Заигралов Никита Алекеевич

№ 2-1373/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2014 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Жаркове Е.А.,

с участием:

помощника прокурора Краснооктябрьского района г. Волгограда Понамаревой А.М.,

представителей истца Воробьева А.В. - Каретникова А.В., Жидкова М.В.,

представителя ответчика Заиграловой Н.А. - Лаврентьева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьев А.М. к Лушников С.А., Заигралова Н.А., Лушникова Е.С., Заигралов Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Воробьев А.М. обратился в суд с иском к Лушников С.А., Заигралов Н.А., Лушникова Е.С., Заигралов Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел указанную квартиру на основании договора купли-продажи у Мишко А.В., получил свидетельство о государственной регистрации права. До заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы Лушников С.А., Лушникова Е.С., Загралова Н.А., Заигралов Н.А. Согласно п.5 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора. Однако, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, квартиру не освободили.

ДД.ММ.ГГГГ по адресу проживания ответчиков и по адресу спорной квартиры, собственником были высланы требования на имя ответчиков, добровольно освободить принадлежащую ему ква...

...ртиру и сняться с регистрационного учета, однако ответчиками требование было проигнорировано.

Истец просит: признать Лушников С.А., Лушникова Е.С., Заигралов Н.А., Заигралов Н.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>28 <адрес>, выселить Лушников С.А., Лушникова Е.С., Заигралов Н.А., Заигралов Н.А. из <адрес>.

В судебное заседание Воробьев А.М. не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять его интересы Каретников А.В., Жидкову М.В.

Представители истца Жидков М.В., Каретников А.В. иск поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Заигралов Н.А. - Лаврентьев А.А. возражал против иска.

Ответчики Лушников С.А., Заигралов Н.А., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Гаврилова В.А. являлась собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от 08.09.2010г.

В квартире зарегистрированы: дочь Гавриловой В.А. - Заигралов Н.А., несовершеннолетние дети Заигралов Н.А. - Заигралов Н.А., 1998г. рождения и Лушникова Е.С., 2003г. рождения, бывший супруг Заигралов Н.А. - Лушников С.А.

ДД.ММ.ГГГГ между Гавриловой В.А. и Мишко А.В. был заключен договор купли-продажи <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Мишко А.В. и Воробьев А.М. заключён договор купли продажи <адрес> (л.д. 7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Воробьев А.М. зарегистрировано право собственности на <адрес> (л.д. 8).

Указанные обстоятельства подтверждаются, объяснениями представителей и материалами дела.

ДД.ММ.ГГГГ по адресу проживания ответчиков и по адресу спорной квартиры, собственником были высланы требования на имя ответчиков, добровольно освободить принадлежащую ему квартиру и сняться с регистрационного учета, однако ответчиками требование было проигнорировано (л.д. 10-13).

В судебном заседании из объяснений сторон установлено, что ответчики членами семьи собственника Воробьев А.М. не являются.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с переходом права собственности на <адрес> первоначально к Мишко А.В. а затем к Воробьеву А.В., право пользования данной квартирой для Заигралов Н.А., Лушников С.А., а также несовершеннолетних Заигралов Н.А. и Лушниковой Е.А. прекращается.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением в спорной квартире за ответчиками не имеется.

В судебном заседании установлено, что собственник Воробьев А.М. направлял ответчикам требования об освобождении спорной квартиры, установив срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчики из спорной квартиры не выселились.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Воробьев А.М. к Лушников С.А., Заигралов Н.А., Лушникова Е.С., Заигралов Н.А. о признании утратившими право пользования квартирой 28 <адрес>, выселении, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Воробьев А.М. к Лушников С.А., Заигралова Н.А., Лушникова Е.С., Заигралов Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать Лушников С.А., Заигралова Н.А., Лушникова Е.С., Заигралов Н.А. утратившими право пользования квартирой 28 <адрес>.

Выселить Лушников С.А., Заигралова Н.А., Лушникова Е.С., Заигралов Н.А. из <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья:

Справка: решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: