Загидуллина Гульчачак Фаязовна

Дело №2-1290/2019 КОПИЯ

УИД 03RS0015-01-2019-001328-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года г.Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Масагутовой А.Р.

при секретаре Китаниной Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Загидуллиной Г.Ф. к администрации городского округа города Салават Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в городе Салават, Гизатулиной Г.В. о признании права собственности на земельный участок, об аннулировании записи о праве собственности

установил:

Загидуллина Г.Ф. обратилась в суд с иском к администрации городского округа города Салават, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в городе Салават, Гизатулиной Г.В. о признании права собственности на земельный участок площадью 648 кв. м, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер ..., мотивируя тем, 00.00.0000 истец приобрела данный земельный участок у Максютова М.М. за 40000 рублей, о чем имеется расписка. С этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, являясь членом СНТ №12 СТЭЦ, на территории которого расположен указанный земельный участок, взносы в который уплачивает регулярно, задолженности не имеет. В течение всего срока владения спорным земельным участком претензий от третьих лиц не предъявлялось. В настоящее время Загидуллина Г.Ф. лишена возможности зарегистрировать право соб...

...ственности на земельный участок в соответствии с законодательством, из-за имеющейся актуальной записи за иным правообладателем, Вьюшковой К.К.

В судебном заседании истец Загидуллина Г.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что у Максютовым участок не был приватизирован, документы, подтверждающие право его владения, отсутствуют. Пользуется земельный участком с 00.00.0000 года, никто никогда не приходил и не заявлял прав в отношении спорного участка, претензий не было.

Ответчик Гизатулина Г.В., извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд по вызову не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором указала, что спорный земельный участок в состав наследственного имущества Вьюшковой К.К. не входил, с исковым заявлением согласна. Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков администрации городского округа г. Салават Республики Башкортостан, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в г. Салават, третьих лиц отдела по г. Салават Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан, Садоводческого некоммерческого товарищества №12 СТЭЦ, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В частности, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч.2 ст.8 ГК РФ).

В силу п.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что согласно кадастровой выписке правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), с кадастровым номером ... является Вьюшкова К.К. на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно расписке от 00.00.0000 Загидуллина Г.Ф. приобрела земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), с кадастровым номером ... у Максютова М.М..

Согласно протоколу №... заседания правления СНТ №12 СТЭЦ Загидуллина Г.Ф. является членом садоводческого общества с 00.00.0000 на основании личного заявления.

Согласно справке, выданной председателем СНТ №12 СТЭЦ Тарнаевым А.К., Загидуллиной Г.Ф. принадлежит земельный участок, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе №12 СТЭЦ, участок №....

Согласно актовой записи о смерти №... от 00.00.0000, выданной отделом ЗАГС г.Салават Управления записи актов гражданского состояния Республики Башкортостан, Вьюшкова К.К. скончалась 00.00.0000, наследником которой является Гизатулина Г.В., согласно сведениям, содержащимся в наследственном деле №..., представленном нотариусом нотариального округа г.Салават Республики Башкортостан Мухаметдиновым И.Т.

Согласно п.7 постановления администрации городского округа г.Салават Республики Башкортостан №... от 00.00.0000 о предоставлении бесплатно в собственность гражданам земельных участков, расположенных в садоводческих некоммерческих товариществах для ведения садоводства, свидетельство на право владения и пользования землей №... выданное Вьюшкову М.И. на земельный участок, признано недействительным и не подлежащим применению.

Согласно списку граждан, которым предоставляются земельные участки на праве собственности расположенные в СНТ к постановлению администрации городского округа г. Салават Республики Башкортостан, Загидуллиной Г.Ф. выделен земельный участок, 648 кв. м, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер ....

Учитывая, что с момента приобретения Загидуллиной Г.Ф. и до настоящего времени никто не предъявил каких-либо прав на спорный земельный участок, не признал данную сделку недействительной в судебном порядке и не требовал применения последствий недействительности сделки без надлежащих тому оснований, а, следовательно, мог быть уверен в правомерности своих действий по владению и пользованию имуществом.

Таким образом, суду представлено достаточно доказательств принадлежности спорного земельного участка истцу на праве собствен ности.

В настоящий момент отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж препятствует истцу осуществить право распоряжения своим имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Загидуллиной Г.Ф. к администрации городского округа города Салават Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в городе Салават, Гизатулиной Г.В. о признании права собственности на земельный участок, об аннулировании записи о праве собственности – удовлетворить.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.0000 №... о государственной регистрации права собственности Вьюшковой К.К. на земельный участок площадью 648 кв.м, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер ....

Признать за Загидуллиной Г.Ф. право собственности на земельный участок площадью 648 кв. м, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья, подпись А.Р. Масагутова

Копия верна, судья А.Р. Масагутова

Решение не вступило в законную силу__________секретарь суда___________

Решение вступило в законную силу_____________секретарь суда_______

Судья_______________

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-1290/2019 Салаватского городского суда РБ