Захаренкова Зоя Ивановна

УИД:61RS0019-01-2021-000431-40

Дело № 2-988/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Захаренковой ЗИ к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

Захаренкова З.И. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит жилой дом литер "А" расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Новочеркасского городского суда от 15.09.2010г., дело №2-3224/10.Истец произвела самовольную перепланировку и переустройство жилого дома в результате чего площадь жилого дома изменилась и составляет общая 26,8 кв.м., в том числе жилая 15,4 кв.м. Работы по перепланировке и переустройству были выполнены в целях улучшения жилищных условий истца и членов её семьи. В ходе проведения мероприятий по перепланированию и переустройству были выполнены следующие виды работ: между бывшими комнатой №2 (кухня площадью 7,5 кв.м.) и комнатой №3 (жилая площадью 10,2 кв.м.) демонтирована перегородка и печное оборудование, установлена новая перегородка в результате чего образованы комната №2 (кухня площадью 6,1 кв.м.) и комната №3 (жилая) площадью 10,8 кв.м.; в комнате №2 (кухня площадью 6,1 кв.м.) оборудована газовая печь, в комнате №1 (коридор площадью 5,3 кв.м.) оборудован санузел. При обращении в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении указанного жилого дома литер "А" в перепланированном состоянии, истцу было предложено обратиться в суд. Согласно заключению ООО "Артемида" № от <дата>. выполненная перепланировка и переустройство жилого дома литер "А" по адресу: <адрес> в полной мере соответствует требованиям нормативно-технической документации. Установленные изменения объекта капитального строительства - здания жилого дома литер "А" выраженные в наличии перепла...

...нировки и переустройства помещений, связанной с изменением основных технико-экономических показателей дома, общей площадью 26,8 кв.м. в том числе жилой 15,4 кв.м., не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, а также не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными регламентами. Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, что не создает угрозы жизни и здоровью для граждан, принимающих участие в эксплуатации жилого дома литер "А", расположенного по адресу: <адрес>.

Просила суд сохранить жилой дом литер "А" общей площадью 26,8 кв.м. в том числе жилой 15,4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Истец представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Судом дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В силу части 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Судом установлено, что решением Новочеркасского городского суда от 15.09.2010 года по делу №2-3224/10 за Захаренковой З.И. признано право собственности на жилой дом литер "А" по адресу: <адрес> общей площадью 27,6 кв.м.

Истцом в целях улучшения жилищных условий проведены работы по перепланировке и переустройству жилого дома, а именно: между бывшими комнатой №2 (кухня площадью 7,5 кв.м.) и комнатой №3 (жилая площадью 10,2 кв.м.) демонтирована перегородка и печное оборудование, установлена новая перегородка в результате чего образованы комната №2 (кухня площадью 6,1 кв.м.) и комната №3 (жилая) площадью 10,8 кв.м.; в комнате №2 (кухня площадью 6,1 кв.м.) оборудована газовая печь, в комнате №1 (коридор площадью 5,3 кв.м.) оборудован санузел.

По данным технического паспорта изготовленного МУП ЦТИ г.Новочеркасска по состоянию на <дата> жилой дом литер "А" имеет общую площадь 26,8 кв.м., жилую 15,4 кв.м.

Таким образом, исследованные в судебном заседании технические документы свидетельствуют о проведении в жилом доме по адресу: <адрес> перепланировки и переустройства, в результате которых изменились размеры общей, жилой и вспомогательной площади дома.

Проведенные переустройство и перепланировка жилого дома являются самовольными, т.е. проведены без получения решения соответствующего органа о согласовании таковых.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно выводам специалистов ООО «Артемида», составивших заключение № от <дата>, выполненная перепланировка и переустройство жилого дома литер "А" по адресу: <адрес> в полной мере соответствует требованиям нормативно-технической документации. Установленные изменения объекта капитального строительства - здания жилого дома литер "А" выраженные в наличии перепланировки и переустройства помещений, связанной с изменением основных технико-экономических показателей дома, общей площадью 26,8 кв.м. в том числе жилой 15,4 кв.м., не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, а также не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными регламентами. Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, что не создает угрозы жизни и здоровью для граждан, принимающих участие в эксплуатации жилого дома литер "А", расположенного по адресу: <адрес>.

При обращении истца в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной перепланировки и переустройства жилого дома, истице было рекомендовано обратиться в суд.

Таким образом, представленные истцом письменные доказательства свидетельствуют о безопасности жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии и являются достаточными для принятия судом решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Захаренковой ЗИ удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер "А" общей площадью 26,8 кв.м. в том числе жилой 15,4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья Рыбакова М.И.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 марта 2021 года.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д ЕЛ ЕН И Е

18 июня 2013г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего: Киселева К.И.

при секретаре: Макаркиной О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Захаренковой З.И. на определение мирового судьи судебного участка №5 г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ

у с т а н о в и л:

Захаренкова З.И. предъявила мировому судье судебного участка №5 г.Смоленска иск к ОАО «Сбербанк России» о признании права на получение компенсации оплаты ритуальных услуг, произведенных ею в связи со смертью бывшего супруга З.Л.Е. имевшего на момент смерти денежный вклад в указанном кредитном учреждении.

Обжалуемым определением от ДД.ММ.ГГГГ иск возвращен истице по мотиву неподсудности требований мировому судье, разъяснено право на обращение с соответствующим заявлением в районный суд.

В дальнейшем в суд представлено заявление о прекращении апелляционного производства по вышеуказанной жалобе.

В силу ст. 333 ГПК РФ подача частной жалобы, представления прокурора и их рассмотрение судом происходят в порядке, предусмотренном настоящей главой, с изъятиями, предусмотренными частью второй настоящей статьи.

Согласно положениям ч.1 ст.326 ГПК РФ, отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения.

Суд принимает отказ от представленной Захаренковой З.И. частной жалобы, поскольку данное действие совершено добровольно, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Руководствуясь с...

...т.ст.328-330 ГПК РФ, суд

определил:

Принять отказ Захаренковой З.И. от частной жалобы на определение мирового судьи судебного участка №5 г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное производство прекратить.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Судья К.И. Киселев