивированы, нарушений норм материального или процессуального права со стороны судов по доводам кассационной жалобы из представленных документов не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции не наделен.

Остальные доводы, изложенные в кассационной жалобе заявителя, не _ содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой и апелляционной инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы судов первой и апелляционной инстанции.

В целом, доводы кассационной жалобы уже были предметом рассмотрения суда апелляционной инстанций и сводятся к переоценке всех имеющихся в деле доказательств, поэтому в силу статьи 390 ГПК РФ не могут служить основанием для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений, принятых по данному делу. В силу положений статей 67, 327.1 ГПК РФ установление обстоятельств по делу и оценка доказательств относится к компетенции суда первой и апелляционной инстанций, тогда как суд кассационной инстанции не наделен правом оценивать, представленные сторонами доказательства.

При таких обстоятельствах, обжалуемый акт сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывает, а предусмотренные статьей 379.7 ГПК РФ основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции,

о п р е д е л и л а:

решение Кизлярского районного суда Республики Дагестан от 19 июля 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 23 января 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий В.В. Минеева

Судьи Е.А. Курасова

Д.Р. Гареева

Свернуть

УИД: 05RS0№-16

Номер дела суда первой инстанции: 2-2/2023

Номер дела суда второй инстанции: № (33-9521/2023)

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Махачкала 23 января 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего – ФИО26,

судей – Акимовой Л.Н., Гасановой Д.Г.,

при секретаре – ФИО17,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО7 и по апелляционному представлению прокурора <адрес> ФИО18 на решение ФИО14 районного суда РД от <дата>.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан ФИО26, выслушав объяснения сторон, судебная коллегия

установила:

ИП ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО13 ФИО1 ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2: о признании недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 05:02:000013:1757, расположенного по адресу <адрес>, применения последствия недействительности ничтожной сделки в виде: аннулирования из ЕГРН реестровой записи 05:02:000013:1758-05/190/2020-1от <дата> на жилой дом общей площадью 56.3 кв.м., с кадастровым номером 05:02:000013:1758, расположенного по адресу: <адрес>, аннулирования из ЕГРН реестровой записи 05:02:000013:1757-05/190/2020-1 от <дата> на земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 05:02:000013:1757, расположенный по адресу: <адрес>, исключении из ЕГРН кадастровый номер на жилой дом общей площадью 56.3 кв.м., с кадастровым номером 05:02:000013:1758, расположенного по адресу: <адрес>. и на земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 05:02:000013:1757, расположенный по адресу: <адрес>, выселении из жилого дома площадью 112 кв.м. с кадастровым номером 05:02:000017:540 по адресу: РД, <адрес>, ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, признании недействительным решение Администрации ФИО4 <адрес> РД за № от <дата> «о выделении ФИО5 земельного участка площадью 0,20 га в личную собственность на территории молочного комплекса в селе Ясная-Поляна», признании недействительной запись о лицевом счете № из похозяйственной книги № от <дата> по <дата> МО Сельское поселение «ФИО4» ФИО14 <адрес> РД, признании недействительными выписки из похозяйствен...

Показать ещё

...ной книги о наличии у гражданина ФИО5 права на земельный участок от <дата> и <дата>, на основании похозяйственной книги №, л/счет 254 от <дата> от <дата> и Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина ФИО5 права на дом общей площадью 56.3 кв.м. от <дата> <дата> и, на основании похозяйственной книги №, л/счет 254 от <дата> от <дата>, применении последствия ничтожности путем признания недействительными следующих документов: Выписки из решения СПК «Новый Путь» от <дата> за № о передаче земельного участка общей площадью 0,20 га прочих земель в районный резервный фонд для дальнейшего закрепления за ФИО13 И. А. территорию, находящуюся под строением 0,01 га и прилегающая территория 0,19 га со схемой расположения помещения и прилегающего земельного участка от СПК «Новый Путь», выписки из решения СПК «Новый Путь» ФИО14 <адрес> от <дата> о передаче на собственное владение переданный дом, где проживает ФИО5,

В обоснование искового заявления указано, что его земельный участок с кадастровым номером 05:02:000085:0170 поставлен на кадастровый учет в 2006 году, а земельный участок с кадастровым номером 05:02:000013:1757 в 2020г. соответственно, земельный участок ФИО13 И.А. налагается на его земельный участок и снятию с кадастрового учета подлежит земельный участок ФИО13 И.А.

Право владения и пользования земельным участком с кадастровым номером 05:02:000085:0170 у него возникло в силу закона, на основании подпункта 4 пункта 1 ст.8 Гражданского кодекса РФ и ст.35 Земельного кодекса РФ.

Строения, приобретенные им по Договору купли-продажи от 01.10.2018г., а именно: ангар-литер «А» площадь426,3 кв.м., 1-2 коровник-литер «А 1», площадь 1038,1 кв.м., телятник литер «Б» площадью 714 кв.м. жилой дом-литер «В» площадь 112.8 кв.м., как следует из пояснений эксперта, фактически расположены на земельном участке с кадастровым номером 05:02:000085:0170. В связи с этим он как новый собственник указанных строений обладает правом владения и пользования земельным участком с кадастровым номером 05:02:000085:0170.

Все документы ФИО13 И.А. на земельный участок основаны на Выписке из решения СПК «Новый путь» от 20.08.1995г. за № о передаче земельного участка площадью 0,20 га прочих земель в резервный фонд для дальнейшего закрепления за ФИО13 И.А. Однако, данный документ является подложным, так как она выдана на основании не существующего решения № от 20.08.1995г. принятого не существовавшим в 1995 году СПК «Новый путь».

Выписка из похозяйственной книги № <дата>-1997 годы л/счет 254 от 08.06.2022г. о наличии у ФИО13 И.А. в <адрес> земельного участка площадью 2000 кв.м. является незаконной, так как она выдана на основании недействительной записи в похозяйственной книге, без решения Администрации МО «<адрес>» о выделении ФИО13 И.А. земельного участка, вынесенного в период 1994-1997 годы, Администрация МО «ФИО4» была не вправе производить такую запись в похозяйственной книге № <дата>-1997 годы.

Выписка из похозяйственной книги № <дата>-2017 годы л/счет 294 от 10.08.2020г. о наличии у ФИО13 И.А. в селении Ясная поляна земельного участка площадью 2000 кв.м. также является незаконной, так как она выдана на основании недействительной записи в похозяйственной книге. Без решения Администрации МО «<адрес>» о выделении ФИО13 И.А. земельного участка, вынесенного в период с 1994г. по 2017г. Администрация МО «ФИО4» была не вправе производить такую запись в похозяйственной книге № <дата>-2017 годы.

В силу вышеизложенных обстоятельств является незаконной и регистрация права собственности ФИО13 И.А. в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 05:02:000013:1757.

Документы ФИО13 И.А. на жилой дом являются незаконными, так как у него и его правопредшественника ООО «Ясная Поляна» права на жилой дом было зарегистрировано в Управлении Росреестра по РД. раньше, чем у ФИО13 И.А.

Выписка из похозяйственной книги № <дата>-1997 годы л/счет 254 от 08.06.2022г. о наличии у ФИО13 И.А. в селении Ясная поляна земельного участка площадью 56,3 кв.м. не может подтвердить право ФИО13 И.А. на жилой дом, так как в ней речь идет о земельном участке. Кроме того, сама запись в похозяйственной книге является незаконной, так как произведена без первичных документов, подтверждающих право ФИО13 И.А. на жилой дом.

ФИО13 И.А., ФИО3, ФИО13 Х.И., ФИО13 Ш.И., ФИО13 М.И., ФИО13 Ю.М., ФИО13 А.М обратились в суд со встречным иском к ИП ФИО7: о признании Сельскохозяйственного производственного кооператива «Новый Путь» (СПК «Новый Путь» ИНН 0517001152, находившийся по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, созданным путём реорганизации на основании Постановления Администрации ФИО14 <адрес> от <дата>, из Акционерного Общества закрытого типа (АОЗТ) «Новый Путь» ИНН0517001152, находившегося по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, являющегося правопреемником Акционерного Общества закрытого Типа (АОЗТ) «Новый Путь» ИНН0517001152, обязании МРИ ФНС России № по Республике Дагестан, <адрес>: внести изменения в Выписку из ЕГРЮЛ Акционерного Общества закрытого типа ОГРН 1050547001218, в графу № Основной государственный регистрационный номер (ОГРН), № дата присвоения ОГРН, № регистрационный номер, присвоенный до <дата>, № дата регистрации до <дата>, № наименование органа, зарегистрировавшего юридическое лицо до <дата>, № ГРН и дата внесения в ЕГРЮЛ записи, содержащей указанные сведения, исключив записи в указанных графах о внесении записей от <дата> и <дата>, указать в Сведениях о регистрации юридического лица до <дата>, сведения о регистрации: Акционерного Общества закрытого типа «Новый Путь» <дата> ИНН0517001152, Сельскохозяйственного производственного кооператива (СПК) «Новый Путь» <дата> ИНН0517001152; исключении сведения о регистрации путём реорганизации в ООО «Ясная Поляна» ИНН0517001152, из Акционерного Общества закрытого типа (АО ЗТ) «Новый Путь» ИНН0517001152; признании недействительным: реорганизацию АО «Новый путь» от <дата> о реорганизации АО «Новый путь» находившуюся по адресу: Республика Дагестан, <адрес> в ООО «Ясная Поляна», находившуюся по адресу: Республика Дагестан, <адрес>: решение о государственной регистрации от <дата> № МРИ ФНС России № по РД о регистрации ООО «Ясная Поляна», о постановке юридического лица в налоговом органе ООО «Ясная Поляна» с ИНН0517001152; признании факта не передачу, в том числе по Акту приёма - передачи по АО «Новый Путь» <адрес>», <адрес> от <дата>, от бывшего председателя АО «Новый Путь» ФИО19 председателю АО «Новый Путь» ФИО20 части жилого дома, общей площадью 68,72 кв.м., которым пользовался и владел ФИО5, находящегося по адресу: Республика Дагестан, <адрес>; признании факта не передачи, в том числе по Акту приёма - передачи по ООО «Ясная Поляна» <адрес> от <дата>, от бывшего председателя ООО «Ясная Поляна» ФИО20 председателю ООО «Ясная Поляна» ФИО21, части жилого дома, общей площадью 68,72 кв.м. находящегося по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, которым пользовался и владел ФИО5, признании факта добросовестного и непрерывного владения, как своим собственным, частью жилого дома, общей площадью 68,72 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, находящегося во владении и пользовании ФИО5 с 1995 года, и с <дата>, переданного в собственность ФИО5 за 121 тысячу рублей в возмещение долевых с 1996 года, согласно Выписки из решения Правления СПК «Новый Путь» ФИО14 <адрес> РД; признании факт отчуждения имущества фактически созданным путём реорганизации Сельскохозяйственным производственным кооперативом (СПК) «Новый Путь» <дата> ИНН0517001152, части жилого дома, общей площадью 68,72 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, в собственность ФИО5 и выбытия указанного имущества из владения и пользования СПК (АО ЗТ) «Новый Путь» с ИНН0517001152 с <дата>; признании факта отсутствия владения и пользования имуществом частью жилого дома, общей площадью 68,72 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, находящегося во владении и пользовании ФИО5, у правопреемников АО ЗТ «Новый Путь» ИНН051700 1152, с <дата> по настоящее время - СПК «Новый Путь», АО ЗТ «Новый Путь», ООО «Ясная Поляна» и ответчика ФИО7; признании отсутствующим права собственности на имущество - часть жилого дома, которым пользовался и владел ФИО5, общей площадью 68,72 кв.м., находящегося по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, у ООО «Ясная Поляна» находящееся по адресу: РД, <адрес>, зарегистрированного в МРИ ФНС России N 15 по РД <дата>; признании недействительной общую площадь всего жилого дома лит «В» 112,8 кв.м., находящегося по адресу: Республика Дагестан, <адрес> ООО «Ясная Поляна», указанную в Свидетельстве о государственной регистрации права от <дата>, серия 05-АА №, справке с комитета по управлению имуществом ФИО14 <адрес> от <дата>, Акте приёма - передаче по АО «Новый путь» от <дата>, протоколе общего собрания коллектива АО «Новый путь» от <дата>, в протоколе о результатах торгов по продаже арестованного имущества от <дата>, в Договоре купли - продаже от <дата> заключённого между ООО «Сол» и ФИО7, в Сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости (Выпискам из ЕГРН от <дата>, кадастровый номер №) собственника жилого дома ФИО7; признании недействительным и незаконным передачу всего жилого дома площадью 112,8кв.м, расположенного по адресу: Республика Дагестан, <адрес>: по Акту приёма - передачи по АО «Новый Путь» <адрес>», <адрес> от <дата>, от бывшего председателя АО «Новый Путь» ФИО19 председателю АО «Новый Путь» ФИО20, по Акту приёма - передачи по ООО «Ясная Поляна» <адрес> от <дата>, от бывшего председателя ООО «Ясная Поляна» ФИО20 председателю ООО «Ясная Поляна» ФИО21, по договору купли - продажи от <дата> заключённого между ООО «Сол» и ФИО7;признании отсутствующим у ФИО7 права собственности на часть жилого дома ФИО5, общей площадью 68,72 кв.м. находящегося по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, с кадастровым номером N 05:02:000013:1758; признании права возникшим, по передаче в собственность, ФИО5 <дата> года рождения, фактическому отчуждению имущества от председателя СПК (до 2001 года АО ЗТ) «Новый Путь» ИНН 0517001152 ФИО19, зарегистрированного по адресу: Республика Дагестан <адрес>, части жилого дома общей площадью 68,72 кв.м. находящегося по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, с кадастровым номером 05:02:000013:1758; признании права возникшим, в виду добросовестности приобретения по передаче в собственность ФИО5 для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 05:02:000013:1757, находящегося по адресу: Республика Дагестан, <адрес>; внесении изменения в Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом находящийся по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, (Выписка из ЕГРН от 1О февраля 2020 года кадастровый номер № ФИО7, указав долевая собственность на жилой дом по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, указав адрес дома <адрес>, и внести изменения в площадь части жилого дома, указав фактическую площадь части дома ФИО7, площадью 129,88 кв.м.; внесении в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом находящегося по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, (Выписка из ЕГРН от <дата>, кадастровый номер №, собственника ФИО5, указав: долевая собственность, площадь. части жилого <адрес>,72 кв.м.; уточнении границы земельного участка ФИО5 с кадастровым номером 05:02:000013:1758 и земельного участка с кадастровым номером 05:02:000085:170, находящихся по адресу: РД, <адрес>; признании недействительными границы, площадь земельного участка с кадастровым номером 05:02:000085:170, исключить из ГКН сведения о местоположении границ, записей об описании местоположения границ ­координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:02:000085:170, внести в ГКН уточнённые сведения о местоположении границ, записей об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:02:000085:170; применении 10 летние сроки исковой давности по требованиям ФИО7, отказав истцу в удовлетворении исковых требований в связи с истечением 10 летних сроков исковой давности признании недействительным: решение Администрации ФИО4 <адрес> РД за N23 от <дата> «О выделении ФИО5 земельного участка площадью 0,20 га. в личную собственность на территории молочного комплекса в селе Ясная Поляна; запись о лицевом счёте N254 из похозяйственной книги N4 от <дата> по <дата> МО Сельского поселения «ФИО4» ФИО14 <адрес> РД; выписку из решения СПК «Новый Путь» от <дата> за N 06 о передаче земельного участка общей площадью 0,20 га. прочих земель в районный резервный фонд для дальнейшего закрепления за ФИО13 И.А. территории находящейся под строением 0,01 га. и прилегающей территории 0,19 га. со схемой расположения помещения и прилегающего земельного участка от СПК «Новый Путь»; выписку из решения СПК «Новый Путь» ФИО14 <адрес> от <дата> о передаче на собственное владение переданный дом, где проживает ФИО5.

В обоснование встречного иска указано, что согласно трудовой книжке AT-IV №, заполненной <дата>, ФИО13 И.А., принят в совхоз «Новый путь» в качестве скотника на МТФ (приказ № от <дата>).

Уволен по собственному желанию досрочно, в связи с болезнью (Распоряжение № от <дата>).

Согласно Выписке из решения СПК «Новый Путь» от <дата> за №, решением постановлено передать земельный участок общей площадью 0,20 га прочих земель в районный резервный фонд для дальнейшего закрепления за ФИО13 И.А. территорию, находящуюся под строением 0,01 га и прилегающую территорию 0,19 га.

Согласно Выписке из решения № о выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства от <дата> ФИО13 И.А. выделен земельный участок площадью 0,20 га в личную собственность.

Выпиской из похозяйственной книги от <дата>, <адрес> подтверждается, что ФИО13 И.А. принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 56,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из решения Правления СПК «Новый Путь» ФИО14 <адрес> РД от <дата>, ФИО5, ФИО13 Ахмеду, ФИО13 Умакусун в счет доли в хозяйстве на собственное владение передан дом, где проживает ФИО5.

Истец и его семья проживали в домовладении ещё до того, как в 1995 году им был предоставлен в собственность дом площадью 56,3 кв.м.

В их домовладении с 1995 года имеется отдельный вход, двор, огород для личного подсобного хозяйства, отдельно подведено электричество, установлен отдельный электрический счётчик, имеется отдельное водоснабжение.

Они открыто, непрерывно и добросовестно владеют и пользуется домовладением и земельным участком с 1995 года, на протяжении 27 лет.

Согласно справке Главы МО СП «ФИО4» ФИО22 от <дата> № ФИО13 И.А. действительно с 1995 года по настоящее время зарегистрирован и проживает на территории Администрации Сельского поселения «ФИО4» по адресу: РД, <адрес>, №, совместно с семьёй.

Ответчик при покупке домовладения и в последствии, в течение более трёх лет, не мог не знать о том, что в домовладении проживают третьи лица, о том, что электричество, водоснабжение, отопление в части домовладения отдельное, на придомовой территории находятся подсобные помещения истцов, участок огорожен.

Согласно Архивной справке Архивного отдела Администрации МР «<адрес>» от <дата> №, по документам архивного фонда ФИО14 райисполкома в деле «Протоколы заседаний исполкома» за 1993 год значится: Решение от <дата> 15 «О регистрации акционерного общества закрытого типа «Новый Путь». <адрес> Совета народных депутатов, которым решено зарегистрировать акционерное общество закрытого типа «Новый путь».

Согласно архивной справке Архивного отдела администрации МР «<адрес>» от <дата> №, по документам архивного фонда «Районное Собрание и Администрация ФИО14 <адрес> Республики Дагестан» в Постановлениях администрации ФИО14 <адрес>» за 2001 год значится: Постановление «О реорганизации Акционерного общества закрыто типа «Новый Путь» и регистрации сельскохозяйственного производственного кооператива «Новый Путь», которым постановлено:

«Реорганизовать Акционерное Общество закрытого типа «Новый Путь» в сельхозкооператив.

Зарегистрировать сельскохозяйственный производственный кооператив «Новый Путь».

Согласно Архивной справке Архивного отдела Администрации МР «<адрес>» от <дата> №, по документам управленческого характера о реорганизации совхоза «Новый Путь» и по личному составу совхоза «Новый Путь», СПК «Новый Путь», АОЗТ «Новый Путь» ФИО14 <адрес> Республики Дагестан ни за какие годы на хранение в муниципальный архив муниципального района «<адрес>» не поступали.

В выписке из ЕГРН от <дата> указано на первом листе графа 13, дата регистрации до <дата> Акционерного общества закрытого типа «Новый Путь» - <дата>, однако согласно вышеуказанному протоколу указанное Общество было зарегистрировано <дата> №.

Из указанных документов следует, что с 2001 года по 2005 год Акционерное общество закрытого типа «Новый Путь было реорганизовано и зарегистрировано «Новый Путь» с тем же ИНН ИНН0517001152, при этом сведений о реорганизации СПК «Новый Путь» в последующем в другое общество с 2001 года по 2005 год отсутствуют.

Таким образом, протокол общего собрания коллектива АО «Новый Путь» от <дата> о реорганизации АО «Новый Путь» в ООО «Ясная Поляна» является не законным.

Собрание проведено без участия председателя ФИО27 или его заместителя, как это требует Уста Общества;

Нет сведений об избрании председателя и секретаря собрания, однако в протоколе от <дата> указан председатель собрания ФИО20 и секретарь А. Умарова.

Тогда же <дата> утверждён Устав ООО «Ясная Поляна», в котором указано, что ООО «Ясная Поляна» является правопреемником АОЗТ «Новый Путь».

Из представленных документов следует, что ООО «Ясная Поляна» не является преемником АОЗТ «Новый Путь», создано путём реорганизации незаконно, и не имеет права на имущество АОЗТ «Новый Путь».

Таким образом, все последующие документы, действия, приобретение имущества по акту приёма-передачи от АОЗТ «Новый Путь» ООО «Ясная Поляна», в том числе, спорного имущества являются незаконными, в том числе регистрации ООО «Ясная Поляна» в регистрирующем органе в порядке реорганизации.

В виду изложенного считает, что истец незаконно приобрёл имущество, которое принадлежало ООО «Ясная Поляна», при этом при приобретении имущества не мог не видеть, что приобретает часть имущества, которое находится во владении и пользовании ФИО13 И. А., при этом часть дома имеет отдельный вход, отдельное электроснабжение, газоснабжение, земельный участок и двор огорожены, имеются хозяйственные постройки.

Решением ФИО14 районного суда Республики Дагестан от <дата> в удовлетворении исковых требований ИП ФИО7 к ФИО5, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, МР «<адрес>» о признании недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 05:02:000013:1757, расположенного по адресу <адрес>, применения последствия недействительности ничтожной сделки в виде: аннулирования из ЕГРН реестровой записи 05:02:000013:1758-05/190/2020-1от <дата> на жилой дом общей площадью 56.3 кв.м., с кадастровым номером 05:02:000013:1758, расположенного по адресу: <адрес>, аннулирования из ЕГРН реестровой записи 05:02:000013:1757-05/190/2020-1 от <дата> на земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 05:02:000013:1757, расположенный по адресу: <адрес>, исключении из ЕГРН кадастровый номер на жилой дом общей площадью 56.3 кв.м., с кадастровым номером 05:02:000013:1758, расположенного по адресу: <адрес>. и на земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 05:02:000013:1757, расположенный по адресу: <адрес>, выселении из жилого дома площадью 112 кв.м. с кадастровым номером 05:02:000017:540 по адресу: РД, <адрес>, ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, признании недействительным решение Администрации ФИО4 <адрес> РД за № от <дата> «о выделении ФИО5 земельного участка площадью 0,20 га в личную собственность на территории молочного комплекса в селе Ясная-Поляна», признании недействительной запись о лицевом счете № из похозяйственной книги № от <дата> по <дата> МО Сельское поселение «ФИО4» ФИО14 <адрес> РД, признании недействительными выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина ФИО5 права на земельный участок от <дата> и <дата>, на основании похозяйственной книги №, л/счет 254 от <дата> от <дата> и Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина ФИО5 права на дом общей площадью 56.3 кв.м. от <дата> <дата> и, на основании похозяйственной книги №, л/счет 254 от <дата> от <дата>, применении последствия ничтожности путем признания недействительными следующих документов: Выписки из решения СПК «Новый Путь» от <дата> за № о передаче земельного участка общей площадью 0,20 га прочих земель в районный резервный фонд для дальнейшего закрепления за ФИО13 И. А. территорию, находящуюся под строением 0,01 га и прилегающая территория 0,19 га со схемой расположения помещения и прилегающего земельного участка от СПК «Новый Путь», выписки из решения СПК «Новый Путь» ФИО14 <адрес> от <дата> о передаче на собственное владение переданный дом, где проживает ФИО5,

и встречных исковых требований ФИО13 И.А., ФИО3, ФИО13 Х.И., ФИО13 Ш.И., ФИО13 М.И., ФИО13 Ю.М., ФИО13 А.М. к ИП ФИО7 о признании Сельскохозяйственного производственного кооператива «Новый Путь» (СПК «Новый Путь» ИНН 0517001152, находившийся по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, созданным путём реорганизации на основании Постановления Администрации ФИО14 <адрес> от <дата>, из Акционерного Общества закрытого типа (АОЗТ) «Новый Путь» ИНН0517001152, находившегося по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, являющегося правопреемником Акционерного Общества закрытого Типа (АОЗТ) «Новый Путь» ИНН0517001152, обязании МРИ ФНС России № по Республике Дагестан, <адрес>: внести изменения в Выписку из ЕГРЮЛ Акционерного Общества закрытого типа ОГРН 1050547001218, в графу № Основной государственный регистрационный номер (ОГРН), № дата присвоения ОГРН, № регистрационный номер, присвоенный до <дата>, № дата регистрации до <дата>, № наименование органа, зарегистрировавшего юридическое лицо до <дата>, № ГРН и дата внесения в ЕГРЮЛ записи, содержащей указанные сведения, исключив записи в указанных графах о внесении записей от <дата> и <дата>, указать в Сведениях о регистрации юридического лица до <дата>, сведения о регистрации: Акционерного Общества закрытого типа «Новый Путь» <дата> ИНН0517001152, Сельскохозяйственного производственного кооператива (СПК) «Новый Путь» <дата> ИНН0517001152; исключении сведения о регистрации путём реорганизации в ООО «Ясная Поляна» ИНН0517001152, из Акционерного Общества закрытого типа (АО ЗТ) «Новый Путь» ИНН0517001152; признании недействительным: реорганизацию АО «Новый путь» от <дата> о реорганизации АО «Новый путь» находившуюся по адресу: Республика Дагестан, <адрес> в ООО «Ясная Поляна», находившуюся по адресу: Республика Дагестан, <адрес>: решение о государственной регистрации от <дата> № МРИ ФНС России № по РД о регистрации ООО «Ясная Поляна», о постановке юридического лица в налоговом органе ООО «Ясная Поляна» с ИНН0517001152; признании факта не передачу, в том числе по Акту приёма - передачи по АО «Новый Путь» <адрес>», <адрес> от <дата>, от бывшего председателя АО «Новый Путь» ФИО19 председателю АО «Новый Путь» ФИО20 части жилого дома, общей площадью 68,72 кв.м., которым пользовался и владел ФИО5, находящегося по адресу: Республика Дагестан, <адрес>; признании факта не передачи, в том числе по Акту приёма - передачи по ООО «Ясная Поляна» <адрес> от <дата>, от бывшего председателя ООО «Ясная Поляна» ФИО20 председателю ООО «Ясная Поляна» ФИО21, части жилого дома, общей площадью 68,72 кв.м. находящегося по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, которым пользовался и владел ФИО5, признании факта добросовестного и непрерывного владения, как своим собственным, частью жилого дома, общей площадью 68,72 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, находящегося во владении и пользовании ФИО5 с 1995 года, и с <дата>, переданного в собственность ФИО5 за 121 тысячу рублей в возмещение долевых с 1996 года, согласно Выписки из решения Правления СПК «Новый Путь» ФИО14 <адрес> РД; признании факт отчуждения имущества фактически созданным путём реорганизации Сельскохозяйственным производственным кооперативом (СПК) «Новый Путь» <дата> ИНН0517001152, части жилого дома, общей площадью 68,72 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, в собственность ФИО5 и выбытия указанного имущества из владения и пользования СПК (АО ЗТ) «Новый Путь» с ИНН0517001152 с <дата>; признании факта отсутствия владения и пользования имуществом частью жилого дома, общей площадью 68,72 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, находящегося во владении и пользовании ФИО5, у правопреемников АО ЗТ «Новый Путь» ИНН051700 1152, с <дата> по настоящее время - СПК «Новый Путь», АО ЗТ «Новый Путь», ООО «Ясная Поляна» и ответчика ФИО7; признании отсутствующим права собственности на имущество - часть жилого дома, которым пользовался и владел ФИО5, общей площадью 68,72 кв.м., находящегося по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, у ООО «Ясная Поляна» находящееся по адресу: РД, <адрес>, зарегистрированного в МРИ ФНС России N 15 по РД <дата>; признании недействительной общую площадь всего жилого дома лит «В» 112,8 кв.м., находящегося по адресу: Республика Дагестан, <адрес> ООО «Ясная Поляна», указанную в Свидетельстве о государственной регистрации права от <дата>, серия 05-АА №, справке с комитета по управлению имуществом ФИО14 <адрес> от <дата>, Акте приёма - передаче по АО «Новый путь» от <дата>, протоколе общего собрания коллектива АО «Новый путь» от <дата>, в протоколе о результатах торгов по продаже арестованного имущества от <дата>, в Договоре купли - продаже от <дата> заключённого между ООО «Сол» и ФИО7, в Сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости (Выпискам из ЕГРН от <дата>, кадастровый номер №) собственника жилого дома ФИО7;

признании недействительным и незаконным передачу всего жилого дома площадью 112,8кв.м, расположенного по адресу: Республика Дагестан, <адрес>: по Акту приёма - передачи по АО «Новый Путь» <адрес>», <адрес> от <дата>, от бывшего председателя АО «Новый Путь» ФИО19 председателю АО «Новый Путь» ФИО20, по Акту приёма - передачи по ООО «Ясная Поляна» <адрес> от <дата>, от бывшего председателя ООО «Ясная Поляна» ФИО20 председателю ООО «Ясная Поляна» ФИО21, по договору купли - продажи от <дата> заключённого между ООО «Сол» и ФИО7;признании отсутствующим у ФИО7 права собственности на часть жилого дома ФИО5, общей площадью 68,72 кв.м. находящегося по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, с кадастровым номером N 05:02:000013:1758; признании права возникшим, по передаче в собственность, ФИО5 <дата> года рождения, фактическому отчуждению имущества от председателя СПК (до 2001 года АО ЗТ) «Новый Путь» ИНН 0517001152 ФИО19, зарегистрированного по адресу: Республика Дагестан <адрес>, части жилого дома общей площадью 68,72 кв.м. находящегося по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, с кадастровым номером 05:02:000013:1758; признании права возникшим, в виду добросовестности приобретения по передаче в собственность ФИО5 для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 05:02:000013:1757, находящегося по адресу: Республика Дагестан, <адрес>; внесении изменения в Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом находящийся по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, (Выписка из ЕГРН от 1О февраля 2020 года кадастровый номер № ФИО7, указав долевая собственность на жилой дом по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, указав адрес дома <адрес>, и внести изменения в площадь части жилого дома, указав фактическую площадь части дома ФИО7, площадью 129,88 кв.м.; внесении в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом находящегося по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, (Выписка из ЕГРН от <дата>, кадастровый номер №, собственника ФИО5, указав: долевая собственность, площадь. части жилого <адрес>,72 кв.м.; уточнении границы земельного участка ФИО5 с кадастровым номером 05:02:000013:1758 и земельного участка с кадастровым номером 05:02:000085:170, находящихся по адресу: РД, <адрес>; признании недействительными границы, площадь земельного участка с кадастровым номером 05:02:000085:170, исключить из ГКН сведения о местоположении границ, записей об описании местоположения границ ­координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:02:000085:170, внести в ГКН уточнённые сведения о местоположении границ, записей об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:02:000085:170; применении 10 летние сроки исковой давности по требованиям ФИО7, отказав истцу в удовлетворении исковых требований в связи с истечением 10 летних сроков исковой давности признании недействительным: решение Администрации ФИО4 <адрес> РД за N23 от <дата> «О выделении ФИО5 земельного участка площадью 0,20 га. в личную собственность на территории молочного комплекса в селе Ясная Поляна; запись о лицевом счёте N254 из похозяйственной книги N4 от <дата> по <дата> МО Сельского поселения «ФИО4» ФИО14 <адрес> РД; выписку из решения СПК «Новый Путь» от <дата> за N 06 о передаче земельного участка общей площадью 0,20 га. прочих земель в районный резервный фонд для дальнейшего закрепления за ФИО13 И.А. территории находящейся под строением 0,01 га. и прилегающей территории 0,19 га. со схемой расположения помещения и прилегающего земельного участка от СПК «Новый Путь»; выписку из решения СПК «Новый Путь» ФИО14 <адрес> от <дата> о передаче на собственное владение переданный дом, где проживает ФИО5; выселении из жилого дома площадью 68,72 кв.м. с кадастровым номером 05:02:000017:540 по адресу: РД, <адрес>, ответчиков: ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, отказано.

В апелляционной жалобе ФИО7 просит отменить решение ФИО14 районного суда РД в части отказа в удовлетворении исковых требований, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В обоснование жалобы указано, что в деле имеются доказательства, подтверждающие незаконность пользования ФИО13 И.Д. жилым домом, а также незаконность регистрации им права на него и на земельный участок. Эти доказательства представлены самим ФИО13 И.Д.

Выписка из решения Администрации МО «ФИО4» № от 24.08.2007г., выдано на основании несуществующего решения № от 24.08.2007г.

Вывод суда о том, что истец не доказал те обстоятельства, на которые он ссылается как на основание своих исковых требований, является неверным.

Оснований признать ФИО13 И.А. добросовестным приобретателем части жилого дома и земельного участка не имеется.

Оснований для применения к его требованиям трехлетнего и десятилетнего срока исковой давности не имеется.

Ответчиком кроме ФИО13 И.Д. является Администрация МО «Ясная поляна». Однако Администрация МО «Ясная поляна» не была судом привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

В апелляционном представлении прокурор <адрес> ФИО18 просит отменить решение ФИО14 районного суда РД и принять по делу новое решение.

В обоснование представления указано, что истец ФИО7 с <дата> является собственником ангара литер А площадью 426 кв.м., 1.2 коровников - литер А1, площадью 1038.1 кв.м, телятника литер Б площадью 714 кв.м., жилого дома литер «в» площадью 112.8 кв.м. Право ФИО29 зарегистрировано в Росреестре за № на основании договора купли-продажи от 2018 года.

Ответчик ФИО13 И.А. зарегистрировал <дата> право собственности на часть дома (от 112.8 кв. м) площадью 56.3 кв.м. на основании выписки из похозяйственной книги от <дата>, выданной главой администрации сельского поселения «ФИО4» ФИО14 <адрес> о наличии у ФИО13 И.А. права на пожизненное наследуемое владение на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный в <адрес>.

В материалах дела имеются три документа о наличии у ФИО13 И.А. права на данный земельный участок и в них указаны три разные похозяйственные книги и разные лицевые счета.

Данный факт вызывает сомнения о законности данной выписки, подтвердить которую ответчик не смог, поскольку сами книги отсутствуют и судом не исследованы.

В возражениях на апелляционную жалобу ФИО13 И.А. просит оставить решение ФИО14 районного суда РД без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, указывая на то, что им не обжаловано решение суда, поскольку зарегистрированное право собственности на объекты ФИО7 не нарушает его зарегистрированное право собственности на домовладение и земельный участок, соответственно его зарегистрированное право собственности на домовладение и земельный участок, не нарушает права ФИО23, поскольку спорный объект недвижимости не был предметом торгов по продаже арестованного имущества должника ООО «Ясная поляна».

Надлежащим образом, извещенные о месте и времени судебного разбирательства, администрация МР «<адрес>», Отдел опеки и попечительства администрации ФИО14 <адрес>, Управление Росреестра по РД в суд апелляционной инстанции явку своих представителей не обеспечили.

Надлежащим образом, извещенные о месте и времени судебного разбирательства, ФИО7, ФИО24, ФИО25, ФИО6, ФИО13 Х.И., ФИО13 Ш.И., ФИО13 М.И., ФИО13 Ю.М., ФИО13 А.М., в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не сообщила.

Принимая указанные обстоятельства во внимание, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, судебная коллегия полагала возможным рассмотреть дело без участия лиц, не явившихся на судебное заседание.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы ФИО7 и апелляционного представления прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО7 и встречных исковых требований ФИО13 И.А., ФИО3, ФИО13 Х.И., ФИО13 Ш.И., ФИО13 М.И., ФИО13 Ю.М., ФИО13 А.М., суд руководствовался ст.288ГК РФ, п.2 ст.1, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ст. 35 ЖК РФ и исходил из следующего.

В соответствии со статьей288Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФграждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие имжилищныеправа, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своихжилищныхправ в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) права пользования жилым помещением по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Истец ФИО7 в обоснование заявленных к ответчикам требований, ссылается на нарушение его прав и охраняемых законом интересов, как собственника недвижимого имущества.

По ходатайству представителя ответчиков по первоначальному иску ФИО13 ФИО25 по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам заключения Судебного землеустроительного эксперта Сметанина № от 10.01.2023г. (том 3 л.д. 96-216) спорный объект недвижимого имущества (здание) с кадастровым номером 05:02:000013:1758 не располагается на земельном участке с кадастровым номером 05:02:000085:0170 (ферма), а объекты недвижимого имущества (здание) с кадастровым номером 05:02:000017:540 (собственником является ФИО7) также, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата> № КУВИ-001/2023-3191635, не располагается на земельном участке с кадастровым номером 05:02:000085:170.

<дата> по ходатайству представителя ответчиков по первоначальному иску ФИО13, ФИО3, по доверенности ФИО25 назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам заключения эксперта ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» № от <дата> (том 4, л.д. 41-45), определить общую площадь жилого дома, находящегося по адресу: Республика Дагестан, <адрес> фактическую площадь жилого дома, находящегося в пользовании ФИО7 не представилось возможным, из-за не предоставления возможности замеров помещений принадлежащих ФИО7 <адрес> всех помещений жилою дома, находящаяся в пользовании ФИО13 И.А. составляет 68.72 (шестьдесят восемь целых семьдесят две сотых) квадратных метра.

Визуальным осмотром на месте было установлено, что имеются огороженные дворы между входами в домовладение со стороны входа в дом ФИО13 И.А. и ФИО7 (смотреть фото №) и имеются отдельные входы в домовладение для проживания семьи ФИО13 И.А. и ФИО7, и имеются глухие стены между жилыми помещениями.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В части первой комментируемой статьи закреплены принципы состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив в совокупности, установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание ФИО7 и ФИО13 И.А., ФИО3, ФИО13 Х.И., ФИО13 Ш.И., ФИО13 М.И., ФИО13 Ю.М., ФИО13 А.М. не доказали те обстоятельства, на которые они ссылались, как на обоснование своих требований, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ИП ФИО7 удовлетворению не подлежат, равно, как не подлежат удовлетворению требования истцов по встречному иску ФИО13 И.А., ФИО3, ФИО13 Х.И., ФИО13 Ш.И., ФИО13 М.И., ФИО13 Ю.М., ФИО13 А.М.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в полном объеме, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

На основании п. 1 ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ч. 1 ГПК РФ защите подлежат только нарушенные или оспоренные гражданские права.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством и гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> (ред. от <дата>) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеет место нарушение его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте положений п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Как следует из заключения Судебного землеустроительного эксперта Сметанина № от 10.01.2023г. (том 3 л.д. 96-216) спорный объект недвижимого имущества (здание) с кадастровым номером 05:02:000013:1758 не располагается на земельном участке с кадастровым номером 05:02:000085:0170 (ферма), а объекты недвижимого имущества (здание) с кадастровым номером 05:02:000017:540 (собственником является ФИО7) также, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата> № КУВИ-001/2023-3191635, не располагается на земельном участке с кадастровым номером 05:02:000085:170.

При таких обстоятельствах оспаривание ФИО7 права ответчиков на часть жилого дома и требование их выселения не может быть признано законным и обоснованным.

Кроме того, как следует из заключения судебного землеустроительного эксперта Сметанина № от 10.01.2023г. (том 3 л.д. 96-216), часть здания с кадастровым номером 05:02:000013:1758 пересекается с земельным участком 05:02:000085:170, а именно, в ходе кадастровых работ судебным землеустроительным экспертом выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000013:1757, 05:02:000085:170, т.е. при проведении первичных кадастровых работ была допущена ошибка при позиционировании данных земельных участков. В частности, земельные участки, поставленные на учет до <дата> признаются ранее учтенными земельными участками, то есть подлежат уточнению. Земельный участок 05:02:000085:170 поставлен на государственный кадастровый учет <дата> №. Земельный участок 05:02:000085:170 имеет смещение границы и накладывается на здание с кадастровым номером 05:02:000013:1758, расположенное по адресу: Республика Дагестан, <адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером 05:02:000013:1757, определенные в процессе судебной экспертизы так же пересекаются земельным участком с кадастровым номером 05:02:000085:170.

Таким образом, эксперт пришел к выводу о том, что при постановке земельных участков сторон на кадастровый учет допущена кадастровая ошибка, которая может быть исправлена кадастровой службой по совместному обращению сторон.

Заявляя о назначении по делу повторной судебной экспертизы стороной истца по первоначальному иску суду опровергающие выводы судебной экспертизы доказательства не представлены

При таких обстоятельствах взаимные правопритязания сторон друг к другу относительно земельного участка и зданий, судебная коллегия находит необоснованными.

Учитывая, что в удовлетворении требований истцу отказано, расходы истца по уплате государственной пошлины, взысканию с ответчика не подлежат.

Доводы апелляционной жалобы ФИО7 о том, что в деле имеются доказательства, подтверждающие незаконность пользования ФИО13 И.Д. жилым домом, а также незаконность регистрации им права на него и на земельный участок, выписка из решения Администрации МО «ФИО4» № от 24.08.2007г., выдано на основании несуществующего решения № от 24.08.2007г., вывод суда о том, что истец не доказал те обстоятельства, на которые он ссылается как на основание своих исковых требований, является неверным, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку они не опровергают выводы суда. Указанные доводы были предметом судебного исследования и оценки суда первой инстанции.

Судебная коллегия находит не состоятельным довод жалобы о том, что оснований признать ФИО13 И.А. добросовестным приобретателем части жилого дома и земельного участка не имеется, поскольку судом первой инстанции такое решение не принято.

Судебная коллегия находит не состоятельным довод жалобы о том, что оснований для применения к его требованиям трехлетнего и десятилетнего срока исковой давности не имеется, поскольку основанием для отказа в удовлетворении требований ФИО7 пропуск срока исковой давности не явился.

Не может служить основанием для отмены решения суда и довод жалобы о том, что ответчиком, кроме ФИО13 И.Д., является Администрация МО СП «Ясная поляна», однако Администрация МО СП «Ясная поляна» не была судом привлечена к участию в деле в качестве ответчика, поскольку данный довод не опровергает выводы суда первой инстанции.

Кроме того, Администрация МО СП «Ясная поляна» привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, при этом ни сама Администрация СП МО «Ясная поляна», ни стороны суду не заявили о привлечении ее в качестве ответчика.

Судебная коллегия находит не состоятельными доводы апелляционного представления прокурора о том, что в материалах дела имеются три документа о наличии у ФИО13 И.А. права на данный земельный участок и в них указаны три разные похозяйственные книги и разные лицевые счета, данный факт вызывает сомнения о законности данной выписки, подтвердить которую ответчик не смог, поскольку сами книги отсутствуют и судом не исследованы, поскольку истцом ФИО7 суду не представлены доказательства нарушения ответчиками по его иску права на спорные недвижимое имущество, соответственно отсутствуют основания для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения.

Судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционные жалоба и представление, которые не содержат предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение ФИО14 районного суда Республики Дагестан от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу и апелляционное представление без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение составлено <дата>.

Свернуть

Дело № 2-557/2020 г.

УИД 05RS0020-01-2020-003073-41

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Об оставлении заявления без рассмотрения в связи с неявкой заявителя в суд по вторичному вызову

14 декабря 2020 года с.Юбилейное Кизлярского района, РД

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Л.Н.Бычихиной, при секретаре А.А.Маньшиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сапиюлаева ФИО9 к Алибекову ФИО10, Загидовой Патимат ФИО11, Алибекову ФИО12 и Алибекову ФИО13 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Сапиюлаев ФИО14 обратился в суд с исковым заявлением к Алибекову ФИО15, Загидовой ФИО16, Алибекову ФИО17 и Алибекову ФИО18 о выселении из жилого помещения.

Определением Кизлярского районного суда от 30 октября 2020 года вышеуказанное исковое заявление принято к производству и возбуждено гражданское дело.

13 ноября 2020 года дело было признано подготовленным и назначено судебное заседание на 27 ноября 2020 года в 10 часов 00 минут.

27 ноября 2020 года в 10 часов 00 минут истец Сапиюлаев М.Ш., будучи надлежащим образом, извещен, на заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил в связи, с чем дело было отложено на 10 часов 00 минут 08 декабря 2020 года.

08 декабря 2020 года в 10 часов 00 минут судебное слушание по ходатайству прокурора было отложено для уточнения анкетных данных ответчика на 10 часов 11 декабря 2020 года.

Однако 11 декабря 2020 года в 10 часов истец Сапиюлаев М.Ш. будучи надлежащим образом, извещен, на заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщ...

Показать ещё

...ил в связи, с чем дело было отложено на 10 часов 00 минут 14 декабря 2020 года.

14 декабря 20202 года в 10 часов истец Сапиюлаев М.Ш. будучи надлежащим образом, извещен, на заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 222 ч. 7 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В соответствии с ч. 3 ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд (ч. 3 ст. 113 ГПК РФ).

Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки (ч. 1 ст. 116 ГПК РФ).

В соответствии с п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 г. N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" определения, вынесенные в соответствии с абз. 7 и 8 ст. 222 ГПК РФ, не могут быть обжалованы в суд кассационной (апелляционной) инстанции. Согласно ч. 3 ст. 223 ГПК РФ частная жалоба может быть подана лишь на те определения суда, которыми отказано в удовлетворении ходатайства истца или ответчика об отмене таких определений. При этом следует иметь в виду, что возможность обращения в суд первой инстанции с ходатайством об отмене определения об оставлении заявления без рассмотрения каким-либо процессуальным сроком не ограничена.

В связи с данными обстоятельствами, суд оставляет исковое заявление Сапиюлаева ФИО19 к Алибекову ФИО20, Загидовой ФИО21, Алибекову ФИО22 и Алибекову ФИО23 о выселении из жилого помещения, без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222 ч. 7, ст.223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Сапиюлаева ФИО24 к Алибекову ФИО25, Загидовой ФИО26, Алибекову ФИО27 и Алибекову ФИО28 о выселении из жилого помещения - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу о том, что в случае если ими будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду, суд по ее ходатайству отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения.

На основании абз.4 п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года №13 (ред. от 09.02.2012 г.) «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» определение не может быть обжаловано в суд кассационной (Апелляционной) инстанции.

Судья Л.Н. Бычихина

Копия верна

Судья Л.Н. Бычихина

Свернуть

Дело №г.

УИД: 05RS0№-16

Резолютивная часть решения объявлена – 19 июля 2023 года.

В окончательной форме решение принято – ДД.ММ.ГГГГ.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего судьи Л.Н. Бычихиной,

при секретаре судебного заседания ФИО21.

С участием помощника прокурора г. ФИО22 ФИО39

представителя истца ФИО11 – адвоката ФИО29, действующего по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчиков ФИО17 – ФИО31, действующего по доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя Администрация МР «<адрес>» ФИО23, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО11 к ФИО6, ФИО3, ФИО17 ФИО1 ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО2, МР «<адрес>» третье лицо Администрация сельское поселение «ФИО5» <адрес> о признании недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 05:02:000013:1757 расположенного по адресу <адрес>, применения последствия недействительности ничтожной сделки в виде: аннулирования из ЕГРН реестровой записи 05:02:000013:1758-05/190/2020-1от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом общей площадью 56.3 кв.м, с кадастровым номером 35:02:000013:1758 расположенного по адресу <адрес>, аннулирования из ЕГРН реестровой записи 05:02:000013:1757-05/190/2020-1от 3ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 05:02:000013:1757 расположенный по адресу <адрес>, исключении из ЕГРН кадастровый номер на жилой дом общей площадью 56.3 кв.м, с кадастровым номером 05:02:000013:1758 расположенного по адресу <адрес>. и на земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 05:02:000013:1757 расположенный по адресу <адрес>, выселении из жилого дома площадью 112 кв. с кадастровым номером 05:02:000017:540 по адресу РД, <адрес>, ответчиков ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО2, признании недействительным решение Администрации ФИО5 <адрес> РД за № от ДД.ММ.ГГГГ « о выделении ФИО6 земельного участка площадью 0,20 ГА в личную собственность на территории молочного комплекса в селе Ясная-Поляна», признании недействительной запись о лицевом счете № из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ МО Сельского поселения « ФИО9» <адрес> РД, признании недействительными выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина ФИО6 права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, на основании похозяйственной книги №, л/счет от 254 от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ и Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина ФИО6 права на дом общей площадью 56.3 кв.м от ДД.ММ.ГГ...

Показать ещё

...ГГ ДД.ММ.ГГГГ и, на основании похозяйственной книги №, л/счет от 254 отДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствия ничтожности путем признания недействительными следующих документов:. Выписки из решения СПК « Новый Путь» от ДД.ММ.ГГГГ за 06 о передаче земельного участка общей площадью 0,20 га прочих земель в районный резервный фонд для дальнейшего закрепления за ФИО17 И. А. территорию находящуюся под строением 0,01 га и прилегающая территория 0,19 ГА со схемой расположения помещения и прилегающего земельного участка от СПК Новый Путь», выписки из решения СПК « Новый Путь» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче о передаче на собственное владение переданный дом где проживает ФИО6 и встречному иску представителя ответчиков ФИО17 И.А., ФИО3, ФИО17 Х.И., ФИО17 Ш.И., ФИО17 М.И., ФИО17 Ю.М., ФИО17 А.М. по доверенности ФИО31 к ИП ФИО11, третье лицо Администрация МР «<адрес>», Администрация сельское поселение «ФИО5» <адрес>, Прокуратура <адрес>, Отдел опеки и попечительства Администрации МР «<адрес>», МР ФНС России № по РД1. Признать Сельскохозяйственный производственный кооператив «Новый Путь» (СПК «Новый Путь» ИНН 0517001152, находившийся по адресу: <адрес>, созданным путём реорганизации на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из Акционерного Общества закрытого типа (АОЗТ) «Новый Путь» ИНН0517001152, находившегося по адресу: <адрес>, являющегося правопреемником Акционерного Общества закрытого Типа (АОЗТ) «Новый Путь» ИНН0517001152,

и обязать МРИ ФНС России № по <адрес>:

- внести изменения в Выписку из ЕГРЮЛ Акционерного Общества закрытого типа ОГРН 1050547001218, в графу № Основной государственный регистрационный номер (ОГРН), № дата присвоения ОГРН, № регистрационный номер, присвоенный до ДД.ММ.ГГГГ1 года, № дата регистрации до ДД.ММ.ГГГГ, № наименование органа, зарегистрировавшего юридическое лицо до ДД.ММ.ГГГГ, № ГРН и дата внесения в ЕГРЮЛ записи, содержащей указанные сведения, исключив записи в указанных графах о внесении записей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, указать в Сведениях о регистрации юридического лица до ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации:

- Акционерного Общества закрытого типа «Новый Путь» ДД.ММ.ГГГГ ИНН0517001152, Сельскохозяйственного производственного кооператива (СПК) «Новый Путь» ДД.ММ.ГГГГ ИНН0517001152;

- исключить сведения о регистрации путём реорганизации в ООО «Ясная Поляна» ИНН0517001152, из Акционерного Общества закрытого типа (АО ЗТ) «Новый Путь» ИНН0517001152;

- признать недействительными:

реорганизацию АО «Новый путь» от ДД.ММ.ГГГГ о реорганизации АО «Новый путь» находившуюся по адресу: <адрес> в ООО Ясная Поляна», находившуюся по адресу: <адрес>;

решение о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № МРИ ФНС России № по РД о регистрации ООО «Ясная Поляна», о постановке юридического лица в налоговом органе ООО «Ясная Поляна» с ИНН0517001152.

2. Признать факт не передачу, в том числе по Акту приёма - передачи по АО «Новый Путь» <адрес>», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от бывшего председателя АО «Новый Путь» ФИО24 председателю АО «Новый Путь» ФИО25, следующего имущества:

- части жилого дома, общей площадью 68,72 кв.м., которым пользовался и владел ФИО6, находящегося по адресу: <адрес>;

- признать факт не передачи, в том числе по Акту приёма - передачи по ООО «Ясная Поляна» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от бывшего председателя ООО «Ясная Поляна» ФИО25 председателю ООО «Ясная Поляна» ФИО26, следующего имущества:

- части жилого дома, общей площадью 68,72 кв.м. находящегося по адресу: <адрес>, которым пользовался и владел ФИО6.

3. Признать факт добросовестного и непрерывного владения, как своим собственным, частью жилого дома, общей площадью 68,72 кв.М., расположенного по адресу: <адрес>,С. Ясная Поляна, <адрес>, находящегося во владении и пользовании ФИО6 с 1995 года, и с ДД.ММ.ГГГГ, переданного в собственность ФИО6 за 121 тысячу рублей в возмещение долевых С 1996 года, согласно Выписки из решения Правления СПК «Новый Путь» <адрес> РД.

4. Признать факт отчуждения имущества фактически созданным путём реорганизации Сельскохозяйственным производственным кооперативом (СПК) «Новый Путь» ДД.ММ.ГГГГ ИНН051700 1152, части жилого дома, общей площадью 68,72 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в собственность ФИО6 и выбытия указанного имущества из владения и пользования СПК (АО ЗТ) «Новый Путь» с ИНН051700 1152 с ДД.ММ.ГГГГ.

5. Признать факт отсутствия владения и пользования имуществом частью жилого дома, общей площадью 68,72 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находящегося во владении и пользовании ФИО6, у правопреемников АО ЗТ «Новый Путь» ИНН051700 1152, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - СПК «Новый Путь», АО ЗТ «Новый Путь», 000 «Ясная Поляна» и ответчика ФИО11

6. Признать отсутствующим право собственности на имущество - часть жилого дома, которым пользовался и владел ФИО6, общей площадью 68,72 КВ.М., находящегося по адресу: <адрес>, у ООО «Ясная Поляна» находящееся по адресу: РД, <адрес>, зарегистрированного в МРИ ФНС России N 15 по РД ДД.ММ.ГГГГ.

7. Признать недействительной общую площадь всего жилого дома лит В. 112,8 КВ.М., находящегося по адресу: <адрес> 000 «Ясная Поляна», указанную в:

- Свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 05-АА N2 045472, справке с комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Акте приёма - передаче по АО «Новый путь» от ДД.ММ.ГГГГ, протоколе общего собрания коллектива АО «Новый путь» от ДД.ММ.ГГГГ, в протоколе о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в Договоре купли - продаже от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между 000 «Сол» и ФИО11, в Сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости (Выпискам из ЕГРН от 1 О февраля 2020 года, кадастровый номер N2 05:02:000017:540) собственника жилого дома ФИО11.

8. Признать недействительным и незаконным передачу всего жилого дома площадью 112,8кв.м, расположенного по адресу: <адрес>:

- по Акту приёма - передачи по АО «Новый Путь» <адрес>», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от бывшего председателя АО «Новый Путь» ФИО24 председателю АО «Новый Путь» ФИО25,

- по Акту приёма - передачи по 000 «Ясная Поляна» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от бывшего председателя 000 «Ясная Поляна» ФИО25 председателю ООО «Ясная Поляна» ФИО26,

- по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между ООО «Сол» и ФИО11

9. Признать отсутствующим у ФИО11 права собственности на имущество:

- часть жилого дома ФИО6, общей площадью 68,72 кв.м. находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N 05:02:000013:1758.

10. Признать право возникшим, по передаче в собственность, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактическому отчуждению имущества от председателя СПК (до 2001 года АО ЗТ) «Новый Путь» ИНН 0517001152 ФИО24, зарегистрированного по адресу: <адрес>, части жилого дома общей площадью 68,72 кв.м. находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 05:02:000013:1758.

11. Признать право возникшим, в виду добросовестности приобретения по передаче в собственность ФИО6 для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка общей площадью 2000 кв.м., С кадастровым номером 05:02:000013:1757, находящегося по адресу: <адрес>.

12. Внести изменения в Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом находящийся по адресу: <адрес>, (Выписка из ЕГРН от 1О февраля 2020 года кадастровый номер № ФИО11, указав:

- долевая собственность на жилой дом по адресу: <адрес>, указав адрес дома <адрес>, и внести изменения в площадь части жилого дома, указав фактическую площадь части дома ФИО11, площадью 129,88 кв.М.;

- внести в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом находящегося по адресу: <адрес>, (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, собственника ФИО6, указав: долевая собственность, площадь. части жилого <адрес>,72 кв.м.

13. Уточнить границы земельного участка ФИО7 с кадастровым номером 05:02:000013:1758 и земельного участка с кадастровым номером 05:02:000085: 170, находящихся по адресу: РД, <адрес> и признать недействительными:

- границы, площадь земельного участка с кадастровым номером 05:02:000085:170, исключить из ГКН сведения о местоположении границ, записей об описании местоположения границ координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:02:000085:170, внести в ГКН уточнённые сведения о местоположении границ, записей об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:02:000085: 170.

14. Применить 10 летние сроки исковой давности по требованиям ФИО11, отказав истцу в удовлетворении следующих исковых требований в связи с истечением 10 летних сроков исковой давности:

- признать недействительным решение Администрации ФИО5 <адрес> РД за N23 от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении ФИО6 земельного участка площадью 0,20 га в личную собственность на территории молочного комплекса в селе Ясная Поляна;

- признать недействительной запись о лицевом счёте N254 из похозяйственной книги N4 от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ МО Сельского поселения «ФИО5» <адрес> РД;

- выписку из решения СПК «Новый Путь» от ДД.ММ.ГГГГ за N 06 о передаче земельного участка общей площадью 0,20 га прочих земель в районный резервный фонд для дальнейшего закрепления за ФИО17 И.А. территории находящейся под строением 0,01 га и прилегающей территории 0,19 га со схемой расположения помещения и прилегающего земельного участка от СПК «Новый Путь»;

- выписка из решения СПК «Новый Путь» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче на собственное владение переданный дом, где проживает ФИО6;

- выселения из жилого дома площадью 68,72 кв.м. с кадастровым номером 05:02:000017:540 по адресу: РД, <адрес>, ответчиков: ФИО6, ФИО8, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ИП ФИО11 по доверенности ФИО27 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО3, ФИО17 ФИО1 ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО2, третье лицо Администрация сельское поселение «ФИО5» <адрес> и МР «<адрес>» о применении последствий ничтожности сделки и выселении из жилого дома.

В последующем представитель ФИО11 по доверенности ФИО28 уточнил и дополнил исковые требования в окончательном варианте в порядке ст. 39 ГПК РФ от 26.05.2023г.:

- о признании недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 05:02:000013:1757 расположенного по адресу <адрес>,

- применения последствия недействительности ничтожной сделки в виде: аннулирования из ЕГРН реестровой записи 05:02:000013:1758-05/190/2020-1от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом общей площадью 56.3 кв.м, с кадастровым номером 35:02:000013:1758 расположенного по адресу <адрес>,

- аннулирования из ЕГРН реестровой записи 05:02:000013:1757-05/190/2020-1от 3ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 05:02:000013:1757 расположенный по адресу <адрес>,

- исключении из ЕГРН кадастровый номер на жилой дом общей площадью 56.3 кв.м, с кадастровым номером 05:02:000013:1758 расположенного по адресу <адрес>. и на земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 05:02:000013:1757 расположенный по адресу <адрес>,

- выселении из жилого дома площадью 112 кв. с кадастровым номером 05:02:000017:540 по адресу РД, <адрес>, ответчиков ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО2,

- признании недействительным решение Администрации ФИО9 <адрес> РД за № от ДД.ММ.ГГГГ « о выделении ФИО6 земельного участка площадью 0,20 га. в личную собственность на территории молочного комплекса в селе «Ясная-Поляна»,

- признании недействительной запись о лицевом счете № из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ МО Сельского поселения « ФИО5» <адрес> РД,

- признании недействительными выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина ФИО6 права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, на основании похозяйственной книги №, л/счет от 254 от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ и Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина ФИО6 права на дом общей площадью 56.3 кв.м от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и, на основании похозяйственной книги №, л/счет от 254 отДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ,

- применении последствия ничтожности путем признания недействительными следующих документов:. Выписки из решения СПК « Новый Путь» от ДД.ММ.ГГГГ за 06 о передаче земельного участка общей площадью 0,20 га. прочих земель в районный резервный фонд для дальнейшего закрепления за ФИО17 И. А. территорию находящуюся под строением 0,01 га и прилегающая территория 0,19 ГА со схемой расположения помещения и прилегающего земельного участка от СПК Новый Путь», выписки из решения СПК « Новый Путь» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче о передаче на собственное владение переданный дом где проживает ФИО6.

В обоснование уточненных и дополненных исковых требований в окончательном варианте указав на то, что оспаривая решения СПК « Новый Путь» и Администрации МО «Ясная поляна» о выделении ФИО17 И.А. земельного участка площадь 0Ю20 га. На территории молочного комплекса в селе Ясная поляна, его постановку на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 05:02:000013:1757. регистрацию права собственности ФИО17 А.И. на указанный земельный участок, я исходил из того, что спорный земельный участок выделен ФИО17 И.А. и поставлен на кадастровый учет без моего и ООО «Ясная поляна» согласия, так как считал, что земельный участок ФИО17 И.А. полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером 05:02:000085:0170, находящего в моем владении и пользовании, а ранее находившегося во владении и пользовании ООО «Ясная Поляна».

Вопрос о наличии накладки земельных участков перед экспертами поставлен не был. Однако, как следует из Дополнительных пояснений эксперта, выдавшего Заключение экспертизы № от 14.10.2022г., (п.3.2. ст.49, абзац 3) имеет место частичное наложение указанных земельный участков в месте пересечения их границ. Написано: «Границы земельного участка с кадастровым номером 05:02:000013:1757, определенные в процессе судебной экспертизы, также пересекаются с земельным участком с кадастровым номером 05:02:000085:0170». При этом площадь наложения не указана. Видимо, в связи с тем, что перед ним такой вопрос поставлен не был.

Как известно, даже частичное наложение земельных участков является основанием для снятия одного из них с кадастрового учета. В Дополнительных пояснениях (ст.49 абз.4) эксперт также указывает о необходимости снять участки с кадастрового учета на основании п.20 ст.26 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», согласно которого осуществление государственного учета приостанавливается, если границы земельного участка пересекают границы другого земельного участка.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 05:02:000085:0170 поставлен на кадастровый учет в 2006 году, а земельный участок с кадастровым номером 05:02:000013:1757 - в 2020г. считается, что земельный участок ФИО17 И.А. налагается на мой земельный участок. Поэтому снятию с кадастрового учета подлежит земельный участок ФИО17 И.А.

С учетом изложенных обстоятельств, считает необходимым назначить по делу дополнительную экспертизу для определения наложений земельных участков и площади наложения, о чем в судебном заседании им будет заявлено соответствующее ходатайство.

Считает необходимым обосновать свое право на владение и пользование земельным участком с кадастровым номером 05:02:000085:0170.

Как следует из Договора купли-продажи от 01.10.2018г. заключенного между мною и ООО «Сол», предметом договора являются строения и право аренды земельного участка с кадастровым номером 05:02:000085:0171. Право аренды земельного участка с кадастровым номером 05:02:000085:0170, на который налагается земельный участок ФИО17 И.А.. предметом Договора купли-продажи от 01.10.2018г. не был.

Однако, право владения и пользования земельным участком с кадастровым номером 05:02:000085:0170 возникло у меня в силу закона, на основании подпункта 4 пункта 1 ст.8 Гражданского кодекса РФ и ст.35 Земельного кодекса РФ.

Согласно пункту 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно подпункту 4 пункта 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Строения, приобретенные мною по Договору купли-продажи от 01.10.2018г., а именно: ангар-литер «А» площадь426,3 кв.м., 1-2 коровник-литер «А 1», площадь 1038,1 кв.м., телятник литер «Б» площадью 714 кв.м.. жилой дом-литер «В» площадь 112.8 кв.м., как следует из Дополнительных пояснений эксперта, фактически расположены на земельном участке с кадастровым номером 05:02:000085:0170. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы и площадь его определены, что подтверждается Кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим я как новый собственник указанных строений обладаю правом владения и пользования земельным участком с кадастровым номером 05:02:000085:0170.

Таким образом, первым основанием для снятия земельного участка с кадастровым номером 05:02:000013:1757 с кадастрового учета и признания регистрация права собственности на него за ФИО17 ИА. является его частичное наложение на земельный участок с кадастровым номером 05:02:000085:0170, владельцем, в силу закона которого, является он.

Вторым основанием для снятия земельного участка с кадастровым номером 05:02:000013:1757 с кадастрового учета и признания регистрация права собственности на него за ФИО17 И.А. является тот факт, что в состав земельного участка с кадастровым номером 05:02:000013:1757 площадью 0,20 га межевик (кадастровый инженер) включил земельный участок площадью 112 кв.м., расположенный под жилым домом, собственником которого я являюсь, в том числе расположенный под неспорной частью жилого дома площадью 56 кв.м. Земельный участок площадью 112 кв.м. принадлежит мне в силу закона на основании подпункта 4 пункта 1 ст.8 Гражданского кодекса РФ и ст.35 Земельного кодекса РФ.

Третьим основанием для снятия земельного участка с кадастровым номером 05:02:000013:1757 с кадастрового учета и признания регистрация права собственности на него за ФИО17 И.А., является фальсификация и незаконность правоустанавливающих документов ФИО17 И.А. на земельный участок.

Для подтверждения своего права на земельный участок ФИО17 И.А. ссылается на следующие документы:

выписка из решения СПК «Новый путь» от 20.08.1995г. за № о передаче земельного участка площадью 0,20 га прочих земель в районный резервный фонд для дальнейшего закрепления за ФИО17 И А., выписка из решения Администрации МО «ФИО5» № от 24.08.2007г., о выделении ФИО17 И.А. земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства 0,20 га в личную собственность, на основании решения СПК «Новый путь» от 20.08.1995г. за №, выписка из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1997 годы л/счет 254 о наличии у ФИО17 И.А. в селении Ясная поляна земельного участка площадью 2000 кв.м. от 08.06.2022г., выписка из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2017 годы л/счет 294 о наличии у ФИО17 И.А. в селении Ясная поляна земельного участка площадью 2000 кв.м. от 10.08.2020г., выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 05:02:000013:1757 о регистрации права собственности 09.09.2020г.

Все документы ФИО17 И.А. на земельный участок основаны на Выписке из решения СПК «Новый путь» от 20.08.1995г. за № о передаче земельного участка площадью 0,20 га прочих земель в резервный фонд для дальнейшего закрепления за ФИО17 И.А. Однако, данный документ является подложным. Подложность выписки заключается в том, что она выдана на основании не существующего решения № от 20.08.1995г. принятого не существовавшим в 1995 году СПК «Новый путь». Как следует из Постановления Администрации МО «<адрес>» № от 17.09.2001г., СПК «Новый путь» зарегистрирован в 2021 году.

Выписка из решения Администрации МО «ФИО5» № от 24.08.2007г., о выделении ФИО17 И.А. земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства 0,20 га в личную собственность, вынесено на основании подложного решения СПК «Новый путь» от 20.08.1995г. за №. В выписке из решения СПК «Новый путь» от 20.08.1995г. за №. Написано, что земельный участок передается в районный, а не в сельский резервный фонд. В связи с тем, что на время вынесения решения Администрации МО «ФИО5» № от ДД.ММ.ГГГГ разграничение земель между районом и селом не была произведена, Администрация МО «ФИО5» была не вправе выносить указанное решение.

Имеются также сомнения в том, что такое решение вообще было принято. В связи с этим просит суд истребовать в Администрации МО «ФИО5» решение № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО17 И.А. земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства 0,20 га. в личную собственность, а также книга регистрации постановлений, решений, распоряжений Администрации МО «ФИО5» за 2007 год.

Выписка из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1997 годы л/счет 254 о наличии у ФИО17 И.А. в селении Ясная Поляна земельного участка площадью 2000 кв.м. от 08.06.2022г. является незаконной, так как она выдана на основании недействительной записи в похозяйственной книге. Без решения Администрации МО «<адрес>» о выделении ФИО17 И.А. земельного участка, вынесенного в период 1994-1997 годы, Администрация МО «ФИО5» была не вправе производить такую запись в похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1997 годы. Просит суд истребовать из Администрации МО «ФИО5» или из архива Администрации МО «<адрес>» похозяйственную книгу № ДД.ММ.ГГГГ-1997 годы с лицевым счетом л/счет 254.

Выписка из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2017 годы л/счет 294 о наличии у ФИО17 И.А. в селении Ясная поляна земельного участка площадью 2000 кв.м. от 10.08.2020г. также является не законной, так как она выдана на основании недействительной записи в похозяйственной книге. Без решения Администрации МО «<адрес>» о выделении ФИО17 И.А. земельного участка, вынесенного в период с 1994г. по 2017г. Администрация МО «ФИО5» была не вправе производить такую запись в похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2017 годы. Просит суд истребовать из Администрации МО «ФИО5» или из архива Администрации МО «<адрес>» похозяйственную книгу № за годы 2001-2017 с лицевым счетом л/счет 294.

В силу вышеизложенных обстоятельств является незаконной и регистрация права собственности ФИО17 И.А. ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 05:02:000013:1757.

Оспаривая правоустанавливющие документы ФИО17 И.А. на жилой дом площадью 56 кв.м., его постановку на кадастровый учет, регистрацию права собственности ФИО17 И.А., он ссылался на то, что является собственником жилого дома, что документы ФИО17 И.А. на жилой дом являются незаконными, что мое и моего правопредшественника ООО «Ясная поляна» право на жилой дом было зарегистрировано в Управлении Росреестра по РД. раньше, чем у ФИО17 И.А.

Для подтверждения своего права на жилой дом ФИО17 И.А. ссылается на следующие документы: выписка из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1997 годы л/счет 254 о наличии у ФИО17 И.А. в селении Ясная поляна земельного участка площадью 56,3 кв.м. кв.м. от 08.06.2022г., выписка из решения СПК «Новый Путь» <адрес> от 23.03.2003г. о передаче в собственное владение переданный дом, где проживает ФИО6, выписка из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером 05:02:000013:1758 о регистрации права собственности 09.09.2020г.

Выписка из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1997 годы л/счет 254 о наличии у ФИО17 И.А. в селении Ясная поляна земельного участка площадью 56,3 кв.м. кв.м. от 08.06.2022г. не может подтвердить право ФИО17 И.А. на жилой дом, так как в ней речь идет о земельном участке. Кроме того, сама запись в похозяйственной книге является незаконной, так как произведена без первичных документов, подтверждающих право ФИО17 И.А. на жилой дом. Просит суд истребовать из Администрации МО «ФИО5» или из архива Администрации МО «<адрес>» похозяйственную книгу № ДД.ММ.ГГГГ-1997 годы с лицевым счетом л/счет 254.

Выписка из решения СПК «Новый Путь» <адрес> от 23.03.2003г. о передаче в собственное владение переданный дом, где проживает ФИО6. с учетом фальсификации выписки из решения СПК «Новый путь» от 20.08.1995г. за № о передаче земельного участка площадью 0,20 га, вызывает серьезные сомнения в его достоверности. В связи с этим, а также в связи с тем, что на выписке не указана дата её выдачи, прошу суд предложить ФИО17 И.А. представить в суд само решение СПК «Новый путь» от 23.08.2003г., а также журнал регистрации решений СПК «Новый путь». Кроме того, в деле отсутствуют документы, подтверждающие, что указанный жилой дом принадлежал на праве собственности СПК «Новый путь» или находился на его балансе. В связи с чем СПК «Новый путь» было не вправе передать дом ФИО17 И.А.

В Техническом паспорте жилого дома ФИО17 И.А. от 14.11.2007г. как документы подтверждающие его право на жилой дом указана выписка из похозяйственной книги МО «ФИО5» от 01.11.2007г. (Справка от ДД.ММ.ГГГГ №.557, имеется в техпаспорте). в графе 3 Техпаспорта Сведения о правообладателях объекта указаны выписка от 01.11.2007г. и выписка от 31.10.2007г. В связи с этим просит истребовать « Филиале ГУП-ДТИ по <адрес> и <адрес> Технический паспорт жилого <адрес>, в <адрес> поляна <адрес> вместе с выписками из похозяйственной книги МО «ФИО5» от 31.10.2007г. и от 01.11.2007г.

В связи с тем, что в материалах дела имеются несколько выписок на земельный участок и жилой дом ФИО17 И.А., а также с целью выяснить на основании каких именно выписок из похозяйственной книги указанные объекты поставлены на кадастровый учет, просит суд истребовать из Управления Росреестра по РД кадастровые и реестровые дела на земельный участок с кадастровым номером 15:02:000013:1757 и жилой дом с кадастровым номером 05:02:000013:1758. Садастровое дело на земельный участок необходимо также, чтоб выяснить, по какой причине кадастровый квартал 05:02:000013, расположенный в <адрес>, оказался в селении Ясная Поляна.

В Дополнительных пояснениях эксперта указано, что его строения числятся в ЕГРН под кадастровым номером 05:02:000017:540. что они согласно Выписке расположены па земельном участке с кадастровым номером 05:02:000085:171, а не нa земельном участке с кадастровым номером 05:02:000085:170. Как следует из Свидетельства о госрегистрации права от 04.08.2006г. и из Договора купли-продажи от 01.10.2018г. указанным строениям присвоен кадастровый №, что говорит об их расположении на земельном участке с кадастровым номером 05:02:000085:170. Однако, как следует из выписки из ЕГРН, строениям с 2013 года присвоен другой кадастровый №, и расположены они на земельном участке с кадастровым номером 05:02:000085:171, что не соответствует действительности. Фактически строения расположены на земельном участке с кадастровым номером 05:02:000085:170. В связи с данными обстоятельствами считаю необходимым назначить строительно-техническую и землеустроительную экспертизу для установления места расположения моих строений. В целях выяснения в связи с чем в 2013 году его строениям присвоен другой кадастровый номер, и указано, что они расположены на земельном участке с кадастровым номером 05:02:000085:171 просит суд запросить в Управлении Росреестра по РД кадастровые дела на строения с кадастровым номером 05:02:000017:540, на земельные участки с кадастровыми номерами 05:02:000085:170 и 05:02:000085:171. Может быть после этого отпадет необходимость в назначении экспертизы.

По поводу встречных исковых требований ФИО17 И.А. просит суд: 1.Признать недействительными:

- выписку из решения СПК «Новый путь» от 20.08.1995г. за № о передаче земельного участка площадью 0,20 га. прочих земель в районный резервный фонд для дальнейшего закрепления за ФИО17 И. А.;

- выписку из решения Администрации МО «ФИО5» № от 24.08.2007г. о выделении ФИО17 И.А. земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства 0,20 га. в личную собственность, на основании решения СПК «Новый путь» от 20.08.1995г. за №,

- выписку из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1997 годы л/счет 254 о наличии у ФИО17 И.А. в селении Ясная поляна земельного участка площадью 2000 кв.м. от 08.06.2022г.,

- выписку из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2017 годы л/счет 294 о наличии у ФИО17 И.А. в селении Ясная поляна земельного участка площадью 2000 кв.м. от 10.08.2020г.,

- результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 05:02:000013:1757 расположенный по адресу <адрес>,

- выписку из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1997 годы л/счет 254 о наличии у ФИО17 И.А. в селении Ясная поляна земельного участка площадью 56.3 кв.м. от 08.06.2022г.,

- выписку из решения СПК «Новый Путь» <адрес> от 23.03.2003г. о передаче в собственное владение переданный дом. где проживает ФИО6,

- реестровую запись 05:02:000013:1757-05/190/2020-1 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 05:02:000013:1757, расположенный по адресу: <адрес>,

- реестровую запись 05:02:000013:1758-05/190/2020-1 от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом общей площадью 56.3 кв.м. с кадастровым номером 05:02:000013:1758. расположенного по адресу: <адрес>.

2. Снять с государственного кадастрового учета:

- жилой дом общей площадью 56.3 кв.м. с кадастровым номером 05:02:000013:1758, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью 0.20 га, с кадастровым номером 05:02:000013:1757 расположенный по адресу <адрес>.

3. Выселить из жилого дома площадью 112 кв. с кадастровым номером 05:02:000017:540 по адресу РД, <адрес>, ответчиков ФИО6, ФИО8. ФИО12, ФИО13. ФИО14, ФИО15. ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 по доверенности ФИО29 поддержал исковые требования и пояснил, что с учетом искового заявления от 17.05.2022г. (л.д. 2-6, т.1), уточнения к иску от 23.06.2022г. (л.д., т.1), дополнения к иску от 06.07.2022г. (л.д. 206-210, т.1) просит суд удовлетворить исковые требования в окончательном варианте от 12.05.2023г. (том 4 л.д. 111-121) и признать: 1.Признать СПК «Новый Путь» правопреемником АОЗТ «Новый Путь», как созданное путём реорганизации АОЗТ «Новый Путь»,

2. Обязать МРИ ФНС России № по <адрес>, внести в Выписку из ЕГРЮЛ на АОЗТ «Новый путь» указанные сведения.

3. Исключить из Выписки сведения о регистрации путём реорганизации в ООО «Ясная Поляна» из АО ЗТ «Новый Путь»,

4. Признать недействительными:

реорганизацию АО «Новый путь» от ДД.ММ.ГГГГ в ООО Ясная Поляна»,

решение о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № МРИ ФНС России № по РД о регистрации ООО «Ясная Поляна», о постановке юридического лица в налоговом органе ООО «Ясная Поляна»

5.Признать возникшим право собственности ФИО17 И.А. на часть жилого дома площадью 56,3 кв.м., с кадастровым номером 05:02:000013:1758.

6.Признать ФИО17 И.А. добросовестным приобретателем земельного участка общей площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 05:02:000013:1757.

7.Признать отсутствующим право собственности ООО «Ясная Поляна» на имущество - часть жилого дома общей площадью 56.3 кв.м.

8.Признать факт не передачи по Акту приёма - передачи по АО «Новый Путь» <адрес>», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, части жилого дома общей площадью 56.3 кв.м, и отсутствия в акте описи о передаче жилого дом площадью 112,8 кв.м.

9.Признать недействительной общую площадь жилого дома лит В. 112.8 кв.м.. указанную в Свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в протоколе о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ и в договоре купли - продаже от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между ООО «Сол» и ФИО11, в Сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости (Выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №) ФИО11.

10. Признать отсутствующим у ФИО11 право собственности на имущество - часть жилого дома общей площадью 56.3 кв.м.

11. Внести изменения в Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом ФИО11. указав площадь жилого <адрес>,5 кв.м.. долевая собственность.

12. Внести в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер № (ФИО6, указав долевая собственность.

Все вышеуказанные требования ФИО17 И. А. основаны на том, что согласно Постановления Администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Новый путь» был реорганизован в СПК «Новый путь», значит правопреемником АОЗТ «Новый путь» является не ООО «Ясная поляна», а СПК «Новый путь». Отсюда, по мнению ФИО17 И.А., следует, что все выписки, выданные ему СПК «Новый путь», и Администрацией МО «Ясная поляна», являются законными, а все документы ООО «Ясная поляна» и ФИО11 о праве на жилой дом и на земельный участок являются незаконными. Однако, это не так.

После вынесения Постановления Администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ был принят Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № Г29-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», который вступил в действие с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пунктам 1, 2, 3 ст. 26 указанного закона регистрационные дела о зарегистрированных ранее юридических лицах, хранящиеся в органах, осуществлявших государственную регистрацию юридических лиц до введения в действие настоящего Федерального закона, являются частью федерального информационного ресурса.

Порядок и сроки передачи регистрирующему органу указанных регистрационных дел устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Уполномоченное лицо юридического лица, зарегистрированного до вступления в силу настоящего Федерального закона, обязано в течение шести месяцев со дня вступления в силу настоящего Федерального закона представить в регистрирующий орган сведения, предусмотренные подпунктами "а" - "д", "л" пункта 1 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Невыполнение указанного требования является основанием для исключения такого юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном статьей 21.1. пунктами 7 и 8 статьи 22 настоящего Федерального закона, (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 83-ФЗ. от ДД.ММ.ГГГГ N 377-ФЗ).

Согласно п.7 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка и сроков передачи регистрационных дел зарегистрированных ранее юридических лиц, хранящихся в органах, осуществлявших государственную регистрацию юридических лиц до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц» передача регистрационных дел юридических лиц осуществляется на основании подписываемого уполномоченными должностными лицами органов, ранее осуществлявших государственную регистрацию юридических лиц, и регистрирующего органа акта приема - передачи дел.

На сайте ФНС РФ можно получить Выписку из ЕГРЮЛ на любую организацию, в том числе на ликвидированную, если она когда-либо была зарегистрирована в налоговой службе. На сайте имеются сведения на АОЗТ «Новый путь» и на ООО «Ясная поляна» как правопреемник АОЗТ «Новый путь». Однако никаких сведений о СПК «Новый путь» с ИНН 0517001152 на сайте не имеются. Это означает, что Администрацией МО «<адрес>» было передано в налоговую службу регистрационное дело на АОЗТ «Новый путь», а не на СПК «Новый путь».

Кроме того, как следует из пункта 3 Постановления Администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 было предписано своевременно в установленном порядке представлять отчетность в налоговую службу и во все фонды. Очевидно, что данное предписание не выполнялось.

Из Постановления Администрации «МО «<адрес>» № от 18.07.2006г., видно, что Администрация подтверждает факт правопреемства ООО «Ясная поляна» от АОЗТ «Новый путь».

Не известна судьба самого СПК «Новый путь». Никаких сведений о том, что данная организация действовала когда-либо и действует по настоящее время, кроме печатей в документах ФИО17 И.А., не имеются.

При таких обстоятельствах оснований для признания СПК «Новый путь» правопреемником АОЗТ «Новый путь» не имеются. Следовательно, не имеются оснований и для удовлетворения всех остальных исковых требований ФИО17 И.А.

Кроме того, даже если имелись основания для признания СПК «Новый путь» правопреемником АОЗТ «Новый путь», то это не дало бы оснований для удовлетворения остальных исковых требований ФИО17 И.А., так как все выписки, выданные СПК «Новый путь» за подписью ФИО24 являются недостоверными, о чем подробно было написано выше.

Что касается печатей СПК «Новый путь» в документах ФИО17 И.А., то не исключено, что все они (документы) были изготовлены после того как общее собрание АО «Новый путь» ДД.ММ.ГГГГ освободило ФИО24 от должности председателя АО «Новый путь». Смотрите протокол от ДД.ММ.ГГГГ. Этим объясняется также, что в акте приема-передачи имущества от АО «Новый путь» к ООО «Ясная поляна» отсутствует его подпись, так как к этому времени ФИО24 не имел право подписи.

Далее ФИО17 И.А просит признать его добросовестным приобретателем земельного участка, полагая, что в таком случае его право не может быть признано недействительным, и земельный участок в части наложения не может быть у него истребовано. Однако, это не так.

По смыслу ст. 302 ГК РФ имущество может быть истребовано даже у добросовестного приобретателя, если оно выбыло из владения лица помимо его воли, или если такое имущество приобретено безвозмездно.

Кроме того, судя по сфальсифицированной выписке из решения СПК «Новый путь» от 20.08.1995г. за № за печатью не существовавшего в 1995 году СПК «Новый путь», оснований признать ФИО17 И.А. добросовестным приобретателем не имеются.

Далее ФИО17 И.А. ссылается на приобретательскую давность указав, что он пользуется жилым домом как своим собственным с 1995 года на протяжении 27 лет.

Однако, оснований для применения к данным обстоятельствам приобретательскую давность не имеются. Как следует из возражений ФИО17 И.А. на исковое заявление и его трудовой книжки ФИО17 И.А. с 1990 года работал в совхозе «Новый путь». Заселился в дом в 1995 году. ДД.ММ.ГГГГ он и его супруга уволились с работы. То есть указанным домом ФИО17 И.А. пользовался в связи с работой как служебное помещение. Поэтому считать, что ФИО17 И.А. владел и пользовался домом до декабря 2004 года как своим собственным, оснований не имеется.

Согласно п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто. - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №. Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее ДД.ММ.ГГГГ. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

С ДД.ММ.ГГГГ, то есть со дня прекращения трудовых отношений, оснований пользоваться жилым домом у ФИО17 И.А. не было. В связи с этим собственник жилого дома АОЗТ «Новый путь» имело право истребовать его у ФИО30 в течение трех лет исковой давности, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Течение срока приобретательной давности начинается с ДД.ММ.ГГГГ<адрес> лет с этого дня истекает ДД.ММ.ГГГГ. Исковое заявление мною предъявлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения 15 лет.

Следовательно, оснований признать за ФИО17 И.А. право собственности на жилой дом по приобретательной давности не имеется.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО17 отказать в полном объеме.

В судебном заседании представитель ФИО17 – по доверенности ФИО31 просил суд отказать в уточненных исковых требованиях ФИО11 представленных 12.05.2023г., в полном объеме. Встречные уточненные исковые требования ФИО17 в окончательном варианте от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО11 и его представители ФИО27 и Гитинмагомедов X.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства были извещены надлежащим образом, воспользовавшись правом рассмотрения дела в их отсутствие по имеющимся в материалам дела доказательствам и их правовой позиции по иску, что подтверждено их заявлениями в адрес суда.

Ответчики ФИО17 И.А., ФИО3, ФИО17 Х.И., ФИО17 Ш.И., ФИО17 М.И., ФИО17 Ю.М., ФИО17 А.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства были извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация сельского поселения «ФИО5», Отдел Опеки и Попечительства Администрации МР «<адрес>», МРИ ФНС России № по РД, Управление Росреестра по РД в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства были извещены надлежащим образом.

Помимо извещений лиц, участвующих в деле, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Кизлярского районного суда www.Kizljar-rs/dag.sudrf.ru.

Суд рассматривает дело по правилам ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которым стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и ч.3 ст.167 ГПК РФ, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителей, заслушав заключение помощника прокурора г.ФИО22Карелиной об удовлетворении первоначально заявленного иска ФИО11 в части выселения семьи ФИО17 из жилого дома, исследовав путем оглашения в судебном заседании, письменных доказательств, содержащихся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе рассмотрения дела установил нижеследующие обстоятельства:

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией», в том числе и право на жилище (ст. 40).

Эти положения основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Ст. 12 ГК РФ установлены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов. При этом, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) права пользования жилым помещением по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В обоснование заявленных к ответчикам требований, истец ФИО11 ссылается на нарушение прав и охраняемых законом интересов ФИО32, как собственника недвижимого имущества: он имеет права владения и пользования земельным участком с кадастровым номером 05:02:000085:170 по адресу: РД, <адрес> (название улицы, обозначение объекта, границы и т.д. не указывается).

ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя ответчиков ФИО17 ФИО31 по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

ДД.ММ.ГГГГ поступило заключение эксперта № от 10.01.2023г. (том 3 л.д. 96-216) выводами которой установлено:

Вывод к вопросу №: «<адрес> и координаты земельного участка с кадастровым номером 05:02:000013:1757, находящегося по адресу: 368804, <адрес>, с Ясная Поляна, <адрес>, в том числе, на котором располагается жилой дом ФИО6 с кадастровым номером :02:ОООО13:1758 площадью 563 кв.м.»

Объектом исследования судебной землеустроительной экспертизы по гражданскому делу № г. УИД 05RS0№-16 по исковому заявлению ФИО35 гомедгаджи ФИО20 к ФИО6, ФИО8 шмат ФИО19, ФИО12, ФИО13, либекову ФИО14, ФИО17 Юсу фу ФИО18, ФИО10, администрации MP «<адрес>», третье лицо, администрация «сельского поселения «ФИО5» <адрес> о применении последствий ничтожности и выселения из жилого дома, и встречному иску представителя тиков ФИО17 Х.И., ФИО8, ФИО17 И А. по доверенности ФИО31, являются земельный участок с кадастровым номером 05:02:000013:1757 общей документальной площадью 2000 кв.м. и объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 05:02:000013:1758 общей документальной площадью 56,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Судебным землеустроительным экспертом были сделаны запросы посредством доступа интернет-портал https://pkk. rosreestr. ry/ к единой Федеральной государственной информационной системе - ФГИС ЕГРН. Получены выписки из Единого дарственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 05:02:000013:1757 от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-196440133 и на объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 05:02:000013:1758 от 06.11.2022г. №. (см. Приложение №). При сравнении представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по земельному участку с кадастровым номером 05:02:000013:1757 - правообладатель правообладатели): ФИО6, площадь документальная земельного составляет 2000 кв.м., и эта площадь соответствует фактической площади земельного участка с кадастровым номером 05:02:000013:1757 после проведения кадастровых работ (камеральной обработки), т.е. составляет 2000 кв.м., допустимая грешность ± 31 кв.м. (согласно приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393);

В результате выполненных работ по определению положения на местности характерных чек и их камеральной обработки были получены координаты характерных точек фактических границ объекта недвижимости здания - жилого дома с кадастровым номером 05:02:000013:1758 и вычислена общая фактическая площадь застройки данного объекта недвижимости, которая составляет 198,6 кв.м. (см. таблицу 3).

Вывод к вопросу №: «Определить на местности по искусственным и естественным ориентирам, существование на местности более 15 лет, место расположения спорного земельного участка.»

Судебный землеустроительный эксперт обращает внимание, что на местности, где полагается земельный участок с кадастровым номером 05:02:000013:1757 существуют более 15 лет объект недвижимости здание жилой дом, забор, сбросной коллектор, мост через сбросной коллектор, кладбище, скважина, трансформатор, телятник, коровник. С восточной стороны относительно земельного участка с кадастровым номером 05:02:000013:1757

граница земельного участка располагается вдоль сбросного коллектора примерно в 30-35 метрах от канала, с южной стороны - вдоль <адрес>, с западной стороны – участок имеет общую границу с земельным участком 05:02:000085:170 бывшая территория фермы.

С восточной стороны земельного участка расположен сбросной коллектор, что отображено в техническом паспорте БТИ ФИО6. С западной стороны расположены коровник и телятник, что указано в техническом паспорте БТИ на ООО «Ясная Поляна». На снимках фото скриншот в программе Google Earth Pro разных годов отчетливо видны строения, заборы, мост, сбросной коллектор, силосные ямы, коровник, телятник, водонапорная башня.

Вывод к вопросу №: «Определить к территории какого административного района или поселения относится земельный участок с кадастровым номером 05:02:000013:1757.»

Земельный участок с кадастровым номером 05:02:000013:1757 расположен на территории муниципального образования сельского поселения «ФИО5» <адрес> Республики Дагестан.

Дополнительное пояснение:

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ статьи 16 «Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.» Половина дома не может быть отдельным домовладением. Данное домовладение невозможно разделить без существенных изменений конструктивных особенностей. На основании Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ статья 1, п. 39 «объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.»

Объект недвижимости с кадастровым номером 05:02:000013:1758 не может существовать самостоятельно, общая площадь дома по данным БТИ составляет 112,8 кв.м. в равных долях по ?.

Далее, часть здания с кадастровым номером 05:02:000013:1758 пересекается с земельным участком 05:02:000085:170, а именно, в ходе кадастровых работ судебным землеустроительным экспертом выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000013:1757, 05:02:000085:170, т.е. при проведении первичных кадастровых работ была допущена ошибка при позиционировании данных земельных участков. В частности, земельные участки, поставленные на учет до ДД.ММ.ГГГГ признаются ранее учтенными земельными участками, то есть подлежат уточнению. Земельный участок 05:02:000085:170 поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок 05:02:000085:170 имеет смещение границы и накладывается на здание с кадастровым номером 05:02:000013:1758, расположенное по адресу: Республика тан, <адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером 05:02:000013:1757, определенные в процессе судебной экспертизы так же пересекаются земельным участком с кадастровым номером 05:02:000085:170.

В целях проведения приведения информации о границах земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000013:1757, 05:02:000085:170, в соответствии с требованиями земельного законодательства в сведениях государственного кадастра недвижимости, необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении всех границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000013:1757, 05:02:000085:170. На основании «Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации по решению государственного регистратора прав

20) границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.»

А также судебный землеустроительный эксперт в процессе проведения экспертизы рассмотрел полученную Выписку из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-3191635 на объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 05:02:000017:540, расположенное на земельном участке ИП ФИО11 обратил внимание на следующее:

Наименование - не жилые помещения: ангар, 1-2 коровник, телятник, жилой дом Назначение – производственное

Кадастровый квартал - 05:02:000017

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости - 05:02:000085:171.

Эксперт пришел к выводу, что спорный объект недвижимого имущества (здание) с кадастровым номером 05:02:000013:1758 не располагается на земельном участке с кадастровым номером 05:02:000085:170 (ферма), а объекты недвижимого имущества (здание) с кадастровым номером 05:02:000017:540 (собственником является ФИО11) также, согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-3191635, не располагается на земельном участке с кадастровым номером 05:02:000085:170.

ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя ответчиков ФИО17 И.А., Х.И., Н.З., ФИО3, по доверенности ФИО31 назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

ДД.ММ.ГГГГ поступило заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ (том 4 л.д. 41-45) выводами которой установлено:

1. Определить общую площадь жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> фактическую площадь жилого дома находящегося в пользовании ФИО11 не представилось возможным, из-за не предоставления возможности замеров помещений принадлежащих ФИО11 <адрес> всех помещений жилою дома, находящаяся в пользовании ФИО17 И.А. составляет 68.72 (шестьдесят восемь целых семьдесят две сотых) квадратных метра.

2. Визуальным осмотром на месте было установлено, что имеются огороженные дворы между входами в домовладение со стороны входа в дом ФИО17 И.А. и ФИО11 (смотреть фото №) и имеются отдельные входы в домовладение для проживания семьи ФИО17 И.А. и ФИО11, и имеются глухие стены между жилыми помещениями.

Разрешая спорные правоотношения, суд исходит из правового анализа доводов сторон, их пояснений, представленных ими доказательств, в условиях состязательности процесса и равноправия сторон, в том числе и письменным.

Согласно положений Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 14-П. от ДД.ММ.ГГГГ N 22-П и др., положения Конституции Российской Федерации (статья 8: статья 19, части 1 и 2, статья 35, части 1 и 2, статья 45, часть 1, статья 46, часть 1), предопределяющие правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) и общепризнанными принципами неприкосновенности и свободы собственности свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом соответственно предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В части первой комментируемой статьи закреплены принципы состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец-ответчик ФИО11 и ответчик-истец ФИО17 И.А. не доказали те обстоятельства, на которые они ссылались, как на обоснование своих требований.

Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ИП ФИО11 удовлетворению не подлежат, равно как не подлежат удовлетворению исковые требования по встречному иску представителя ответчиков ФИО17 И.А., ФИО3, ФИО17 Х.И., ФИО17 Ш.И., ФИО17 М.И., ФИО17 Ю.М., ФИО17 А.М. по доверенности ФИО31

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что в удовлетворении требований истцу отказано, расходы истца по уплате государственной пошлины, взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ИП ФИО11 к ФИО6, ФИО3, ФИО17 ФИО1 ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО2, МР «<адрес>» третье лицо Администрация сельское поселение «ФИО5» <адрес> о признании недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 05:02:000013:1757 расположенного по адресу <адрес>, применения последствия недействительности ничтожной сделки в виде: аннулирования из ЕГРН реестровой записи 05:02:000013:1758-05/190/2020-1от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом общей площадью 56.3 кв.м, с кадастровым номером 35:02:000013:1758 расположенного по адресу <адрес>, аннулирования из ЕГРН реестровой записи 05:02:000013:1757-05/190/2020-1от 3ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 05:02:000013:1757 расположенный по адресу <адрес>, исключении из ЕГРН кадастровый номер на жилой дом общей площадью 56.3 кв.м, с кадастровым номером 05:02:000013:1758 расположенного по адресу <адрес>. и на земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 05:02:000013:1757 расположенный по адресу <адрес>, выселении из жилого дома площадью 112 кв. с кадастровым номером 05:02:000017:540 по адресу РД, <адрес>, ответчиков ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО2, признании недействительным решение Администрации ФИО9 <адрес> РД за № от ДД.ММ.ГГГГ « о выделении ФИО6 земельного участка площадью 0,20 ГА в личную собственность на территории молочного комплекса в селе Ясная-Поляна», признании недействительной запись о лицевом счете № из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ МО Сельского поселения « ФИО5» <адрес> РД, признании недействительными выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина ФИО6 права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, на основании похозяйственной книги №, л/счет от 254 от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ и Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина ФИО6 права на дом общей площадью 56.3 кв.м от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и, на основании похозяйственной книги №, л/счет от 254 отДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствия ничтожности путем признания недействительными следующих документов: Выписки из решения СПК « Новый Путь» от ДД.ММ.ГГГГ за 06 о передаче земельного участка общей площадью 0,20 га прочих земель в районный резервный фонд для дальнейшего закрепления за ФИО17 И. А. территорию находящуюся под строением 0,01 га и прилегающая территория 0,19 га со схемой расположения помещения и прилегающего земельного участка от СПК Новый Путь», выписки из решения СПК « Новый Путь» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче о передаче на собственное владение переданный дом где проживает ФИО6 и Встречному иску представителя ответчиков ФИО17 И.А., ФИО3, ФИО17 Х.И., ФИО17 Ш.И., ФИО17 М.И., ФИО17 Ю.М., ФИО17 А.М. по доверенности ФИО31 к ИП ФИО11, третье лицо Администрация МР «<адрес>», Администрация сельское поселение «ФИО5» <адрес>, Прокуратура <адрес>, Отдел опеки и попечительства Администрации МР «<адрес>», МР ФНС России № по РД1. Признать Сельскохозяйственный производственный кооператив «Новый Путь» (СПК «Новый Путь» ИНН 0517001152, находившийся по адресу: <адрес>, созданным путём реорганизации на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из Акционерного Общества закрытого типа (АОЗТ) «Новый Путь» ИНН0517001152, находившегося по адресу: <адрес>, являющегося правопреемником Акционерного Общества закрытого Типа (АОЗТ) «Новый Путь» ИНН0517001152,

и обязать МРИ ФНС России № по <адрес>:

- внести изменения в Выписку из ЕГРЮЛ Акционерного Общества закрытого типа ОГРН 1050547001218, в графу № Основной государственный регистрационный номер (ОГРН), № дата присвоения ОГРН, № регистрационный номер, присвоенный до ДД.ММ.ГГГГ1 года, № дата регистрации до ДД.ММ.ГГГГ, № наименование органа, зарегистрировавшего юридическое лицо до ДД.ММ.ГГГГ, № ГРН и дата внесения в ЕГРЮЛ записи, содержащей указанные сведения, исключив записи в указанных графах о внесении записей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, указать в Сведениях о регистрации юридического лица до ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации:

- Акционерного Общества закрытого типа «Новый Путь» ДД.ММ.ГГГГ ИНН0517001152, Сельскохозяйственного производственного кооператива (СПК) «Новый Путь» ДД.ММ.ГГГГ ИНН0517001152;

- исключить сведения о регистрации путём реорганизации в ООО «Ясная Поляна» ИНН0517001152, из Акционерного Общества закрытого типа (АО ЗТ) «Новый Путь» ИНН0517001152;

- признать недействительными:

реорганизацию АО «Новый путь» от ДД.ММ.ГГГГ о реорганизации АО «Новый путь» находившуюся по адресу: <адрес> в ООО Ясная Поляна», находившуюся по адресу: <адрес>;

решение о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № МРИ ФНС России № по РД о регистрации ООО «Ясная Поляна», о постановке юридического лица в налоговом органе ООО «Ясная Поляна» с ИНН0517001152.

2. Признать факт не передачу, в том числе по Акту приёма - передачи по АО «Новый Путь» <адрес>», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от бывшего председателя АО «Новый Путь» ФИО24 председателю АО «Новый Путь» ФИО25, следующего имущества:

- части жилого дома, общей площадью 68,72 кв.м., которым пользовался и владел ФИО6, находящегося по адресу: <адрес>;

- признать факт не передачи, в том числе по Акту приёма - передачи по ООО «Ясная Поляна» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от бывшего председателя ООО «Ясная Поляна» ФИО25 председателю ООО «Ясная Поляна» ФИО26, следующего имущества:

- части жилого дома, общей площадью 68,72 кв.м. находящегося по адресу: <адрес>, которым пользовался и владел ФИО6.

3. Признать факт добросовестного и непрерывного владения, как своим собственным, частью жилого дома, общей площадью 68,72 кв.М., расположенного по адресу: <адрес>,С. Ясная Поляна, <адрес>, находящегося во владении и пользовании ФИО6 с 1995 года, и с ДД.ММ.ГГГГ, переданного в собственность ФИО6 за 121 тысячу рублей в возмещение долевых С 1996 года, согласно Выписки из решения Правления СПК «Новый Путь» <адрес> РД.

4. Признать факт отчуждения имущества фактически созданным путём реорганизации Сельскохозяйственным производственным кооперативом (СПК) «Новый Путь» ДД.ММ.ГГГГ ИНН051700 1152, части жилого дома, общей площадью 68,72 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в собственность ФИО6 и выбытия указанного имущества из владения и пользования СПК (АО ЗТ) «Новый Путь» с ИНН051700 1152 с ДД.ММ.ГГГГ.

5. Признать факт отсутствия владения и пользования имуществом частью жилого дома, общей площадью 68,72 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находящегося во владении и пользовании ФИО6, у правопреемников АО ЗТ «Новый Путь» ИНН051700 1152, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - СПК «Новый Путь», АО ЗТ «Новый Путь», 000 «Ясная Поляна» и ответчика ФИО11

6. Признать отсутствующим право собственности на имущество - часть жилого дома, которым пользовался и владел ФИО6, общей площадью 68,72 КВ.М., находящегося по адресу: <адрес>, у 000 «Ясная Поляна» находящееся по адресу: РД, <адрес>, зарегистрированного в МРИ ФНС России N2 15 по РД ДД.ММ.ГГГГ.

7. Признать недействительной общую площадь всего жилого дома лит В. 112,8 КВ.М., находящегося по адресу: <адрес> 000 «Ясная Поляна», указанную в:

- Свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 05-АА N2 045472, справке с комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Акте приёма - передаче по АО «Новый путь» от ДД.ММ.ГГГГ, протоколе общего собрания коллектива АО «Новый путь» от ДД.ММ.ГГГГ, в протоколе о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в Договоре купли - продаже от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между 000 «Сол» и ФИО11, в Сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости (Выпискам из ЕГРН от 1 О февраля 2020 года, кадастровый номер N2 05:02:000017:540) собственника жилого дома ФИО11.

8. Признать недействительным и незаконным передачу всего жилого дома площадью 112,8кв.м, расположенного по адресу: <адрес>:

- по Акту приёма - передачи по АО «Новый Путь» <адрес>», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от бывшего председателя АО «Новый Путь» ФИО24 председателю АО «Новый Путь» ФИО25,

- по Акту приёма - передачи по 000 «Ясная Поляна» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от бывшего председателя 000 «Ясная Поляна» ФИО25 председателю ООО «Ясная Поляна» ФИО26,

- по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между ООО «Сол» и ФИО11

9. Признать отсутствующим у ФИО11 права собственности на имущество:

- часть жилого дома ФИО6, общей площадью 68,72 кв.м. находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N 05:02:000013:1758.

10. Признать право возникшим, по передаче в собственность, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактическому отчуждению имущества от председателя СПК (до 2001 года АО ЗТ) «Новый Путь» ИНН 0517001152 ФИО24, зарегистрированного по адресу: <адрес>, части жилого дома общей площадью 68,72 кв.м. находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 05:02:000013:1758.

11. Признать право возникшим, в виду добросовестности приобретения по передаче в собственность ФИО6 для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка общей площадью 2000 кв.м., С кадастровым номером 05:02:000013: 1757, находящегося по адресу: <адрес>.

12. Внести изменения в Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом находящийся по адресу: <адрес>, (Выписка из ЕГРН от 1О февраля 2020 года кадастровый номер № ФИО11, указав:

- долевая собственность на жилой дом по адресу: <адрес>, указав адрес дома <адрес>, и внести изменения в площадь части жилого дома, указав фактическую площадь части дома ФИО11, площадью 129,88 кв.М.;

- внести в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом находящегося по адресу: <адрес>, (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, собственника ФИО6, указав: долевая собственность, площадь. части жилого <адрес>,72 кв.м.

13. Уточнить границы земельного участка ФИО7 с кадастровым номером 05:02:000013:1758 и земельного участка с кадастровым номером 05:02:000085: 170, находящихся по адресу: РД, <адрес> и признать недействительными:

- границы, площадь земельного участка с кадастровым номером 05:02:000085:170, исключить из ГКН сведения о местоположении границ, записей об описании местоположения границ координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:02:000085:170, внести в ГКН уточнённые сведения о местоположении границ, записей об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:02:000085: 170.

14. Применить 10 летние сроки исковой давности по требованиям ФИО11, отказав истцу в удовлетворении следующих исковых требований в связи с истечением 10 летних сроков исковой давности:

- признать недействительным решение Администрации ФИО5 <адрес> РД за N23 от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении ФИО6 земельного участка площадью 0,20 га в личную собственность на территории молочного комплекса в селе Ясная Поляна;

- признать недействительной запись о лицевом счёте N254 из похозяйственной книги N4 от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ МО Сельского поселения «ФИО5» <адрес> РД;

- выписку из решения СПК «Новый Путь» от ДД.ММ.ГГГГ за N 06 о передаче земельного участка общей площадью 0,20 га прочих земель в районный резервный фонд для дальнейшего закрепления за ФИО17 И.А. территории находящейся под строением 0,01 га и прилегающей территории 0,19 га со схемой расположения помещения и прилегающего земельного участка от СПК «Новый Путь»;

- выписка из решения СПК «Новый Путь» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче на собственное владение переданный дом, где проживает ФИО6;

- выселения из жилого дома площадью 68,72 кв.М. с кадастровым номером 05:02:000017:540 по адресу: РД, <адрес>, ответчиков: ФИО6, ФИО8, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через Кизлярский районный суд РД.

Судья: Л.Н. Бычихина

Копия верна:

Судья: Л.Н. Бычихина

Свернуть

РЕШЕНИЕ Мотивированное

Именем Российской Федерации

28 августа 2012 года гор. Махачкала

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

председательствующего – Дадаевой П.А.

при секретаре – Окуневой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Махачкале гражданское дело по иску Загидовой Симисхан Саидовны к Загидовой Патимат Магомедовне, Загидовой Тухбат Магомедовне о признании утратившими право на приватизацию жилья.

УСТАНОВИЛ:

Загидова С. обратилась в суд с иском к Загидовой П., Загидовой Т. о признании их утратившими право на приватизацию жилья. В обоснование иска указывается, что в 1975 году, ее супруг, совместно с нею, получил ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В ордер были вписаны их четверо детей, в том числе, дочери, ответчицы Загидова Тухбат и Загидова Патимат. В 2002 году ее муж умер, и она, в настоящее время является квартиросъемщицей. Ответчицы вышли замуж, выписались из квартиры, одна в 1991 году, другая в 2001 году и с ней связи не поддерживают. Она пенсионерка, является инвалидом 2 группы, хочет приватизировать квартиру. Ответчицы, ее совершеннолетние дочери, добровольно выписались из квартиры. Просит суд признать их утратившими право на приватизацию квартиры.

В судебном заседании, представитель истицы адвокат Махмудов С., действующий по доверенности, иск Загидовой С. поддержал, просил суд его удовлетворить и пояснил, что ответчицы были вписаны в ордер на квартиру, но в квартире давно не проживают, квартплату и коммунальные услуги не оплачивают. Загидова П. выписалась из квартиры в 1991 году, Загидова Т. в 2001 году. Истице отказывают в приватизации квартиры в связи с тем, что ответчицы указаны в о...

Показать ещё

...рдере на квартиру, хотя в квартире не проживают, имеет свое жилье, из квартиры выписались добровольно. Просит суд признать Загидову П и Загидову Т. утратившими право на приватизацию квартиры

Ответчица Загидова Т. исковые требования не признала, и пояснила, что квартиру, которую хочет приватизировать истица получил их отец, умерший в 2002 году. Она и ее сестра, ответчица Загидова П. вписаны в ордер на квартиру. На приватизацию квартиры в собственность матери она не согласна. Добровольно они с сестрой из квартиры не выписывались, мать, т.е. истица, выписала их из квартиры без их ведома и согласия. Квартплату и коммунальные услуги они не оплачивают, поскольку, в квартире не проживают. Жить в квартире невозможно, так как в квартире собираются наркоманы, друзья их брата, проживающего в квартире. Квартиру их брат превратил в притон, сама истица тоже в квартире не проживает, живет в селении. Она является инвалидом 1 группы, у нее нет ни жилья, ни прописки, ее двое детей также жилья не имеют. Ответчица Загидова П., ее сестра, жилья также не имеет.

Ответчица ЗагидоваП., исковые требования Загидовой С. не признала, в подготовительном судебном заседании давала аналогичные пояснения, ссылаясь на то, что из квартиры добровольно не выписывалась, проживать в квартире из-за брата наркомана невозможно, своего жилья она не имеет и на приватизацию квартиры матерью, т.е. истицей по делу, она не согласна.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит, что в удовлетворении иска Загидовой С. следует отказать.

К такому выводу суд приходит на основании следующих данных, установленных в судебном заседании.

Из ордера № 21365, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с семьей из 6 человек на право занятия квартирой № 144 в доме <адрес> усматриватся, что в ордере, в качестве членов семьи указаны дочери Загидова П. и Загидова Т., ответчицы по настоящему делу.

Из поквартирной карточки на квартиру усматривается, что ответчицы по делу были прописаны в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица Загидова Патимат снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, Загидова Тухбат ДД.ММ.ГГГГ. Как пояснили ответчицы, они сняты с регистрационного учета их матерью без их согласия.

Как установлено в судебном заседании, наниматель квартиры Загидов М. умер в 2002 году. Согласно поквартирной карточки стороны по делу являются членами семьи нанимателя, нанимателем квартиры значится Загидов М.

В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено по делу, ответчицы Загидова Т., Загидова П. не согласны на приватизацию квартиры и передачу квартиры в собственность матери, истицы по делу. Как пояснили ответчицы, они другого жилья не имеют, сняты с регистрационного учета без их согласия, вынужденно не проживают в спорной квартире.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истица Загидова С., на которой лежало бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об утрате ответчицами права на участие в приватизации квартиры, не представила в суд достоверные доказательства в обоснование своих исковых требований.

Доводы истицы о том, что ответчицы имеют другое жилье и добровольно снялись с регистрационного учета спорной квартиры, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Доводы ответчиц об их вынужденном выезде из квартиры и невозможности проживания в квартире в связи с конфликтными отношениями с другими членами семьи, матерью и братом, по делу не опровергнуты.

В соответствии со ст. 71 Жилищного Кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Давая оценку установленным в судебном заседании доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчиц Загидовой П. и Загидовой Т. от своих прав по договору социального найма квартиры, а также подтверждающие расторжение ими договора найма спорного жилого помещения и утрату ими права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлены. В связи с чем, они не могут быть признаны судом утратившими право на участие в приватизации квартиры.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.4 ст. 3 Жилищного Кодекса РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

При изложенных выше обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении иска Загидовой С., отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-195 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Загидовой Симисхан Саидовны к Загидовой Патимат Магомедовне, Загидовой Тухбат Магомедовне о признании утратившими право на приватизацию жилья, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отказать.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Дадаева П.А.

Свернуть

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления без движения.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Бабаюртовского районного суда Республики Дагестан Шаипов А.А., рассмотрев с исковое заявление ФИО1 о взыскании суммы займа и процентов за неправомерное пользование денежными средствами,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Бабаюртовский районный суд РД с иском к ФИО3 о взыскании суммы займа в размере 400 000 рублей и процентов за неправомерное пользование денежными средствами в размере 136 281,02 рублей и ходатайством предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины до окончания рассмотрения дела и вступления решения в законную силу.

Определением Бабаюртовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное исковое заявление ФИО1 оставлено без движения (не соблюдены требования ст.ст. 131-132 ГПК РФ, к нему не приложен документ, подтверждающий уплату государственной пошлины и другие обстоятельства изложенные в нем, установив срок для устранения указанных недостатков до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако к указанному сроку указанные недостатки истцом не исправлены и с заявлением о продлении срока для их устранения не обратилась.

В соответствии с ч.2 ст. 136 ГПК РФ в случае если заявитель в установленный срок не выполнил указания судьи, то заявление считается не поданным и возвращается заявителю со всеми приложениями

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 136 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

Исковое заявление ФИО1 о взыскании суммы займа и процентов за неправомерное пользование денежными средствами, возвратить со всеми приложенным...

Показать ещё

...и документами.

Разъяснить ФИО1, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению заявителя в суд о том же предмете, по тем же основаниям и к тому же ответчику, если будут устранены допущенные нарушения.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение 15 дней со дня его получения.

Судья А.А.Шаипов

Свернуть